شقة Parque de las Naciones، أليكانتي، للبيع

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع هذه الشقة في Parque de las Naciones، أليكانتي، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. وهي تقع في منطقة راسخة مع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن أسلوب حياة مريح. يجعل التضاريس المسطحة للمنطقة وقربها من الساحل منها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة التنقل والأنشطة الشاطئية.

المخططات

هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن عملي وجيد الصيانة. تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة. يوفر المطبخ المستقل عمليًا للطهي، بينما توفر الشرفة منطقة للاسترخاء في الهواء الطلق. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة.

حالة المشروع

في حين أن بيانات المشروع لا تشير صراحة إلى أن هذا العقار عبارة عن تطوير جديد، فإن وسائل الراحة الحديثة والميزات مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة تشير إلى تجديد أو بناء حديث. تم تجديد الشقة بالكامل وهي مفروشة بالكامل، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. يشير موقعها في مبنى يضم مصاعد إلى تصميم حديث واهتمام براحة السكان.

نقاط هامة

قد لا تكون هذه الشقة مناسبة لمن يعطون الأولوية لمساحات المعيشة الكبيرة جدًا أو الحدائق الخاصة. كونها جزءًا من مبنى سكني، فإنها توفر وسائل راحة مشتركة بدلاً من مناطق خارجية منفصلة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست على خط المواجهة المباشر ولكنها تقع في بيئة حضرية. لم يتم توفير فئة كفاءة الطاقة أو مواد البناء المحددة، وهو ما قد يكون مصدر قلق لبعض المشترين.

نمط الحياة

هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة مشمس أو مكان إقامة دائم في أليكانتي. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. بفضل غرفتي نوم وحمام واحد، فهي مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في الحصول على مساحة إضافية للضيوف أو كمكتب منزلي. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري، مما يمكن أن يكون مفيدًا بشكل كبير للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة أو يبحثون عن انتقال سلس في بيئة غير مألوفة. بالإضافة إلى ذلك، فإنها توفر فرصة للاستفادة من قطاع السياحة المزدهر في أليكانتي، مع إمكانية تأجير موسمي بسبب قربها من الشواطئ ووسائل الراحة.

الجودة والتشطيبات

توفر هذه الشقة في Parque de las Naciones مساحة معيشة مريحة وعملية. وهي مجهزة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام ونوافذ مزدوجة لتحسين العزل والصوت. المطبخ المستقل مجهز جيدًا ويوفر مساحة واسعة لعشاق الطهي. الشقة مفروشة بالكامل، مما يسمح للمشترين بالانتقال فورًا دون الحاجة إلى مزيد من الاستثمار. في حين لم يتم تقديم تفاصيل مواد محددة، فإن الحالة العامة للعقار والمرافق الحديثة تشير إلى الاهتمام بالجودة. يضيف الحمام ذو الأرضيات الخشبية لمسة من الأناقة.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تبدأ هذه الشقة في Parque de las Naciones، أليكانتي، بسعر 136,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار بالقرب من الواجهة البحرية. يوفر العقار، الذي يضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا وتبلغ مساحته 62 مترًا مربعًا، مساحة واسعة. الشقة مجددة بالكامل ومفروشة بالكامل، وجاهزة للانتقال الفوري، مما قد يقلل من التكاليف والجهد الأولي للمشترين. نظرًا لديناميكيات السوق في المنطقة وموقعها المريح، فإن سعرها يجعلها خيارًا محتملاً لكل من الاستثمار والسكن الخاص. من المتوقع أن يكون الطلب مرتفعًا على هذا العقار نظرًا لوسائل الراحة الحديثة والموقع الممتاز.

€136,000

Prijs

غرف النوم

62 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

توفر منطقة Parque de las Naciones أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية. تضم المنطقة أكثر من 65 ألف نسمة، وتوفر 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. توفر الشقة التي تبلغ مساحتها 62 مترًا مربعًا تكييفًا للهواء ونوافذ مزدوجة لتحقيق الراحة على مدار العام. يلبي المطبخ المستقل والحمام المجهز بالكامل الاحتياجات اليومية، بينما توفر الشرفة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة المحيطة. يضمن القرب من 170 مطعمًا و 27 صيدلية و 170 متجرًا على مسافة قريبة سهولة الوصول. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مسطحة تسهل التنقل.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Parque de las Naciones

البيئة والوصول

توفر منطقة Parque de las Naciones أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع وسائل راحة مريحة، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام وركوب الدراجات. تضم المنطقة 170 مطعمًا و 47 مقهى و 27 صيدلية، لتلبية احتياجات متنوعة. يقع شاطئ Platja de l'Almadrava على بعد 427 مترًا فقط، وشاطئ Platja de l'Albufereta على بعد 788 مترًا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. مع 12 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن التنقل مريح. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وهي مجهزة بمحطة شحن للمركبات الكهربائية.

الخريطة والموقع

توضح هذه الخريطة موقع Parque de las Naciones، وهو حي داخل مدينة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على قرب الشقة من وسائل الراحة مثل الشواطئ (Platja de l'Almadrava و Platja de l'Albufereta) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى. تعرض الخريطة أيضًا الموقع النسبي لملاعب الجولف ومطار Alicante-Elche، مما يوفر مرجعًا مرئيًا للمشترين المحتملين فيما يتعلق بخيارات النقل والترفيه في المنطقة.

Aerial view of a historic stone church with a lake and mountains in the background.

