Dieses Stadthaus befindet sich in Lo Pagán, Murcia, und bietet 144 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie präsentiert sich als eine Option für Käufer, die eine Lage mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und Küstenaktivitäten suchen, wobei der Fokus auf der Integration in das lokale Leben liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Lo Pagán, Murcia, zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine städtische Infrastruktur aus. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte und Restaurants. Diese Dichte an Annehmlichkeiten unterstreicht die Eignung für Personen, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen und die maritime Atmosphäre schätzen.
Das Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine praktische Wohnlösung mit guter Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten suchen. Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ergänzt durch Terrassen und Gemeinschaftspool, spricht Familien oder Personen an, die Platz für Gäste oder Hobbyaktivitäten benötigen und eine unkomplizierte Lebensweise bevorzugen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die sich in gutem Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein etabliertes Stadthaus. Der Fokus liegt auf der unmittelbaren Bezugsfähigkeit und der Nutzung der vorhandenen Struktur, anstatt auf einem Baufortschritt.
Das Projekt bietet keine Aussicht auf Berge oder das Meer direkt von jedem Zimmer aus, und es gibt keine private Garage, sondern private Parkplätze. Die Energieeffizienz ist nicht als topmodern spezifiziert, und es gibt keine gehobenen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder Smart-Home-Systeme. Die Lage ist nicht isoliert oder ländlich geprägt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und alltäglichen Annehmlichkeiten bevorzugen. Personen, die einen unkomplizierten Lebensstil schätzen und Wert auf kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und dem Strand legen, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die eine solide Basis in einer sonnenreichen Region suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung. Die Nähe zu Stränden wie Playa Villananitos (1.1 km) und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln machen es auch für Personen attraktiv, die weniger auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Lage ist ideal für jene, die das mediterrane Klima und die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Spaziergänge entlang der Küste genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Das Stadthaus präsentiert sich in gutem Zustand, wie aus den verfügbaren Merkmalen wie 'Condition - Good' hervorgeht. Es ist voll möbliert und ausgestattet, was auf eine sofortige Bewohnbarkeit hindeutet. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die Stauraum bieten. Die Terrassen, einschließlich eines Solariums, erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen. Ein Gemeinschaftspool steht zur Erfrischung zur Verfügung. Die Fenster bieten Ausblicke auf die Umgebung, den Pool und die Straße, was zur Wohnqualität beiträgt. Spezifische Details zu verwendeten Materialien wie Bodenbelägen, Wandverkleidungen oder der Qualität der Sanitäranlagen sind nicht explizit aufgeführt, doch der allgemeine Zustand und die Ausstattung deuten auf eine solide, funktionale Wohnqualität hin, die typisch für Stadthäuser dieser Preisklasse und Lage ist.
Das Stadthaus in Lo Pagán wird ab einem Preis von €199.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Stadthäuser in der Region Murcia. Die angegebene Wohnfläche von 144 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter. Die Verfügbarkeit ist für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direkter Nähe zu Dienstleistungen und dem Strand suchen, attraktiv. Es sind keine Angaben zu weiteren Varianten oder Ausstattungspaketen verfügbar, was auf ein spezifisches Angebot hindeutet.
Lo Pagán, gelegen in der Region Murcia, ist eine Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zum Mar Menor und zum Mittelmeer auszeichnet. Das hier angebotene Stadthaus liegt in einem urbanen Umfeld, in dem die meisten alltäglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Geschäften, was ein lebendiges, aber nicht übermäßig touristisches Flair vermittelt. Die Nähe zu Stränden wie Playa Las Charcas (ca. 822 m) und Playa La Mota (ca. 878 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Restaurants, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine outdoor-orientierte Lebensweise. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug verringern kann.
Das Leben in Lo Pagán ist geprägt von der Nähe zum Wasser und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dazu zählen zahlreiche Restaurants (11 im 2-km-Radius), Apotheken (3), Banken (4) und Cafés (5). Die Lage in einer städtischen Umgebung mit 10.569 Einwohnern bedeutet eine lebendige Nachbarschaft, die auch außerhalb der touristischen Saison präsent ist. Die durchschnittliche Höhe von 15-19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Wohnlage ohne extreme topografische Herausforderungen. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin, die sich in Festen und Veranstaltungen widerspiegelt.
