דירת מגורים זו, הממוקמת בקו ראשון על מגרש הגולף Hacienda Riquelme, מציעה חוויית מגורים ייחודית באזור סוסינה, מורסיה. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, משלבת נוחות מודרנית עם נוף פתוח. מיקומה מספק גישה קלה למתקני גולף וסביבה עירונית תוססת, תוך שמירה על אווירה שלווה. הפרויקט מתאים למי שמחפש איכות חיים ים תיכונית, עם שילוב של פעילויות פנאי וקרבה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסוסינה, אזור פנימי המושפע מאווירת העיר הסמוכה. מרחק הליכה קצר בלבד מפריד בין המתקן לבין שפע של שירותים מקומיים, בעוד הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה יעילה לאזורים סמוכים. נוף פתוח המתמקד במגרש הגולף הסמוך תורם לתחושת המרחב והשלווה.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים מגורים פונקציונליים בסביבה עם גישה נוחה למתקני פנאי וגולף. הוא מציע פתרון מגורים יעיל לזוגות או יחידים, עם דגש על נוחות יומיומית, גישה נוחה לשירותים ולמסלולי גולף, ומתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר עדכונים והתאמות לאורך השנים. מצב הבנייה מצביע על כך שהדירה מוכנה למגורים, עם מערכות ותשתיות קיימות. הפרויקט מציג הזדמנות למגורים בבניין בעל היסטוריה, הממוקם בסביבה עם תשתית מפותחת.
הפרויקט אינו ממוקם על קו חוף או בקרבה מיידית לים. כמו כן, הוא אינו מציע גישה ישירה למסלולי הליכה רגליים אל שדה התעופה או אל מוקדי בילוי ליליים מרכזיים. המתקן ממוקם באזור פנימי, ולכן אינו מתאים למי שמחפש סביבה חופית או עירונית סואנת.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים סגנון חיים רגוע יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים. הוא יכול להתאים לזוגות שרוצים בית נוח באזור שקט, או לאנשים המחפשים בית נופש בספרד, עם דגש על פעילויות פנאי כמו גולף. הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה הופכת אותו למתאים גם למי שמעדיף לגור במקום שבו רוב הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בבית עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב באטרקטיביות של אזורי גולף בספרד. למרות המרחק היחסי מחוף הים (15 ק"מ), הוא יכול להתאים למי שמעדיף לבלות את זמנו במגרשי גולף או בסביבה עירונית שקטה יותר.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה מצב הנכס. היא כוללת שני חדרי שינה עם ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדר האמבטיה מעוצב בפשטות ופונקציונליות. הסלון המשולב עם פינת אוכל יוצר חלל מגורים מרווח ונעים. המטבח מצויד באופן מלא, ומאפשר הכנה של ארוחות בקלות. הדירה מגיעה מרוהטת, וחוסכת לרוכש את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר (חימום וקירור), מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. חימום בגז מספק מענה נוסף בימים קרים יותר. בנוסף, הדירה כוללת מרפסת פרטית, המהווה מקום נעים להירגעות או לארוחות חוץ. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 149,999 אירו. המחיר משקף את מיקומה בסוסינה, אזור פנימי במורסיה, ואת מאפייני הנכס, הכוללים שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח של 70 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1970, מה שעשוי להשפיע על התמחור בהשוואה לנכסים חדשים יותר. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא תלות בתהליכי בנייה או השלמה. מחיר זה מציב את הנכס כאופציה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים דיור במחיר סביר באזור, תוך דגש על קרבה למגרשי גולף ולשירותים מקומיים.
סוסינה, מורסיה, מציעה חוויית מגורים המשלבת את נוחות העיר עם השקט של אזור פנימי. עם 2,477 תושבים, היישוב שומר על אופי קהילתי. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מעניק נוף פתוח ואוויר נעים. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (21 מטר), סופרמרקטים (267 מטר) ובנקים (2 דקות) מבטיחה נוחות יומיומית. חמש מסעדות וארבע בתי קפה בטווח של 2 קילומטר מעשירים את ההיצע הקולינרי. העובדה שהנכס נמצא בחזית מגרש גולף מוסיפה אלמנט של פנאי וספורט פעיל, כאשר שני מגרשי גולף עיקריים נמצאים במרחק קצר. סגנון החיים באזור מאופיין בשילוב של פעילויות פנאי, קרבה לטבע (באופן יחסי, בהתחשב במיקום הפנימי) ושירותים עירוניים נגישים.
סוסינה, מורסיה, מציעה סביבה אורבנית נעימה עם גישה קלה למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר מוביל את התושבים לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על חיי היומיום. מרכז הספורט העירוני (Pabellón De Deportes Sucina) ממוקם במרחק של 300 מטר בלבד, ומספק הזדמנויות לפעילות גופנית. קרבתם של שלושה מגרשי גולף מרכזיים - Hacienda Riquelme (2.3 ק"מ), La Tercia (6.5 ק"מ) ו-United Golf (6.6 ק"מ) - הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. עבור צרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק של 10 קילומטרים. תחנות רכבת בקרבת מקום (Riquelme - Sucina במרחק 3.1 ק"מ, Balsicas Mar Menor במרחק 8 ק"מ) ושישה קווי תחבורה ציבורית עם שישה עצירות ברחבי העיר, מספקים אפשרויות תחבורה מגוונות, אם כי רכב פרטי עשוי להקל על התנועה. נוכחות של 32 ימי חג מקומיים בשנה מצביעה על תרבות עשירה ופעילה.
