Cette villa neuve exclusive est située à San Javier, Murcia, une zone urbaine proche de la côte avec des commodités accessibles à pied. D'une superficie habitable de 216 m² et implantée sur un terrain de 600 m², ce projet offre un style de vie luxueux. Les villas sont prêtes à emménager et se caractérisent par un concept architectural moderne mettant l'accent sur des lignes claires et fonctionnelles. L'emplacement combine la proximité des services urbains avec la tranquillité d'un quartier résidentiel, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant qualité et confort.
Comparé au proche Golden Green Villas à Los Alcázares, dont le prix de départ est de 539 900 €, ce projet à San Javier se positionne dans un segment de prix supérieur. Les prix de départ de ce projet (1 250 000 € - 1 300 000 €) indiquent une concentration sur le luxe, des terrains plus grands et potentiellement des finitions plus exclusives ou une architecture plus unique. Golden Green Villas offre peut-être une option plus accessible pour un public plus large, tandis que ce projet s'adresse aux acheteurs prêts à investir davantage pour une villa spacieuse et moderne avec des équipements privés tels qu'une piscine et un jardin sur un terrain de 600 m². L'emplacement à San Javier, bien que également sur la côte de Murcie, semble s'adresser à un marché différent de celui de Los Alcázares, peut-être avec un accent plus marqué sur l'intimité et l'espace compte tenu des plus grandes superficies de terrain et de la gamme de prix plus élevée. L'accent mis sur la 'Nouvelle Construction' à San Javier suggère un produit récemment construit selon des normes modernes, ce qui peut justifier le prix par rapport à des projets plus anciens ou plus compacts de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à San Javier, Murcia, dans un environnement urbain offrant un bon accès aux commodités locales telles que les magasins et les restaurants. La côte se trouve à quelques kilomètres, permettant l'accès aux plages et aux activités côtières. Le voisinage immédiat est composé de maisons individuelles, créant une atmosphère résidentielle paisible.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort de vie moderne, les matériaux de haute qualité et un design bien pensé. Les grands espaces de vie, les jardins privés avec piscine et la domotique intelligente répondent aux besoins de vie sophistiqués. La proximité des terrains de golf et des loisirs souligne l'accent mis sur un mode de vie actif et relaxant.
Les villas sont conçues comme un projet de nouvelle construction et sont sur le point d'être achevées ou sont déjà prêtes à emménager. Elles incarnent l'architecture moderne avec des lignes claires, cubiques et une conception fonctionnelle. L'accent est mis sur l'efficacité énergétique et la construction durable pour créer un environnement de vie harmonieux et confortable.
Ce projet n'offre pas de situation en bord de mer immédiate, mais les plages sont accessibles en quelques kilomètres. La distance indiquée de l'aéroport (999 km) est une estimation grossière pour une option très éloignée ; les aéroports réellement pertinents sont plus proches. Il s'agit d'une nouvelle construction, pas d'une propriété existante.
Ces villas conviennent aux acheteurs qui recherchent une propriété moderne et de haute qualité dans une région côtière bien desservie de l'Espagne. Si vous appréciez l'intimité avec une piscine privée et un jardin tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines comme les magasins et les restaurants, ce projet est idéal. Les amateurs de sport, en particulier les golfeurs (Campo de Roda Golf à seulement 4 km) et les amateurs de sports nautiques, trouveront ici de nombreuses possibilités. Les familles recherchant un environnement sûr avec une bonne infrastructure apprécieront également la proximité des écoles et des établissements médicaux. La possibilité de vivre toute l'année grâce au climat doux rend les villas attrayantes pour une résidence permanente ou pour de longs séjours.
Les villas se distinguent par leur haute qualité de construction et leurs finitions luxueuses. Le concept architectural repose sur des lignes claires, cubiques et fonctionnelles. Des matériaux de haute qualité et une finition soignée caractérisent l'ensemble. Les espaces de vie sont équipés de la climatisation et du chauffage, et comprennent une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Les salles de bains sont modernes avec des sanitaires suspendus et des robinetteries de qualité. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. Les jardins sont entièrement aménagés avec des systèmes d'irrigation et d'éclairage, ainsi qu'une piscine privée. Des commodités supplémentaires telles qu'un garage pour deux véhicules, une salle de stockage et une buanderie augmentent le confort de vie.
Les prix de ces villas neuves varient entre 1 250 000 € et 1 300 000 €. Chaque villa dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 216 m². Les terrains font 600 m² et offrent une piscine privée et un jardin. En tant que projet de nouvelle construction, les villas sont prêtes à emménager. La structure des prix reflète la haute qualité de construction, les équipements modernes et l'emplacement attrayant à San Javier. Le nombre limité d'unités souligne l'exclusivité de l'offre.
