فيلا منفصلة تقع في موقع استراتيجي في بلايا هوندا، مورسيا، على بعد 51 متر فقط من شاطئ البحر. يتميز المشروع بسعة معيشية 138 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 504 متر مربع، و3 غرف نوم و2 حمام. تم الانتهاء من البناء بالكامل، مما يتيح الانتقال الفوري. تتميز الفيلا بمساحة واسعة وبركة سباحة خاصة وشرفة مشمسة، مما يوفر نمط حياة ساحلي مريح في بيئة حضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلايا هوندا، منطقة ساحلية حضرية تتميز بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط وبحركة مار ميور. تحيط بها المناطق السكنية المحلية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الدائم أو الإقامة المؤقتة العائلية. توفر المساحة الواسعة والتصميم العملي الراحة لمدة تصل إلى 6 أشخاص. توفر الغرف الثلاث إمكانيات للتخصيص حسب الاحتياجات، مع توفر مساحات خارجية خاصة للترفيه والاسترخاء. تتميز بمناطق معيشة متعددة الاستخدامات ومناسبة للعائلات.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا بالكامل وهي جاهزة للانتقال الفوري. لا توجد مخاطر أو تأخيرات محتملة في البناء. إن جاهزية العقار فوراً تعني إمكانية الاستمتاع بالمزايا والخدمات المحلية فور اتمام عملية الشراء دون انتظار. الفيلا بحالة جديدة تماماً وجاهزة للتجهيز حسب ذوق المشتري.
لا يوجد في هذا المشروع أماكن مخصصة لوقوف السيارات على قطعة الأرض الخاصة. تبعد الفيلا مسافة كبيرة عن المطار (حوالي 74 كم)، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة. المساحة الداخلية محدودة بـ 138 متر مربع فقط، وقد تكون غير كافية للعائلات الكبيرة. لا يوجد ملحقات إضافية مثل غرفة الضيوف أو منطقة الترفيه المستقلة.
Ref: VL120218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ساحلي للاستخدام الدوري أو السكن الدائم. إنها مثالية لمن يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل قرطاجنة (22 كم) ومورسيا (53 كم) للاجتماعات الدورية. كما تلبي احتياجات المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من الشواطئ والخدمات الأساسية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة باستمرار. للمهتمين بالرياضات المائية أو الجولف، يوفر الموقع نقطة انطلاق مثالية لممارسة هذه الأنشطة. العائلات التي لديها أطفال قد تستفيد من الأمان النسبي للمنطقة السكنية وقربها من الشواطئ الآمنة للسباحة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد قياسية للسوق الإسبانية مع التركيز على المتانة والصيانة المنخفضة. المنطقة الخارجية تتضمن بركة سباحة خاصة ومناطق مشجرة تحيط بالعقار، مما يوفر مساحات خارجية متنوعة. تحتوي الفيلا على تراس واسع يستفيد من التوجيه الشمسي للمنطقة معظم العام. في الداخل، تتميز الغرف بنوافذ كبيرة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتدفق الهواء، مما يعزز كفاءة الطاقة بشكل طبيعي. الحمامات مجهزة بمرافق أساسية عملية مع مواد سهلة الصيانة. المطبخ مصمم ليكون عملياً مع مساحات تخزين كافية للاستخدام اليومي أو العطلات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 499,950 يورو. تمثل هذه القيمة استثماراً في عقار ساحلي جاهز للسكن فوراً في منطقة مورسيا المتنامية. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة مثل غولدن غرين فيلاس في لوس ألكاثاريس (بدءاً من 539,900 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية مع الميزة الإضافية لكونها جاهزة للانتقال الفوري. لا توجد خيارات لتمويل داخل الموقع، ويجب على المشترين ترتيب تمويلهم الخاص من خلال المؤسسات المالية.
في بلايا هوندا، يتطور نمط الحياة اليومي حول الشواطئ القريبة والمناطق الساحلية. يمكن الوصول إلى الشاطئ الرئيسي في دقائق مشياً على الأقدام، مما يجعله جزءاً طبيعياً من روتين اليوم. تستطيع القيام بجولات الصباح على طول البحر، ثم الاستمتاع بوجبة الإفطار في الشرفة المطل على حديقتك الخاصة. خلال النهار، تكون جميع الاحتياجات الأساسية من البقالة والصيدلية في متناول اليد على مسافة قريبة. بعد الظهر، توفر البركة الخاصة مساحة للاسترخاء بعيداً عن الشواطئ العامة. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي المحلية في المناطق المجاورة، والعودة إلى الهدوء النسبي للمنزل السكني.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية صغيرة حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يوجد سوبر ماركت على بعد 243 متر وصيدلية على بعد 160 متر فقط، مما يسهل التسوق اليومي. للخدمات الطبية، يقع أقرب مستشفى على بعد 14 كم في قرطاجنة. يتميز الموقع بقربه من عدة شواطئ رئيسية، بما في ذلك بلايا هوندا (51 متر) وبلايا بارايسو (753 متر). يوجد 14 خطاً للحافلات العامة في المنطقة مع 50 محطة توقف، مما يوفر خيارات نقل إلى المناطق المحيطة. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم، مما يعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بلايا هوندا على مقربة من شواطئ بحر مينور والبحر الأبيض المتوسط. يظهر الموقع التجمع السكني مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق المحلية. تظهر المسافات إلى المدن الرئيسية والمرافق الترفيهية المحيطة.
