Dit ruime perceel van 66.548 m² bevindt zich in San Martín de Tesorillo, gelegen in de provincie Cádiz, niet ver van de bekende Costa del Sol. Het landelijke gebied biedt een combinatie van natuurlijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een startprijs van €231.000 is dit een object voor wie op zoek is naar aanzienlijke grondoppervlakte in een regio met potentie. De ligging landinwaarts, maar toch relatief dicht bij de kust, biedt een unieke balans tussen landelijk wonen en toegang tot kustgebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is landinwaarts gesitueerd in San Martín de Tesorillo, een stedelijke omgeving die toch voorzieningen op loopafstand biedt. De nabijheid van de kustlijn, op circa 7.6 km hemelsbreed, zorgt voor een verbinding met de aantrekkingskracht van de Costa del Sol, terwijl de omgeving zelf een rustiger, landelijk karakter behoudt.
Dit perceel is geschikt voor projecten die ruimte en natuur waarderen. De omvang van 66.548 m² biedt flexibiliteit voor diverse ontwikkelingen, variërend van agrarische doeleinden tot recreatieve of residentiële projecten, mits passend binnen de lokale bestemmingsplannen. De mogelijkheid tot het creëren van rustige, natuurlijke omgevingen is hierbij prominent.
Het betreft een bestaand perceel met een geschatte voltooiingsdatum van 1970, wat duidt op een volwassen landschap. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de traditionele zin; de focus ligt op het land zelf, dat gereed is voor ontwikkeling of gebruik volgens de geldende regelgeving.
Dit object is primair een perceel grond. Bebouwing, infrastructuur of specifieke faciliteiten die bij een afgewerkt wooncomplex horen, zijn niet aanwezig. De ontwikkeling is afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en bestemmingsplannen. Het biedt geen reeds bestaande woonstructuur.
Dit object is een geschikte keuze voor ontwikkelaars of particulieren die een significante hoeveelheid grond zoeken voor een project met een focus op natuur, agrarisch gebruik of een ruim opgezette residentiële ontwikkeling. Het past bij kopers die de voorkeur geven aan een landelijke levensstijl, met de rust van het Andalusische platteland, maar wel de voorzieningen van een dorp binnen handbereik willen hebben. Personen die investeren in grond voor toekomstige ontwikkeling, rekening houdend met de groeiende populariteit van de regio Cádiz en de nabijheid van de Costa del Sol, zullen de potentie van dit perceel waarderen. Ook voor grotere recreatieve projecten, mits toegestaan, biedt de omvang ruimte voor exploratie, zoals bijvoorbeeld een ecologisch of agriturismo-initiatief.
Als perceel biedt dit object geen specifieke afwerkingsdetails in de zin van gebouwde structuren. De kwaliteit ligt in de natuurlijke kenmerken van het land zelf: het glooiende landschap met uitzicht op bergen en de landelijke omgeving. De oriëntatie op het noorden, oosten, zuiden en westen zorgt voor een variëteit aan zonlicht gedurende de dag. Het land is gereed voor gebruik, wat betekent dat het in een staat verkeert die ontwikkeling toelaat, conform de geldende regelgeving en bestemmingsplannen. De 'Close To Forest' setting suggereert een natuurlijke, mogelijk bosrijke omgeving.
Het perceel met een oppervlakte van 66.548 m² wordt aangeboden vanaf €231.000. Deze prijsstelling is gebaseerd op de omvang en de locatie in San Martín de Tesorillo. Gezien de grote oppervlakte is dit een concurrerende prijs voor grond in deze regio. Er zijn geen details bekend over prijsschommelingen of andere prijsvarianten, de focus ligt op deze specifieke grondpositie. De status 'Gereed' suggereert dat het land direct beschikbaar is voor verwerving en ontwikkeling, onder voorbehoud van de gebruikelijke juridische procedures.
San Martín de Tesorillo ligt in het zuidoosten van de provincie Cádiz, landinwaarts gelegen in een regio die bekend staat om zijn landbouw en natuurlijke schoonheid. De directe omgeving van het perceel is rustig, met op loopafstand basale voorzieningen zoals een supermarkt (193 m) en apotheek (162 m). De hoogte van 20 meter boven zeeniveau draagt bij aan het aangename klimaat. Hoewel een auto handig is voor uitgebreidere ritten, maken de nabijheid van winkels en sportfaciliteiten (zoals het Campo Municipal de la Era op 200 m) dagelijkse activiteiten ook zonder voertuig mogelijk. De omgeving biedt een authentiek Spaans dorpsleven, ver weg van de drukte van de kustresorts, maar met de mogelijkheid om de stranden binnen 10 km te bereiken. Dit creëert een leefomgeving die rust combineert met toegankelijkheid tot voorzieningen en recreatie.
