ムルシア州ロス・アルカサレスに位置するこのデュプレックスは、マル・メノール湾の西側に広がる静かな都市環境にあります。この物件は、地域の特徴と現代的な生活様式を融合させた、機能的な住空間を提供します。周辺には日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、スペイン南東部の沿岸地域における多様なライフスタイルへのアクセスを可能にします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マル・メノール湾の沿岸から内陸に位置し、都市型インフラに囲まれています。主要なビーチやマリーナへは車でのアクセスが必要ですが、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあります。この立地は、静かな居住環境と、都市の利便性へのアクセスとのバランスを提供します。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのデュプレックスは、家族やゲストとの滞在に適しています。広々としたリビングエリアとプライベートなソラリウムは、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供します。ガレージと収納スペースの付属は、実用的な生活ニーズを満たします。
この物件は、最新の建設基準に基づいて設計された住宅です。完成時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、新築物件としての特性は、現代的な設備とエネルギー効率の恩恵を受ける可能性を示唆しています。詳細なスケジュールについては、開発業者への確認が必要です。
この物件は、水辺に直接面しておらず、プライベートなプールは備わっていません。また、国際空港へのアクセスは比較的長距離となるため、頻繁な飛行機移動を伴うライフスタイルには、追加の移動手段の検討が必要となる場合があります。物件は都市部に位置するため、周辺の賑やかさが気になる場合もあります。
このデュプレックスは、スペイン東南部の沿岸地域で、利便性と適度な賑わいを求める個人や家族に適しています。徒歩圏内に日常生活に必要な施設があり、車がなくても快適に生活できる環境を求める人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。また、近隣のスポーツ施設やレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを志向する居住者にとって魅力的です。マル・メノール湾周辺の温暖な気候と、年間を通じて利用可能なスイミングシーズン（5ヶ月）は、アウトドア活動を好む人々にも適しています。さらに、32日間の地域のお祭りは、地域文化に触れる機会を提供します。
このデュプレックスは、堅牢な建築基準と現代的な快適性を考慮して設計されています。玄関ドアは強化されており、安全性を確保しています。内部のドアは白のラッカー仕上げで、洗練された印象を与えます。全室に備え付けられた高品質のワードローブは、収納スペースを最適化し、整理された生活空間を実現します。これらの素材と仕上げの選択は、耐久性と美観を両立させ、長期的な居住価値を高めることを目的としています。細部へのこだわりは、物件全体の品質と快適性への配慮を示しています。
提示価格€270,000のこの3ベッドルーム・デュプレックスは、ロス・アルカサレスの住宅市場において、比較的手頃な価格帯に位置づけられます。物件は97平方メートルの居住スペースを備え、価格にはガレージと収納スペースが含まれています。この価格設定は、地方の都市環境における、機能性と快適性を兼ね備えた住居を求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。詳細な支払い条件や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
ロス・アルカサレスの活気ある都市環境に位置するこのデュプレックスは、日々の生活に利便性をもたらします。徒歩圏内にはスーパーマーケット（91m）、薬局（334m）などの生活必需品店があり、日常生活の質を高めます。2km圏内には26軒のレストラン、5軒の薬局、11軒の銀行といった多様な商業施設が存在し、地域社会との繋がりを育む機会を提供します。また、テニスコート（0.1km）やスポーツセンター（1.1km）などのスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、利便性と地域社会へのアクセスを重視する居住者にとって、実用的な住環境を提供します。
ロス・アルカサレスは、マル・メノール湾に面した静かなリゾート地であり、かつては漁村でした。この地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれ、5ヶ月間は水温20℃以上を保つスイミングシーズンがあります。内陸に位置するものの、主要なビーチへは6km強、スーパーマーケットはわずか91m、薬局は334mという近さです。ゴルフ愛好家には、2.6km圏内に3つのゴルフコースがあります。この地域は、静かな生活環境と、日々の生活に必要な施設への容易なアクセスとのバランスを提供します。
この地図は、ロス・アルカサレスの都市部における物件の位置を示しています。周辺のスーパーマーケット、薬局、スポーツ施設、そしてマル・メノール湾沿岸へのアクセスが視覚的に理解できます。この地域が提供する利便性と、沿岸地域への近さを把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルカサレスは、ムルシア州のマル・メノール湾西岸に位置する自治体です。この地域は、バレンシア州とアンダルシア州の間に位置し、スペイン南東部の沿岸地域における多様な地理的・文化的景観へのアクセスポイントとなります。近隣の主要都市であるカルタヘナへは約35km、ムルシア市へは約50kmの距離にあり、日帰り旅行や文化的な体験に適した立地です。この地域は、沿岸部のリゾートと内陸の自然との両方の魅力を享受できる、戦略的な位置にあります。
このデュプレックスは、都市環境に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケット（91m）、薬局（334m）は徒歩圏内にあります。主要なビーチまでは約6km、病院までは8kmです。ゴルフコースは2.6km以内に3つ、スポーツセンターは1.1km以内にあります。最寄りのEV充電ステーションは5.1km、最寄りの国際空港（アリカンテ＝エルチェ空港）までは約65kmです。50の公共交通機関の停留所と17の公共交通機関路線が利用可能で、地域内の移動をサポートします。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、年間平均気温19.3℃、年間日照時間も豊富な、地中海性気候に属しています。この気候により、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、スイミングシーズンを長く楽しむことができます。標高5mと海抜が低いため、平坦な地形が広がっています。年間を通じて穏やかな気候が続くため、アウトドアアクティビティに適しており、特に春から秋にかけては快適な気候となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最寄りのビーチまでは約6kmですが、マル・メノール湾沿岸には複数のビーチがあります。例えば、プラヤ・デ・プンタ・ブラバ（6.2km）、プラヤ・デ・バルヌエボ（6.6km）、プラヤ・デ・エル・ペスカドール（6.9km）などが挙げられます。これらのビーチは、リラックスした休暇やウォータースポーツに適しています。また、2.6km圏内には3つのゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとって魅力的な環境です。地域には、テニスコート（0.1km）や総合スポーツセンター（1.1km）などの施設も点在しています。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL462270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレスとその周辺地域は、マル・メノール湾というユニークな地理的特徴を共有していますが、物件の種類や立地によって価格帯やライフスタイルは多様化しています。例えば、同じロス・アルカサレスにある「GOLDEN GREEN VILLAS」は、より高級なヴィラタイプで、価格帯は€539,900からと、本物件よりも大幅に高価です。これは、土地の希少性、プライベートな屋外スペース、そしてより広範なアメニティの提供によるものと考えられます。一方、本物件は、都市部での利便性を重視し、デュプレックスという形態で、より比較的手頃な価格（€270,000〜）で提供されています。これは、沿岸部のリゾートエリアに比べて、内陸寄りの都市部における、より日常的な生活を志向する購入者層をターゲットにしていることを示唆しています。さらに、アリカンテやバレンシアの主要都市や、より開発が進んだコスタ・デル・ソル地域と比較すると、ムルシア州のこのエリアは、一般的に価格面での優位性があり、より落ち着いたライフスタイルを求める層にとって魅力的な選択肢となります。
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