تقع بلايا هوندا في قلب منطقة مار ميور الساحلية في مورسيا، مما يتيح الوصول إلى أفضل ما في المنطقتين الساحلية والحضرية. على بعد 22 كم فقط من قرطاجنة، وهي مدينة تاريخية رئيسية مع خدمات شاملة، و53 كم من مورسيا، عاصمة الإقليم. توفر هذه المسافات القصيرة إمكانية الاستفادة من الخدمات الحضرية مع العودة إلى الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. يبعد المشروع عن المسارات السياحية الرئيسية، مما يوفر تجربة أكثر أصالة مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة، ولكنه لا يزال قريباً بما يكفي من المرافق والبنية التحتية الحديثة.
تتميز بلايا هوندا بموقعها الاستراتيجي الذي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. يبعد الشاطئ الرئيسي 51 متر فقط، وهو في متناول القدم في أقل من دقيقة. تقع مدن رئيسية مثل قرطاجنة على بعد 22 كم ومورسيا على بعد 53 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات إضافية ومطارات دولية. تقع أقرب مدرجات جولف مثل نادي جولف فينيزويلا وجولف سيرينا على بعد حوالي 15 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت إلتشي الدولي في حوالي ساعة بالسيارة عبر مسافة 74 كم. يمكن الوصول إلى الموانئ مثل بويرتو بيلو (2.3 كم) وبويرتو دي مار دي كريستال (2.6 كم) بسهولة للأنشطة البحرية.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في بلايا هوندا بخصائص متوسطية نموذجية بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 11-26 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,883 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق اشتمالاً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع الموقع عن مستوى سطح البحر هو 5 أمتار فقط، مما يعني عدم وجود تأثيرات مرتبطة بالارتفاع وتدفق هواء معتدل من البحر. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مناسبة للسكن على مدار العام مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ ولكن معتدل بفضل النسيم البحري.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، مع بلايا هوندا الأقرب على بعد 51 متر فقط. توفر هذه الشواطئ الرمال النظيفة والمياه الهادئة في بحر مينور، وهي مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا بارايسو وبلايا لوماس ديل كاستيليكو في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي ل مانجا كلوب (6.5 كم) ودورات الجولف الثلاثة في لمانجا. تتوفر مرافق رياضية مثل مجمع ديبورتيفو بلايا بارايسو (0.8 كم) وأكاديمية MDZ للتنس (2.4 كم). يوجد في المنطقة 32 عطلة محلية سنوياً، مما يوفر فرصاً للمشاركة في الأحداث الثقافية والمهرجانات على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا هوندا في قلب منطقة مار ميور الساحلية في مورسيا، مما يتيح الوصول إلى أفضل ما في المنطقتين الساحلية والحضرية. على بعد 22 كم فقط من قرطاجنة، وهي مدينة تاريخية رئيسية مع خدمات شاملة، و53 كم من مورسيا، عاصمة الإقليم. توفر هذه المسافات القصيرة إمكانية الاستفادة من الخدمات الحضرية مع العودة إلى الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. يبعد المشروع عن المسارات السياحية الرئيسية، مما يوفر تجربة أكثر أصالة مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة، ولكنه لا يزال قريباً بما يكفي من المرافق والبنية التحتية الحديثة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
عند مقارنة فيلا بلايا هوندا بمشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط رئيسية. فمثلاً، مشروع غولدن غرين فيلاس في لوس ألكاثاريس يبدأ من 539,900 يورو، مما يجعل فيلا بلايا هوندا أقل تكلفة بنحو 40,000 يورو تقريباً. بالإضافة إلى ذلك، يتميز موقع بلايا هوندا بقربه المباشر من الشاطئ الرئيسي (51 متر) مقارنة بالمواقع الأبعد في مشاريع مماثلة. ومع ذلك، تتمتع المشاريع في لوس ألكاثاريس بميزة كونها أقرب إلى بعض المدن الخدمية الرئيسية. من حيث الحجم، تقدم فيلا بلايا هوندا مساحة معيشية تنافسية 138 متر مربع مع مساحة أرض 504 متر مربع، مما يتوافق مع معايير السوق في المنطقة. إن جاهزية الفيلا للانتقال الفوري تمثل ميزة كبيرة مقارنة بالمشاريع الجاري بناؤها التي قد تواجه تأخيرات أو مخاطر بناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID