يقع هذا المشروع في منطقة مرسية، وهو عبارة عن فيلا منفصلة مصممة بأسلوب عصري. يوفر المشروع مساحة معيشة داخلية تبلغ 120 مترًا مربعًا موزعة على 3 غرف نوم وحمامين، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 310 مترًا مربعًا. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على الساحل مباشرة في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يكمل القرب من الشواطئ مثل بلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس (400 متر) والمرافق مثل السوبر ماركت (200 متر) والصيدلية (200 متر) نمط الحياة المريح الذي توفره المنطقة.
يوفر هذا العقار بيئة معيشية عملية مع 3 غرف نوم وحمامين، مصممة لتلبية احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة كافية. المساحة المعيشية المفتوحة والتصميم الخارجي مع تراس وسولاريوم تزيد من جاذبيتها كمنزل دائم أو مكان للعطلات.
تم بناء العقار مؤخرًا، ويتميز بكونه شبه جديد، مما يعني أنه يقدم أحدث التصميمات والميزات. يوفر هذا الوضع حالة ممتازة ويقلل من الحاجة إلى تجديدات فورية، مما يتيح للمالكين الاستمتاع بمنزلهم على الفور.
نظرًا للموقع الساحلي، قد يتطلب العقار صيانة دورية بسبب البيئة البحرية. لا يوفر المشروع مناظر بانورامية واسعة للجبال أو تضاريس وعرة، ويركز بشكل أساسي على القرب من البحر والخدمات الحضرية.
Ref: VL709182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وهادئ بالقرب من البحر. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، حيث تقع معظم هذه المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أنه خيار ممتاز لمحبي الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية، نظرًا لقربه من الشواطئ. بالنسبة لأولئك الذين يعملون عن بعد أو يبحثون عن منزل للعطلات، فإن وجود تكييف الهواء (حار وبارد) والتصميم الداخلي المنظم يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام. يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من قرب ملاعب الغولف، مما يجعله جذابًا لعشاق هذه الرياضة أيضًا. تتيح المساحة الخارجية، بما في ذلك التراس والسولاريوم، الاستمتاع بالطقس المعتدل والاسترخات في الهواء الطلق.
تم بناء هذا العقار مع التركيز على التفاصيل والجودة، ويتميز بتشطيبات ممتازة. يشمل التصميم الداخلي غرفة معيشة مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل بوحدات مريحة وأسطح عمل داكنة. تم تجهيز المطبخ بفرن مدمج وميكروويف وموقد حثي وغسالة صحون وثلاجة ومجمد. تتوفر غرفة منفصلة للغسالة والمجفف مع مساحة تخزين إضافية. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي مجهز بالكامل وأبواب زجاجية منزلقة تؤدي إلى الحديقة. تم تجهيز غرف النوم الأخرى بخزائن مدمجة وأبواب زجاجية. توفر النوافذ والأبواب الزجاجية الكبيرة ستائر واقية من الشمس، مع وجود مظلة قابلة للسحب كهربائيًا فوق الباب الرئيسي لغرفة المعيشة، مما يتيح التحكم في الضوء والحرارة. جميع الغرف مجهزة بتكييف الهواء للتدفئة والتبريد. توفر منطقة السولاريوم، التي تغطي حوالي 65 مترًا مربعًا، إمكانية تركيب مطبخ صيفي، وهي مجهزة بالفعل بالمياه والكهرباء.
يبدأ سعر هذا العقار من 499,950 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وقربه من المرافق والشاطئ. تتوفر فيلات بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين المحتملين. على الرغم من أن تفاصيل المساحات الداخلية والخارجية محددة، إلا أن السعر يعكس قيمة العقار كفرصة للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات في منطقة مرغوبة. تتوفر معلومات إضافية حول الشروط والخيارات المتاحة عند الطلب.
يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي في مار دي كريستال، مرسية، حيث يدمج بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والعيش على مقربة من البحر. توفر المنطقة المحيطة بيئة مريحة مع وجود السوبر ماركت والصيدلية على بعد خطوات قليلة. يبلغ طول الشاطئ القريب، بلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس، 400 متر فقط، مما يتيح الاستمتاع السهل بالبحر. يقع المشروع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساهم في مناخ معتدل وممتع على مدار العام. تتكامل المنطقة مع البنية التحتية للمواصلات العامة، حيث يوجد 44 محطة نقل عام ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة للعديد من الأنشطة اليومية. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، مع متوسط درجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية، مما يعزز الاستمتاع بالأنشطة المائية.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. يقع العقار ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن المرافق الضرورية مثل المحلات التجارية والصيدليات تقع على مسافة قريبة جدًا، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يوفر القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس (400 متر)، فرصًا للترفيه والاسترخاء. تتيح البنية التحتية للنقل العام، مع 44 محطة قريبة، سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر. يعكس وجود 32 عطلة محلية سنويًا ثقافة المنطقة النابضة بالحياة.
يوضح هذا الموقع على الخريطة قرب العقار من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع تحديد الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية القريبة. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الموانئ والنوادي البحرية، بالإضافة إلى المسافات إلى ملاعب الغولف والمراكز الرياضية، مما يعكس نمط الحياة النشط الذي توفره المنطقة.
يقع المشروع في منطقة مار دي كريستال، وهي جزء من مجتمع مرسية المتمتع بالحكم الذاتي. تتميز المنطقة بقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المنطقة على مقربة من مدن وبلدات أخرى في مقاطعة مرسية، مما يتيح استكشاف المنطقة بسهولة. يساهم القرب من الموانئ والمراسي في خلق أجواء بحرية مميزة، بينما تضمن البنية التحتية للطرق والمواصلات سهولة التنقل إلى الوجهات الأخرى في المنطقة.
تقع الفيلا على بعد 400 متر فقط من شاطئ بلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد 200-209 متر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 12 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب لا مانغا كلوب (شمال وشرق) على بعد 5.2 كم، مع توفر خيارات أخرى على مسافات قريبة. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 4.7 كم. تبعد المطارات الرئيسية مسافات كبيرة: أليكانتي (ALC) حوالي 74 كم، وفالنسيا (VLC) حوالي 207 كم، ومالاغا (AGP) حوالي 348 كم (جميعها مقاسة جوًا).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع منخفض يبلغ 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا (1.5%) نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الأعمار. تساهم هذه العوامل في خلق بيئة معيشية مريحة وصحية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مقربة من عدة شواطئ مميزة، منها بلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس (400 متر)، وبلايا دي مار دي كريستال (600 متر)، وبلايا دي بونينتي دي إيسلاس مينوريس (740 متر). تتميز هذه الشواطئ بكونها وجهات مثالية للاسترخاء والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة تشمل نوادي بحرية مثل بويرتو دي مار دي كريستال (500 متر) وبويرتو إيسلاس مينوريس (700 متر)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل أكاديمية إم دي زد للتنس (400 متر). تتوفر أيضًا ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك لا مانغا كلوب، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية لمحبي هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة مار دي كريستال، وهي جزء من مجتمع مرسية المتمتع بالحكم الذاتي. تتميز المنطقة بقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المنطقة على مقربة من مدن وبلدات أخرى في مقاطعة مرسية، مما يتيح استكشاف المنطقة بسهولة. يساهم القرب من الموانئ والمراسي في خلق أجواء بحرية مميزة، بينما تضمن البنية التحتية للطرق والمواصلات سهولة التنقل إلى الوجهات الأخرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 34 mm |
| فبراير | 12.7°C | 20 mm |
| مارس | 15.1°C | 26 mm |
| أبريل | 17.1°C | 24 mm |
| مايو | 19.8°C | 25 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.5°C | 18 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 34 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 33 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في مناطق قريبة مثل لوس ألكازاريس، تقدم فيلا مار دي كريستال موقعًا ساحليًا فريدًا بأسعار تنافسية. بينما قد تقدم مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو) أحجامًا مماثلة للأراضي أو مساحات معيشة، فإن قرب هذه الفيلا من الشاطئ والخدمات الحضرية يعد ميزة تنافسية. تقع المنطقة على مقربة من منتجع لا مانغا الذي يشتهر بمرافقه الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الغولف والرياضات المائية، مما يعزز جاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية. تتميز المنطقة بمناخها المعتدل الذي يوفر موسم سباحة طويل، وهو عامل جذب رئيسي للمشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. بالمقارنة مع المناطق الداخلية، توفر هذه المنطقة الساحلية إمكانية وصول أفضل إلى الشواطئ والأنشطة البحرية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
