مشروع سكني جديد يقع في مار دي كريستال، مورسيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يتكون هذا المشروع من وحدات سكنية بثلاث غرف نوم ومساحة 134 متر مربع، تم تصميمها لتوفير معيشة ساحلية مريحة في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يتميز المشروع بموقعه المتميز الذي يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ المحيطة والمرافق العامة، مع إطلالات مباشرة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مار دي كريستال، مباشرة على الساحل مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. تحيط به المنشآت الحضرية التي توفر جميع الخدمات اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الأساسية دون الحاجة لوسائل نقل.
الوحدات السكنية مصممة لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن مساحة معيشية واسعة مع ثلاث غرف نوم ومرافق عصرية. توفر الشقق إطلالات على البحر والشاطئ، مع شرفات خاصة واسعة ومنطقة شمسية خاصة تسمح بالاستمتاع بالمناخ المحلي المعتدل طوال العام.
المشروع في مرحلة الإنتهاء والوحدات جاهزة للتسليم فوراً. تم استخدام مواد بناء عصرية وتقنيات مستدامة في التصميم، بما في ذلك الألواح الشمسية الكهروضوئية لتوفير الطاقة. جميع الوحدات مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن فور استلام المفتاح.
المشروع لا يوفر مساحات خضراء خاصة لكل وحدة، بل يقتصر على المساحات المشتركة. المسافة إلى المطار الرئيسي (أليكانتي) تبلغ حوالي 74 كم، مما قد يتطلب تخطيطاً للنقل الجوي. لا توجد مراكز طبية كبيرة على مقربة من المشروع، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 12 كم.
Ref: VL257779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد والعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام بالقرب من البحر. كما يناسب العائلات التي لديها أطفال نظراً لقرب المرافق التعليمية والترفيهية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية متنامية مع إمكانية تأجيره خلال مواسم السياحة. يعتبر المشروع أيضاً خياراً جيداً للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة عمل هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية.
تم بناء الوحدات باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة تضمن استدامة الطاقة. تم تجهيز جميع الغرف بخزائن مدمجة عصرية، والحمامات مزودة بمرافق صحية فاخرة. المطبخ مفتوح على منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة واسعة ومضيئة. تتضمن جميع الوحدات شرفات خاصة واسعة ومناطق شمسية خاصة مجهزة بأنظمة الطاقة الشمسية المستدامة. تم تصميم المداخل لتوفير إحساس بالرقي والفخامة، مع الانتباه إلى التفاصيل الصغيرة. توفر الألواح الشمسية الكهروضوئية طاقة نظيفة وتقلل من فواتير الكهرباء. تم استخدام مواد عازلة حرارياً لضمان راحة السكان على مدار العام، بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية.
يبدأ سعر الوحدات السكنية في هذا المشروع من 525,000 يورو ويصل إلى 625,000 يورو، حسب الموقع داخل المجتمع والتشطيبات الإضافية. تبلغ مساحة الوحدات 134 متر مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين. جميع الوحدات جاهزة للتسليم الفوري، مما يوفر فرصة للاستثمار السريع في السوق العقاري الساحلي بمنطقة مورسيا. الأسعار تعكس الموقع المتميز والمواد المستخدمة في البناء.
مار دي كريستال هي منطقة ساحلية حضرية تجمع بين الحياة الشاطئية الهادئة ووجود جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. في هذه المنطقة، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يومي يتضمن المشي إلى الشاطئ في الصباح، وشراء الاحتياجات من المتاجر القريبة، وتناول القهوة في المقاهي المحلية. المنطقة معروفة بحيويتها المعتدلة، حيث توفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاستمتاع بالشمس دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. توفر الشوارع المحيطة بالمشروع شبكة من المسارات المخصصة للمشاة وركوب الدراجات، مما يسهل التنقل اليومي. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشاهد الرومانسية لغروب الشمس فوق البحر والاسترخاء في الشرفات الخاصة مع الاستمتاع بنسمات البحر المنعشة.