San Martín de Tesorillo wordt gekenmerkt door een rustig dorpsleven, gecombineerd met de voordelen van een landelijke ligging. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat de dagelijkse routine vergemakkelijkt. De nabijheid van golfbanen, zoals Club de Golf La Cañada en La Reserva Golf Club op circa 5.2 km, en de jachthavens van Puerto de Sotogrande en Puerto Deportivo de la Duquesa op respectievelijk 7.7 km en 8.4 km, bieden recreatieve mogelijkheden. De stranden zijn bereikbaar binnen ongeveer 8-9 km. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en ruim 3.800 zonuren per jaar creëren een aantrekkelijk klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. De omgeving wordt verder gevormd door de aanwezigheid van internationale scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden in nabijgelegen Sotogrande en Estepona.
Dit perceel is gelegen in San Martín de Tesorillo, een charmant dorpje in de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga. De kaart toont de landinwaartse positie, omringd door groene heuvels en landbouwgrond, met de kustlijn en belangrijke toeristische centra zoals Sotogrande binnen bereik. Het geeft een visueel beeld van de nabijheid van voorzieningen, recreatiegebieden en de algemene geografische context binnen Andalusië.
San Martín de Tesorillo is gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het project bevindt zich landinwaarts, ten opzichte van bekende kustplaatsen als Estepona en Marbella, maar profiteert van de nabijheid van exclusieve gebieden zoals Sotogrande. De ligging biedt een contrast met de meer bebouwde kuststrook; het is een gebied dat gekenmerkt wordt door landbouwgrond en natuurlijke heuvels. De nabijheid van de golfvallei en jachthavens positioneert het als een toegankelijke locatie voor wie de faciliteiten van de Costa del Sol wil benutten, maar opteert voor een rustiger, meer landelijk verblijf.
Het perceel ligt landinwaarts, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 193 meter en een apotheek op 162 meter, wat wijst op uitstekende loopbereikbaarheid voor dagelijkse benodigdheden. De stranden zoals Playa de la Chullera zijn hemelsbreed 7.6 km verwijderd, La Duquesa 8.3 km en Playa de Manilva 9.0 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 21 km hemelsbreed, terwijl Málaga-Costa del Sol op ongeveer 82 km ligt. Diverse golfbanen bevinden zich op circa 5.2 km tot 6.2 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met negen openbaar vervoerhaltes en vijf OV-lijnen in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt zonder eigen vervoer. De ligging is centraal ten opzichte van zowel natuurgebieden als kustactiviteiten.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C per jaar en 3.845 zonuren, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden. De ligging op 20 meter boven zeeniveau, omringd door glooiende heuvels en nabijheid van bossen, biedt een aangenaam microklimaat. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C in de winter en 25°C in de zomer. De regio kent een relatief droog klimaat met zachte winters en warme, droge zomers, kenmerkend voor Andalusië. De vele zonuren bevorderen buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Op korte afstand bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de la Chullera (7.6 km), La Duquesa (8.3 km) en Playa de Manilva (9.0 km). De regio is een trekpleister voor golfers, met wereldberoemde banen zoals Club de Golf Valderrama (6.2 km) en La Reserva Golf Club (5.2 km) in de nabijheid. Jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (7.7 km) bieden maritieme recreatiemogelijkheden. Tevens zijn er uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en zwembaden, direct in San Martín de Tesorillo beschikbaar, zoals het Campo Municipal de la Era (0.2 km) en Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0.3 km).
Bron: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo is gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het project bevindt zich landinwaarts, ten opzichte van bekende kustplaatsen als Estepona en Marbella, maar profiteert van de nabijheid van exclusieve gebieden zoals Sotogrande. De ligging biedt een contrast met de meer bebouwde kuststrook; het is een gebied dat gekenmerkt wordt door landbouwgrond en natuurlijke heuvels. De nabijheid van de golfvallei en jachthavens positioneert het als een toegankelijke locatie voor wie de faciliteiten van de Costa del Sol wil benutten, maar opteert voor een rustiger, meer landelijk verblijf.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) en Adel San Roque (€536.000) in het nabijgelegen Sotogrande, biedt dit perceel in San Martín de Tesorillo een aanzienlijk grotere oppervlakte voor een lagere instapprijs van €231.000. Deze projecten in Sotogrande betreffen doorgaans afgewerkte woningen of appartementencomplexen in een meer exclusieve en ontwikkelde zone, wat de hogere prijzen verklaart. Het perceel in San Martín de Tesorillo is onderscheidend door zijn omvang en landelijke setting, wat het onderscheidt van de meer stedelijke of kustgebonden ontwikkelingen in Sotogrande. Hoewel de directe luxe-voorzieningen van Sotogrande verder weg zijn, biedt San Martín de Tesorillo een authentiekere Andalusische ervaring met basale voorzieningen binnen handbereik en een grotere vrijheid voor eigen ontwikkeling. De prijs per vierkante meter grond is hierdoor significant lager dan de prijzen per vierkante meter bebouwde oppervlakte in de exclusievere zones, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor specifieke investerings- of ontwikkelingsdoeleinden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN