يقع المشروع في بلدية سان خوان دي أليكانت الواقعة في منطقة أليكانte الحضرية. وهي فيلا حديثة فاخرة تحتوي على ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشية تبلغ 275 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من المحلات والمطاعم، ويتميز بمسبح خاص وهندسة معمارية عصرية.
مقارنة بالفلل في مناطق الساحل الشمالية، هذا العقار أكثر سهولة من حيث السعر. يوفر توازنًا من خلال قربه من المدينة، على عكس الفلل الساحلية الأعلى سعرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية من سان خوان دي أليكانت. وتعتبر هذه المنطقة المركز الجغرافي لما يُعرف بـ "حديقة أليكانتي القديمة". يتميز المجتمع بالكثافة السكانية وتوفر الخدمات والمدارس والبنوك القريبة.
يركز التصميم الداخلي على توفير المساحة والخصوصية. تشمل المخططات مناطق معيشة واسعة مع مطابخ وحمامات بتصاميم عصرية، ومناسبة للأسر التي تبحث عن الإقامة الدائمة أو منزل إجازة عالي الجودة.
المشروع في مرحلة البناء الجديد. تشمل المواصفات تفاصيل نجارة كبيرة وتكييف مثبت مسبقًا. الهدف هو الحصول على شهادة كفاءة الطاقة من الفئة أ.
لا توجد مرافق مشتركة مثل الصالات الرياضية أو ملاعب التنس في هذا المشروع لأنه عبارة عن فيلا خاصة. العقار ليس على شاطئ البحر مباشرة؛ أقرب شاطئ يبعد حوالي 35 دقيقة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مناسب للأسر التي تريد العيش بالقرب من مدينة أليكانتي مع الحفاظ على خصوصية المنزل المستقل. الموقع مناسب أيضًا لمن يحتاجون إلى الوصول المتكرر إلى المطار أو المدارس الدولية القريبة.
يركز المشروع على كفاءة الطاقة من الفئة أ والتشطيبات العصرية. تشمل المواصفات الزجاج المزدوج وتكييف الهواء. الداخلية تتضمن مطبخًا عصريًا وحمامات خاصة في غرف النوم وخزائن مدمجة وسطحًا مشمسًا خاصًا.
تبدأ الأسعار من 950,000 يورو. هذا يعكس وضع الفيلا كعقار جديد في الضواحي. السعر يشمل مساحة المعيشة البالغة 275 مترًا مربعًا ومسبحًا خاصًا.
العيش في سان خوان يعني العيش في حي سكني متكامل. البنية التحتية المحلية تشمل 34 خط حافلات، مما يوفر اتصالاً جيدًا بمدينة أليكانتي. التضاريس مسطحة تقريبًا مع انحدار بسيط بنسبة 1.5%، مما يسهل التنقل اليومي. البلدة هي جزء من المنطقة الحضرية وتخدمها نفس خدمات الإطفاء والمترو.
يتسم الموقع بإمكانية الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام. في غضون 500 متر، يوجد سوبر ماركت وصيدلية. أقرب مستشفى على بُعد 2.3 كم. الترفيه متاح في المارينا القريبة (4.5 كم) ونادي الغولف (4.7 كم).
تُظهر الخريطة موقع العقار في منطقة أليكانتي الحضرية، مع التركيز على الوصول إلى الساحل وملعب الغولف والمطار.
يقع سان خوان بين أليكانتي (7 كم) وموتكساميل (1 كم). ويعمل كمجتمع سكني "حاشية" لمدينة أليكانتي.
أقرب شاطئ هو Playa de l'Horta-Mutxavista على بُعد 2.8 كم (خط straight). توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بُعد 991 مترًا. يقع مطار أليكانت-إلتش على بُعد 17 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع حوالي 3,878 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة خمسة أشهر تقريبًا. الارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مرافق الترفيه مثل النوادي البحرية ومناطق المشاهدة مثل Mirador Parque de Orgegia.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان خوان بين أليكانتي (7 كم) وموتكساميل (1 كم). ويعمل كمجتمع سكني "حاشية" لمدينة أليكانتي.
Sant Joan d'Alacant, or simply Sant Joan, is a municipality belonging to Alicante metropolitan area, in the southeast of Valencian Community, Spain. It is the geographic center of the Old Garden of Alicante. Its limits are with the settled areas of Alicante (7 km), Mutxamel (1 km) and El Campello (3 km). It is within the Alicante metropolitan area and shares the same fire department and metro services. Its population growth is due to its function as a bedroom community, as well as in recent years, its isolation from tourist areas, its cultural and academic activities, and because has part of the campus of the University Miguel Hernández of Elx/Elche. It comprises two zones: the town of Sant Joan and Benimagrell, which is now joined through its urban expansion.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.9°C | 22 mm |
| يوليو | 25.9°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL491316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات في إسبانيا. يساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
