يقع هذا المشروع في منطقة مار دي كريستال بمقاطعة مرسية، وهو يمثل فرصة سكنية تتميز بتصميمها الحديث وقربها من الساحل. تم تشييده مؤخرًا، ويوفر هذا العقار الفرصة للعيش بأسلوب حياة متوسطي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية والخدمات الحضرية. يعكس التصميم والتوزيع مساحة معيشة مريحة وعملية، مع التركيز على الاستفادة من المناخ المحلي والبيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية البحرية. يقع ضمن منطقة حضرية توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية ويقلل الاعتماد على وسائل النقل للمهام الروتينية.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن منزل حديث بتصميم عملي يجمع بين الراحة والمتعة. يوفر مساحات معيشة داخلية وخارجية مريحة، مع مراعاة الإضاءة الطبيعية والاستفادة من المناخ المشمس. تصميم الفيلا المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية.
يمثل هذا العقار فرصة لامتلاك فيلا شبه جديدة، حيث تم بناؤه حديثًا. هذا يعني أن المشتري سيستفيد من أحدث معايير البناء والتصميم. تتيح الحالة الممتازة للعقار إمكانية الانتقال المباشر دون الحاجة إلى أعمال تجديدات كبيرة، مما يوفر وقتًا وجهدًا للمالك الجديد.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة للجبال أو البحر من كل زاوية، نظرًا لموقعه الحضري. كما أنه ليس في منطقة ريفية منعزلة، بل في بيئة حضرية نشطة. لا توجد معلومات متاحة حول كونه عقارًا تاريخيًا أو ذا طابع معماري كلاسيكي، بل هو تصميم حديث.
Ref: VL713454
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في منطقة تتميز بالطقس الجيد والأنشطة الساحلية. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش بالقرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية، ولكن مع الاستمتاع بخصوصية الفيلا المنفصلة. كما أنه جذاب لمن يقدرون القرب من البحر والشواطئ، حيث يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. الأشخاص الذين يستمتعون بالرياضات المائية أو الجولف سيجدون أنفسهم في موقع مثالي، بفضل قرب الملاعب والمراسي. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون المنازل الحديثة التي لا تتطلب صيانة فورية، فإن حالة العقار شبه الجديدة تجعله خيارًا عمليًا. كما أن وجود تراس واسع وسوليوم يزيد من جاذبيته لمن يقدرون المساحات الخارجية للاسترخاء والترفيه.
تم بناء الفيلا وتشطيبها وفقًا لمعايير حديثة، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة والجودة. تشمل المواصفات الداخلية مطبخًا مجهزًا بوحدات تخزين واسعة وأسطح عمل داكنة، بالإضافة إلى أجهزة مدمجة. تم تجهيز الحمامات بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك وحدات حوض مدمجة ودشات. تم تزويد غرف النوم بخزائن مدمجة، وغالبًا ما تتميز بأبواب زجاجية منزلقة تفتح على الحديقة، مما يعزز الإضاءة الطبيعية. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد في جميع الغرف، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم استخدام زجاج مزدوج في النوافذ والأبواب الزجاجية المنزلقة، بالإضافة إلى ستائر كهربائية قابلة للسحب لتوفير الظل، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة الحرارية. توفر الفيلا أيضًا مدخلًا خاصًا مع بوابة كهربائية ومساحة لوقوف السيارات.
تبدأ أسعار الفلل في هذا المشروع من 449,950 يورو. هذا السعر يعكس قيمة العقار كفيلا منفصلة بتصميم حديث وموقع قريب من الساحل. يبلغ مساحة البناء 120 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 310 مترًا مربعًا، وتتضمن 3 غرف نوم وحمامين. يتيح توفر الفيلا بسعر محدد للمشترين المحتملين وضع ميزانيات واضحة والتخطيط لعملية الشراء. يعكس هذا النطاق السعري جودة التشطيبات والمرافق المتاحة، بالإضافة إلى الموقع المميز في منطقة مرسية الساحلية.
تتميز منطقة مار دي كريستال بكونها بيئة حضرية ساحلية توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. العيش هنا يعني الاستمتاع بالأنشطة الخارجية المتاحة على مدار العام، بفضل المناخ المعتدل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهة صباحية على الشاطئ الذي يبعد مسافة قصيرة، أو تناول القهوة في أحد المقاهي المحلية. القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالهدوء النسبي أو المشاركة في الأنشطة الاجتماعية المتاحة في المنطقة. يوفر موقع العقار، المائل قليلاً نحو البحر، إحساسًا بالانفتاح دون الشعور بالعزلة، مما يجعله مكانًا مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح وممتع.
