Samostojeća vila v Lo Pagánu v regiji Murcia ponuja prostorno bivanje na 308 m² z dvema kopalnicama in dvema dnevni sobama, primerno za vsakodnevno življenje in goste. Nepremičnina, zgrajena leta 1970, je v odličnem stanju in pripravljena za takojšnje bivanje brez potrebnih predelav. Njena lokacija v uveljavljeni soseski zagotavlja udobje in bližino vseh potrebnih storitev, kar jo uvršča med privlačne možnosti za stalno bivanje ali počitniško uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja na območju, ki je peš dostopno do plaže in mestnih dobrin, kar omogoča enostaven dostop do lokalnih restavracij, trgovin in storitev. Soseska je opisana kot kakovostna in mirna, z dobro povezanostjo do obale.
Zasnova na eni etaži, skupaj s teraso in pokritim portikom s pogledom na bazen, poudarja udobje in preprostost vsakodnevnega življenja. Velika površina omogoča udobno bivanje, ločeni bivalni prostori pa nudijo prilagodljivost za družabne aktivnosti ali zasebnost.
Vila je bila dokončana leta 1970 in je v odličnem stanju, kar pomeni, da trenutno ni v fazi novogradnje ali prenove. Njen obstoječi status omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih čakalnih dob, povezanih z gradbenimi projekti.
Ta nepremičnina ni novogradnja in njena gradnja sega v leto 1970. Ne nudi najnovejših energetskih standardov ali sodobnih gradbenih tehnik, ki so običajne pri novejših projektih. Prav tako ni opremljena s sistemom ogrevanja ali hlajenja, razen zasebnega ogrevanega bazena, in garaža je edino parkirno mesto.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivanje blizu morja z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Zasnova na eni etaži je idealna za tiste, ki dajejo prednost enostavnemu dostopu in mobilnosti, ter za starejše kupce ali tiste z omejeno mobilnostjo. Tisti, ki cenijo zasebnost in možnost celoletnega uživanja v bazenu, bodo prav tako našli to nepremičnino privlačno zaradi ogrevanega bazena in velikega zemljišča. Če je vaša prioriteta bližina plaže, restavracij in trgovin, obenem pa si želite mirnega okolja v uveljavljeni soseski, ta vila ustreza tem željam. Poleg tega, ker je že dokončana, je primerna za kupce, ki želijo čimprej prevzeti nepremičnino in se izogniti gradbenim rokom. Lokacija v Lo Pagánu, z relativno dobro povezanostjo z večjimi mesti in letališčem Alicante, je primerna tudi za tiste, ki potrebujejo dostop do mednarodnih poti, čeprav je oddaljenost od letališča ALC (54 km) pomembna.
Vila, zgrajena leta 1970, je bila ohranjena v odličnem stanju, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje skozi leta. Čeprav natančne specifikacije materialov in končne obdelave niso podrobno opisane, se iz opisov in fotografij (belo obarvana hiša z palmami, bazen z ograjenim vrtom, dnevna soba z dimnikom) lahko sklepati o tradicionalnem španskem slogu, ki verjetno vključuje uporabo keramike, morda kamnitih ali terakotnih talnih oblog ter lesene elemente. Omenjena je tudi klimatizacija, ki zagotavlja udobje v različnih letnih časih. Dnevne sobe z dimnikom in pletenim pohištvom namigujejo na udobno in prijetno notranjo opremo. Zaradi starosti nepremičnine je verjetno, da so bile nekatere ključne komponente, kot so električna napeljava, vodovodne instalacije ali izolacija, deležne posodobitev ali pa bi jih bilo smiselno pregledati glede na sodobne standarde. Končna obdelava je opisana kot odlična, kar pomeni, da trenutno ne potrebuje večjih popravil ali zamenjav.
Vila je na voljo po ceni od 995.000 EUR. Cena odraža prostornost nepremičnine, veliko zemljišče in zasebni ogrevani bazen. Trenutno je nepremičnina dokončana, kar omogoča takojšnjo vselitev. Vendar pa je treba upoštevati dodatne stroške, povezane z nakupom nepremičnine v Španiji, kot so davki (IVA/ITP, AJD), notarski stroški in stroški vpisa v zemljiško knjigo, ki lahko bistveno povečajo končno ceno. Ti stroški se lahko gibljejo med 10% in 15% nad nakupno ceno, odvisno od posameznih okoliščin kupca in dejanske vrednosti nepremičnine.
Samostoječa vila v Lo Pagánu ponuja miren življenjski ritem, kjer so osnovne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. Bližina plaž, kot sta Playa Las Charcas in Playa La Mota, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitev ob obali. Urbano okolje s številnimi restavracijami in kavarnami v bližini zagotavlja prijetno družabno življenje. Objekt je zasnovan na eni etaži, kar povečuje udobje vsakodnevne uporabe, s prikritimi terasami in portiki, ki se odpirajo proti zasebnemu ogrevanemu bazenu. Ta konfiguracija spodbuja prehod med notranjimi in zunanjimi prostori, kar je idealno za uživanje v mediteranskem podnebju skozi vse leto. S 308 m² bivalne površine in 1232 m² zemljišča nudi dovolj prostora za družinsko življenje ali gostinstvo.
