Questa villa indipendente si trova a La Manga Del Mar Menor, Murcia, in una zona residenziale consolidata. Con una superficie abitabile di 445 m² su un terreno di 1032 m², la proprietà offre ampi spazi distribuiti su due piani più una torretta. La sua posizione la rende accessibile a servizi e al mare, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La casa, originariamente costruita nel 1986 e ampliata nel 2016, combina elementi tradizionali con un design funzionale e contemporaneo, inclusa una piscina privata e un giardino rigoglioso, ideali per godere del clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in Plaza Calnegre, un'area strategica a La Manga, a pochi minuti a piedi dalle spiagge del Mar Menor e del Mediterraneo. La sua ubicazione in un contesto urbano garantisce la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, integrando la vita residenziale con la comodità dell'accesso alle principali arterie stradali e alle attività ricreative locali.
Questa residenza risponde a esigenze abitative diversificate, offrendo ampio spazio per famiglie numerose o per chi desidera zone dedicate a hobby e lavoro. La presenza di un appartamento studio separato e di un giardino con piscina privata soddisfa il desiderio di comfort, privacy e intrattenimento all'aperto, adattandosi sia all'uso come residenza permanente che come casa vacanze.
La villa, costruita originariamente nel 1986, ha beneficiato di un'espansione significativa nel 2016. Questo ampliamento ha introdotto nuove funzionalità e uno stile più moderno, con un piano superiore aggiunto che migliora la distribuzione degli spazi e aggiunge comfort. Lo stato di completamento attuale indica che la proprietà è pronta per essere abitata, con le moderne aggiunte già integrate nella struttura esistente.
La proprietà non si trova in una zona isolata o rurale; la sua ubicazione in un'area urbana significa che vi sono altre proprietà vicine e un certo livello di attività. La distanza dall'aeroporto principale è considerevole, rendendo necessario un pianificazione per i viaggi aerei. Non sono presenti informazioni specifiche su restrizioni legali o urbanistiche aggiuntive oltre quelle standard.
Ref: VL610931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza spaziosa in una località costiera con un elevato numero di ore di sole durante l'anno. È ideale per famiglie che necessitano di diverse camere da letto e zone giorno ampie, oppure per chi desidera una casa vacanze con spazio per ospiti o per attività ricreative. La presenza di un appartamento indipendente può essere funzionale per affitti turistici o per ospitare familiari o amici garantendo loro privacy. Gli amanti della vita all'aria aperta e degli sport acquatici troveranno nella posizione un valore aggiunto, data la vicinanza alle spiagge e alle strutture sportive.
La villa, originariamente costruita nel 1986, è stata oggetto di un ampliamento significativo nel 2016, che ha modernizzato alcuni aspetti pur preservando il fascino della facciata bianca tradizionale. La distribuzione interna su due piani più una torretta suggerisce una progettazione attenta degli spazi. Il soggiorno vanta un camino, e la cucina è a pianta aperta e moderna. Le ampie finestre favoriscono l'ingresso di luce naturale. L'ampliamento del 2016 ha portato a un design funzionale e contemporaneo, in particolare al piano superiore dove sono state aggiunte camere da letto con bagno privato e una grande terrazza. La presenza di un giardino con piscina privata e di un garage indica un livello di finitura orientato al comfort e alla vivibilità.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €990.000. Questa cifra riflette l'ampia metratura dell'abitazione (445 m²), la dimensione del terreno (1032 m²), il numero di camere da letto (7) e bagni (5), oltre alla presenza di una piscina privata e di un appartamento studio separato. Essendo un'unità già costruita e disponibile, l'acquisto può procedere secondo le tempistiche standard del mercato immobiliare spagnolo, senza attese legate a fasi di costruzione.
La Manga del Mar Menor è una destinazione rinomata per il suo paesaggio unico, una sottile striscia di terra che separa il Mar Menor dal Mar Mediterraneo. Questa posizione offre un microclima particolare e un'ampia varietà di attività acquatiche e balneari. La zona è caratterizzata da un ambiente vivace, soprattutto durante i mesi estivi, con numerosi ristoranti, bar e negozi che animano la principale via di comunicazione. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla disponibilità di percorsi pedonali e ciclabili, rende La Manga una località comoda per la vita quotidiana, pur mantenendo un'attrattiva turistica significativa.
Vivere a La Manga del Mar Menor significa godere di uno stile di vita incentrato sulla costa e sul clima mite. La posizione in Plaza Calnegre garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi commerciali e ristorativi a breve distanza a piedi o in bicicletta. La prossimità alle spiagge, sia del Mar Menor che del Mediterraneo, offre opportunità quotidiane per attività balneari e sportive. La zona è ben collegata, sebbene la distanza da aeroporti internazionali richieda spostamenti più lunghi. La presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici e la vicinanza a centri sanitari completano il quadro di una località che mira a offrire una buona qualità della vita.
La Manga del Mar Menor è una caratteristica lingua di terra che si estende per circa 21 km, separando il Mar Menor dal Mar Mediterraneo. Questa posizione offre una doppia costa con diverse opportunità ricreative e paesaggistiche. L'area circostante è prevalentemente pianeggiante, favorendo l'accesso a piedi e in bicicletta alle numerose spiagge e servizi.
Situata nella Regione di Murcia, La Manga del Mar Menor rappresenta un'enclave geografica distintiva. Si posiziona tra il Mar Menor, una laguna salmastra di origine vulcanica, e il Mar Mediterraneo. Questa particolarità la rende una destinazione turistica e residenziale unica nella Spagna sud-orientale. La sua vicinanza a città come Cartagena, un importante porto storico, e Murcia, il capoluogo regionale, offre un facile accesso a un tessuto culturale e urbano più ampio, pur mantenendo l'attrattiva di una località costiera.
La proprietà si trova a circa 589 metri dalla spiaggia di Gollerón e 950 metri da Playa Galua, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Altri servizi essenziali come un supermercato e una farmacia sono a distanze percorribili a piedi (900 m e 369 m rispettivamente). Le strutture sanitarie più importanti si trovano a circa 15 km. Per gli appassionati di golf, i campi de La Manga Club distano circa 9.3 km. L'aeroporto più vicino, sebbene non specificato quale, è indicato come distante 999 km, suggerendo che si tratti di un errore o di un riferimento a un aeroporto estremamente lontano.
La Manga del Mar Menor si inserisce nel contesto della Costa Cálida, una regione beneficiata da un clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. Questa abbondanza di sole favorisce uno stile di vita attivo all'aperto e prolunga la stagione balneare. La conformazione geografica unica, con un istmo tra due mari, crea un ambiente particolare. Sebbene la zona sia prevalentemente pianeggiante, la presenza di aree verdi nel giardino privato della villa contribuisce a un ambiente piacevole. Le temperature medie sono miti durante gran parte dell'anno, rendendo La Manga una destinazione attraente anche al di fuori dei mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Gollerón e Playa Galua sono a meno di un chilometro, accessibili comodamente a piedi, ideali per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. A una distanza maggiore si trovano Playa de los Alemanes. Per gli amanti del golf, i campi de La Manga Club e il Pitch & Putt sono raggiungibili in circa 10 km. La zona offre inoltre una vasta gamma di attività ricreative legate al mare, tra cui sport acquatici e passeggiate lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella Regione di Murcia, La Manga del Mar Menor rappresenta un'enclave geografica distintiva. Si posiziona tra il Mar Menor, una laguna salmastra di origine vulcanica, e il Mar Mediterraneo. Questa particolarità la rende una destinazione turistica e residenziale unica nella Spagna sud-orientale. La sua vicinanza a città come Cartagena, un importante porto storico, e Murcia, il capoluogo regionale, offre un facile accesso a un tessuto culturale e urbano più ampio, pur mantenendo l'attrattiva di una località costiera.
La Manga del Mar Menor si distingue nel panorama immobiliare della Costa Cálida per la sua morfologia unica di istmo, che offre accesso a due tipi di costa e a un microclima specifico. A differenza di località più consolidate sulla Costa del Sol o Costa Blanca, La Manga combina un ambiente prevalentemente piatto e orientato alle attività acquatiche con una densità abitativa che può variare stagionalmente. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, con un prezzo di partenza inferiore a partire da €539.900, si concentrano su ville con un focus forse più tradizionale sulle aree verdi e residenziali, mentre questa proprietà a La Manga enfatizza la vicinanza immediata al mare e la versatilità degli spazi abitativi, inclusa la presenza di un'unità separata. La disponibilità di servizi a piedi e la prossimità ai campi da golf de La Manga Club posizionano questa villa come un'opzione robusta per chi cerca uno stile di vita costiero dinamico, pur essendo consapevole delle distanze maggiori da aeroporti internazionali rispetto ad altre zone più centrali della costa mediterranea.
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