关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉曼加德尔马尔梅纳尔（La Manga Del Mar Menor）的 Plaza Calnegre 区域，地处一个成熟的城区环境。它距离海滩仅几分钟路程，周边有商店、药房等便利设施。该位置提供了城市生活的便利性，同时靠近自然和休闲区域。
该房产拥有七间卧室和五间浴室，并设有独立的 studio 公寓，适合大家庭、需要额外空间的个人或寻求租赁收入的投资者。带壁炉的客厅、开放式厨房以及带私人游泳池的花园，为居住提供了舒适和功能性。
该别墅最初建于1986年，并在2016年进行了现代化扩建。扩建部分增加了新的卧室、露台和塔楼，融合了现代风格和功能性。虽然不是新建项目，但近期的翻新和扩建使其具备了符合当代生活标准的设施。
该房产的地理位置距离机场较远（999公里）。虽然周边设施齐全，但部分设施（如医院）的距离相对较远（15公里）。此外，该房产并未提供诸如中央空调等某些现代高端住宅中常见的集成智能家居系统。
Ref: VL610931
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求宽敞居住空间、靠近海滩和城市便利设施的家庭或个人。拥有七间卧室和独立的 studio 公寓，它非常适合多代同堂的家庭、拥有大量访客的房主，或希望为客人、家庭办公室或潜在租赁提供独立空间的买家。对于重视户外生活方式，喜欢地中海气候并希望拥有私人花园和游泳池的人来说，这里是一个合适的选择。同时，对于正在寻找带有额外收入潜力的度假屋或永久居所的投资者，其地理位置和设施也具有吸引力。然而，对于需要频繁往返国际机场的买家，其远距离可能需要进一步考虑。
该房产建于1986年，并在2016年进行了现代化扩建，融合了传统风格和现代功能。地面层设有一个带壁炉的客厅-餐厅、一个现代化的开放式厨房以及充足的自然光。楼上（2016年扩建）增加了更多的卧室和露台。虽然具体材料和工艺的详细信息未完全披露，但提到开放式厨房和现代化的浴室（2016年扩建部分）。花园设计注重绿化，并设有一个私人游泳池。房产配备中央供暖，并包含一个车库和储藏室。整体而言，该房产提供了舒适的居住环境，但具体的装修细节和材料的高端程度需要进一步的现场评估。
该房产的挂牌价格为990,000欧元，并已完工可供入住。其价格反映了其面积（445平方米的建筑面积，1032平方米的地块）、卧室数量（7间）和浴室数量（5间），以及包括私人游泳池和独立 studio 公寓在内的设施。作为一处已建成的房产，不存在等待建设周期的不确定性。与周边地区的新建项目相比，其价格可能属于中高水平，但其面积和设施是其价值的关键。
该房产位于拉曼加德尔马尔梅纳尔（La Manga Del Mar Menor）一个繁华但便利的区域。日常生活节奏受海滨位置和城市设施的影响。步行即可到达海滩、超市和药房，为日常购物和休闲提供了便利。距离高尔夫球场和医院也相对较近。花园内的私人游泳池和独立的 studio 公寓为居住者提供了额外的休闲和功能空间。由于靠近主要交通干道，交通相对便利，但远距离机场可能影响国际旅行的便捷性。
该房产位于拉曼加德尔马尔梅纳尔（La Manga Del Mar Menor）的 Plaza Calnegre 区域，这是一个成熟的城区，生活便利。步行即可到达海滩、超市和药房。周边地区提供了多种活动选择，包括水上运动、高尔夫和餐饮。距离地区主要城市（如穆尔西亚）的距离适中，方便进行一日游或享受更多城市设施。该区域的平均年日照时间超过300天，气候温和，适合户外活动。然而，该地区在旅游旺季可能会相对繁忙。
该地图展示了房产在拉曼加德尔马尔梅纳尔（La Manga Del Mar Menor）的具体位置。重点标注了其与海滩、超市、药房、高尔夫球场和主要道路的相对距离。地图清晰地勾勒出该区域的地理特征，包括马尔梅纳尔潟湖和地中海。
拉曼加德尔马尔梅纳尔（La Manga Del Mar Menor）是一个独特的地理位置，位于马尔梅纳尔潟湖（Mar Menor）和地中海之间。该区域以其狭长的地貌而闻名，两边临海。它在穆尔西亚（Murcia）省内，该省以其农业和海岸线而闻名。与周边沿海城镇（如卡尔塔赫纳Cartagena）相比，拉曼加提供了独特的海湾和海滩体验。该区域是西班牙东南部重要的旅游目的地之一。
该房产距离 Gollerón 和 Playa Galua 海滩不到1公里，距离 Playa de los Alemanes 约2.9公里。最近的超市和药房都在步行范围内（分别为900米和369米）。主要高尔夫球场，如 La Manga Club North & East Course，距离约9.3公里。医院距离约15公里。最近的机场（穆尔西亚国际机场）距离约为999公里，这对于国际旅客来说是一个显著的距离。
该地区属于科斯塔卡利达（Costa Cálida），以其温和的地中海气候而闻名，年平均日照时间超过300天，这为户外活动提供了有利条件。夏季温暖，冬季温和。平均气温适宜，游泳季节长。该房产地处沿海平原，海拔较低，地形平坦，适合散步和骑行。尽管该区域主要以海滨风光为主，但周边也有一些自然保护区和山丘地貌，可供探索。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括 Gollerón（589米）和 Playa Galua（950米）。这些海滩是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。附近有多家高尔夫球场，包括 La Manga Club 的三个球场（距离约9.3-10公里），为高尔夫爱好者提供了便利。此外，该地区也提供其他休闲活动，如帆船、钓鱼和徒步旅行。附近的设施满足了多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
拉曼加德尔马尔梅纳尔（La Manga Del Mar Menor）是一个独特的地理位置，位于马尔梅纳尔潟湖（Mar Menor）和地中海之间。该区域以其狭长的地貌而闻名，两边临海。它在穆尔西亚（Murcia）省内，该省以其农业和海岸线而闻名。与周边沿海城镇（如卡尔塔赫纳Cartagena）相比，拉曼加提供了独特的海湾和海滩体验。该区域是西班牙东南部重要的旅游目的地之一。
与同地区的其他房产相比，此房产的规模和卧室数量（7间）使其在市场上具有一定的独特性，尤其是在已完工的房产中。例如，位于 Los Alcazares 的 GOLDEN GREEN VILLAS 项目，价格从539,900欧元起，但通常提供较少的卧室和不同的房产类型（如联排别墅或公寓）。此房产的总价990,000欧元，表明其定位在中高端市场，其大面积地块、私人泳池和独立的 studio 公寓是其价值所在。科斯塔卡利达（Costa Cálida）地区整体上吸引着寻求阳光、海滩和高尔夫的欧洲买家。拉曼加（La Manga）地区以其独特的海峡地貌和双海滨而闻名，这与像科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部沿海城镇（如 Torrevieja）相比，提供了不同的海岸体验，后者通常更密集、城市化程度更高。此房产的远距离机场（999公里）是与更靠近主要国际枢纽（如阿利坎特 Alicante 或马拉加 Málaga）的房产相比的一个潜在劣势。
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