Cette villa individuelle, située dans le quartier prisé de Plaza Calnegre à La Manga Del Mar Menor, offre une surface habitable généreuse de 445 m² sur un terrain de 1032 m². Construite en 1986 et étendue en 2016, elle combine le charme traditionnel avec des ajouts contemporains. La propriété est prête à être occupée et se trouve à proximité immédiate des commodités et de la plage, ce qui en fait une résidence permanente ou une maison de vacances attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située dans un environnement urbain animé, à une distance de marche raisonnable de la plage et des services essentiels tels que les magasins et les pharmacies. Sa localisation sur l'artère principale de La Manga facilite l'accès tout en étant dans une zone relativement calme. L'aéroport le plus proche se trouve cependant à une distance significative.
Avec ses 7 chambres et 5 salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent avoir de l'espace pour des invités et des activités diverses. La présence d'un studio séparé et d'un garage offre des possibilités supplémentaires pour le travail à domicile, les loisirs ou la location.
La villa a été construite en 1986 et a bénéficié d'une extension significative en 2016. Ces ajouts ont modernisé et agrandi l'espace de vie, incorporant des éléments fonctionnels et un style contemporain. La propriété est actuellement achevée et prête à être habitée, sans attente liée à une nouvelle construction.
Cette propriété n'est pas une construction neuve et présente les caractéristiques d'une villa construite en partie dans les années 80. L'éloignement de l'aéroport (999 km) peut être une contrainte pour les voyageurs fréquents. La localisation sur une artère principale, bien que pratique, peut impliquer une exposition au trafic local.
Ref: VL610931
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa pourrait convenir à une famille élargie cherchant une résidence principale avec beaucoup d'espace et des commodités à proximité. Les investisseurs pourraient considérer le potentiel locatif du studio séparé, idéal pour des locations saisonnières ou à long terme. Les personnes recherchant une résidence secondaire avec des installations complètes pour recevoir des invités trouveront également leur compte, notamment avec la piscine privée et le jardin. Ceux qui apprécient un mode de vie actif, avec un accès facile aux plages, aux activités nautiques et aux terrains de golf situés à une distance raisonnable, trouveront cette localisation attrayante. La proximité des services, tels que les pharmacies et les supermarchés, rend la vie quotidienne pratique, même si l'accès à des infrastructures majeures comme l'aéroport demande un trajet plus long.
La villa, initialement construite en 1986 et rénovée/agrandie en 2016, présente une combinaison de styles. La façade conserve un charme traditionnel blanc, tandis que l'extension de 2016 apporte une fonctionnalité et un style contemporain. Les espaces de vie incluent une cheminée dans le salon-salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Les grandes fenêtres visent à maximiser la lumière naturelle et les vues sur le jardin. Les finitions des salles de bains, comme visible sur les images (carrelage de douche), suggèrent un standard de qualité. La présence d'une terrasse et d'un solarium sur l'étage supérieur enrichit les espaces extérieurs utilisables. Les éléments comme le chauffage central et le contrôle climatique indiquent un niveau de confort adapté à une utilisation toute l'année.
La villa est proposée au prix de 990 000 €. Ce tarif reflète la taille substantielle de la propriété, ses 7 chambres, 5 salles de bains et la surface généreuse du terrain. Les 445 m² habitables, répartis sur deux étages avec une tour, ainsi que le studio indépendant et le garage, justifient cette localisation dans le segment supérieur du marché immobilier local. La villa est achevée et disponible immédiatement. La variation de prix peut dépendre de la négociation et de l'état exact au moment de l'offre.
Vivre à La Manga Del Mar Menor, et spécifiquement dans le quartier de Plaza Calnegre, signifie s'immerger dans un environnement côtier animé. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux plages, aux restaurants et aux commerces, souvent accessibles à pied ou à vélo. Le rythme de vie est marqué par la proximité de la mer, avec des journées potentiellement rythmées par les activités nautiques, les promenades en bord de mer et la vie sociale dans les zones environnantes. La présence d'un jardin privé avec piscine offre un espace de détente et de loisirs à domicile, contrastant avec l'animation extérieure. La combinaison d'une résidence principale et d'un studio séparé permet une flexibilité d'usage, que ce soit pour des besoins familiaux étendus ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.