San Javier offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Les propriétés sont situées dans un quartier résidentiel calme, mais suffisamment proches des supermarchés (139 m), des pharmacies (42 m) et des hôpitaux (2,4 km) pour rendre le quotidien pratique. Avec 14 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre culinaire est assurée. La localisation près du Mar Menor, une grande lagune d'eau salée, offre également des possibilités de loisirs uniques, du sport nautique aux promenades sur les plages comme Playa de El Pescador (3,2 km) ou Playa de Barnuevo (3,2 km). L'altitude modérée de 31 m au-dessus du niveau de la mer et le climat agréable avec une température moyenne annuelle de 18,9°C invitent aux activités de plein air toute l'année. Avec 36 524 habitants, San Javier est une ville de taille moyenne offrant une bonne infrastructure sans être surpeuplée.
San Javier, situé sur la côte de la région de Murcie, offre un bon équilibre entre confort urbain et vie côtière. L'environnement immédiat des villas est de caractère urbain, avec toutes les commodités essentielles à distance de marche : une pharmacie (42 m) et un supermarché (139 m) sont rapidement accessibles. Le centre de San Javier, avec ses nombreux magasins, restaurants (14 dans un rayon de 2 km) et banques, est également à proximité. Les plages du Mar Menor, comme Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, ne sont qu'à environ 3,2 km et offrent des possibilités de loisirs et de sports nautiques. La ville est bien connectée au réseau de transport, facilitant l'exploration de la région environnante. Avec une population de plus de 36 000 habitants, San Javier offre une atmosphère animée sans être surpeuplée.
Cette carte montre l'emplacement de San Javier dans la région de Murcie, près du Mar Menor. Le positionnement stratégique du projet est souligné par la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. La représentation met en évidence la bonne accessibilité des aéroports et des grandes villes, ce qui renforce l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux.
San Javier est situé dans la communauté autonome de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. La région de Murcie est connue pour sa côte, le Mar Menor et ses produits agricoles. San Javier est stratégiquement situé entre les grandes villes de Carthagène et Torrevieja, offrant un accès à un plus large éventail de services et de sites culturels. La Costa Cálida, dont San Javier fait partie, est moins touristique que les plus connues Costa del Sol ou Costa Blanca, ce qui permet une expérience espagnole plus authentique. La connexion au réseau ferroviaire à grande vitesse espagnol et la proximité des aéroports importants comme Alicante et Murcie améliorent l'accessibilité.
Les villas sont bien desservies par les infrastructures. Les plages les plus proches sont à seulement 3,2 km, et le centre-ville de San Javier, avec ses nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, est accessible à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, notamment le Campo de Roda Golf (4,0 km) et le Serena Golf (8,9 km). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Murcie (RMU) à environ 27 minutes et l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à environ 57 minutes de route (basé sur la description existante, pas les 999 km). La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration de la côte et des villes environnantes. Plusieurs lignes de transport public et arrêts sont disponibles, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec des pics en été et des températures agréables en hiver, permettant une utilisation toute l'année des espaces extérieurs. La région compte en moyenne 320 jours d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans le Mar Menor dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La situation à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité du Mar Menor assurent une brise agréable qui rend la chaleur estivale plus supportable. La topographie relativement plate avec une faible pente vers la plage (0,9%) facilite l'accès et les promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les villas sont stratégiquement situées à proximité de plusieurs plages. Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo ne sont qu'à 3,2 km et offrent un accès au Mar Menor, connu pour ses eaux calmes, idéales pour les familles et les sports nautiques. Playa de Colón est également à proximité (3,4 km). Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours : le Campo de Roda Golf est à seulement 4 km, tandis que Serena Golf et Club de Golf Veneziola sont un peu plus loin mais facilement accessibles. Les amateurs de sport peuvent également utiliser les centres sportifs voisins tels que le Polideportivo San Javier (0,9 km), qui offre une variété d'installations. Des marinas comme le Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km) sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
San Javier est situé dans la communauté autonome de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. La région de Murcie est connue pour sa côte, le Mar Menor et ses produits agricoles. San Javier est stratégiquement situé entre les grandes villes de Carthagène et Torrevieja, offrant un accès à un plus large éventail de services et de sites culturels. La Costa Cálida, dont San Javier fait partie, est moins touristique que les plus connues Costa del Sol ou Costa Blanca, ce qui permet une expérience espagnole plus authentique. La connexion au réseau ferroviaire à grande vitesse espagnol et la proximité des aéroports importants comme Alicante et Murcie améliorent l'accessibilité.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL220949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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