Diese renovierte Erdgeschosswohnung liegt im Zentrum von Santiago de la Ribera, nur wenige Meter vom Mar Menor entfernt. Mit vier Schlafzimmern und 76 m² Wohnfläche bietet sie funktionale Wohnbereiche. Ein Patio und eine 23 m² große Terrasse erweitern das Wohnen im Freien. Die urbane Lage der Immobilie mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägt diese Wohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Santiago de la Ribera, einem Küstenort in der Region Murcia. Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den urbanen Charakter der unmittelbaren Umgebung unterstreicht. Die Nähe zum Mar Menor, nur 256 Meter entfernt, ist ein prägendes Element des Wohnumfelds.
Mit vier Schlafzimmern und einem praktischen Grundriss eignet sich das Zuhause als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus. Der vorhandene Patio bietet einen Außenbereich, während die 23 m² große Terrasse zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien schafft. Die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten, erhöht die Flexibilität.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, errichtet 1970 und vollständig renoviert. Der Bauzustand wird als „bezugsfertig“ beschrieben, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf bedeutet. Es ist kein Neubauprojekt mit zukünftigen Fertigstellungsterminen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, wobei die Möglichkeit besteht, ein zweites hinzuzufügen. Die Lage im Erdgeschoss kann für manche hinsichtlich Ausblick oder Privatsphäre eine Einschränkung darstellen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau mit modernsten Baustandards und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten.
Ref: VL592500
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung könnte für Käufer geeignet sein, die ein urbanes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen und für den Alltag kein Auto benötigen. Sie ist eine Option für alle, die an der Küste wohnen und die Nähe zum Mar Menor schätzen möchten. Wer eine Bestandsimmobilie sucht, die renoviert und bezugsfertig ist, findet hier eine passende Lösung. Die vier Schlafzimmer machen sie für Familien oder Personen attraktiv, die häufig Gäste empfangen. Käufer, die praktische Außenbereiche wie Patio und Terrasse zu schätzen wissen, erkennen den Mehrwert. Sie eignet sich weniger für alle, die Abgeschiedenheit in entlegener Lage oder ein Neubauprojekt mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen suchen.
Die ursprünglich 1970 erbaute Wohnung wurde vollständig renoviert und wird als „bezugsfertig“ angeboten. Konkrete Details zu den bei der Renovierung verwendeten Materialien liegen in den Projektdaten nicht vor. Die Wohnfläche beträgt 76 m², ergänzt durch eine 23 m² große Terrasse und einen Patio. Der Grundriss wird als praktisch und hell beschrieben. Es gibt ein vorhandenes Badezimmer mit der Möglichkeit, ein zweites hinzuzufügen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Eine persönliche Besichtigung wird empfohlen, um die Ausstattung genau zu beurteilen, da detaillierte Renovierungsangaben nicht vorliegen.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 179.500 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit je nach Phase oder Ausstattung variierenden Preisen. Der Preis entspricht dem Angebotspreis für diese konkrete Einheit. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden, da die Renovierungen abgeschlossen sind.
Santiago de la Ribera an der Costa Cálida bietet urbanes Leben am Meer in unmittelbarer Nähe zum Mar Menor. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag praktisch macht. Das Gebiet ist lebhaft, mit zahlreichen lokalen Gastronomiebetrieben und Geschäften. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie der Playa de El Pescador nur 343 Meter entfernt, prägt den Tagesrhythmus. Die Küstenlage in urbaner Umgebung verbindet Komfort mit Zugang zu Freizeitaktivitäten am Wasser. Das Klima mit durchschnittlich 18,9 °C und einer fünfmonatigen Badesaison lädt einen großen Teil des Jahres zum Leben im Freien ein. Das Gelände ist relativ flach mit einem leichten Gefälle zum Strand, was die Zugänglichkeit erhöht.
Santiago de la Ribera ist ein urbaner Küstenort am Mar Menor, Teil der Gemeinde San Javier in der Provinz Murcia. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Supermärkte sind 360 Meter entfernt, Apotheken 151 Meter, und es gibt 15 Restaurants innerhalb von 2 km. Die Küstenlage ist dominierend, wobei der nächstgelegene Strand, die Playa de El Pescador, nur 343 Meter entfernt liegt und den Lebensstil maßgeblich prägt. Die Umgebung ist aktiv, mit zahlreichen lokalen Betrieben. Größere Städte wie Cartagena (26 km) und Murcia (36 km) bieten breitere urbane Annehmlichkeiten und kulturelle Attraktionen, doch die lokalen Angebote decken den täglichen Bedarf. Die Lage an der Costa Cálida gewährleistet einen mediterranen Lebensstil.
Die Lage dieser Wohnung in Santiago de la Ribera, Murcia, ist geprägt von ihrer Nähe zum Mar Menor und zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Karte veranschaulicht die kurzen Entfernungen zu Stränden und lokalen Geschäften und unterstreicht die praktische Lebensqualität. Dieses Gebiet an der Costa Cálida bietet eine eigenständige Küstenlandschaft im Vergleich zur Costa del Sol oder Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santiago de la Ribera liegt an der nördlichen Costa Cálida in der Provinz Murcia, direkt am Mar Menor. Damit liegt der Ort im Südosten Spaniens, einer Region, die für ihre Küste und ihr günstiges Klima bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Gebiet, direkt an der Küste. Größere Städte wie Cartagena, bekannt für ihre historische Bedeutung und umfassende Infrastruktur, liegen 26 km entfernt. Die Regionshauptstadt Murcia mit über 460.000 Einwohnern ist innerhalb von 36 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 58 km) erleichtert den internationalen Zugang. Die Nähe zum Mar Menor unterscheidet dieses Gebiet von den offeneren Küstenlinien weiter im Süden.
Die Wohnung liegt zentral in Santiago de la Ribera, mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt ist 360 Meter entfernt, eine Apotheke 151 Meter. Die nächstgelegenen Strände, Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, sind beide etwa 300 Meter entfernt, mit einem sanften Gefälle von 2,0 % zum Meer. Golfplätze wie Campo de Roda Golf liegen 4,9 km entfernt. Die Erreichbarkeit im urbanen Umfeld ist ausreichend, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge in 2,9 km Entfernung. Der öffentliche Verkehr wird durch 26 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Region bedient und bietet eine gewisse Mobilität ohne Auto. Die Luftlinie zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 58 km, was einer geschätzten Fahrzeit von 45–60 Minuten entspricht.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Santiago de la Ribera genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Reichlich Sonnenschein ermöglicht eine Badesaison von etwa fünf Monaten, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Der Ort liegt nur 9 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer flachen Landschaft mit minimalen Steigungen in der Umgebung beiträgt. Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, beeinflusst das lokale Mikroklima. Die Luftqualität ist in der Regel gut, wie für Küstengebiete typisch. Die Region profitiert von umfangreichen Sonnenstunden, was Freizeitmöglichkeiten im Freien das ganze Jahr über fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Santiago de la Ribera bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind nur 343 Meter entfernt und damit hervorragend erreichbar. Die Playa de Colón liegt 1 km entfernt. Das Mar Menor, eine flache Lagune, eignet sich für Wassersportarten wie Schwimmen und Windsurfen. Mehrere Yachthäfen liegen in der Nähe, darunter der Puerto deportivo de Lo Pagán in 3 km Entfernung. Für Golfbegeisterte sind Plätze wie Campo de Roda Golf (4,9 km), Club de Golf Veneziola (6,0 km) und Serena Golf (9,2 km) erreichbar. Sportanlagen wie das Polideportivo San Javier befinden sich 2,5 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Santiago de la Ribera am Mar Menor bietet einen anderen Küstenlebensstil als Projekte weiter im Süden an der Costa del Sol. Während die Golden Green Villas in Los Alcazares mit Preisen ab 539.900 € Neubauten in einer höheren Preisklasse und potenziell größerer Exklusivität ansprechen, positioniert sich diese Wohnung als erschwingliche Bestandsimmobilie in urbaner Lage. Der direkte Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und die sehr kurze Entfernung zu den Stränden des Mar Menor heben diesen Standort von den verstreut liegenden Villenparks oder größeren Resorts an anderer Stelle der Küste ab. Im Mittelpunkt steht hier das tägliche Leben in einer etablierten Gemeinschaft, wobei das Mar Menor als zentraler Erholungsmittelpunkt dient. Die vier Schlafzimmer bieten Raum, wie er sonst eher in größeren Einheiten von Neubauprojekten zu finden ist. Die Preisgestaltung spiegelt die Natur der Immobilie als Bestands- und renovierte Wohnung in urbanem Umfeld wider und steht im Kontrast zu den oft höheren Preisen von Neubauten mit mehr Grundbesitz in anderen Regionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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