Tento dvojdomek se nachází v městské oblasti San Javier v regionu Murcia, v těsné blízkosti laguny Mar Menor. Dům byl dokončen v roce 2005 a nabízí 100 m² obytné plochy s dispozicí 3 ložnice a 2 koupelny. Objekt je součástí urbanizace se sdíleným bazénem a zahradami. Poloha poskytuje rovnováhu mezi městskými službami a dostupností pobřeží. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v San Javier, v docházkové vzdálenosti od denních potřeb. Lokalita je urbanizovaná s dobrou dostupností k silnicím směrem k pobřeží Mar Menor. Vzdálenost k moři činí přibližně 3,2 km. Nejbližší větší města, Cartagena a Murcia, jsou vzdálena necelých 30 kilometrů.
Dispozice domu odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání. Soukromý solárium představuje dodatečný prostor pro pobyt venku. Tři ložnice umožňují flexibilní využití pro hosty nebo domácí pracovnu. Pozemek o velikosti 65 m² zahrnuje přední zahradu s parkovacím stáním.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky, která byla dokončena v roce 2005. Stavba je již hotová a osídlená, což eliminuje rizika spojená s novou výstavbou. K dispozici jsou technické prvky jako předinstalace klimatizace a dvojitá okna pro tepelnou izolaci.
Dům nenabízí krytou garáž; parkování je řešeno na otevřeném pozemku nebo na ulici. Vzhledem k vzdálenosti od pláže je nutné pro cestu k moři využívat automobil nebo kolo. Nemovitost nemá vlastní bazén, záleží na sdíleném zařízení komunity. Úroveň hluku odpovídá městské zástavbě.
Ref: VL226303
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají funkční dům v již existující zástavbě bez čekání na dokončení stavebních prací. Je vhodná pro ty, kteří upřednostňují blízkost městské infrastruktury a nákupních možností před přímým umístěním na pláži. Pro golfisty je výhodná vzdálenost k hřišti Campo de Roda (4 km). Také odpovídá potřebám osob, které vyžadují rovinatý terén a snadný přístup k zdravotnickým službám vzhledem k blízkosti nemocnice a lékáren.
Dům disponuje standardními materiály pro své stáří z roku 2005. Podlahy jsou dlaždicové, což usnadňuje údržbu v klimatu s vyšší teplotou. Kuchyně je plně vybavená a otevřená do obývacího prostoru. Koupelny jsou vybaveny mramorovými umyvadly a dřevěnými skříňkami. Okna jsou dvojitá, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Nemovitost má předinstalaci pro klimatizaci ve čtyřech oddělených zónách, ale jednotky mohou vyžadovat instalaci nebo aktualizaci. Voda se ohřívá elektrickým bojlerem.
Cena nemovitosti začíná na 280 000 €. Tato částka představuje nižší vstupní úroveň ve srovnání s novými výstavbami v okolí, jako je Golden Green Villas v Los Alcázares, kde ceny startují nad 500 000 €. Jde o sekundární trh, což se odráží v cenové kategorii oproti projektům na klíč. Cenové rozpětí je ovlivněno stavem vybavení interiéru a konkrétní polohou v rámci urbanizace.
Denní život v této lokalitě je charakterizován praktičností a dostupností služeb. Vzhledem k tomu, že je lékárna a supermarkt vzdáleny méně než 150 metrů, je nákup a péče o zdraví otázkou několika minut chůze. Solárium na střeše poskytuje prostor pro soukromí a odpočinek po pracovní době. Večer lze využít balkony k posezení venku. Oblast je rovinatá, což usnadňuje pohyb seniorů nebo rodin s dětmi. V létě funguje sdílený bazén jako sociální centrum obyvatel. Pro výlety k moři nebo na golfová hřiště je však nutné dojet autem.
Okolí San Javieru je směsicí rezidenčních zón a služeb. S 36 000 obyvateli nabízí město dostatek pohostinství a bankovních poboček. Infrastruktura zahrnuje sportovní haly a parky. Vzhledem k blízkosti vodní plochy Mar Menor je oblast populární pro vodní sporty, ale samotný dům se nachází ve vnitrozemské části obce. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche činí vzdušnou čarou přibližně 58 km, což umožňuje relativně snadné mezinárodní spojení.
Mapa ukazuje pozici nemovitosti v severní části města San Javier. Viditelná je blízkost k laguně Mar Menor na jihovýchodě a golfovému hřišti na jih. Městská zástavba zahrnuje síť ulic s přímým přístupem k hlavním komunikacím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Javier leží na severním břehu Mar Menoru. Je strategicky umístěn mezi historickým městem Cartagena (26 km) a univerzitním městem Murcia (33 km). Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat kulturní nabídku větších měst a zároveň zůstat v klidnější pobřežní oblasti. Vzdálenost k turistickému centru Torrevieja je přibližně 35 km.
Nejbližší pláže, jako je Playa de El Pescador, se nacházejí přibližně 3,2 km od domu. Cesta autem trvá asi 5, 10 minut. Golfové hřiště Campo de Roda je vzdáleno 4 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je hlavním mezinárodním letištěm v regionu a nachází se zhruba 58 km vzdušnou čarou (cca 45, 50 minut jízdy). Nemocnice je vzdálena 2,4 km a lékárna pouhých 42 metrů od domu. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 2,8 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje mírným středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 869 hodin, což vytváří optimální podmínky pro využití solária. Teploty se pohybují v průměru od 11 °C v chladnějších měsících do 26 °C v létě. Teplota vody v laguně Mar Menor zůstává příjemná po dobu 5 měsíců v roce. Terén je rovinatý, s nulovým převýšením směrem k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Mar Menor je známé svými mělkými a klidnými vodami, což je vhodné pro vodní sporty a rodiny s dětmi. Nejbližší pláže včetně Playa de El Pescador leží zhruba 3 km od objektu. V oblasti je k dispozici několik golfových hřišť, přičemž Campo de Roda je nejbližší. Pro rekreační aktivity slouží sportovní centrum Polideportivo San Javier necelý kilometr daleko. V okolí se nachází také jachtařské přístavy jako Puerto deportivo de Lo Pagán.
Zdroj: OpenStreetMap
San Javier leží na severním břehu Mar Menoru. Je strategicky umístěn mezi historickým městem Cartagena (26 km) a univerzitním městem Murcia (33 km). Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat kulturní nabídku větších měst a zároveň zůstat v klidnější pobřežní oblasti. Vzdálenost k turistickému centru Torrevieja je přibližně 35 km.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty v sousedním Los Alcázares, jako je Golden Green Villas s cenami nad 539 000 €, představuje tento dvojdomek v San Javier dostupnější možnost v sekundárním trhu. Zatímco nové projekty často nabízejí modernější energetické standardy a komunitní služby, tento projekt poskytuje větší vnitřní prostor za nižší cenu a okamžitou dostupnost. Lokalita San Javier je více městskou a utilitární než čistě rekreační letoviska, což znamená, že služby fungují celoročně. Rozdíl v ceně odráží stáří budovy z roku 2005 oproti nové výstavbě, ale i výhodnější pozici blíže k městské infrastruktuře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID