تقع هذه الشقة المجددة في الطابق الأرضي في وسط سانتياغو دي لا ريبيرا، على مسافة قصيرة من مار منور. وتضم أربع غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 76 م²، وتوفر مساحات معيشة عملية. كما تُثري فناء داخلي وتراس بمساحة 23 م² الحياة في الهواء الطلق. ويتميز هذا العقار بموقعه الحضري مع الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهي سمة تميز هذه الشقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع مركزي في سانتياغو دي لا ريبيرا، وهي بلدة ساحلية في منطقة مرسية. وتوجد مرافق مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الطابع الحضري للمحيط المباشر. والقرب من مار منور، على بُعد 256 مترًا، عنصر مميز لبيئة المعيشة.
بفضل أربع غرف نوم وتصميم عملي، يصلح هذا المنزل للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات. ويوفر الفناء الداخلي مساحة خارجية، بينما يوفر التراس بمساحة 23 م² مساحة إضافية للأنشطة في الهواء الطلق. كما أن إمكانية إنشاء حمّام ثانٍ تزيد من المرونة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وتم تجديده بالكامل. وتوصف حالة الإنشاء بأنها «جاهز للسكن»، مما يعني إمكانية السكن الفوري بعد الشراء. وهو ليس مشروعًا جديدًا بمواعيد تسليم مستقبلية.
تحتوي الشقة على حمّام واحد، مع إمكانية إضافة حمّام ثانٍ. وكونها في الطابق الأرضي قد يكون ذلك قيدًا بالنسبة للبعض من حيث الإطلالات أو الخصوصية. وهو عقار قائم وليس بناءً جديدًا بأحدث معايير البناء والمرافق المشتركة.
Ref: VL592500
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تناسب هذه الشقة المشترين الذين يفضلون بيئة معيشة حضرية مع كل المرافق في متناول اليد، دون الحاجة إلى سيارة للاحتياجات اليومية. وهي خيار لمن يرغبون في العيش على الساحل ويقدّرون القرب من مار منور. وسيجدها من يبحثون عن عقار قائم ومجدد وجاهز للانتقال إليه مناسبًا. وتجعلها غرف النوم الأربع جذابة للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. وسيدرك محبو المساحات الخارجية العملية، مثل الفناء والتراس، القيمة المضافة. وهي أقل ملاءمة لمن يبحثون عن العزلة في موقع نائي أو عن مشروع بناء جديد بمرافق مشتركة حديثة.
خضعت الشقة، التي بُنيت في الأصل عام 1970، لتجديد كامل وتُعرض بحالة «جاهز للسكن». ولا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة أثناء التجديد في بيانات المشروع. وتبلغ مساحة المعيشة 76 م²، يكملها تراس بمساحة 23 م² وفناء داخلي. ويوصف التصميم بأنه عملي ومشرق. ويوجد حمّام واحد حاليًا، مع إمكانية إضافة حمّام ثانٍ. كما تتوفر مساحة تخزين. ويُنصح بمعاينة العقار شخصيًا لتقييم التشطيبات بدقة، إذ لا توجد تفاصيل تجديد دقيقة.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 179,500 يورو. وهذا لعقار قائم، وليس مشروعًا جديدًا بأسعار تختلف حسب المرحلة أو المواصفات. ويمثل هذا السعر السعر المطلوب لهذه الوحدة تحديدًا. والعقار متاح حاليًا وجاهز للسكن الفوري بعد الشراء، حيث اكتملت أعمال التجديد.
تقدم سانتياغو دي لا ريبيرا، الواقعة على كوستا كاليدا، تجربة معيشة ساحلية حضرية مع قرب مار منور. وتوجد مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعل الحياة اليومية عملية. والمنطقة نابضة بالحياة، مع مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر المحلية. ويشكل القرب من البحر، مع شواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور على بُعد 343 مترًا فقط، إيقاع الحياة اليومية. ويجمع الموقع الساحلي في بيئة حضرية بين الراحة والوصول إلى الأنشطة الترفيهية المائية. ويشجع المناخ، الذي يبلغ متوسطه 18.9 درجة مئوية مع موسم سباحة يدوم خمسة أشهر، على الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام. والتضاريس شبه مستوية نسبيًا، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول.
سانتياغو دي لا ريبيرا بلدة ساحلية حضرية على مار منور، وهي جزء من بلدية سان خافيير في مقاطعة مرسية. وتتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والمرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويبعد السوبرماركت 360 مترًا، والصيدلية 151 مترًا، وتوجد 15 مطعمًا ضمن 2 كم. وموقعها الساحلي مهيمن، حيث توجد أقرب الشواطئ، بلايا دي إل بيسكادور، على بُعد 343 مترًا، مما يحدد نمط الحياة بشكل وثيق. والبيئة نشطة، مع العديد من المنشآت المحلية. وتوفر المدن الأكبر مثل كارتاخينا (26 كم) ومرسية (36 كم) مرافق حضرية أوسع ومعالم ثقافية، لكن الخدمات المحلية تكفي للاحتياجات اليومية. ويضمن موقعها على كوستا كاليدا نمط حياة متوسطيًا.
