Ce projet d'appartements est situé à Playa de San Juan, Alicante, une zone côtière dynamique. Offrant des vues sur la mer Méditerranée, ce bien immobilier se trouve à proximité immédiate de la plage, combinant ainsi le confort de la vie urbaine avec les avantages d'un environnement balnéaire. Il représente une option pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans une région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement en première ligne de la plage de San Juan. Il est entouré d'un tissu urbain dense, offrant un accès facile aux commodités locales. La proximité avec la mer est un atout majeur, bien que la distance par rapport à l'aéroport d'Alicante soit plus conséquente.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un appartement fonctionnel avec des espaces de vie lumineux et une connexion directe avec la plage. Les trois chambres et les deux salles de bains répondent aux besoins des familles ou de ceux qui reçoivent régulièrement des visiteurs. La présence d'un balcon avec vue sur mer ajoute une dimension de détente.
L'appartement est présenté comme étant déjà construit ('Gereed'). Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction dont les travaux sont en cours. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate du bien, sans attente liée à une phase de construction ou à des travaux futurs par le promoteur.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de constructions personnalisées. L'appartement est existant et vendu en l'état. Les commodités spécifiques à un nouveau développement, telles que de nouvelles infrastructures communes ou des garanties de constructeur récentes, ne sont pas applicables ici.
Ref: VL687363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux personnes recherchant un style de vie balnéaire avec les commodités de la ville à portée de main. Elle est particulièrement adaptée aux familles souhaitant un appartement spacieux proche des écoles et des plages, ou aux couples désirant un pied-à-terre avec vue sur mer pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les professionnels peuvent apprécier la proximité des infrastructures de transport, facilitant les déplacements, et la présence de nombreux restaurants et services pour la vie quotidienne. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours accessibles à une distance raisonnable. Enfin, ceux qui recherchent un appartement prêt à l'emploi, sans les contraintes d'une construction neuve, apprécieront sa disponibilité immédiate et sa localisation établie.
L'appartement se compose de trois chambres et deux salles de bains, offrant un espace de vie de 117 m². La description mentionne un séjour spacieux, apte à accueillir des zones de détente et de repas. La cuisine, bien que décrite comme étant d'un style plus ancien, est présentée comme fonctionnelle, avec des solutions de rangement et des plans de travail adéquats, et dispose de l'espace nécessaire pour une table. Les chambres sont décrites comme étant calmes et lumineuses. Les deux salles de bains sont équipées de toilettes, de lavabos et de douches. Le balcon promet une vue sur l'espace commun, la plage de San Juan et la mer. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement situé au cinquième étage. Les finitions actuelles correspondent à un bien existant, dont les éléments pourraient nécessiter une actualisation selon les préférences personnelles de l'acquéreur.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 500 000 €. Cette indication de prix concerne le bien tel que présenté, potentiellement avec des variations possibles selon l'agencement spécifique ou les éventuelles mises à jour. Il s'agit d'une offre pour un appartement de trois chambres et deux salles de bains, situé dans une zone recherchée de Playa de San Juan. Les caractéristiques mentionnées, telles que la proximité de la plage et la vue mer, justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier local. Les acheteurs potentiels doivent considérer ce montant comme un point de départ pour leur budget d'acquisition.
La vie à Playa de San Juan se caractérise par une immersion dans un environnement urbain directement connecté à la côte. Les résidents bénéficient d'une accessibilité immédiate aux services essentiels : commerces, restaurants et pharmacies se trouvent à quelques pas. Les journées peuvent être rythmées par des promenades sur le front de mer ou des activités aquatiques, avec la possibilité de profiter du littoral à moins de 500 mètres. L'ambiance est celle d'une ville côtière animée, où le bruit des vagues se mêle à l'activité urbaine. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des transports publics, permettant de se déplacer aisément vers d'autres quartiers d'Alicante ou les communes voisines. Cette localisation offre un équilibre entre la commodité de la ville et les plaisirs de la mer, adaptée à ceux qui privilégient un mode de vie actif et pratique.