يقع العقار في بيئة حضرية ديناميكية، حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الصيدلية ومحلات السوبر ماركت تقع على بعد دقائق قليلة، مما يجعل التسوق والوصول إلى الضروريات اليومية أمرًا سهلاً. تشير المسافة إلى المستشفى (12 كم) إلى توفر رعاية صحية متقدمة على مسافة معقولة. تشير وجود 44 محطة للنقل العام و 14 خطًا إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة الخاصة. قربه من المراسي والمراكز الرياضية يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني. توفر المنطقة أيضًا مجموعة من المطاعم والمقاهي، مما يثري التجربة المعيشية. الموقع في منطقة حضرية يضمن وجود مجتمع نشط على مدار العام، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم وليس فقط للعطلات.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة مار دي كريستال بمرسية، مع إبراز قربه من الساحل والشواطئ الرئيسية. كما تظهر الخريطة توزيع المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المراسي والمراكز الرياضية، مما يعطي لمحة عن البيئة المعيشية المتكاملة التي يوفرها هذا الموقع.
يقع مشروع مار دي كريستال في مقاطعة مرسية، وهي منطقة ساحلية على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. هذه المنطقة تتميز بساحلها الممتد وطقسها المشمس، مما يجعلها وجهة جذابة للسياحة والإقامة. تتميز المنطقة بوجود منتجعات ساحلية متطورة تجمع بين المرافق الحديثة والوصول إلى البحر. تقع مدينة كارتاخينا التاريخية على بعد حوالي 30 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتجارية إضافية. تقع مدينة مرسية، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 50 كم، وهي مركز حضري أكبر يوفر المزيد من الخدمات والمؤسسات. هذه الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى للاستمتاع بمجموعة أوسع من الأنشطة والخدمات.
يتميز المشروع بموقعه القريب من الساحل، حيث تقع شواطئ مثل بلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس على بعد 400 متر فقط. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبعد العقار مسافة 209 متر عن أقرب سوبر ماركت و 206 متر عن الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب لا مانغا كلوب على بعد حوالي 5.2 كم. تقع أقرب المطارات الدولية على مسافات أبعد: مطار أليكانتي-إلشه (ALC) يبعد حوالي 74 كم، ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 207 كم، ومطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 348 كم. هذا يعني أن السفر الدولي يتطلب رحلة بالسيارة أو وسيلة نقل أخرى للوصول إلى المطار.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا بمناخ شبه استوائي متوسطي، حيث تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس بها مرتفعًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لعشاق البحر. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يعني قربًا من البحر مع تجنب مخاطر الفيضانات الكبيرة. الانحدار نحو الشاطئ هو 1.5% فقط، مما يشير إلى طبيعة أرضية مستوية نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. المناخ المعتدل والساحلي يوفر بيئة مريحة للسكن على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ القريبة، حيث يقع شاطئ بلايا دي ليفانتي دي إيسلاس مينوريس على بعد 400 متر فقط، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي مار دي كريستال وبلايا دي بونينتي دي إيسلاس مينوريس على مسافات قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بالأنشطة الترفيهية؛ حيث توجد مراسي قريبة مثل بويرتو دي مار دي كريستال (500 متر) ونادي إيسلاس مينوريس البحري (700 متر). لمحبي الرياضة، تتوفر أكاديمية MDZ للتنس على بعد 400 متر، بالإضافة إلى مراكز رياضية أخرى. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل لا مانغا كلوب، فرصًا إضافية للترفيه لمحبي هذه الرياضة، حيث تبعد مسافة 5.2 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع مار دي كريستال في مقاطعة مرسية، وهي منطقة ساحلية على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. هذه المنطقة تتميز بساحلها الممتد وطقسها المشمس، مما يجعلها وجهة جذابة للسياحة والإقامة. تتميز المنطقة بوجود منتجعات ساحلية متطورة تجمع بين المرافق الحديثة والوصول إلى البحر. تقع مدينة كارتاخينا التاريخية على بعد حوالي 30 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتجارية إضافية. تقع مدينة مرسية، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 50 كم، وهي مركز حضري أكبر يوفر المزيد من الخدمات والمؤسسات. هذه الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى للاستمتاع بمجموعة أوسع من الأنشطة والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 34 mm |
| فبراير | 12.7°C | 20 mm |
| مارس | 15.1°C | 26 mm |
| أبريل | 17.1°C | 24 mm |
| مايو | 19.8°C | 25 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.5°C | 18 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 34 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 33 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول، يتميز هذا المشروع في مار دي كريستال بتركيزه على المناطق الحضرية الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق. في حين أن مشاريع أخرى قد توفر إطلالات بانورامية أوسع أو مواقع أكثر عزلة، يقدم هذا العقار توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. على سبيل المثال، مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس يبدأ من سعر أعلى (539,900 يورو)، وقد يكون في بيئة مختلفة قليلاً. تقع المنطقة على ساحل مرسية، الذي يُعرف بمناخه المعتدل وشواطئه، ولكنه قد يكون أقل ازدحامًا من بعض أجزاء كوستا ديل سول. القرب من المراسي وأكاديميات التنس يضيف قيمة للمهتمين بهذه الأنشطة. تقع العقارات في هذه المنطقة ضمن نطاق سعري يعكس قربها من البحر وجودة البناء الحديث. الاختلاف الرئيسي يكمن في طبيعة البيئة؛ فبينما تركز بعض المناطق على المنتجعات الفاخرة أو الحياة الريفية، تقدم مار دي كريستال بيئة معيشية حضرية متكاملة على شاطئ البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