Die Karte zeigt die Lage von Lo Pagán in der Provinz Murcia, Spanien, am Ufer des Mar Menor. Sie visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und der städtischen Struktur. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante wird ebenfalls deutlich, was für die Reiseplanung und die Einschätzung der Erreichbarkeit relevant ist.
Lo Pagán befindet sich an der Küste der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien. Es liegt am nördlichen Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die vom Mittelmeer durch eine schmale Landzunge getrennt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, etwa 30 km südwestlich gelegen. Die Provinzhauptstadt Murcia liegt ca. 50 km landeinwärts. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 54 km (Luftlinie) entfernt und dient als wichtiger internationaler Verkehrsknotenpunkt für die Region. Die Lage bietet eine Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur, die typisch für die Küstenorte der Costa Cálida ist. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben, aber nicht unmittelbarer Natur, was Lo Pagán eine gewisse Eigenständigkeit verleiht.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist in Lo Pagán gut ausgeprägt. Strände wie Playa Las Charcas sind nur 822 Meter entfernt, Playa La Mota 878 Meter und Playa Villananitos 1,1 Kilometer. Supermärkte sind ab 420 Metern erreichbar, und eine Apotheke befindet sich 1,5 km entfernt. Größere medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind 7,3 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) und Campo de Roda Golf (9,0 km) in erreichbarer Nähe. Die nächsten größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 54 km und Valencia (VLC) in etwa 186 km Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit ca. 353 km deutlich weiter entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist 2,7 km entfernt verfügbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 14 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Lo Pagán, Murcia, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die Temperaturen variieren typischerweise zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Mit historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über fünf Monate, was vielfältige Wassersportaktivitäten ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 15 bis 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise und verhindert extreme Hitzeperioden. Die Nähe zum Mar Menor, einem großen Salzwassersee, beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten abseits des Mittelmeers. Die Landschaft ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Lo Pagán bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Las Charcas ist 822 Meter entfernt, Playa La Mota 878 Meter und Playa Villananitos nur 1,1 Kilometer. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Golfplätze: Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) und Campo de Roda Golf (9,0 km). Die Mar Menor, ein großes Salzwasserbecken, ist bekannt für ihre schlammbadenden Kureinrichtungen, die in Lo Pagán selbst zu finden sind und therapeutische Eigenschaften aufweisen. Die Küstenpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Verfügbarkeit von 14 öffentlichen Verkehrs-Linien und 50 Haltestellen erhöht die Mobilität zu verschiedenen Freizeitaktivitäten in der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagán befindet sich an der Küste der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien. Es liegt am nördlichen Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die vom Mittelmeer durch eine schmale Landzunge getrennt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, etwa 30 km südwestlich gelegen. Die Provinzhauptstadt Murcia liegt ca. 50 km landeinwärts. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 54 km (Luftlinie) entfernt und dient als wichtiger internationaler Verkehrsknotenpunkt für die Region. Die Lage bietet eine Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur, die typisch für die Küstenorte der Costa Cálida ist. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben, aber nicht unmittelbarer Natur, was Lo Pagán eine gewisse Eigenständigkeit verleiht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL448599
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab €539.900 angeboten wird, stellt dieses Stadthaus in Lo Pagán eine deutlich preisgünstigere Option dar. Während GOLDEN GREEN VILLAS vermutlich einen höheren Ausbaustandard und exklusivere Merkmale aufweist, bietet das Stadthaus in Lo Pagán eine attraktive Möglichkeit für Käufer mit einem kleineren Budget, die dennoch eine Lage in Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen. Die Region Murcia, auch bekannt als Costa Cálida, zieht Käufer an, die ein mediterranes Klima und Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Die Preise in Lo Pagán sind tendenziell niedriger als in etablierteren touristischen Zentren wie Marbella an der Costa del Sol. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich als solide Wahl für diejenigen, die eine funktionale und gut gelegene Residenz ohne die Premium-Preise von Luxusimmobilien anstreben. Die Anbindung an den Flughafen Alicante ist für beide Regionen relevant, wobei Lo Pagán als etwas weniger überlaufen gilt als einige der bekannteren Orte an der Costa Blanca oder Costa del Sol, was für Käufer, die eine ruhigere Atmosphäre bevorzugen, von Vorteil sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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