立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ロ・パガン市街地に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性が高いです。さらに、マール・メノールに近く、そのユニークな泥風呂や海岸線へのアクセスも容易です。
この物件は、温暖な気候の中でビーチライフと都市的な利便性を両立させたいと考える人々、あるいは年間を通じて快適に過ごせる住居を求める人々、そしてアクティブなライフスタイルを送りながらも、生活に必要な施設へのアクセスを重視する人々にとって適しています。3つのベッドルームは、家族での利用やゲストの受け入れにも対応可能です。
この物件は新築ではなく、既存の住宅ストックの一部です。そのため、購入者は即時入居が可能であり、建築プロセスや引き渡し時期に関する不確実性がありません。購入者は、既存のインフラと成熟したコミュニティの中で、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、マウンテンビューやプールビューといった特定の景観を提供しますが、広大な海のパノラマビューは期待できません。また、プライベートなプールは備わっておらず、共有プールへのアクセスとなります。さらに、EV充電ステーションまでの距離は2.7kmと、近隣に設置されているものの、物件敷地内にはありません。
このタウンハウスは、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める個人または家族に最適です。特に、リタイア後の生活をスペインで送りたいと考えている方々や、バケーションホームとして利用し、必要に応じて長期滞在も視野に入れている方々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。また、周辺のゴルフコース（6.5km圏内に複数あり）へのアクセスも容易なため、ゴルフ愛好家にも適しています。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、車に頼りすぎない生活を望む方にもおすすめです。この地域は、観光シーズン以外でも生活が営まれており、年間を通じて穏やかな環境を求める方にも適しています。
このタウンハウスは、良好な状態にあり、すぐに居住可能です。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの地域の住宅では、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した素材が使用されています。床材にはタイルが、壁には塗装が施されていることが想定されます。キッチンとバスルームは、現代的な設備を備えていると考えられます。全館空調システムが設置されているため、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。特徴として、収納力のある組み込み式ワードローブが備わっており、整理整頓に役立ちます。テラスやソラリウムは、屋外での生活空間を広げ、リラックスやエンターテイメントのための機会を提供します。
このタウンハウスは、199,000ユーロから提供されています。これは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた144平方メートルの広さを考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は現在利用可能であり、購入者は迅速に契約を進めることができます。価格は、物件の特定の条件や立地によって変動する可能性がありますが、提示された価格は、この物件が提供する価値の基準点となります。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、海岸近くでの快適な生活を求める多くの購入者にとって、現実的な選択肢となるでしょう。
ロ・パガンは、スペイン東部ムルシア州に位置する活気ある沿岸の町で、特にマール・メノールとそのユニークな泥風呂で知られています。このタウンハウスは、この町の中心部に位置し、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。朝は近くのパン屋で新鮮なパンを買い、午後はビーチを散歩したり、マール・メノールの療法効果で知られる泥風呂を訪れたりすることができます。周辺には、地元のタパスバーやレストランが豊富にあり、夕食には多様な選択肢があります。また、420m先にはスーパーマーケットがあり、買い物も容易です。7.3km離れた場所には病院があり、医療アクセスも確保されています。この地域は、都市的な利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えており、年間を通じて穏やかな気候を楽しめます。3,848時間という豊富な年間日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を豊かにします。
ロ・パガンは、都市的な利便性とリゾート地としての魅力を兼ね備えた地域です。町には10,569人の住民がおり、年間を通じて一定の活気があります。物件は、ビーチまで徒歩圏内という理想的な立地にあり、海岸線沿いの散策やレクリエーション活動を容易にします。スーパーマーケット（420m）、薬局（1.5km）、銀行（4箇所）などの生活必需施設が近隣にあり、日々の生活は非常に便利です。また、11軒のレストランと5軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と14の路線が利用可能です。この地域は、温暖な気候と年間3,848時間の日照時間に恵まれ、アウトドア活動に適しています。5ヶ月間続く水温20℃以上の遊泳シーズンも、ビーチライフを楽しむ機会を提供します。
この地図は、スペイン東部ムルシア州のコスタ・カリダに位置するロ・パガンの物件周辺を示しています。青い線で囲まれたエリアは、物件の立地を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、主要空港などの重要なランドマークへの距離が視覚化されています。この地図は、物件の利便性と周辺環境へのアクセスを理解する上で役立ちます。
