Dieses Stadthaus in Lo Pagan, Murcia, bietet eine Wohnfläche von 103 m² auf einem 64 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, fertiggestellt im Jahr 1970, stellt es eine etablierte Option dar. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand macht es zu einem interessanten Objekt für Käufer, die eine etablierte Küstenlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Lo Pagan, Murcia, in einer städtischen Zone. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Las Charcas (822 m) und Playa La Mota (878 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Lokale Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die alltägliche Infrastrukturversorgung erleichtert.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen, ist dieses Haus geeignet. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten unterstützt einen unkomplizierten Lebensstil.
Das Gebäude wurde um 1970 errichtet und ist somit Teil des bestehenden Wohnungsbestands. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung. Der aktuelle Zustand spiegelt die Bauweise und die Zeit der Errichtung wider, was für Käufer wichtig ist, die eine moderne Immobilie suchen oder bereit sind, in Renovierungen zu investieren.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder moderne Energieeffizienzstandards, die typisch für Neubauten sind. Die Grundstücksgröße von 64 m² ist begrenzt und bietet wenig privaten Außenbereich. Es gibt keine dedizierten Gemeinschaftsbereiche oder Poolanlagen, wie sie oft in neueren Wohnanlagen zu finden sind.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine erschwingliche Immobilie in Strandnähe in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat am Meer wünschen oder einen ruhigeren Lebensstil im Vergleich zu größeren Touristenzentren anstreben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht es auch für ältere Käufer attraktiv, die weniger auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Immobilie kann als Basis für Urlaube dienen, mit kurzen Wegen zu Stränden und lokalen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (Lo Romero Golf ca. 8.1 km entfernt). Für Investoren könnte es Potenzial als Ferienvermietung bieten, wobei die Nachfrage saisonal schwanken kann.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und ist voll möbliert. Die Innenausstattung entspricht dem Baujahr und den damaligen Standards, was bedeutet, dass moderne Ausstattungsmerkmale wie integrierte Klimaanlagen oder fortschrittliche Dämmung möglicherweise nicht vorhanden sind. Die Bilder zeigen einen überdachten Patio mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einen Balkon mit Essbereich im Freien. Doppelt verglaste Fenster sind vorhanden, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Eine Garage ist ebenfalls Teil des Angebots. Für Käufer, die Wert auf zeitgemäße Oberflächen und Technik legen, könnten Renovierungen erforderlich sein, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 219.990 € angeboten. Diese Preisgestaltung ist für eine Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Strandnähe in dieser Region angesiedelt. Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisangabe und kann je nach Verkaufsstatus und Verhandlungen variieren. Zusätzliche Kosten wie Steuern (VAT 10% oder ITP 3-7.75%), Notar- und Grundbuchgebühren (geschätzt €1.100-€1.500) sind zu berücksichtigen. Die Kosten für eine eventuelle Immobilienfinanzierung sind separat zu klären. Der angegebene Preis beinhaltet keine Maklergebühren, falls diese gesondert anfallen.
Lo Pagan ist eine etablierte Küstenstadt in der Region Murcia, bekannt für ihre Thermalseebäder und die Nähe zur Mar Menor. Dieses Stadthaus liegt in einer urbanen Zone, wo das tägliche Leben von der Nähe zum Strand und den lokalen Geschäften geprägt ist. Die Umgebung ist ganzjährig belebt, mit einer Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (420 m), Apotheken (1.5 km) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (innerhalb von 2 km) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Nähe zum Strand lädt zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Infrastruktur mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität in der Region.
Lo Pagan bietet ein authentisches mediterranes Küstenleben. Die Einwohnerzahl von rund 10.569 unterstreicht den Charakter einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Stadt. Das tägliche Leben dreht sich um die Nähe zur Mar Menor und zum Mittelmeer. Man findet eine gute Dichte an lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, was eine Selbstversorgung und ein geselliges Leben ermöglicht. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die Strände sind leicht erreichbar. Die umliegende Landschaft ist flach, mit einer Höhe von nur 15-19 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Wasser und die leichte Zugänglichkeit betont. Die zahlreichen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) tragen zur lebendigen Kultur und zum Gemeinschaftsgefühl bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Lo Pagan, Murcia. Sie hebt die Nähe zu den Stränden der Mar Menor, den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die relative Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante-Elche hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Stadthaus liegt in Lo Pagan, einem Küstenort, der zur Provinz Murcia gehört. Es ist strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Cartagena (31 km südwestlich) und Murcia (34 km westlich) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig die Ruhe einer Küstenstadt genießt. Die Nähe zur Mar Menor, einer einzigartigen Salzwasserlagune, bietet besondere Freizeitmöglichkeiten. Die größeren Städte Elche (48 km nordwestlich) und Alicante (ca. 54 km Luftlinie) sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein Schlüsselfaktor; Playa Las Charcas ist 822 m und Playa La Mota 878 m entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 420 m entfernt, und eine Apotheke ist in 1.5 km erreichbar. Größere medizinische Versorgung ist im 7.3 km entfernten Krankenhaus gegeben. Golfer finden mehrere Optionen im Umkreis von 10 km, darunter Club de Golf Veneziola (6.5 km). Die nächste größere Stadt, Cartagena, ist 31 km entfernt, Murcia 34 km. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 54 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa 5 Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.7°C. Die geringe Höhenlage von 15-19 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine flache Umgebung, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert. Die geografische Lage im Südosten Spaniens bietet ein trockenes und sonniges Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Lo Pagan und die umliegende Region bieten eine Vielzahl von Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa Las Charcas (822 m) und Playa La Mota (878 m), beide gute Optionen für den täglichen Strandbesuch. Playa Villananitos ist 1.1 km entfernt. Für Wassersportler und Segler sind die Marinas von Lo Pagán (1.3 km) und San Pedro del Pinatar (1.9 km) gut erreichbar. Golfer haben Zugang zu mehreren Plätzen, darunter Club de Golf Veneziola (6.5 km) und Lo Romero (8.1 km). Sportzentren wie Pinatar Arena (1.8 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL683979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Murcia und an der Costa Blanca positioniert sich dieses Stadthaus durch seine Strandnähe und den etablierten städtischen Charakter. Während neuere Entwicklungen in den nahegelegenen Küstenorten oft höhere Preise, moderne Annehmlichkeiten wie Pools und fortschrittliche Energieeffizienz aufweisen, bietet Lo Pagan eine Alternative für Käufer, die eine preisgünstigere Option in einer lebendigen, traditionellen spanischen Stadt suchen. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, mit einem Startpreis von 539.900 €, repräsentiert eine deutlich höherpreisige Kategorie, die sich wahrscheinlich an eine andere Käufergruppe richtet, möglicherweise mit Fokus auf Luxus, größere Grundstücke oder neuere Bauweise. Dieses Objekt in Lo Pagan ist somit eine Option für den preisbewussten Käufer, der eine solide, wenn auch ältere Immobilie in Strandnähe bevorzugt und bereit ist, eigene Modernisierungen vorzunehmen, um den Wohnwert zu steigern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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