Dieses Projekt in Lo Pagan, Murcia, besteht aus einer separaten Garage mit einer Nutzfläche von 22 Quadratmetern. Das Objekt wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem fertiggestellten Zustand. Die Lage ist städtisch und geprägt durch unmittelbare Nähe zur Küste und zu lokalen Einrichtungen. Es handelt sich um eine funktionale Immobilie zur Unterbringung eines Fahrzeugs oder als Lagerfläche in einer belebten Ferienregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Garage liegt an der Avenida Agustín Escribano 41 im urbanen Zentrum von Lo Pagan. Die Position ist strategisch gewählt neben der Zufahrt zum Gebäude. Die Entfernung zum Strand Playa Villananitos beträgt etwa 800 Meter. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Das Objekt deckt den Bedarf an gesichertem Stellplatz in einer Region mit hohem touristischen Aufkommen ab. Es eignet sich für Fahrzeugbesitzer, die einen dauerhaften und geschützten Ort suchen. Zudem bietet die Fläche Platz zur Lagerung von Strandausrüstung oder Sportgeräten für Bewohner der Umgebung.
Das Gebäude ist seit 1970 vollständig bezugsfertig. Es liegen keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Bauphasen vor. Der Zustand entspricht dem Alter und der Nutzung als Garage. Eine technische Überprüfung der Einrichtungen vor dem Kauf wird empfohlen.
Das Objekt verfügt über keine Wohnbereiche, sanitären Anlagen oder Fenster. Eine Nutzung als Wohnraum ist nicht zulässig. Die Grundfläche von 22 m² begrenzt die Lagerkapazität. Es handelt sich um einen einzelnen Stellplatz ohne zusätzliche Serviceeinrichtungen wie Strom oder Wasser, sofern nicht separat installiert.
Ref: VL858602
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Eigentümer von Ferienwohnungen in Lo Pagan, die über keinen eigenen Parkplatz verfügen. Es ist auch relevant für Anwohner, die einen zusätzlichen, sicheren Abstellplatz für ein Zweitfahrzeug suchen. Investoren, die einen langfristigen Vermietungsmarkt für Garagenplätze in touristischen Gebieten identifizieren, finden hier ein entsprechendes Objekt. Es ist weniger geeignet für Personen, die Wohnfläche suchen.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren und entspricht den Standards jener Zeit. Die Wände und Decken sind in massiver Bauweise ausgeführt. Die Ausführung ist funktional und zweckmäßig, ohne architektonische Spielereien. Der Fokus liegt auf der Stabilität der Struktur und der Sicherheit des abgesperrten Raumes.
Der Kaufpreis für die Garage liegt bei 10.500 Euro. Dies stellt einen finanziell niedrigen Einstieg in den Immobilienmarkt dar. Zusätzlich zum Kaufpreis sind Steuern wie die Mehrwertsteuer (IVA) oder die Immobilienübertragungssteuer (ITP) sowie Notar- und Gebührenkosten zu berücksichtigen. Der Preis spiegelt den nutzorientierten Charakter des Objekts wider.
Lo Pagan ist ein lebendiger Ort, der durch seine Nähe zum Mar Menor und die Salinen geprägt ist. Der Alltag hier findet zwischen Strandpromenade und lokalen Geschäften statt. Diese Garage bietet eine praktische Lösung für die Parkplatzsuche in den Sommermonaten, wenn die öffentlichen Plätze oft belegt sind. Man kann das Fahrzeug hier abstellen und den Rest der Strecke zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen. Die Umgebung ist urban und funktionell, geeignet für diejenigen, die Zentrumsnähe schätzen, aber die Flexibilität eines eigenen Autos benötigen.
Die Umgebung von Lo Pagan bietet eine umfassende Infrastruktur. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und medizinische Einrichtungen. Der Lebensrhythmus im Ort wird stark durch den Tourismus und die Nähe zum Wasser beeinflusst. Die Promenade ist ein zentraler Treffpunkt, und das Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in Gehweite erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage an der Avenida Agustín Escribano, verläuft entlang der Küstenlinie. Man erkennt die kurze Distanz zum Meer und die Integration in das städtische Straßennetz von Lo Pagan. Die Nähe zur Einfahrt und zu Hauptverkehrsadern ist gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lo Pagan liegt an der Nordküste des Mar Menor und grenzt direkt an San Pedro del Pinatar. Die Position ist zentral zwischen den größeren Städten Cartagena (31 km) und Murcia (34 km). Diese Lage bietet die Annehmlichkeiten eines touristischen Ortes bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Zentren.
Der nächste Supermarkt ist etwa 420 Meter entfernt. Apotheken sind innerhalb von 1,5 Kilometern zu finden. Die Strände Playa Las Charcas und Playa Villananitos sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Veneziola liegen in einer Entfernung von ca. 6,5 Kilometern. Der Flughafen Murcia ist etwa 35 Kilometer, Alicante etwa 54 Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,7 °C Jahresdurchschnittstemperatur aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist es eine der sonnigsten Gegenden Spaniens. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind vom Mar Menor, was die Hitze im Sommer angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet Zugang zu den Stränden Playa La Mota und Playa Villananitos, die für ihr flaches Wasser bekannt sind. In der Nähe befinden sich Marinas wie der Puerto deportivo de Lo Pagán. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie die Pinatar Arena in der Nähe zur Verfügung. Golfplätze sind im Umkreis von 6 bis 9 Kilometern vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagan liegt an der Nordküste des Mar Menor und grenzt direkt an San Pedro del Pinatar. Die Position ist zentral zwischen den größeren Städten Cartagena (31 km) und Murcia (34 km). Diese Lage bietet die Annehmlichkeiten eines touristischen Ortes bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu neueren urbanisationen, die oft Tiefgaragen unterhalb von Wohnkomplexen anbieten, ist dies ein separat gelegenes Objekt in einem etablierten städtischen Bereich. Während in Großstädten wie Murcia Parkplätze oft knapp und teuer sind, ist das Angebot in Lo Pagan durch die touristische Struktur geprägt. Der Preis von 10.500 Euro liegt im unteren Segment im Vergleich zu Garageinkäufen in dicht besiedelten Küstenregionen wie Torrevieja, wo die Preise oft höher sind. Im Gegensatz zu reinen Wohnimmobilien unterliegt der Wert einer Garagenimmobilie weniger starken saisonalen Schwankungen, konzentriert sich aber auf die Nutzungsnachfrage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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