يتميز المشروع بموقعه المثالي الذي يجمع بين السكن الساحلي الهادئ وقرب المرافق الحضرية. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 200 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يتوفر 14 خطاً للحافلات و44 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة. المنطقة المحيطة بالمشروع آمنة وهادئة، مع وجود مساحات خضراء ومسارات للمشاة وركوب الدراجات. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي في مار دي كريستال والمناطق المجاورة. تشتهر المنطقة بموانئها البحرية القريبة التي توفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية وتناول المأكولات البحرية الطازجة.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع استراتيجي مباشر على الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ المحيطة والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة قرب المشروع من موانئ مار دي كريستال وإيسلاس مينوريس البحرية، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بمدن مورسيا وكارتاخينا الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مار دي كريستال، وهي جزء من بلدية لوس ألكاثاريس في منطقة مورسيا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي على شاطئ مار ميور، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الحضرية والطبيعية. تقع مار دي كريستال بين كارتاخينا وتوري باتشيكو، مما يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق في هاتين المدينتين. المنطقة معروفة بتطورها السياحي المعتدل مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل كوستا ديل سول، مما يوفر توازناً بين الحياة السياحية والسكن المحلي.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس) على بعد 398 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في أقل من 5 دقائق. يمكن الوصول إلى السوبرماركت والصيدلية في حوالي 3 دقائق سيراً على الأقدام. تقع ملاعب الجولف الثلاثة الأقرب (سيرينا جولف ونادي جولف فينيزيولا وكامبو دي رودا جولف) على بعد 13-16 كم، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يقع مطار أليكانتي إلتشي على بعد 74 كم، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 12 كم، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تتوفر نقطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 206 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ حوض البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق بيئة معيشية مريحة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر فقط، مع منحدرات طفيفة نحو الشاطئ بنسبة 1.5%، مما يجعله مناسباً للعائلات وكبار السن. تتميز المنطقة بشمسها الساطعة مع حوالي 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفات والمناطق الشمسية الخاصة بالوحدات السكنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها بلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس على بعد 398 متر فقط، تليها بلايا دي مار دي كريستال على بعد 602 متر وبلايا دي بونينتي دي إيسلاس مينوريس على بعد 744 متر. هذه الشواطئ معروفة برمالها الناعمة ومياهها الصافية، وتتوفر فيها مرافق الاستجمام الأساسية. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بملاعب الجولف القريبة مثل ملاعب نادي لا مانجا التي تقع على بعد 5-6 كم فقط. توفر الموانئ البحرية القريبة مثل مارينا بويرتو دي مار دي كريستال وبويرتو إيسلاس مينوريس فرصاً لممارسة الرياضات المائية مثل الإبحار والتجديف. كما تتوفر في المنطقة أكاديميات للتنس ومراكز رياضية متعددة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مار دي كريستال، وهي جزء من بلدية لوس ألكاثاريس في منطقة مورسيا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي على شاطئ مار ميور، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الحضرية والطبيعية. تقع مار دي كريستال بين كارتاخينا وتوري باتشيكو، مما يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق في هاتين المدينتين. المنطقة معروفة بتطورها السياحي المعتدل مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل كوستا ديل سول، مما يوفر توازناً بين الحياة السياحية والسكن المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
عند مقارنة مشروع مار دي كريستال بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه المباشر على الشاطئ مع توفر جميع المرافق الحضرية في متناول اليد. على سبيل المثال، مشروع غولدن جرين فيلاس في لوس ألكاثاريس يبدأ أسعاره من 539,900 يورو، أي أعلى قليلاً من هذا المشروع. على عكس المشاريع الموجودة في مناطق أكثر ازدحامًا مثل كوستا ديل سول، يتمتع هذا المشروع بهدوء نسبي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. المنطقة المحيطة بمار دي كريستال أقل تطوراً سياحياً من بعض المناطق المجاورة، مما يعني توفر أسعار أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة البنية التحتية والخدمات. كما تتميز المنطقة بمناخها المعتدل على مدار العام مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأخرى في إسبانيا التي قد تكون شديدة الحرارة في الصيف أو باردة في الشتاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID