Costa del Sol · Spain
圣路易斯-德萨比尼利亚斯是马尼尔瓦市海岸线上的一颗明珠，拥有迷人的海滨风光和活跃的社区氛围。作为马加拉省的一部分，这个迷人的地区将宁静的生活方式与便利的设施完美融合，吸引着寻求西班牙南部海岸生活精髓的居民和游客。
该地区拥有 34 个公共交通站点，方便出行，而 7 条公交线路则连接着当地和周边地区。对于那些希望在户外享受阳光的人来说，这里有 3845 小时的年平均日照时间，非常适合散步和享受海滨生活。
圣路易斯-德萨比尼利亚斯还拥有两个主要的海滨区域：杜克萨港和普拉亚德拉丘莱拉海滩，为居民提供了欣赏壮丽海景和享受海滨活动的机会。该地区还拥有 11 米的海拔和 0.7% 的缓坡，非常适合轻松步行。
夏季温暖宜人，七月和八月的平均气温约为 24.8°C 至 25.3°C，降雨量极少，仅为 1-3 毫米。冬季温和，一月平均气温为 12.3°C，降雨量略高，一月和二月约为 98-105 毫米。该地区每年约有 68 个雨天，大部分降雨集中在冬季月份。
| 月份 | °C gem. | °C max | °C min | 降雨量mm |
|---|---|---|---|---|
| 一月 | 11.6° | 20.7° | 2.5° | 57 mm |
| 二月 | 12.3° | 23.4° | 2.2° | 41 mm |
| 三月 | 13.7° | 26.7° | 3.6° | 98 mm |
| 四月 | 15.5° | 30.9° | 7.4° | 53 mm |
| 五月 | 18.6° | 34.2° | 8.6° | 32 mm |
| 六月 | 21.6° | 34.8° | 13.2° | 6 mm |
| 七月 | 25.1° | 39.7° | 16.0° | 1 mm |
| 八月 | 25.4° | 38.5° | 17.6° | 2 mm |
| 九月 | 22.4° | 35.0° | 13.9° | 18 mm |
| 十月 | 19.1° | 32.4° | 6.7° | 69 mm |
| 十一月 | 15.2° | 28.5° | 4.3° | 74 mm |
| 十二月 | 13.2° | 24.0° | 4.5° | 61 mm |
该地区拥有 7 条公交线路和 34 个公交站点，公共交通网络发达，方便居民出行。此外，对于公路旅行者来说，该地区交通便利，距离马加拉市约 79.5 公里。
对于骑自行车的人来说，该地区的地形相对平坦（海拔 11 米，梯度 0.7%），拥有“平坦”的自行车评级，使其成为骑自行车探索的理想场所。
骑行: flat (gradient 0.7%)
Playa de la Chullera 尤其以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名，非常适合日光浴、游泳和水上运动。La Duquesa 海滩则靠近 Puerto Deportivo de la Duquesa，提供海滩和码头活动的两全其美。
该地区还拥有良好的空气质量（AQI 36，属于“公平”级别），以及较低的紫外线指数（0.05），使其成为一个健康宜人的居住地。每年约有 3845 小时的日照时间，海滩是享受户外活动的热门场所。
对于高尔夫爱好者来说，附近有几个世界一流的高尔夫球场，包括 Estepona Golf、Azata Golf 和 Real Club de Golf de Sotogrande。体育中心 Complejo Deportivo Las Viñas 为当地居民提供了进行各种体育活动的场所。
此外，该地区靠近几个重要的海滨码头，包括 Puerto Deportivo de la Duquesa、Puerto Deportivo 和 Puerto de Sotogrande，为帆船和水上运动爱好者提供了绝佳的设施。镇上还有 1 家餐厅，为当地居民和游客提供了绝佳的餐饮选择。
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对于国际家庭来说，该地区附近有几所国际学校，提供英语和其他语言的课程，满足不同国籍学生的需求。这些学校通常提供从学前教育到高中毕业的全面课程。
房地产市场是经济的另一个重要组成部分，提供各种各样的房产，从价格实惠的公寓到豪华别墅。平均房价约为 366,766 欧元，但价格范围很广，从 10,500 欧元的停车位到 1,750,000 欧元的豪华别墅，这表明该市场具有多样性。
该地区还拥有 3 家药店和 1 家牙医诊所，可满足居民的健康需求，并为当地社区提供了就业机会。
2023
公寓是市场上最常见的房产类型，有 21 套中层公寓和 6 套底层公寓。此外，还有 3 套顶层公寓，为那些寻求视野开阔的人提供了选择。对于寻求更多空间和隐私的买家来说，有 3 套独立的别墅可供选择。
该市场还包括 2 套中层单间公寓、1 家商店、1 个商业空间和 1 家餐厅，这反映了该地区的混合用途性质。这种多样性确保了对于投资者和寻求家园的人来说，都有适合的选择。
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