Dieses Neubauprojekt liegt in Los Alcázares, einem ehemaligen Fischerort an der Westseite des Mar Menor in der Provinz Murcia. Es handelt sich um Boutique-Touristenapartments mit ein bis zwei Schlafzimmern, die möbliert und mit ausgestatteter Küche sowie Klimaanlage übergeben werden. Das Projekt umfasst einen Gemeinschaftspool mit Poolbar, ein Fitnessstudio, einen Coworking-Bereich sowie unterirdische Stellplätze und Abstellräume. Die Entfernungen betragen rund 6 km zu den Stränden des Mar Menor, 2,6 km zu Serena Golf und 8 km zum Club Náutico Mar Menor. Die Preise beginnen bei 112.000 Euro, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2026 angesetzt, allerdings nur indikativ.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in urbaner Umgebung in Los Alcázares, auf sieben Metern über dem Meeresspiegel. Ein Supermarkt befindet sich in 91 Metern, eine Apotheke in 334 Metern Entfernung. Die Strände des Mar Menor, etwa Playa de Punta Brava, liegen rund 6 km entfernt. Cartagena ist 20 km, Murcia 37 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 65 km Luftlinie.
Die Apartments mit 37 bis 59 Quadratmetern Wohnfläche und einem bis zwei Schlafzimmern richten sich an Nutzungsformen mit geringem Platzbedarf, etwa Ferienaufenthalte oder vermögensverwaltung mit Fremdvermietung. Möblierung, Küche und Klimaanlage sind inklusive. Ein Coworking-Bereich ermöglicht berufliche Nutzung während des Aufenthalts.
Das Projekt befindet sich im Bau; die Übergabe ist für das vierte Quartal 2026 geplant, wobei dieser Termin indikativ ist. Es handelt sich um Neubau mit Aufzug, unterirdischem Parken, Abstellräumen und privaten Terrassen. Als Gemeinschaftseinrichtungen sind Pool mit Poolbar, Fitnessstudio und Coworking-Fläche vorgesehen.
Das Projekt bietet keine großen Wohnflächen: Die Einheiten messen 37 bis 59 Quadratmeter mit maximal zwei Schlafzimmern. Ein Strandzugang zu Fuß besteht nicht; die Strände liegen etwa 6 km entfernt. Angaben zum Meerblick einzelner Einheiten sind nicht flächendeckend verifizierbar. Das Konzept ist auf touristische Nutzung und Fremdverwaltung ausgerichtet, nicht auf dauerhaftes Wohnen mit umfangreichem Platzbedarf.
Ref: VL778931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine kleine, fertig möblierte Ferieneinheit am Mar Menor suchen und keine großen Wohnflächen benötigen. Die Kombination aus 37 bis 59 Quadratmetern, Fremdverwaltungskonzept und Kurzzeitvermietung richtet sich erkennbar an Eigentümer, die das Apartment zeitweise selbst nutzen und außerhalb der eigenen Aufenthalte vermieten möchten, ohne sich selbst um Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung zu kümmern. Ebenso relevant ist das Konzept für Käufer mit beruflicher Mobilität, die während der Aufenthalte den Coworking-Bereich nutzen möchten. Weniger geeignet erscheint das Projekt für Familien mit dauerhaftem Wohnbedarf, da die Wohnflächen begrenzt sind und die Strände nicht zu Fuß, sondern erst nach rund 6 km erreichbar sind. Auch wer ein freistehendes Haus, private Poolnutzung oder extensive Privatsphäre erwartet, findet diese Merkmale im Konzept nicht. Praktisch relevant ist außerdem die Bereitschaft, in einem bewachten Komplex mit touristischer Ausrichtung zu wohnen, in dem Kurzzeitgäste ein- und auschecken. Für Käufer aus Nord- und Mitteleuropa, die regelmäßige, aber nicht ganzjährige Aufenthalte planen, sind die Klimadaten mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 Grad Celsius und rund 3.869 Sonnenstunden pro Jahr eine objektive Grundlage. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche von etwa 65 km Luftlinie macht An- und Abreisen mit einem Transfer von rund einer Stunde machbar.
Laut Projektdaten werden die Apartments vollständig möbliert mit ausgestatteten Küchen übergeben; die Küchen sind als offene Wohnküchen angelegt. Die Klimatisierung umfasst Kalt- und Warmluft-Klimaanlage, was für die Nutzung in Sommer- und Wintermonaten relevant ist. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse; das Gebäude ist mit einem Aufzug erschlossen. Zum Konzept gehören unterirdische Stellplätze und separate Abstellräume, was bei dieser Wohnflächenkategorie die Funktionalität erhöht. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool mit Poolbar, ein Fitnessstudio mit Kraft- und Cardiogeräten sowie einen Coworking-Bereich mit Meetingtisch, wie das Bildmaterial zeigt. Das Gebäude selbst präsentiert sich in moderner, hotelähnlicher Architektur. Hinsichtlich der Energieeffizienz liegen keine zertifizierten Angaben vor; bei Neubauten in Spanien ist ab 2020 grundsätzlich die Near-Zero-Energy-Gebäudeanforderung (NZEB) einzuhalten, was in der Regel Niedrigenergiestandards impliziert. Konkrete Materialangaben zu Böden, Fenstern oder Fassaden liegen nicht vor. Der Bauzustand ist 'im Bau', sodass die tatsächliche Ausführung bei Übergabe im vierten Quartal 2026, indikativ, beurteilt werden kann. Käufer sollten vertraglich dokumentierte Spezifikationen zur Grundlage machen, da Marketingbeschreibungen und reale Ausstattung bei Neubauprojekten vor Fertigstellung Abweichungen aufweisen können.
Die Preise reichen von 112.000 bis 183.000 Euro und beziehen sich auf Einheiten zwischen 37 und 59 Quadratmetern mit einem bis zwei Schlafzimmern und einem bis zwei Badezimmern. In dieser Preisklasse handelt es sich um kompakte Apartments; inklusive sind Möblierung, ausgestattete Küche, Klimaanlage, ein unterirdischer Stellplatz und ein Abstellraum. Zum Vergleich: Die Villen des Projekts Golden Green Villas im selben Ort beginnen bei 539.900 Euro, was den Einstiegscharakter dieses Projekts in der lokalen Marktpreisspanne verdeutlicht. Alle Angaben sind als 'ab'-Preise zu verstehen; die Verfügbarkeit konkreter Einheiten hängt vom Baufortschritt ab.
Der Alltag an diesem Standort ist von urbaner Infrastruktur mit kurzen Wegen geprägt. Ein Supermarkt liegt 91 Meter, eine Apotheke 334 Meter vom Projekt entfernt; innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 26 Restaurants, zehn Cafés, elf Banken, fünf Apotheken und drei Zahnärzte. Diese Dichte bedeutet, dass tägliche Besorgungen zu Fuß machbar sind. Für Wege zu den Stränden des Mar Menor, die rund 6 km entfernt liegen, ist ein Fahrzeug oder die Nutzung des öffentlichen Verkehrs praktisch; die Region verfügt über 18 Buslinien mit rund 50 Haltestellen. Das Wohnrhythmus des Projekts orientiert sich an touristischer Nutzung: Pool, Poolbar, Fitnessstudio und Coworking-Bereich sind auf Aufenthalte in Ferien- oder Nebensaison ausgelegt, ebenso wie das Fremdverwaltungskonzept mit Kurzzeitvermietung, Gästebetreuung und Reinigung. Wer das Apartment selbst nutzt, kombiniert dies vermutlich mit Ausflügen in die Umgebung: zwei Golfplätze in 2,5 bis 2,6 km Entfernung, Tennisclub in 100 Metern, eine öffentliche Schwimmhalle in 800 Metern sowie Sportzentren in 1,2 bis 1,9 km. Außerhalb der Hochsaison ist Los Alcázares ein kleiner Kur- und Badeort mit ca. 32 lokalen Feiertagen pro Jahr; die Atmosphäre ist dann deutlich ruhiger als in den Sommermonaten. Die Nähe zum Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, einem Leistungssportzentrum, unterstreicht den sportlich geprägten Charakter der Gemeinde. Für eine Ganzjahresnutzung sind Klima- und Versorgungsdaten günstig, für berufliche Tätigkeiten steht der Coworking-Bereich im Gebäude zur Verfügung.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und gut versorgt: Supermarkt in 91 Metern, Apotheke in 334 Metern, dazu 26 Restaurants und zehn Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Für das tägliche Leben bedeutet das, dass Besorgungen ohne Fahrzeug möglich sind. Das Krankenhaus liegt 8 km entfernt, was für planbare medizinische Termine eine kurze Fahrt, für Notfälle aber keine unmittelbare Nachbarschaft bedeutet. Die öffentliche Infrastruktur umfasst 18 Buslinien mit rund 50 Haltestellen; ein Fahrzeug ist dadurch nicht für alle Wege zwingend, erhöht aber die Flexibilität, insbesondere für Ausflüge nach Cartagena (20 km) oder Murcia (37 km). Sportinfrastruktur ist bemerkenswert dicht: Tennisclub in 100 Metern, Schwimmhalle in 800 Metern, Leistungssportzentrum in 1,2 km und zwei Golfplätze in 2,5 bis 2,6 km Entfernung. Die nächstgelegene EV-Ladestation liegt 5,1 km entfernt, ein Supercharger in San Pedro del Pinatar in 9,1 km. Die Höhe von sieben Metern über dem Meer bedeutet flaches, ebenes Gelände ohne Steigungen, was Radfahren und Spaziergänge erleichtert. Außerhalb der Sommermonate ist Los Alcázares als Kur- und Badeort ruhiger, mit deutlich weniger Touristen als in der Hochsaison.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Los Alcázares am Mar Menor. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt, Apotheke und Tennisclub sowie die Entfernungen zu den Stränden der Lagune, den Golfplätzen und den Städten Cartagena und Murcia. Die Lage ist flach und urban geprägt, wie es für diesen Abschnitt der Mar-Menor-Küste typisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt an der Westseite des Mar Menor, etwa 20 km von Cartagena, 37 km von Murcia und 59 km von Elche entfernt. Die Position ist damit ländlich-küstennah zwischen zwei größeren Städten; Murcia als Provinzhauptstadt bietet mit rund 463.000 Einwohnern das umfassendste Angebot an Infrastruktur, während Cartagena mit rund 219.000 Einwohnern als Hafenstadt näher liegt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 65 km Luftlinie entfernt und damit der relevante internationale Flughafen.
Die Strände des Mar Menor liegen in Luftlinie 6,2 bis 6,9 km entfernt (Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador); mit dem Fahrzeug sind realistisch zehn bis fünfzehn Minuten einzuplanen. Zwei Golfplätze, Campo de Roda und Serena Golf, liegen 2,6 bzw. 2,7 km entfernt, der Club de Golf Veneziola in 9,6 km. Die Marina Club Náutico Mar Menor liegt 1,4 km entfernt, weitere Jachthäfen in 8,1 und 9,5 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 65 km Luftlinie entfernt, Valencia etwa 196 km und Málaga rund 344 km. Cartagena ist in 20 km, Murcia in 37 km und Elche in 59 km erreichbar. Die Entfernungsangaben sind Luftlinienwerte; Straßenentfernungen fallen entsprechend höher aus.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 Grad Celsius und monatlichen Mittelwerten zwischen 11 Grad im Winter und 26 Grad im Sommer. Mit rund 3.869 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Spaniens, was insbesondere für Winteraufenthalte relevant ist. Das Badesaison im Mar Menor, in dem die Wassertemperatur mindestens 20 Grad erreicht, dauert rund fünf Monate. Der Ort liegt auf nur sieben Metern über dem Meeresspiegel; das Gelände ist flach und ohne nennenswerte Steigungen. Das Mar Menor ist eine abgetrennte Salzwasserlagune, die wegen ihres flachen Wassers und ihrer höheren Wassertemperaturen bekannt ist. Für die Wohnqualität bedeuten die Daten milde Winter, heiße Sommer mit Abkühlung durch die Lagune sowie geringe körperliche Belastung durch Geländebeschaffenheit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände an der Mar-Menor-Küste liegen 6,2 bis 6,9 km entfernt; Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen einzelner Strände liegen für dieses Projekt nicht verifiziert vor. Das Mar Menor bietet aufgrund der flachen Lagune Badeverhältnisse, die auch für weniger geübte Schwimmer geeignet sind. Die Sportsituation ist engmaschig: Tennisclub in 100 Metern, Leistungssportzentrum Infanta Cristina in 1,2 km, Sportzentrum Punta Calera in 1,9 km und eine öffentliche Schwimmhalle in 800 Metern. Golfer erreichen drei Plätze: Campo de Roda (2,5 km), Serena Golf (2,6 km) und Club de Golf Veneziola (9,8 km). Wassersportinfrastruktur findet sich in drei Jachthäfen im Umkreis von 1,4 bis 9,5 km, darunter der Club Náutico Mar Menor. Im Projekt selbst stehen Pool mit Poolbar und Fitnessstudio zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Westseite des Mar Menor, etwa 20 km von Cartagena, 37 km von Murcia und 59 km von Elche entfernt. Die Position ist damit ländlich-küstennah zwischen zwei größeren Städten; Murcia als Provinzhauptstadt bietet mit rund 463.000 Einwohnern das umfassendste Angebot an Infrastruktur, während Cartagena mit rund 219.000 Einwohnern als Hafenstadt näher liegt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 65 km Luftlinie entfernt und damit der relevante internationale Flughafen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im lokalen Vergleich ist dieses Projekt die Einstiegsvariante unter den Neubauangeboten in Los Alcázares: Mit Preisen ab 112.000 Euro für 37 bis 59 Quadratmeter liegt es deutlich unter den Villen des Projekts Golden Green Villas im selben Ort, die ab 539.900 Euro beginnen. Der Unterschied betrifft nicht nur die Preisklasse, sondern das gesamte Nutzungskonzept: Touristenapartments mit Fremdverwaltung und Gemeinschaftseinrichtungen einerseits, freistehende Villen andererseits. Überregional positioniert sich Los Alcázares als günstigere Alternative zu den etablierten Küstenmärkten der Costa Blanca und Costa del Sol. Das Mar Menor unterscheidet sich von der offenen Mittelmeerküste durch die Lagunensituation: flacheres, wärmeres Wasser und eine fünfmonatige Badesaison bei Wassertemperaturen über 20 Grad. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche von rund 65 km Luftlinie ist größer als bei Orten wie Torrevieja, aber kürzer als bei vielen Standorten der Costa del Sol. Wirtschaftlich ist die Region von einem Provinzmedieneinkommen von rund 15.750 Euro geprägt, was unter dem Niveau der Küstenregionen um Alicante und Málaga liegt und sich in niedrigeren Immobilienpreisen niederschlägt. Für internationale Käufer, die ein kleines Apartment mit Vermietungsmanagement suchen, konkurriert der Standort mit Angeboten in Orihuela Costa und Torrevieja, bietet aber eine andere Küstenform und eine deutlich ruhigere Atmosphäre außerhalb der Saison. Das Fremdverwaltungskonzept mit Kurzzeitvermietung ist in Murcia rechtlich und praktisch etabliert, verlangt aber die Auseinandersetzung mit den regionalen Tourismusverordnungsvorgaben. Käufer, die eher ein ganzjähriges Wohnobjekt suchen, finden im Umland von Los Alcázares und in Cartagena breitere Angebote.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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