الطبيعة والمناخ

Interior view of a church with wooden pews, an organ, stained glass windows, and statues.

تشتهر منطقة أليكانتي بمناخها المتوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3854 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل خالٍ من درجات الحرارة القصوى. يوفر وجود 32 عطلة محلية سنويًا للسكان فرصة للمشاركة في الثقافة المحلية.

3854 ساعات الشمس/سنة

5 موسم السباحة (أشهر)

18.7°C متوسط الحرارة السنوي

20m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	11.9°C	23 mm
فبراير	12.6°C	14 mm
مارس	14.6°C	26 mm
أبريل	16.6°C	23 mm
مايو	19.7°C	15 mm
يونيو	23.2°C	12 mm
يوليو	26.1°C	1 mm
أغسطس	26.4°C	12 mm
سبتمبر	23.7°C	52 mm
أكتوبر	20.1°C	26 mm
نوفمبر	15.6°C	37 mm
ديسمبر	12.3°C	30 mm

ملخص

موقع ملائم في Parque de las Naciones، أليكانتي
غرفتا نوم، حمام واحد، 62 متر مربع
مفروشة بالكامل، مع شرفة تطل على المسبح والمناطق الخضراء
على مسافة قريبة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم
قريبة من ملاعب الجولف والمطار لسهولة الوصول

مقارنة إقليمية

مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Parque de las Naciones خيارًا أكثر بأسعار معقولة بسعر يبدأ من 136,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مساحة أكبر أو وسائل راحة مختلفة، فإن موقع هذه الشقة يوفر راحة حضرية لا مثيل لها وسهولة الوصول إلى الشاطئ. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) هو خيار آخر بنقطة سعر أعلى. هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار ميسور التكلفة ومفروش بالكامل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في منطقة أليكانتي، وخاصة أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والحياة الحضرية.

الأسئلة الشائعة

هل ستبدو المنطقة فارغة خارج موسم الذروة السياحي؟

Parque de las Naciones هي منطقة حضرية راسخة في أليكانتي تضم سكانًا دائمين، مما يعني أنها تحافظ على مستوى معين من الحيوية حتى خارج موسم الذروة السياحي. يساهم وجود المجتمعات الدائمة ووسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم في الحفاظ على إيقاع حياة ثابت على مدار العام.

هل أحتاج إلى امتلاك سيارة للعيش هنا؟

في حين أن الشقة تقع في منطقة يمكن الوصول منها سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة، فإن امتلاك سيارة يمكن أن يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة بأليكانتي وملاعب الجولف والمطار. يوجد في المنطقة 12 خط نقل عام و 50 محطة حافلات توفر خيارات النقل العام، بالإضافة إلى محطة شحن قريبة للمركبات الكهربائية.

ما مدى جودة عزل الشقة والضوضاء؟

تم تجهيز الشقة بنوافذ مزدوجة، مما يساعد على تحسين العزل وتقليل الضوضاء الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب تكييف الهواء لضمان درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام.

ما هو الدخل المحتمل للإيجار عند شراء شقة في Parque de las Naciones؟

نظرًا لقربها من الشواطئ ووسائل الراحة والمعالم السياحية في أليكانتي، تتمتع الشقة بإمكانية التأجير الموسمي. سيعتمد دخل الإيجار المحدد على عوامل مختلفة، بما في ذلك مدة الإيجار والموسمية والطلب في السوق. يوصى بالتشاور مع شركة إدارة تأجير محلية للحصول على توقعات دقيقة.

ما هي المرافق الطبية الرئيسية الموجودة في مكان قريب؟

تقع الشقة على بعد 1.9 كم تقريبًا من مستشفى، مما يضمن الحصول على الرعاية الطبية في الوقت المناسب عند الحاجة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 27 صيدلية، تلبي احتياجات الأدوية اليومية.

ما هي التكاليف الإضافية التي يجب أن أضعها في الاعتبار بخلاف سعر الشراء؟

بالإضافة إلى سعر الشراء، ستحتاج إلى مراعاة ضرائب الشراء في إسبانيا (ITP، حوالي 10٪ من سعر الشراء)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل، وأتعاب المحاماة. بالنسبة للشقق، توجد أيضًا رسوم مجتمعية سنوية، وضريبة بلدية (IBI)، ومرافق محتملة (مياه، كهرباء، إنترنت).

ما هي العملية النموذجية لشراء عقار في إسبانيا؟

تتضمن العملية النموذجية: العثور على العقار، ودفع مبلغ الحجز، وإجراء العناية الواجبة (عادةً بواسطة محامٍ)، وتوقيع عقد شراء خاص، ودفع دفعة أولى بنسبة 10٪، وأخيرًا، التوقيع على سند الملكية النهائي ودفع المبلغ المتبقي في مكتب كاتب العدل.

ما مدى بعد هذا الموقع عن وسط مدينة أليكانتي؟

تقع منطقة Parque de las Naciones داخل مدينة أليكانتي، بالقرب من الواجهة البحرية. توفر وسائل الراحة الحضرية، ولكن المسافة إلى وسط مدينة أليكانتي (على سبيل المثال، الرمز البريدي 03008) ستعتمد على الوجهة المحددة، ولكن عادة ما يمكن الوصول إليها بسهولة في رحلة قصيرة بالسيارة أو عن طريق وسائل النقل العام.

مسافة الشاطئ	1 km
Alicante-Elche (ALC)	36 km
Valencia (VLC)	169 km

شقة Parque de las Naciones، أليكانتي، للبيع