Dit commerciële pand, gelegen in het levendige San Luis de Sabinillas, biedt een strategische locatie aan de Costa del Sol. Met een bebouwd oppervlak van 135 m² en directe toegang vanaf straatniveau, is het pand veelzijdig inzetbaar voor diverse bedrijfsdoeleinden. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en nabijheid tot de kustlijn, maakt dit een aantrekkelijke optie voor ondernemers die zoeken naar zichtbaarheid en bereikbaarheid in een dynamische regio. De nabijheid van jachthavens en golfbanen draagt bij aan de aantrekkingskracht van dit gebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit commerciële pand bevindt zich in een stedelijke kern, direct aan de kustlijn van San Luis de Sabinillas. De omgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten. De nabijheid van de zee en diverse recreatieve faciliteiten, zoals jachthavens en golfbanen, versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie.
Het pand is uitermate geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken met een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. Met zijn indeling over twee verdiepingen, inclusief een begane grond met directe straattoegang en een kelder voor opslag of extra werkruimte, biedt het flexibiliteit voor verschillende bedrijfsmodellen. De nabijheid van voorzieningen ondersteunt de dagelijkse bedrijfsvoering.
Het pand is gebouwd in 2003 en verkeert in een goede staat, wat aangeeft dat het gebouw relatief recent is en de bouwstandaarden van die tijd volgt. Hoewel het geen nieuwbouwproject betreft, is de huidige staat zodanig dat het direct kan worden aangepast aan specifieke zakelijke behoeften zonder ingrijpende structurele werkzaamheden.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commercieel gebruik en is niet geschikt als residentiële woning. Hoewel de locatie nabij de kust ligt, biedt het pand zelf geen direct uitzicht op zee. Parkeren is primair via straatparkeren, en er zijn geen specifieke gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen die vaak bij wooncomplexen worden aangetroffen.
Ref: VL198908
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand past bij ondernemers die zich willen vestigen in een gebied met hoge dagelijkse passantenstromen en goede zichtbaarheid. De ligging aan een drukke straat, op korte afstand van het strand en een levendige promenade, is ideaal voor retail- of dienstverlenende bedrijven die afhankelijk zijn van loop- en zichtverkeer. Bedrijven zoals een kantoor, een speciaalzaak, een kleine galerie of een servicegerichte onderneming zouden hier kunnen gedijen. De dubbele verdiepingsindeling, met een verkoopruimte op straatniveau en een kelder voor opslag of backoffice, biedt flexibiliteit. Het pand is geschikt voor wie een bestaande, functionele ruimte zoekt die direct kan worden ingericht, zonder de noodzaak van langdurige nieuwbouwplannen.
Het pand, gebouwd in 2003, is in een goede staat en biedt een solide basis voor commerciële activiteiten. De aangeboden ruimte is ontworpen met functionaliteit in gedachten, met een duidelijke scheiding tussen de begane grond (62 m²) en de kelder (73 m²). De begane grond is direct toegankelijk vanaf straatniveau, wat essentieel is voor klantgerichte bedrijven. De kelder biedt waardevolle extra ruimte voor opslag, archivering of als kantoorruimte. Hoewel specifieke afwerkingsmaterialen niet gedetailleerd zijn beschreven, impliceert de 'goede staat' dat de structurele elementen en basisafwerkingen intact en functioneel zijn. Het pand is voorzien van airconditioning (warm en koud) en beschikt over WiFi en een alarmsysteem, wat de operationele mogelijkheden verbetert.
Het commerciële pand in San Luis de Sabinillas is geprijsd vanaf €220.000. Deze prijs is exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP) of BTW, notariskosten en inschrijvingskosten. De beschikbaarheid van het pand is onderhevig aan voortdurende marktveranderingen en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Het pand wordt als doorverkoop aangeboden, wat betekent dat het een bestaande structuur betreft die klaar is voor aanpassing, in plaats van een project dat nog gebouwd moet worden.
San Luis de Sabinillas, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit commerciële pand profiteert van een locatie die zowel door voetgangers als via wegverkeer goed bereikbaar is. De directe nabijheid van de kustlijn, op slechts 178 meter van Playa de Manilva, suggereert een omgeving die zowel zakelijk actief als recreatief aantrekkelijk is. Met 34 restaurants, 3 apotheken en 4 cafés in de directe omgeving, is er een constant aanbod van diensten en ontspanning. De aanwezigheid van 34 OV-haltes en 7 OV-lijnen benadrukt de goede bereikbaarheid, zelfs zonder eigen vervoer. Dit alles creëert een dynamische setting waar zakelijke activiteiten kunnen floreren te midden van een actieve gemeenschap en toeristische aantrekkingskracht.
San Luis de Sabinillas biedt een levendige stedelijke ervaring, direct aan de kust van de Costa del Sol. Het leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van voorzieningen die essentieel zijn voor zowel bewoners als bezoekers. Op loopafstand bevinden zich tal van winkels, restaurants en andere diensten, waaronder een supermarkt (246 m) en een apotheek (59 m). De stranden, zoals Playa de Manilva op slechts 178 meter, nodigen uit tot recreatie en ontspanning. Het gebied is goed ontsloten met 34 OV-haltes en 7 OV-lijnen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden.
Deze kaart toont de locatie van het commerciële pand in San Luis de Sabinillas, een kustplaats aan de Costa del Sol. De markering geeft de directe nabijheid tot de zee, de stranden en de stedelijke voorzieningen aan. De kaart illustreert de centrale ligging binnen de bebouwde kom en de relatieve afstanden tot belangrijke punten zoals jachthavens, golfbanen en de luchthaven.
San Luis de Sabinillas ligt aan de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona en La Duquesa. Het maakt deel uit van de gemeente Manilva en profiteert van de levendige sfeer van de Costa del Sol, terwijl het toch een eigen, meer lokale identiteit behoudt. De regio staat bekend om zijn stranden, golfbanen en toeristische infrastructuur. De nabijheid van de luchthavens van Gibraltar (26 km) en Málaga (74 km) verhoogt de internationale toegankelijkheid. San Luis de Sabinillas is een stedelijke kern die direct aan de kust is gesitueerd, wat een unieke combinatie van stedelijk gemak en kustligging biedt binnen de bredere context van de populaire Costa del Sol.
Dit commerciële pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Manilva, ligt op slechts 178 meter afstand, met andere stranden zoals La Duquesa op 1.5 km. De luchthaven van Gibraltar is hemelsbreed 26 km verderop, terwijl Málaga-Costa del Sol 74 km is. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). De stedelijke omgeving biedt gemak met een supermarkt op 246 meter en een ziekenhuis op 5.7 km. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met 34 haltes en 7 lijnen. De bereikbaarheid per auto is goed binnen de stedelijke context, hoewel parkeren primair via straatparkeren verloopt.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Luis de Sabinillas kenmerkt zich door een mediterraan profiel, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het gebied profiteert historisch van circa 3.845 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C uitkomen. De locatie ligt op 11 meter boven zeeniveau en heeft een zeer geringe helling (0.7%) richting het strand, wat bijdraagt aan een vlak en toegankelijk terrein. De natuurlijke omgeving wordt verder geaccentueerd door de nabijheid van de kust en diverse stranden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van San Luis de Sabinillas biedt volop mogelijkheden voor strandrecreatie en andere vrijetijdsactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Manilva, ligt op slechts 178 meter. Iets verderop bevinden zich La Duquesa (1.5 km) en Playa de Casares (2.2 km). Voor watersporters en liefhebbers van maritieme sfeer zijn de jachthavens van La Duquesa (1.2 km) en Estepona (8.4 km) nabijgelegen. Golfliefhebbers kunnen terecht op gerenommeerde banen zoals Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). Er is ook een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) op 2.8 km afstand, wat de diverse recreatiemogelijkheden onderstreept.
Bron: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ligt aan de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona en La Duquesa. Het maakt deel uit van de gemeente Manilva en profiteert van de levendige sfeer van de Costa del Sol, terwijl het toch een eigen, meer lokale identiteit behoudt. De regio staat bekend om zijn stranden, golfbanen en toeristische infrastructuur. De nabijheid van de luchthavens van Gibraltar (26 km) en Málaga (74 km) verhoogt de internationale toegankelijkheid. San Luis de Sabinillas is een stedelijke kern die direct aan de kust is gesitueerd, wat een unieke combinatie van stedelijk gemak en kustligging biedt binnen de bredere context van de populaire Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Vlak
In vergelijking met nabijgelegen commerciële panden of projecten in de regio, onderscheidt dit pand zich door zijn directe kustlocatie en de stedelijke concentratie van voorzieningen. Terwijl projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona zich meer richten op residentiële appartementen met prijzen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, biedt dit object een commerciële insteek op een strategische, levendige locatie. De prijsstelling van €220.000 voor 135 m² commerciële ruimte in San Luis de Sabinillas is concurrerend, zeker gezien de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals jachthavens en golfbanen (Finca Cortesín op 3.4 km). Het pand is gebouwd in 2003 en biedt een praktische indeling, in tegenstelling tot potentiële nieuwbouwprojecten die nog voltooid moeten worden. De focus ligt hier op een direct inzetbare commerciële ruimte in een gebied dat zowel lokaal als toeristisch veel activiteit kent, wat een ander marktsegment bedient dan de voornamelijk residentiële aanbiedingen in naburige steden zoals Estepona of Benalmadena.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
