关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于洛斯阿尔卡萨雷斯市中心的内陆区域。项目周边为城市建成区，距离马尔梅诺尔（Mar Menor）海岸线直线距离约为6.2公里，紧邻当地的居住区和配套设施。
该住宅提供两间卧室和两间浴室，适合小型家庭或夫妇居住。67平方米的居住空间布局紧凑，旨在满足基本的居住需求和低维护成本的愿望。
该项目属于现房交易，建筑主体已完工并投入使用。房产近期进行了翻新，内部设施已更新，买家可立即入住，无需等待建设周期。
该项目不提供海景视野。房产面积为67平方米，空间有限，不适合寻求大型居住空间的买家。距离海滩约6.2公里，无法直接步行到达海边。
该房产适合寻求在西班牙拥有第二个家但预算有限的买家。对于不依赖每日海滩活动，而更看重周边生活设施便利性和高尔夫运动机会的人群来说，这是一个合适的选择。此外，由于其较低的总价，也适合作为投资性房产进入租赁市场。
房产经过翻新，配备了独立的厨房和全套白色家电。木地板和现代化的卫生间装修提升了内部质感。冷暖空调系统已预安装，确保全年居住的舒适度。前后的私人庭院增加了户外活动空间，提供了良好的通风和采光条件。
市场价格从129,900欧元起。这一价格水平在当地同类联排别墅中属于入门区间。考虑到房产已翻新且包含白色家电，该价格反映了其作为紧凑型住宅的价值。价格波动取决于具体单元的维护状况和 exact location。
居住环境融合了城市便利性与社区氛围。由于距离超市仅91米，日常生活采购主要依靠步行。周边餐厅、药房和银行密集，支持本地化的生活方式。虽然无法步行至海滩，但短途车程即可到达高尔夫球场或海边，使得日常节奏介于城市生活和休闲度假之间。这种布局适合那些习惯于城市便利，但偶尔享受 coastal 活动的人群。
项目位于成熟城区，拥有完善的基础设施。17条公共交通线路和50个站点覆盖了该区域。虽然距离最近的综合性医院有8公里，但周边的药房和诊所（334米）能满足基本医疗需求。城市环境意味着日常生活噪音在可接受范围内。
地图展示了项目位于洛斯阿尔卡萨雷斯城区的内陆位置，紧邻社区设施。关键地标包括附近的超市、高尔夫球场以及通往海岸和Alicante机场的主要道路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于马尔梅诺尔西岸的洛斯阿尔卡萨雷斯内陆。相较于沿海度假带，该区域更多体现了居住区的稳定性和本地生活特色，而非纯粹的旅游度假氛围。
距离超市仅91米，药房334米，日常需求步行可达。距离高尔夫球场约2.6公里，距离海滩6.2公里。Alicante机场直线距离约65公里，是主要的国际门户，通常需要约50分钟车程。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地区平均气温为19.3摄氏度，海拔5米。马尔梅诺尔水域的特殊地理环境使得夏季水温适宜，游泳季节长达5个月（水温≥20°C）。地势平坦，便于骑行和步行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的Playa de Punta Brava海滩6.2公里。虽然不属于海滨一线物业，但该区域以高尔夫设施见长，附近分布着多个知名高尔夫俱乐部，如Serena Golf和Roda Golf，适合高尔夫爱好者。
来源: OpenStreetMap
位于马尔梅诺尔西岸的洛斯阿尔卡萨雷斯内陆。相较于沿海度假带，该区域更多体现了居住区的稳定性和本地生活特色，而非纯粹的旅游度假氛围。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL260856
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Golden Green Villas（起价约539,900欧元）相比，本项目在价格上存在显著差异，属于经济型选项。Golden Green Villas通常提供更大的居住空间和高端的度假设施，而本项目更侧重于城市功能的整合和较低的持有成本。虽然Golden Green Villas可能位于更显赫的地段，但本项目凭借91米的超市距离和周边完善的餐饮配套，在日常生活的便利性上具有实际优势。
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