מפה זו מציגה את מיקומה של סוסינה, אזור פנימי בתוך נפת מורסיה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי גולף מרכזיים ואת המרחק היחסי מהחופים ומהערים הגדולות באזור. המפה מדגישה את האופי המבוסס-שירותים של העיירה, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט בקרבת מקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוסינה ממוקמת בתוך אזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא שוכנת 29 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מורסיה עצמה, ו-15 קילומטרים צפונית-מערבית לסן חאבייר. מיקומה זה ממקם אותה באזור פנימי, אך עם גישה נוחה יחסית לערים מרכזיות. מורסיה, בירת האזור, נמצאת במרחק של כ-20 קילומטרים ומונה כ-463,000 תושבים. קרטחנה, עיר נמל היסטורית, נמצאת במרחק של כ-32 קילומטרים ומונה כ-219,000 תושבים. אלצ'ה, עיר גדולה נוספת, נמצאת במרחק של כ-47 קילומטרים ומונה כ-235,000 תושבים. מיקום זה מאפשר לתושבי סוסינה ליהנות משקט ושלווה של עיירה קטנה, אך גם ליהנות מהנגישות לערים גדולות יותר לצורכי תרבות, מסחר ובילוי.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-15 קילומטרים מהחופים Playa El Castillico, Playa de Colón ו-Playa de El Pescador, מה שמצריך נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, קיימת קרבה משמעותית למספר מגרשים: Hacienda Riquelme Golf Course נמצא במרחק 2.3 קילומטרים, La Tercia Golf Resort במרחק 6.5 קילומטרים, ו-United Golf Resort במרחק 6.6 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-55 קילומטרים בקו אווירי, נמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-182 קילומטרים, ונמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-343 קילומטרים. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן Riquelme - Sucina (3.1 ק"מ) ו-Balsicas Mar Menor (8.0 ק"מ). נקודת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 9.1 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוסינה, מורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,840 שעות, מה שמצביע על שפע של אור יום לאורך השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה היישוב, 174 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי ולנוף פתוח. אזור זה פחות מושפע מהלחות הגבוהה של אזורי החוף, ומספק סביבה יבשה ונעימה יותר, המתאימה לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-15 קילומטרים מחוף הים, עם חופים כמו Playa El Castillico, Playa de Colón ו-Playa de El Pescador. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי על החוף. עבור חובבי גולף, המיקום אטרקטיבי במיוחד, עם שלושה מגרשי גולף מרכזיים בקרבת מקום: Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 ק"מ), La Tercia Golf Resort (6.5 ק"מ) ו-United Golf Resort (6.6 ק"מ). מתקני ספורט נוספים זמינים במרכז הספורט העירוני (Pabellón De Deportes Sucina), הממוקם בקרבת מקום (300 מטר), ומציע אפשרויות לפעילויות מגוונות. בנוסף, אזור זה מציע אפשרויות בילוי כמו מסעדות ובתי קפה, התורמים לחוויית הפנאי הכוללת.
מקור: OpenStreetMap
סוסינה ממוקמת בתוך אזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא שוכנת 29 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מורסיה עצמה, ו-15 קילומטרים צפונית-מערבית לסן חאבייר. מיקומה זה ממקם אותה באזור פנימי, אך עם גישה נוחה יחסית לערים מרכזיות. מורסיה, בירת האזור, נמצאת במרחק של כ-20 קילומטרים ומונה כ-463,000 תושבים. קרטחנה, עיר נמל היסטורית, נמצאת במרחק של כ-32 קילומטרים ומונה כ-219,000 תושבים. אלצ'ה, עיר גדולה נוספת, נמצאת במרחק של כ-47 קילומטרים ומונה כ-235,000 תושבים. מיקום זה מאפשר לתושבי סוסינה ליהנות משקט ושלווה של עיירה קטנה, אך גם ליהנות מהנגישות לערים גדולות יותר לצורכי תרבות, מסחר ובילוי.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL477529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלואס אלקזארס, המוצעים במחיר התחלתי גבוה משמעותית (539,900 אירו) ומתמקדים בוילות יוקרה, דירה זו בסוסינה מציעה פתרון מגורים נגיש יותר. המחיר ההתחלתי של 149,999 אירו ממצב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים עם תקציב מוגבל יותר, או כאלה המחפשים בית נופש או השקעה ראשונית. בעוד שפרויקטים באזורי חוף מציעים קרבה מיידית לים, סוסינה מתמקדת באורח חיים פנימי יותר, המושפע מקרבה למגרשי גולף ולמרכזים עירוניים. היא פחות מיועדת לתיירות מאסיבית ויותר למי שמחפש שקט ואיכות חיים יומיומית. האזור מפותח מבחינת שירותים, אך פחות סואן מאשר ערי חוף פופולריות כמו טורווייחס או בנידורם. אזורים כמו קוסטה בלנקה עשויים להציע מגוון רחב יותר של נכסים חדשים, אך סוסינה מספקת חוויה אותנטית יותר באזור מורסיה, עם אופי מקומי מובהק יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
