דירת 3 חדרים, 2 חדרי שינה למכירה ב-Parque de las Naciones, אליקנטה

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

ממוקמת באזור התוסס Parque de las Naciones באליקנטה, דירה זו מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים לאורך החוף. היא ממוקמת בקרבת קו החוף, מוקפת בשירותים נגישים בקלות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור תושבים המחפשים אורח חיים נוח. האזור ידוע בסביבתו העירונית ובגישה הקלה לאטרקציות מקומיות.

תוכנית דירה

דירה זו בשטח 81 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי שירותים, עונה על צרכי דיור מגוונים. הפריסה המרווחת מתאימה למשפחות, בעוד שהמיקום הנוח אידיאלי עבור אלו המעדיפים קרבה לשירותים. הקרבה שלה לחופים ולמתקנים עירוניים הופכת אותה לבחירה מושלמת עבור אלו המחפשים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי.

סטטוס בנייה

הדירה במצב 'מוכן למעבר'. היא נבנתה בשנת 2001, ולמרות שאינה פרויקט חדש, היא מציעה אפשרות מגורים מבוססת ונעימה. הדירה מוכנה לחלוטין לכניסה מיידית של דיירים, המאפשרת להם ליהנות מכל השירותים המוצעים.

נקודות לדיון

נכס זה אינו מציע שירותים מודרניים חדשים, מכיוון שהוא נכס שהושלם ונבנה בשנת 2001. אין לו גינה פרטית או פעילויות או שירותים ספציפיים הקשורים בדרך כלל לפרויקטים חדשים. המרחק לשדה התעופה עשוי שלא להתאים לנוסעים המעדיפים זמן נסיעה מינימלי.

אורח חיים וסביבה

דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים מקום מגורים קבוע באזור השמשי של אליקנטה. הקרבה שלה לחופים כמו Platja de l'Almadrava (427 מטר) ושירותים עירוניים (למשל, סופרמרקט במרחק 303 מטר) הופכת אותה למקום אידיאלי לחיי היומיום. עבור נופשים, היא מציעה הזדמנות ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומפעילויות חוצות, בעוד שהקרבה לבית החולים (1.9 ק"מ) מוסיפה שכבת ביטחון נוספת. יתר על כן, עבור משקיעים המעוניינים להשתמש בה להשכרת נופש, המיקום והתמחור של הנכס הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית, המסוגלת למשוך תיירים המחפשים נוחות וסגנון חיים חופי.

איכות בנייה וגימור

הדירה, שנבנתה בשנת 2001, מציעה 81 מ"ר של שטח שימושי, המחולק בין שלושה חדרי שינה ושני חדרי שירותים. היא כוללת מרפסת פרטית, אידיאלית לרגיעה בחוץ. מבפנים, הדירה כוללת עיצוב פונקציונלי עם מטבח נפרד, מודרני ופונקציונלי. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים. בעוד שהפרטים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם להעדפות אישיות, הפריסה הפונקציונלית והשירותים הקיימים שלה נועדו לספק חווית מגורים נוחה. הבניין מצויד גם במעלית לגישה קלה לדירה.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

דירה זו בשטח 81 מ"ר ב-Parque de las Naciones זמינה החל מ-154,000 אירו. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי שירותים, המציעים שפע של מקום ונוחות. בהיותה נכס שהושלם, היא זמינה למגורים מיידיים. בזכות מיקומה הנוח והשירותים שלה, היא מציעה ערך רב ליחידים המחפשים דיור חוף במחיר סביר באזור אליקנטה.

€154,000 נמכר

מחיר התחלתי

חדרי שינה

81 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

דירה זו ב-Parque de las Naciones מציעה לכם חווית חיים עירונית תוססת עם קרבה לקו החוף. בכל בוקר שתתעוררו, תמצאו את עצמכם באזור עם גישה נוחה לכל השירותים, החל מסופרמרקטים ועד מסעדות. שטח של 81 מ"ר תוכנן בקפידה כדי לכלול שלושה חדרי שינה ושני חדרי שירותים, המספקים שפע מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים למקום נוסף. הדירה נבנתה בשנת 2001, נמצאת במצב טוב וכוללת מרפסת פרטית בה תוכלו להירגע או לסעוד בחוץ. ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים ומוקפת ביותר מ-170 מסעדות, 3 בתי ספר ו-27 בתי מרקחת, היא מבטיחה חיים נוחים ופרקטיים.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Parque de las Naciones

סביבה ונגישות

קהילת Parque de las Naciones מציעה חיים עירוניים תוססים עם גישה קלה למגוון שירותים, כגון סופרמרקט במרחק 303 מטרים ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. בעוד שהאזור ידוע באופיו העירוני, הוא גם קרוב לחופים כמו Platja de l'Almadrava (427 מטרים), המציע לדיירים הזדמנויות לנופש לאורך החוף. האזור משרת היטב 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. גובה האזור העירוני הוא 20 מטר מעל פני הים, והאקלים המתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3854 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.

מפה ומיקום

מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דירת Parque de las Naciones באליקנטה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, סופרמרקטים, בית חולים ומגרשי גולף. המפה גם מציגה את רשת התחבורה הציבורית באזור, כולל קווי אוטובוס ותחנות.

Aerial view of a historic stone church with a lake and mountains in the background.

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	11.9°C	23 mm
פברואר	12.6°C	14 mm
מרץ	14.6°C	26 mm
אפריל	16.6°C	23 mm
מאי	19.7°C	15 mm
יוני	23.2°C	12 mm
יולי	26.1°C	1 mm
אוגוסט	26.4°C	12 mm
ספטמבר	23.7°C	52 mm
אוקטובר	20.1°C	26 mm
נובמבר	15.6°C	37 mm
דצמבר	12.3°C	30 mm

סיכום

דירת 81 מ"ר ב-Parque de las Naciones, אליקנטה, החל מ-154,000 אירו.
כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי שירותים ומרפסת פרטית, מתאימה למשפחות או למחפשי מקום.
נבנתה בשנת 2001, מוכנה למגורים, מציעה חווית מגורים פונקציונלית.
מיקום מעולה קרוב לחופים (427 מ'), סופרמרקטים (303 מ') ומסעדות (170).
נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם 3854 שעות שמש בשנה, אידיאלי לחופשה או למגורים קבועים.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-369,000 אירו), דירה זו ב-Parque de las Naciones תחרותית מאוד מבחינת מחיר. פרויקטים אלו מציעים בעיקר נכסים גדולים ויוקרתיים יותר, בדרך כלל וילות או דירות פרימיום, במחירים גבוהים יותר המשקפים את מיקומם או את השירותים המוצעים. הדירה ב-Parque de las Naciones מציעה גישה לחיים לאורך החוף במחיר נגיש יותר, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל או משקיעים המחפשים עסקאות. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר או סגנון חיים שונה (למשל, מגורים בוילה), הדירה ב-Parque de las Naciones בולטת במיקומה הנוח ובנגישותה העירונית, יתרון למי שמעריך קרבה לשירותים ולחוף. שנת הבנייה (2001) ונקודת המחיר מרמזים שהיא מכוונת לפלח שוק המחפש ערך לכסף, ולא את הפיתוחים האחרונים.

שאלות נפוצות

דירה זו היא נכס יד שנייה שנבנה בשנת 2001. מה המשמעות של זה מבחינת מצבה ושיפוצים אפשריים?

הנכס, שנבנה בשנת 2001, מוכן למעבר. כנכס יד שנייה, הוא עשוי להראות סימני שימוש רגילים. למרות שהוא מתואר כפונקציונלי, קונים פוטנציאליים עשויים לשקול בדיקה כדי להעריך את הצורך בכל עדכונים או שיפוצים אסתטיים או מערכתיים כדי להתאים אותו להעדפות מודרניות.

מהן אפשרויות התחבורה הטיפוסיות לנסיעות יומיות וגישה לשירותים סמוכים מ-Parque de las Naciones?

האזור מוגש על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמצביע על קישוריות טובה. שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. בעוד שמכונית עשויה להציע גמישות רבה יותר לחקירת מקומות רחוקים יותר, התשתית המקומית תומכת באורח חיים עם פחות תלות בכלי רכב פרטיים לצרכים יומיומיים.

מהם המפרטים של מתקני המטבח והשירותים?

הנכס כולל מטבח נפרד, מודרני ופונקציונלי. הוא כולל שני חדרי שירותים מלאים. פרטים ספציפיים לגבי מתקנים ואבזור אינם מסופקים, אך התיאור מרמז על סידור פרקטי ועכשווי.

האם אזור זה נחשב למוקד תיירותי, או שהוא יותר למגורים?

האזור, Parque de las Naciones באליקנטה, ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה וקרוב לחופים. בעוד שאליקנטה היא יעד תיירותי פופולרי, מיקום ספציפי זה מציע שילוב של מגורים עם גישה נוחה הן למתקנים עירוניים והן לפנאי לאורך החוף, מה שמרמז שהוא משרת גם תושבים וגם מבקרים לאורך כל השנה.

מה המרחק לבית החולים הקרוב ביותר ואילו שירותים חיוניים נוספים נמצאים בקרבת מקום?

בית החולים הקרוב ביותר ממוקם במרחק 1.9 ק"מ. בנוסף, ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 27 בתי מרקחת, 24 בנקים ושירותים נוספים כמו בתי ספר ובתי קפה, המבטיחים לדיירים גישה לשירותים חיוניים.

מהן דמי הקהילה והאם ישנם חיובים חובה נוספים?

דמי הקהילה הם 147 אירו לרבעון. עלויות פוטנציאליות נוספות כוללות מס רכוש (IBI), שירותים (מים, חשמל) וייתכן שגם עמלות קטנות אחרות, שהן אופייניות לבעלות על נכסים בספרד.

מהו לוח הזמנים הטיפוסי מהצעה עד להשלמת רכישת נכס בספרד?

התהליך בדרך כלל לוקח בין חודש ל -3 חודשים, בהתאם לגורמים כמו הסדרי משכנתא והליכים משפטיים. זה כולל חתימה על הסכמים ראשוניים, ביצוע בדיקת נאותות וסיום הרכישה בפני נוטריון.

כמה נגישים הם מגרשי הגולף ופעילויות פנאי אחרות ממיקום זה?

ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Bonalba במרחק 8.9 ק"מ, Club de Golf El Plantío במרחק 11 ק"מ ו-Club de Golf Alenda במרחק 20 ק"מ. הקרבה לחופים מציעה גם הזדמנויות לספורט ימי ורגיעה.

מרחק מהים	1 km
Alicante-Elche (ALC)	36 km
Valencia (VLC)	169 km

דירת 3 חדרים, 2 חדרי שינה למכירה ב-Parque de las Naciones, אליקנטה