ロ・パガンは、スペイン南東部ムルシア州のコスタ・カリダに位置し、マール・メノールという内海に面しています。この地域は、そのユニークな地理的特徴と温暖な気候で知られています。北には、より大きな都市であるカルタヘナがあり、歴史的な建造物や文化的なアトラクションを提供しています。南には、同様にリゾート地として知られるラ・マンガがあります。アリカンテ空港（ALC）までは車で約1時間弱、バレンシア空港（VLC）までは約2時間半と、主要な国際空港へのアクセスも可能です。この立地は、静かなリゾートライフを送りながらも、周辺の都市や観光地への日帰り旅行を可能にするバランスの取れた位置にあります。
このタウンハウスは、ビーチ（Playa Las Charcasまで822m）やマール・メノールの海岸線に近く、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットは420m、薬局は1.5kmの距離にあり、日常生活の利便性は高いです。主要な商業センターであるDos Maresへは車で短時間でアクセスできます。医療面では、病院まで7.3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Veneziolaまで6.5km、Lo Romero Golfまで8.1kmと、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。交通の便としては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54km、バレンシア空港（VLC）まで約186km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約353kmの距離にあります。EV充電ステーションは2.7km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは、年間平均気温18.7℃、平均気温が11℃から26℃の範囲で変動する温暖な気候を享受しています。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、これはスペイン国内でもトップクラスの日照時間です。これにより、年間を通じて快適なアウトドア活動が可能です。5ヶ月間続く遊泳シーズンは、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間を提供します。標高は15mから19mと低く、海岸線に近い平坦な地形は、散策やサイクリングに適しています。この地域は、乾燥した地中海性気候の影響を受け、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで温暖です。日照時間の長さと温暖な気温は、健康的なライフスタイルとリラクゼーションを促進する要因となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa Las Charcas（822m）、Playa La Mota（878m）、Playa Villananitos（1.1km）といった美しいビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺のレクリエーションを楽しむことができます。マール・メノールは、その穏やかな水質と療法効果で知られる泥風呂で有名であり、健康増進やリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家には、6.5km圏内にClub de Golf Veneziola、8.1km圏内にLo Romero Golf、9.0km圏内にCampo de Roda Golfといった複数のゴルフコースがあり、充実したプレーが可能です。また、周辺には自然公園や塩湖も点在しており、ウォーキング、サイクリング、バードウォッチングなどのアウトドアアクティビティを楽しむこともできます。共有プールも利用可能で、暑い日には手軽に涼むことができます。
出典: OpenStreetMap
ロ・パガンは、スペイン南東部ムルシア州のコスタ・カリダに位置し、マール・メノールという内海に面しています。この地域は、そのユニークな地理的特徴と温暖な気候で知られています。北には、より大きな都市であるカルタヘナがあり、歴史的な建造物や文化的なアトラクションを提供しています。南には、同様にリゾート地として知られるラ・マンガがあります。アリカンテ空港（ALC）までは車で約1時間弱、バレンシア空港（VLC）までは約2時間半と、主要な国際空港へのアクセスも可能です。この立地は、静かなリゾートライフを送りながらも、周辺の都市や観光地への日帰り旅行を可能にするバランスの取れた位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL448599
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・カリダ地域、特にロ・パガン周辺の不動産市場は、手頃な価格とビーチへの近さで知られています。今回取り上げているタウンハウス（199,000ユーロから）は、この地域の価格帯において、3ベッドルームという広さと充実した設備を考慮すると、競争力のある位置にあります。例えば、ロス・アルカサレスにあるGOLDEN GREEN VILLASは、より高価格帯（539,900ユーロから）で、おそらくより高級なヴィラやアパートメントを提供していると考えられます。ロ・パガンの物件は、より手頃な価格で、日常生活の利便性とビーチへのアクセスを重視する購入者層にアピールします。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そしてマール・メノールのユニークな自然環境により、スペイン国内だけでなく、ヨーロッパ全域からの購入者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。他の地域と比較して、ムルシア州のコスタ・カリダは、一般的にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの一部と比較して、より手頃な価格設定が特徴であり、バリューフォーマネーを求める投資家やセカンドホーム購入者にとって有利な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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