Območje Lo Pagána v Murcii ponuja živahno mestno okolje, kjer je večina vsakodnevnih potrebščin dosegljiva peš. Bližina plaže Playa Las Charcas (822 m) in Playa La Mota (878 m) omogoča enostaven dostop do obale za rekreacijo in sprostitev. Supermarket je oddaljen le 420 metrov, lekarne pa v radiju 1,5 km, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. V radiju 2 km je na voljo široka paleta restavracij (11), kavarn (5) in drugih storitev, kot so banke (4) in zobozdravniki (3). Prometna infrastruktura je dobro razvita, z 50 javnimi prevoznimi postajališči in 14 linijami javnega prevoza v bližini, kar olajšuje premikanje po regiji. Ta kombinacija urbanih storitev, bližine narave (plaže) in dobre prometne dostopnosti ustvarja dinamično, a hkrati priročno okolje za prebivalce.
Ta vila se nahaja v Lo Pagánu, območju, ki je del občine San Pedro del Pinatar v regiji Murcia. Njena pozicija zagotavlja bližino plaž in mestnih dobrin, hkrati pa nudi dostop do večjih regionalnih središč, kot sta Cartagena in Murcia. Karta prikazuje njeno lokacijo v okviru bolj širokega območja, kar omogoča oceno razdalj do letališč, golf igrišč in drugih pomembnih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lo Pagán se nahaja v regiji Murcia, na jugovzhodni obali Španije. S svojo lego ponuja bližino večjih mest, kot sta Cartagena (31 km) in Murcia (34 km), ki nudita bogato kulturno ponudbo, nakupovalne možnosti in mestne storitve. Elche (48 km) je še eno večje mesto v bližini. Ta strateška lega omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem obalnem življenju, hkrati pa imajo dober dostop do urbanih centrov za širše potrebe. Oddaljenost od letališča Alicante-Elche (54 km) dodatno povečuje njegovo dostopnost za mednarodne obiskovalce.
Vila je strateško locirana v Lo Pagánu, z dobrim dostopom do različnih dobrin. Plaže, kot sta Playa Las Charcas in Playa La Mota, so oddaljene manj kot kilometer, kar omogoča enostaven dostop do obale. Vse osnovne potrebe so na dosegu roke: supermarket je oddaljen le 420 metrov, lekarna 1,5 km. Za ljubitelje golfa so na voljo trije igrišči v radiju 10 km: Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) in Campo de Roda Golf (9,0 km). Najbližje javno prevozno sredstvo je oddaljeno 2,7 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena 7,3 km. Najbližje letališče je Alicante-Elche (ALC), ki je oddaljeno približno 54 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Druga večja letališča, kot sta Valencia (186 km) in Malaga (353 km), so precej bolj oddaljena.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Murcia, kjer se nahaja Lo Pagán, se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C, z razponom med 11 °C pozimi in 26 °C poleti. Veliko sončnih ur, kar 3.848 na leto, omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C), podaljšuje sezono vodnih aktivnosti. Območje se nahaja na nadmorski višini med 15 in 19 metrov, kar pomeni, da je blizu morske gladine. Ta nizka nadmorska višina in bližina obale vplivata na milejše temperature in večjo vlažnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaž je ena od ključnih prednosti te lokacije. Playa Las Charcas in Playa La Mota sta oddaljeni manj kot kilometer, kar omogoča enostaven dostop do obale za sprehode, sončenje ali vodne športe. Playa Villananitos je prav tako v dosegu (1,1 km). Za golfiste so na voljo tri igrišča v bližini: Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) in Campo de Roda Golf (9,0 km). Regija ponuja tudi več športnih centrov, kot sta Pinatar Arena (1,8 km) in Polideportivo Municipal (2,5 km), ter pomurske klube, kot sta Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km) in C.N. Villa de San Pedro (1,9 km), kar dodatno bogati možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Lo Pagán se nahaja v regiji Murcia, na jugovzhodni obali Španije. S svojo lego ponuja bližino večjih mest, kot sta Cartagena (31 km) in Murcia (34 km), ki nudita bogato kulturno ponudbo, nakupovalne možnosti in mestne storitve. Elche (48 km) je še eno večje mesto v bližini. Ta strateška lega omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem obalnem življenju, hkrati pa imajo dober dostop do urbanih centrov za širše potrebe. Oddaljenost od letališča Alicante-Elche (54 km) dodatno povečuje njegovo dostopnost za mednarodne obiskovalce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novozgrajenimi vilami, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (ki se začnejo pri 539.900 EUR), ta samostojeća vila v Lo Pagánu predstavlja drugačen segment trga. Medtem ko novejši projekti pogosto ponujajo sodobnejše dizajne in energetske rešitve, ta nepremičnina iz leta 1970 izstopa s svojo prostornostjo (308 m² bivalne površine na 1232 m² zemljišča) in že vzpostavljeno lokacijo v uveljavljeni soseski. Cena 995.000 EUR odraža to velikost, zasebni ogrevani bazen in območje, ki je opisano kot 'prime area' z vsemi dobrinami na dosegu roke. Za razliko od projektov, ki so lahko še v gradnji, je ta vila takoj vseljiva, kar je pomembna prednost za določene kupce. Medtem ko so nove gradnje pogosto bolj usmerjene v optimizacijo prostora in sodobno estetiko, ta vila ponuja večjo zasebnost in zemljišče, kar je lahko ključnega pomena za tiste, ki iščejo prostor in mir. Bližina plaže in mestnih storitev je sicer skupna značilnost obalnih regij, vendar se Lo Pagán od drugih lokacij lahko razlikuje po specifični kombinaciji miru in dostopnosti ter obsegu zasebnega zemljišča v primerjavi z ceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