Vivre à Playa de San Juan, c'est s'installer dans un environnement où l'urbain rencontre le littoral. La localisation à proximité immédiate de la plage (moins de 500 mètres) offre un accès facile aux activités maritimes et aux promenades en bord de mer. L'environnement est dense et animé, avec un grand nombre de commodités situées à distance de marche. Restaurants, cafés, pharmacies et supermarchés sont tous accessibles en quelques minutes à pied, simplifiant la vie quotidienne. La présence de nombreux arrêts de transports en commun (50 arrêts pour 25 lignes) et de stations de tramway renforce la connectivité, rendant les déplacements vers Alicante centre ou d'autres zones environnantes aisés, même sans véhicule personnel. La faible pente vers la plage (1.6%) suggère un accès facile et agréable au littoral.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Playa de San Juan, une localité côtière de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité de la mer, des infrastructures de transport et des différents points d'intérêt mentionnés dans l'analyse, tels que les plages, les commerces et les parcours de golf environnants.
Playa de San Juan se positionne comme une zone côtière intégrée à la ville d'Alicante, offrant un accès direct à la méditerranée. Elle se distingue par sa vocation balnéaire tout en conservant une forte connectivité urbaine. Située au nord d'Alicante, elle est distincte des zones plus au sud comme Guardamar ou Torrevieja, et se différencie des projets de l'intérieur des terres comme ceux de Daya Nueva ou Rojales. Sa proximité avec le centre d'Alicante (environ 6.5 km des gares principales) et l'aéroport (17 km) la place dans un axe stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie résidentielle, accès aux services et facilité de déplacement international.
L'appartement est situé à proximité de nombreuses commodités essentielles. La plage de Platja de Sant Joan est à environ 477 mètres, tandis que d'autres criques comme Cala de Cantalars et Cala de la Palmera sont accessibles à environ 2.5 km. Les besoins quotidiens sont couverts par la présence d'un supermarché à 538 mètres et d'une pharmacie à 671 mètres, l'hôpital étant à 680 mètres. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Bonalba se trouve à 8.0 km, le Club de Golf El Plantío à 13 km et le Club de Golf Alenda à 23 km. La gare la plus proche, MARQ-Castillo, est à 6.5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 17 km par voie aérienne, bien que la distance routière soit plus importante (la donnée de 999 km semble erronée et correspond probablement à une autre localisation). Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3.8 km.
| Distance plage | 2,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et des températures journalières oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 873 heures d'ensoleillement par an offrent de nombreuses opportunités de profiter de l'extérieur. Le climat permet une saison de baignade étendue sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 47 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un environnement tempéré. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, apportant une brise marine durant les mois chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de Platja de Sant Joan est un avantage majeur pour les résidents. Bien que cette plage ne soit pas spécifiquement mentionnée comme 'Blue Flag', d'autres plages et criques sont accessibles dans un rayon de 2.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : Club de Golf Bonalba (8.0 km), Club de Golf El Plantío (13 km), et Club de Golf Alenda (23 km). Deux centres sportifs, Arena et Montemar, sont également cités à quelques kilomètres, offrant des possibilités pour diverses activités physiques et de loisirs. La densité des restaurants (40 dans un rayon de 2 km) et des cafés (17) permet de varier les sorties et les moments de détente.
Source: OpenStreetMap
Playa de San Juan se positionne comme une zone côtière intégrée à la ville d'Alicante, offrant un accès direct à la méditerranée. Elle se distingue par sa vocation balnéaire tout en conservant une forte connectivité urbaine. Située au nord d'Alicante, elle est distincte des zones plus au sud comme Guardamar ou Torrevieja, et se différencie des projets de l'intérieur des terres comme ceux de Daya Nueva ou Rojales. Sa proximité avec le centre d'Alicante (environ 6.5 km des gares principales) et l'aéroport (17 km) la place dans un axe stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie résidentielle, accès aux services et facilité de déplacement international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Février | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Mars | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Avril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juin | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Août | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septembre | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Décembre | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plat
Par rapport à d'autres projets de la région, cet appartement à Playa de San Juan se distingue par son emplacement en première ligne de mer et son intégration dans un tissu urbain déjà établi. Contrairement aux nouvelles constructions qui peuvent offrir des designs modernes et des équipements communs flambant neufs, ce bien existant met l'accent sur la disponibilité immédiate et une localisation éprouvée. Les prix des projets comparés, comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (dès 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (dès 380 000 €), sont généralement positionnés plus bas, mais ces derniers sont souvent situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins denses que la première ligne de Playa de San Juan. RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig, également moins cher (dès 369 000 €), est une autre option dans une zone différente de la Costa Blanca. L'appartement de Playa de San Juan, à 500 000 €, offre un accès direct à la plage et à une gamme complète de services en ville, ce qui justifie son positionnement tarifaire par rapport à des villas ou appartements situés dans des urbanisations plus éloignées des centres urbains et de la côte.
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