Diese freistehende Villa in Los Alcazares, Murcia, bietet großzügige Wohnfläche von 170 m² verteilt auf mehrere Etagen, einschließlich eines Kellers. Errichtet im Jahr 1970 und in bezugsfertigem Zustand präsentiert, verfügt sie über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, wobei ein Auto für ausgedehntere Erkundungen der Region empfohlen wird. Sie bietet eine solide Basis, um den Costa-Cálida-Lebensstil zu erleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Binnen gelegen in Los Alcazares profitiert die Immobilie von der Nähe zu städtischen Einrichtungen, mit einem Supermarkt nur 91 Meter und einer Apotheke innerhalb von 334 Metern entfernt. Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, sind mehrere Strände in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Lage verbindet die Annehmlichkeit des Stadtlebens mit dem Zugang zur natürlichen Schönheit der Region Mar Menor.
Auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, eignet sich diese Villa für alle, die großzügigen Wohnraum und separate Bereiche für Gäste oder Familie suchen. Der Keller mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer bietet vielseitige Unterkunftsmöglichkeiten. Ein Privatpool und ein Garten ermöglichen das Leben im Freien, während die mehreren Terrassen Raum zum Entspannen und zum Genuss des Klimas bieten.
Diese Immobilie ist ein fertiggestelltes Bestandshaus, ursprünglich 1970 erbaut. Es wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder größeren Renovierungen unmittelbar erforderlich sind. Der historische Kontext des Gebäudes deutet auf etablierte Baustandards hin und bietet der Immobilie ein stabiles Fundament.
Dies ist ein Bestandshaus, erbaut 1970; es handelt sich nicht um einen Neubau, und es bietet nicht die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Baumethoden, die bei jüngeren Projekten üblich sind. Während Einrichtungen in der Nähe sind, gehört ein direkter Strandzugang nicht zu den Merkmalen, und bestimmte Resort-artige Annehmlichkeiten, die in Marketingmaterialien erwähnt werden, können Teil einer separaten Wohnanlage oder Anlage sein.
Diese Villa eignet sich hervorragend für Familien oder Einzelpersonen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus mit Platz für Gäste suchen. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen spricht alle an, die Annehmlichkeit und einen weniger isolierten Lebensstil schätzen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, einschließlich einer eigenständigen Kellereinheit, bieten Flexibilität für die erweiterte Familie, besuchende Freunde oder die Möglichkeit eines Home-Offices. Das Alter der Immobilie legt nahe, dass sie Käufer anspricht, die etablierte Häuser mit Charakter gegenüber nagelneuen Bauten schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Mar Menor macht sie attraktiv für aktive Menschen oder Paare, die Outdoor-Aktivitäten und Wassersport genießen.
Diese freistehende Villa, erbaut 1970, bietet eine Wohnfläche von 170 m² und wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Zu den Innendetails gehören eine moderne, mit dem Wohnzimmer verbundene offene Küche, gestaltet für zeitgemäßes Wohn. Große Fenster verbessern die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, insbesondere mit Blick auf den Privatpool. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zu einer Terrasse, und eine Dachterrasse bietet Panoramablick. Das Kellergeschoss ist mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer fertiggestellt und eignet sich für Gäste. Während spezifische Materialdetails nicht angegeben sind, deutet die Beschreibung auf eine funktionale und komfortable Ausstattung hin, die einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist als Festpreis von €645.000 festgelegt. Als etablierte Bestandsimmobilie statt eines Neubaus spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbe-wertung für ein Haus mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und 170 m² Wohnfläche in Los Alcazares wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen einzelnen Festpreis für ein Bestandshaus handelt, nicht um einen Startpreis für eine Reihe von Einheiten mit unterschiedlichen Ausstattungen oder Fertigstellungsterminen.
Los Alcázares bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Stadtleben und der Anziehungskraft eines Küstenorts, zentriert um die Lagune Mar Menor. Diese Villa liegt in einem bebauten Gebiet, wodurch tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt ist bekannt für ihre Bädertradition und die Nähe zu Wasseraktivitäten. Während die unmittelbare Umgebung städtische Annehmlichkeiten bietet, offenbart die Erkundung des weiteren Umlands eine Landschaft mit Golfplätzen sowie den größeren historischen Städten Cartagena und Murcia. Das Klima unterstützt einen aktiven Außenlebensstil, und reichlich Sonnenschein lädt zu Aktivitäten wie Essen im Freien, dem Genuss des Privatpools oder dem Besuch nahegelegener Strände ein. Das Grundrisskonzept der Immobilie mit einem Keller, der unabhängigen Wohnraum bietet, eignet sich für Familien mit mehreren Generationen oder alle, die häufig Gäste empfangen.
Los Alcázares liegt am Westufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in Murcia. Die Lage der Immobilie innerhalb der Stadt bietet eine Mischung aus Wohnruhe und städtischer Erreichbarkeit. Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt innerhalb von 334 Metern, was tägliche Besorgungen erleichtert. Während die unmittelbare Umgebung verstädtert ist, bildet die Lagune Mar Menor eine bedeutende natürliche und Erholungskulisse. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und über 320 Sonnentagen, was das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres ermöglicht. Die Badesaison dauert typischerweise fünf Monate. Die Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel platziert die Immobilie in einem tief gelegenen Küstengebiet.
Diese Karte zeigt Los Alcázares, gelegen am Westufer der Lagune Mar Menor in der Region Murcia. Die Position der Immobilie innerhalb der Stadt hebt ihre Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken hervor und zeigt gleichzeitig ihre Entfernung zu den Küstenstränden und größeren Regionalstädten wie Cartagena und Murcia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt am Westrand des Mar Menor, einem markanten Küstenmerkmal in der Region Murcia im Südosten Spaniens. Diese Lage platziert es innerhalb eines dynamischen Gebiets, das für seine Bäderstädte und Wasseraktivitäten bekannt ist. Nachbarstädte und -orte bieten weiteren Kontext: Cartagena, eine große historische Hafenstadt, liegt etwa 20 km entfernt, während die Regionshauptstadt Murcia etwa 37 km landeinwärts liegt. Diese größeren urbanen Zentren bieten Zugang zu einem breiteren Spektrum kultureller, kommerzieller und beruflicher Möglichkeiten. Die Platzierung der Immobilie in Los Alcázares bietet eine Balance zwischen der entspannten Küstenatmosphäre der Costa Cálida und der breiteren regionalen Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen ist unterschiedlich. Die Immobilie ist gut mit lokalen Einrichtungen versorgt, mit einem Supermarkt in 91 m und einer Apotheke in 334 m Entfernung. Mehrere Restaurants, Cafés und Banken liegen innerhalb eines Radius von 2 km. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 8,0 km entfernt. Zu den Freizeitmöglichkeiten gehören mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 3 km, wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die nächsten Strände, Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo, liegen etwa 6,2 km bzw. 6,6 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 18 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet verfügbar. Die Immobilie liegt im Binnenland, was eine Fahrstrecke von etwa 65 km (Luftlinie) zum Flughafen Alicante-Elche ergibt, während die Flughäfen Malaga und Valencia deutlich weiter entfernt sind. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert Reisen in Städte wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist charakteristisch für Südostspanien, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8 °C, gestützt auf über 320 Sonnentage pro Jahr. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa fünf Monate. Nur 7 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, erfährt das Gebiet ein mildes Küstenklima, beeinflusst durch die Lagune Mar Menor. Dies führt generell zu warmen Sommern und milden Wintern mit geringen Niederschlägen. Die umgebende Landschaft bietet Gelegenheiten, die mediterrane Umgebung zu genießen, wobei es sich primär um ein städtisches Umfeld handelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände sind innerhalb von etwa 6 bis 7 km erreichbar, darunter Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo. Für Golfbegeisterte liegen Campo de Roda Golf und Serena Golf beide innerhalb eines Radius von 3 km. Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden, mit einem Tennisclub in 0,1 km und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina in 1,2 km Entfernung. Die Lagune Mar Menor selbst bietet ein weites Gebiet für Wassersport. Darüber hinaus liegt die Immobilie in der Nähe mehrerer Yachthäfen, wie dem Club Náutico Mar Menor (1,4 km). Während die Immobilie über einen Privatpool verfügt, sind in der Nähe auch Gemeinschaftspools verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL154227
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bei der Betrachtung von Immobilien in der Region Murcia stellt diese freistehende Villa zum Preis von €645.000 ein eigenständiges Angebot dar im Vergleich zu Neubauprojekten wie den nahegelegenen GOLDEN GREEN VILLAS (Preise ab €539.900). Während Neubauten oft modernes Design und Energieeffizienz betonen, bietet diese Bestandsimmobilie etablierten Wohnraum und sofortige Verfügbarkeit ohne „ab“-Preis, was auf eine feste Bewertung hindeutet. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer der Villa sowie ihre Größe von 170 m² bieten großzügige Unterbringung. Ihre Lage im Stadtzentrum von Los Alcazares steht im Kontrast zu Projekten, die möglicherweise in isolierteren Resort-Lagen situiert sind; hier sind alltägliche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Käufer sollten jedoch beachten, dass das Baujahr 1970 ältere Baustandards und Modernisierungspotenzial im Vergleich zu zeitgenössischen Bauten impliziert. Der Preis spiegelt eine solide, eigenständige Immobilie wider rather als eine Einheit in einem größeren, phasenweisen Projekt und bietet eine markante Position auf dem lokalen Markt für alle, die Raum und etablierten Charakter priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID