Dieses Apartment in Lo Pagán, Murcia, bietet auf 115 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in erster Strandreihe mit Meerblick und einer nach Osten ausgerichteten Terrasse. Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während der Flughafen Alicante rund 54 km entfernt ist. Die Immobilie ist möbliert und bedarf teilweise einer Modernisierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Lo Pagán, Murcia, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Strand aus. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Alltagsfunktionalität gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Immobilie direkt am Meer suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützen eine hohe Lebensqualität und spontane Freizeitgestaltung.
Es handelt sich hierbei um eine Bestandsimmobilie. Die Bauphase des Objekts ist abgeschlossen, und es steht zum sofortigen Bezug bereit. Kleinere Modernisierungsarbeiten werden empfohlen, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen und den Wohnkomfort zu optimieren.
Das Objekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Energieeffizienzstandards aktueller Neubauten. Es sind teilweise Modernisierungen erforderlich, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die Anbindung an den Flughafen Malaga ist mit über 350 km als weitläufig zu betrachten.
Ref: VL915234
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine direkte Strandlage mit Meerblick schätzen und bereit sind, in die Modernisierung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine geräumige Ferienresidenz oder eine dauerhafte Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenstadt suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es auch für jene interessant, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten. Für Investoren könnte es eine interessante Gelegenheit darstellen, wenn sie das Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung und Vermietung sehen. Die 54 km bis zum Flughafen Alicante sind für regelmäßige Reisen ins Ausland praktikabel.
Das Apartment weist eine solide Grundstruktur auf, doch die Beschreibung impliziert, dass eine Modernisierung empfehlenswert ist. Dies bedeutet, dass Oberflächen wie Böden, Wandverkleidungen, Bäder und die Küche möglicherweise nicht dem aktuellen Standard entsprechen oder an den persönlichen Geschmack angepasst werden sollten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was auf eine funktionale Basis hinweist. Die Fenster und Türen sind Teil der Bausubstanz, deren Zustand für die Energieeffizienz und Geräuschdämmung relevant ist. Die Terrasse, die einen Meerblick bietet, ist ein wesentliches Merkmal, dessen Beschaffenheit für die Außennutzung entscheidend ist. Die angegebene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, was eine sofortige Nutzung nach Abschluss der eventuell notwendigen Arbeiten ermöglicht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €150.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in erster Strandreihe und die Größe von 115 m². Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine großzügige Terrasse. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, jedoch sind aufgrund des Zustands und der Empfehlung zur Modernisierung weitere Kosten für Renovierungsarbeiten einzuplanen. Die Möblierung ist im Preis inbegriffen.
Lo Pagán, an der Küste Murcias gelegen, präsentiert sich als lebendiger Ort mit einer ausgeprägten urbanen Struktur. Die Nähe zum Mar Menor und Mittelmeer prägt den Alltag, der von maritimen Aktivitäten und einer entspannten Atmosphäre bestimmt wird. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die berühmten Schlammbäder von Lo Pagán eine besondere Attraktion darstellen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem die meisten alltäglichen Erledigungen ohne Auto möglich sind und das Leben im Freien im Vordergrund steht. Die Region ist ganzjährig bewohnt, was auch außerhalb der touristischen Hauptsaison eine lebendige Gemeinschaft und funktionierende Infrastruktur garantiert.
Das Leben in Lo Pagán ist stark durch die Nähe zum Wasser und die städtische Infrastruktur geprägt. Mit nur 822 Metern bis zum Playa Las Charcas und 878 Metern zum Playa La Mota ist der Strand schnell erreicht. Supermärkte sind nur 420 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt in 1,5 km Entfernung, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind 6,5 km entfernt, was für Golfer eine moderate Anfahrt bedeutet. Das Vorhandensein von 11 Restaurants, 3 Banken und 5 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige gastronomische und soziale Szene hin. Mehrere öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb des Ortes.
Die Karte zeigt Lo Pagán als eine Küstenstadt an der Mar Menor in der Region Murcia. Die Markierung des Projekts unterstreicht seine Lage in unmittelbarer Strandnähe, umgeben von städtischer Bebauung und nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die geografische Positionierung zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer ist erkennbar.
Lo Pagán liegt an der Küste der Provinz Murcia, nordöstlich der Stadt Cartagena und südlich von Torrevieja. Es ist Teil der Region um das Mar Menor, eine große Salzwasserlagune, die vom Mittelmeer durch eine Landzunge getrennt ist. Diese Lage bietet Zugang zu den Küstenstädten und touristischen Zentren der Costa Cálida. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia oder Alicante ist durch eine gute Straßenanbindung gegeben, was Ausflüge und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen erleichtert. Lo Pagán selbst ist eine etablierte Siedlung mit eigener Infrastruktur, die sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut für die lokale Infrastruktur. Der Strand ist fußläufig (822 m). Die nächste Supermarkt ist 420 m entfernt, die nächste Apotheke 1,5 km. Ein Krankenhaus ist 7,3 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Veneziola (6,5 km) und Lo Romero (8,1 km) in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 2,7 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind etwa 54 km entfernt, was eine praktikable Anreise ermöglicht. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit ca. 353 km deutlich weiter entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C, was angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage am Mar Menor und die geringe Höhe von etwa 15-19 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem milden Mikroklima bei, das frei von extremen Wetterereignissen ist. Die relativ geringe Entfernung zu den Stränden und die flache Topographie fördern die Erholung im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage von Lo Pagán bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Las Charcas ist 822 m, der Playa La Mota 878 m und der Playa Villananitos 1,1 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Mar Menor-Lagune, bekannt für ihre flachen und warmen Gewässer. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) und Campo de Roda Golf (9,0 km). Die Region bietet zudem die charakteristischen Schlammbäder des Mar Menor, die als therapeutisch gelten. Das Vorhandensein von zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km unterstützt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagán liegt an der Küste der Provinz Murcia, nordöstlich der Stadt Cartagena und südlich von Torrevieja. Es ist Teil der Region um das Mar Menor, eine große Salzwasserlagune, die vom Mittelmeer durch eine Landzunge getrennt ist. Diese Lage bietet Zugang zu den Küstenstädten und touristischen Zentren der Costa Cálida. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia oder Alicante ist durch eine gute Straßenanbindung gegeben, was Ausflüge und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen erleichtert. Lo Pagán selbst ist eine etablierte Siedlung mit eigener Infrastruktur, die sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares ab €539.900, positioniert sich dieses Apartment in Lo Pagán preislich deutlich zugänglicher, beginnend bei €150.000. Während exklusivere Villenprojekte oft auf Neubau, größere Grundstücke und private Annehmlichkeiten wie Pools setzen, bietet dieses Apartment eine attraktive Alternative für Käufer, die eine etablierte Strandlage in einer urbanen Umgebung suchen. Die angebotene Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind vergleichbar mit vielen Angeboten in dieser Preisklasse, jedoch sticht die direkte Strandlage hervor. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bei diesem Objekt rechtfertigt den niedrigeren Einstiegspreis im Vergleich zu neuwertigen Immobilien in ähnlicher Lage. Die Anbindung an Flughäfen wie Alicante ist für viele internationale Käufer ein entscheidender Faktor, wobei Lo Pagán hier eine moderate Distanz bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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