يتحدد موقع هذه الشقة في سانتياغو دي لا ريبيرا، مرسية، بقربها الشديد من مار منور والمرافق الحضرية. وتوضح الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمتاجر المحلية، مما يبرز القابلية العملية للعيش. وتقدم هذه المنطقة على كوستا كاليدا مشهدًا ساحليًا مميزًا مقارنة بكوستا دل سول أو كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سانتياغو دي لا ريبيرا في شمال كوستا كاليدا في مقاطعة مرسية، على حدود مار منور. وهذا يضعها في جنوب شرق إسبانيا، وهي منطقة معروفة بساحلها ومناخها المواتي. ويقع المشروع في منطقة حضرية، مباشرة على الساحل. وتقع مدن أكبر مثل كارتاخينا، المعروفة بأهميتها التاريخية ومرافقها الشاملة، على بُعد 26 كم. ويمكن الوصول إلى العاصمة الإقليمية مرسية، التي يزيد عدد سكانها عن 460,000 نسمة، ضمن 36 كم. ويسهل الطريق إلى مطار أليكانتي-إلتشيه (حوالي 58 كم) الوصول الدولي. ويميز القرب من مار منور هذه المنطقة عن السواحل الأكثر انفتاحًا الموجودة جنوبًا.
تقع الشقة في موقع مركزي في سانتياغو دي لا ريبيرا، مع العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويبعد السوبرماركت 360 مترًا، والصيدلية 151 مترًا. وتقع أقرب الشواطئ، بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنوييفو، على بعد 300 متر تقريبًا، مع انحدار لطيف بنسبة 2.0% نحو البحر. وتقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي رودا جولف على بُعد 4.9 كم. وسهولة الوصول الطرقي داخل البيئة الحضرية جيدة، مع توفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بُعد 2.9 كم. ويخدم النقل العام 26 خط حافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يوفر قدرًا من التنقل دون سيارة. وتبلغ المسافة بخط مستقيم إلى مطار أليكانتي-إلتشيه حوالي 58 كم، أي ما يعادل مدة وصول بالسيارة تقدر بـ 45-60 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سانتياغو دي لا ريبيرا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. ويسمح الوفرة من أشعة الشمس بموسم سباحة يدوم حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز عادة 20 درجة مئوية. ويقع الموقع على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مشهد مسطح مع انحدارات ضئيلة في الجوار. ويؤثر قربها من مار منور، وهو بحيرة مياه مالحة كبيرة، على المناخ المحلي الصغير. وجودة الهواء جيدة عمومًا، وهو نموذجي للمناطق الساحلية. وتستفيد المنطقة من ساعات أشعة شمس وفيرة، مما يعزز فرص الترفيه في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المحيط المباشر لسانتياغو دي لا ريبيرا الوصول إلى عدة شواطئ. وتقع بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنوييفو على بُعد 343 مترًا فقط، مما يجعلها في متناول سهل. وتقع بلايا دي كولون على بُعد 1 كم. ويسهل مار منور، وهو بحيرة ضحلة، ممارسة الرياضات المائية مثل السباحة وركوب الأمواج بالشراع. وتوجد عدة مارينات قريبة، بما فيها بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان على بُعد 3 كم. وعشاق الجولف يمكنهم الوصول إلى ملاعب مثل كامبو دي رودا جولف (4.9 كم)، وكلوب دي جولف فينيزيولا (6.0 كم)، وسيرينا جولف (9.2 كم). وتقع المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان خافيير على بُعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
تقدم سانتياغو دي لا ريبيرا، الواقعة على مار منور، نمط حياة ساحليًا مختلفًا مقارنة بالمشاريع الواقعة جنوبًا على كوستا دل سول. فبينما يستهدف Golden Green Villas في لوس ألكاثاريس، بأسعار تبدأ من 539,900 يورو، مبانٍ جديدة في شريحة سعرية أعلى وحصرية أكبر محتملة، تتموضع هذه الشقة كعقار قائم ميسور التكلفة في بيئة حضرية. ويميز الوصول المباشر إلى المرافق الحضرية والمسافة القصيرة جدًا إلى شواطئ مار منور هذا الموقع عن المنتجعات الفيلية الأكثر انتشارًا أو المجمعات الأكبر الموجودة في أماكن أخرى على الساحل. والتركيز هنا على الحياة اليومية داخل مجتمع راسخ، مع كون مار منور مركزًا ترفيهيًا رئيسيًا. وتوفر غرف النوم الأربع مساحة توجد عادة في وحدات أكبر في المشاريع الجديدة. ويعكس التسعير طبيعة العقار كمسكن قائم ومجدد في سياق حضري، وذلك على عكس الأسعار الأعلى غالبًا للمباني الجديدة بمساحات أرض أكبر في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL
