Ta samostojna vila v Los Alcazaresu v Murcii ponuja obsežen bivalni prostor 170 m², razporejen po več nadstropjih, vključno s kletjo. Zgrajena leta 1970 in ponujena v takoj vseljivem stanju ima štiri spalnice in štiri kopalnice. Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem mestnem območju, kjer so storitve dosegljive peš, za širše raziskovanje regije pa je priporočljiv avtomobil. Nudi trdno izhodišče za doživetje življenjskega sloga Costa Cálida.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v notranjščini Los Alcazaresa in ima blizino mestnih storitev, supermarket je oddaljen le 91 metrov, lekarna pa 334 metrov. Čeprav ni neposredno ob obali, je več plaž na kratki vožnji. Ta lokacija združuje udobje mestnega življenja z dostopom do naravnih lepot regije Mar Menor.
Vila, zasnovana za udobje in funkcionalnost, ustreza tistim, ki iščejo obsežen bivalni prostor in ločene prostore za goste ali družino. Klet z dnevno sobo, spalnico in kopalnico ponuja prilagodljivo nastanitev. Zasebni bazen in vrt podpirata življenje na prostem, številne terase pa nudijo prostore za sprostitev in uživanje v podnebju.
Ta nepremičnina je dokončana obstoječa hiša, prvotno zgrajena leta 1970. Ponujena je v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da dodatna gradnja ali večja prenova takoj nista potrebni. Zgodovinski kontekst stavbe nakazuje uveljavljene gradbene standarde in trdne temelje nepremičnine.
To je obstoječa hiša, zgrajena leta 1970; ni novogradnja in ne ponuja najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali sodobnih gradbenih tehnik, značilnih za nedavne projekte. Čeprav so storitve v bližini, neposreden dostop do plaže ni značilen, določeni letoviški objekti, omenjeni v marketinških materialih, pa so lahko del ločene skupnosti ali kompleksa.
Vila je zelo primerna za družine ali posameznike, ki iščejo stalno prebivališče ali obsežen počitniški dom s prostorom za goste. Njena lega v mestnem okolju s storitvami v peš razdalji privlači tiste, ki cenijo udobje in manj izoliran življenjski slog. Štiri spalnice in štiri kopalnice, vključno s samostojno kletno enoto, nudijo prilagodljivost za širšo družino, obiskovalce ali možnost pisarne doma. Starost nepremičnine nakazuje, da je lahko privlačna kupcem, ki cenijo uveljavljene hiše s karakterjem namesto popolnoma novih stavb. Bližina golf igrišč in Mar Menorja jo dela privlačno za aktivne posameznike ali pare, ki uživajo v aktivnostih na prostem in vodnih športih.
Ta samostojna vila, zgrajena leta 1970, ponuja bivalno površino 170 m² in je predstavljena v takoj vseljivem stanju. Nepremičnina ima štiri spalnice in štiri kopalnice. Notranjost vključuje sodobno kuhinjo, integrirano z dnevno sobo, zasnovano za sodobno bivanje. Velika okna krepijo povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, zlasti s pogledom na zasebni bazen. Dve spalnici v nadstropju imata neposreden dostop na teraso, strešna terasa pa ponuja panoramske poglede. Klet je dokončana z dnevno sobo, spalnico in kopalnico, primerno za goste. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, opis nakazuje funkcionalno in udobno zaključitev, primerno za takojšnjo naselitev.
Zahtevana cena za to samostojno vilo je nespremenljivo določena na 645.000 €. Kot uveljavljena nepremičnina in ne novogradnja ta cena odraža trenutno tržno vrednost stanovanja s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ter 170 m² bivalnega prostora v Los Alcazaresu. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva. Morebitni kupci naj upoštevajo, da gre za enkratno fiksno ceno za obstoječo hišo in ne izhodiščno ceno za vrsto enot z različnimi značilnostmi ali roki dokončanja.
Los Alcázares ponuja mešanico tradicionalnega španskega mestnega življenja in obalnega letoviškega čara, središče pa je laguna Mar Menor. Vila stoji v pozidanem območju, kjer so dnevne potrebščine, kot so supermarketi in lekarne, lahko dosegljive peš. Samo mesto je znano po svoji kopališki dediščini in bližini vodnih aktivnosti. Medtem ko neposredna okolica nudi mestne ugodnosti, raziskovanje širše pokrajine razkrije številna golfska igrišča ter večja zgodovinska mesti Cartagena in Murcia. Podnebje podpira življenje na prostem, saj obilno sonce spodbuja aktivnosti, kot so prehranjevanje na prostem, uživanje v zasebnem bazenu ali obisk bližnjih plaž. Razporeditev nepremičnine s kletjo, ki ponuja samostojen bivalni prostor, je primerna za večgeneracijske družine ali tiste, ki pogosto sprejemajo obiskovalce.