La vie quotidienne à La Manga Del Mar Menor, dans la zone de Plaza Calnegre, est caractérisée par la proximité des services et de la côte. La marche et le vélo sont des modes de transport privilégiés pour accéder à la plage (589 m), aux commerces (900 m) et aux commodités locales comme la pharmacie (369 m). Bien que la villa dispose d'un garage, l'environnement est conçu pour une mobilité aisée à l'échelle locale. L'hôpital le plus proche est à 15 km, ce qui est une distance raisonnable pour un accès rapide en cas de besoin. L'environnement est décrit comme urbain et animé, ce qui implique une certaine densité et une activité constante, particulièrement pendant les périodes touristiques.
La villa est située sur la longue et étroite péninsule de La Manga Del Mar Menor, une destination balnéaire distinctive de la région de Murcie. Sa position sur l'artère principale de la péninsule la place au cœur de l'activité, à proximité de la plage et des services, tout en étant relativement éloignée des grandes villes continentales.
La Manga Del Mar Menor est une étroite bande de terre séparant la mer Méditerranée du Mar Menor, située dans la région de Murcie. Ce projet se trouve sur l'artère principale de La Manga, une zone reconnue pour son littoral et ses activités de loisirs. Il est positionné à une distance significative des grandes villes comme Carthagène (environ 25-30 km) et Murcie (environ 60-70 km), offrant un environnement plus axé sur la vie balnéaire et touristique, tout en restant accessible à ces centres urbains pour des sorties culturelles ou des services spécialisés.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales : la plage de Gollerón est à seulement 589 mètres, et Playa Galua à 950 mètres. Un supermarché est situé à 900 mètres et une pharmacie à 369 mètres, rendant les courses et les nécessités quotidiennes très pratiques. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 9-10 km, dont les parcours de La Manga Club. Cependant, l'aéroport le plus proche est à une distance considérable de 999 km, ce qui représente un facteur important pour les déplacements internationaux. Les liaisons routières locales sont facilitées par la situation sur l'artère principale de La Manga.
La région de La Manga Del Mar Menor, faisant partie de la Costa Cálida, jouit d'un climat réputé favorable, avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Cette abondance de soleil favorise un style de vie orienté vers l'extérieur, avec un long potentiel de baignade et d'activités de plein air. La localisation en bord de mer, avec des plages à proximité immédiate, garantit un accès facile à l'environnement marin. Bien que les données spécifiques d'altitude et de pente pour cette parcelle ne soient pas fournies, la nature côtière de La Manga suggère un terrain relativement plat à proximité de la mer. Le climat méditerranéen est généralement caractérisé par des étés chauds et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette villa. La plage de Gollerón est à 589 m et Playa Galua à 950 m, toutes deux accessibles à pied. D'autres plages comme celle des Allemands sont à 2.9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés du La Manga Club, incluant les North & East Courses et la West Course, sont situés à environ 9.3-10 km. Un parcours de Pitch & Putt est également à proximité. La marina et les installations sportives associées à la région de La Manga offrent également diverses options pour les loisirs nautiques et sportifs.
Source: OpenStreetMap
La Manga Del Mar Menor est une étroite bande de terre séparant la mer Méditerranée du Mar Menor, située dans la région de Murcie. Ce projet se trouve sur l'artère principale de La Manga, une zone reconnue pour son littoral et ses activités de loisirs. Il est positionné à une distance significative des grandes villes comme Carthagène (environ 25-30 km) et Murcie (environ 60-70 km), offrant un environnement plus axé sur la vie balnéaire et touristique, tout en restant accessible à ces centres urbains pour des sorties culturelles ou des services spécialisés.
Comparée à d'autres offres immobilières sur la Costa Cálida, cette villa se distingue par sa taille et le nombre de chambres, la positionnant comme une option résidentielle substantielle plutôt qu'un appartement standard. Alors que des projets comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares (à partir de 539 900 €) peuvent offrir des appartements plus abordables dans des environnements résidentiels, cette villa à La Manga représente un investissement plus conséquent, justifié par sa superficie bâtie, son terrain et ses installations privées comme la piscine et le studio. La Manga, en tant que destination, offre une expérience côtière unique, différente des villes comme Los Alcazares qui sont plus établies sur le continent. Les prix à La Manga peuvent varier considérablement en fonction de la vue sur la mer ou le lagon, et de la proximité immédiate des plages, ce qui peut expliquer la différence de prix par rapport à des projets situés plus à l'intérieur des terres ou sur d'autres portions de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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