Dieses Apartment liegt im Parque de las Naciones, einem lebendigen Viertel von Alicante, das sich durch seine unmittelbare Nähe zur Küste und eine urbane Umgebung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 81 m² und drei Schlafzimmern bietet es funktionalen Wohnraum. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit den Vorteilen des Küstenlebens und ist für Personen konzipiert, die eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Strände schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Alicante, direkt an der Küste und inmitten einer urbanen Zone. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen geprägt, die fußläufig erreichbar sind. Diese Konstellation ermöglicht ein tägliches Leben mit kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen, während die Nähe zum Meer zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein funktionales Wohnkonzept in einer belebten städtischen Umgebung suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 81 m² ist für Familien oder jene geeignet, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Lage mit guter Erreichbarkeit zu allen wesentlichen Einrichtungen unterstützt einen praktischen und komfortablen Lebensstil.
Das Apartment, erbaut im Jahr 2001, ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Dies bietet den Vorteil, dass der Zustand und die Ausführung bereits vor Ort begutachtet werden können und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder frische Entwicklungsperspektiven, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es sind keine spezifischen Energieeffizienz-Labels wie A oder B aus den neuesten Standards ersichtlich. Die Anbindung an internationale Flughäfen wie Malaga ist geografisch weit entfernt, und die Nähe zu größeren Golfresorts erfordert eine Anfahrt.
Ref: VL876946
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für eine Zielgruppe, die Wert auf eine integrierte städtische Lebensweise legt, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu wollen. Personen, die eine ständige Wohnsitzmöglichkeit suchen und kurze Wege zu Geschäften, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen, werden hier fündig. Auch für Zweitwohnsitzkäufer, die eine Basis für Urlaube suchen und von einer guten Infrastruktur profitieren möchten, ist dieses Apartment eine Option. Investoren, die eine Immobilie in einer belebten Gegend mit Potenzial für eine Vermietung an Einheimische oder Touristen erwerben möchten, könnten ebenfalls an diesem Objekt interessiert sein. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es attraktiv für Käufer, die nicht auf lange Bauphasen warten können oder wollen. Die 3.854 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima von durchschnittlich 18,7°C ganzjährig sprechen für eine Nutzung zu jeder Jahreszeit.
Das Apartment wurde im Jahr 2001 erbaut und präsentiert sich mit einer funktionalen Raumaufteilung auf 81 m². Die Beschreibung erwähnt drei helle Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer, die auf eine solide Grundausstattung hindeuten. Die Küche wird als "unabhängig, modern und funktional" charakterisiert, was auf eine praktische Gestaltung für den täglichen Gebrauch schließen lässt. Eine 7 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine Möglichkeit zur Erholung im Freien. Die Möblierung wird als "vollständig möbliert" angegeben, was die Übernahme erleichtert und den Eindruck einer bezugsfertigen Immobilie verstärkt. Details zur Materialqualität der Böden, Wände oder Fensterrahmen sind nicht spezifiziert, jedoch deutet der Baujahr 2001 auf Standards dieser Zeit hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von 154.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes für Wohnungen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Verfügbarkeit ist als gegeben ("Gereed") ausgewiesen, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Die Wohnfläche von 81 m² bietet ein Verhältnis von €1.901 pro Quadratmeter, was als marktüblich für diese Art von Objekten in städtischen Lagen Alicantes betrachtet werden kann. Zusätzliche Kosten wie Gemeinschaftsgebühren von 147 € pro Quartal sind zu berücksichtigen.
Das Apartment im Parque de las Naciones, Alicante, positioniert sich als eine Wohnlösung für jene, die das Stadtleben mit Küstenähe verbinden möchten. Die direkte Lage in einem urbanen Zentrum bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (303 m), Arztbesuche (1.9 km) oder Apotheken (1.0 km) schnell erledigt sind. Die hohe Anzahl an Restaurants (170) und Cafés (47) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zum Strand, wie dem Platja de l'Almadrava (427 m), und die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (12 Linien, 50 Haltestellen) geprägt sein. Die moderate Höhe von 20 m über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (1.7%) tragen zu einem komfortablen Zugang bei. Dieses Umfeld ist auf eine stadtnahe Lebensweise ausgelegt, bei der Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Vordergrund stehen.
Das Leben im Parque de las Naciones, Alicante, ist durch eine hohe städtische Dichte und gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Mit 65.212 Einwohnern in der Stadt Alicante und 170 Restaurants sowie 47 Cafés im nahen Umkreis von 2 km, bietet die Gegend ein reiches soziales und kulinarisches Angebot. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen (3 im Radius), Banken (24) und Apotheken (27) unterstützt den Alltag. Das städtische Nahverkehrssystem mit 12 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die moderate Höhe von 20 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hanglage zum Strand (1.7%) machen die Umgebung leicht zugänglich. Die historische Anzahl von 3.854 Sonnenstunden pro Jahr unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl, das durch ein 5-monatiges Schwimmseizoen und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C ergänzt wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im Parque de las Naciones, Alicante. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zur Küste und die Einbettung in eine städtische Infrastruktur mit zahlreichen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl städtisches Leben als auch Strandnähe.
Das Apartment befindet sich im Parque de las Naciones, einem Stadtteil von Alicante. Alicante ist eine bedeutende Küstenstadt an der Costa Blanca, bekannt für ihre Strände und ihr mediterranes Klima. Die Lage innerhalb Alicantes bedeutet eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa Blanca, wie beispielsweise Benidorm im Norden oder Torrevieja im Süden, bietet Alicante eine Mischung aus städtischem Leben mit kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten am Meer, ohne die extreme Ausrichtung auf den Massentourismus mancherorts.
Die Erreichbarkeit des Apartments im Parque de las Naciones ist durch seine städtische Lage gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Almadrava, ist nur 427 Meter entfernt, während weitere Strände wie Platja de l'Albufereta (788 m) und Cala dels Jueus (1.3 km) ebenfalls in Reichweite sind. Wichtige Versorgungseinrichtungen sind nahe: ein Supermarkt ist 303 m entfernt, eine Apotheke 1.0 km und ein Krankenhaus 1.9 km. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie Club de Golf Bonalba etwa 8.9 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 12 Linien und 50 Haltestellen gegeben. Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 36 km entfernt. Die EV-Lademöglichkeit ist 2.1 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Alicante ist mediterran geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und 3.854 Sonnenstunden pro Jahr herrscht ein angenehmes Wetter über weite Teile des Jahres. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was einen 5-monatigen Schwimmseizoen bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C ermöglicht. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung (1.7%) zum Strand sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage des Apartments im Parque de las Naciones bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Platja de l'Almadrava liegt nur 427 Meter entfernt, gefolgt von Platja de l'Albufereta (788 m) und Cala dels Jueus (1.3 km). Der als "nächstgelegen" angegebene Strand, Platja del Cura, ist 1.0 km entfernt. Diese Nähe zum Meer ermöglicht vielfältige Wasseraktivitäten und Entspannung am Strand. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Club de Golf Bonalba (8.9 km), Club de Golf El Plantío (11 km) und Club de Golf Alenda (20 km). Die Verfügbarkeit von 170 Restaurants und 47 Cafés im nahen Umkreis erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im Parque de las Naciones, einem Stadtteil von Alicante. Alicante ist eine bedeutende Küstenstadt an der Costa Blanca, bekannt für ihre Strände und ihr mediterranes Klima. Die Lage innerhalb Alicantes bedeutet eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa Blanca, wie beispielsweise Benidorm im Norden oder Torrevieja im Süden, bietet Alicante eine Mischung aus städtischem Leben mit kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten am Meer, ohne die extreme Ausrichtung auf den Massentourismus mancherorts.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €155.000) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab €169.000) in Torrevieja, positioniert sich dieses Apartment in Alicante preislich attraktiv. Torrevieja ist bekannt für eine hohe Dichte an touristisch orientierten Immobilien und bietet oft kleinere Wohnflächen oder eine andere Art von Umfeld. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab €227.000) liegt preislich deutlich höher und deutet auf neuere Projekte mit potenziell modernerer Ausstattung oder in anderen Lagen hin. Das hier beschriebene Apartment in Alicante bietet eine solide Basiswohnung in einer etablierten städtischen und küstennahen Umgebung, die sich von den spezifischeren touristischen oder neueren Wohnkomplexen in Torrevieja unterscheidet. Es zeichnet sich durch seine unmittelbare Integration in die städtische Infrastruktur aus, während die anderen genannten Projekte möglicherweise stärker auf Resort-Living oder Strandnähe fokussiert sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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