Los Alcázares leži na zahodni obali Mar Menorja, velike slane lagune v Murcii. Lega nepremičnine v mestu ponuja mešanico stanovanjskega miru in mestne dostopnosti. Supermarket je oddaljen le 91 metrov, lekarna pa 334 metrov, kar olajša vsakdanje opravke. Medtem ko so neposredne okolice urbanizirane, laguna Mar Menor predstavlja pomembno naravno in rekreacijsko kuliso. Regija je znana po blagem podnebju s povprečno 18,8 °C letno in več kot 320 sončnimi dnevi, kar podpira življenje na prostem večji del leta. Kopališka sezona običajno traja pet mesecev. Nadmorska višina le 7 metrov uvršča nepremičnino v nizko ležeče obalno območje.
Ta zemljevid prikazuje Los Alcázares na zahodni obali lagune Mar Menor v regiji Murcia. Lega nepremičnine v mestu poudarja bližino lokalnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, obenem pa kaže njeno oddaljenost od obalnih plaž in večjih regionalnih mest, kot sta Cartagena in Murcia.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Alcázares leži na zahodnem robu Mar Menorja, izrazite obalne značilnosti v regiji Murcia na jugovzhodu Španije. Ta lega ga umešča v dinamično območje, znano po kopaliških mestih in vodnih aktivnostih. Sosednja mesta ponujajo dodaten kontekst: Cartagena, pomembno zgodovinsko pristaniško mesto, je oddaljeno približno 20 km, regionalna prestolnica Murcia pa leži približno 37 km v notranjščini. Ta večja mestna središča omogočajo dostop do širše ponudbe kulturnih, trgovinskih in zaposlitvenih priložnosti. Lega nepremičnine v Los Alcazaresu nudi ravnovesje med sproščenim obalnim vzdušjem Costa Cálida in širšo regionalno infrastrukturo.
Dostopnost ključnih storitev in prostostrankih objektov je raznolika. Nepremičnina je dobro oskrbljena z lokalnimi storitvami, supermarket na 91 m in lekarna na 334 m. Več restavracij, kavarn in bank je v radiju 2 km. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 8,0 km. Med rekreacijskimi možnostmi je več golf igrišč v radiju 3 km, kot sta Campo de Roda Golf (2,6 km) in Serena Golf (2,7 km). Najbližji plaži, Playa de Punta Brava in Playa de Barnuevo, sta oddaljeni približno 6,2 oziroma 6,6 km. Javni prevoz je na voljo z 18 linijami in 50 postajališči, ki oskrbujejo območje. Nepremičnina leži v notranjščini, zato je vožnja do letališča Alicante-Elche približno 65 km (v zračni črti), letališči Malaga in Valencia pa sta precej dlje. Bližina avtoceste AP-7 olajša potovanja v mesta, kot sta Cartagena (20 km) in Murcia (37 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Los Alcazaresu je značilno za jugovzhodno Španijo, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 11 °C pozimi do 26 °C poleti. Povprečna letna temperatura je 18,8 °C, kar podpira več kot 320 sončnih dni na leto. Kopališka sezona, opredeljena z temperaturami vode 20 °C ali višje, traja približno pet mesecev. Ker leži le 7 metrov nad morjem, ima območje blago obalno podnebje, pod vplivom lagune Mar Menor. To se na splošno kaže v toplih poletjih in blagih zimah z malo padavin. Okolna pokrajina ponuja priložnosti za uživanje v sredozemskem okolju, čeprav je predvsem mestno območje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija ponuja raznolike rekreacijske dejavnosti. Več plaž je dosegljivih v približno 6 do 7 km, vključno s Playa de Punta Brava in Playa de Barnuevo. Za ljubitelje golfa sta Campo de Roda Golf in Serena Golf znotraj radija 3 km. Prisotne so tudi športne infrastrukture, kot sta teniški klub na 0,1 km in Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina na 1,2 km. Laguna Mar Menor sama nudi obsežno območje za vodne športe. Poleg tega je nepremičnina v bližini več marin, kot je Club Náutico Mar Menor (1,4 km). Čeprav se nepremičnina ponaša z zasebnim bazenom, so v bližini na voljo tudi skupni plavalni objekti.
Vir: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL154227
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri primerjavi nepremičnin v regiji Murcia ta samostojna vila za 645.000 € predstavlja posebno ponudbo v primerjavi z novogradnjami, kot so bližnje GOLDEN GREEN VILLAS (cena od 539.900 €). Medtem ko novogradnje pogosto poudarjajo sodoben dizajn in energetsko učinkovitost, ta obstoječa hiša ponuja uveljavljen bivalni prostor in takojšnjo razpoložljivost brez »od« cene, kar kaže na fiksno vrednost. Štiri spalnice in štiri kopalnice vile ter njena velikost 170 m² nudijo obsežno nastanitev. Njena lega v mestnem središču Los Alcazaresa je v nasprotju s projekti, ki so lahko v bolj izoliranih letoviških okoljih; tukaj so vsakdanje ugodnosti v peš razdalji. Kupci pa naj upoštevajo, da leto gradnje 1970 nakazuje starejše gradbene standarde in možnost modernizacije v primerjavi s sodobnimi stavbami. Cena odraža trdno, samostojno nepremičnino in ne enoto v večjem, postopnem projektu, kar ji daje prepoznaven položaj na lokalnem trgu za tiste, ki dajo prednost prostoru in uveljavljenemu značaju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID