يقع هذا المبنى متعدد الشقق في قلب سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة راسخة ومرغوبة في مقاطعة أليكانتي. يضم العقار ثلاث شقق ومساحة سفلية يمكن تحويلها إلى شقة إضافية. موقعه المتميز يجعله مثالياً للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت على مدار العام. مع وجوده على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم وجميع وسائل الراحة الأساسية، فإنه يمثل فرصة ممتازة للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى توسيع محافظهم الاستثمارية أو بدء أعمال تأجير العطلات. بفضل ترخيص التأجير الكامل ووجوده الراسخ على منصات الحجز الرئيسية، يعد هذا العقار نقطة انطلاق مثالية في سوق العقارات الإسبانية المزدهر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بشكل استراتيجي في وسط سان ميغيل دي ساليناس، في بيئة حضرية حيث تقع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يمنح هذا الموقع المركزي السكان سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية، مع الحفاظ على هدوء المدينة الريفية في مقاطعة أليكانتي.
يوفر المبنى خيارات سكنية متنوعة، بما في ذلك شقة بغرفة نوم واحدة وشقتين بغرفتي نوم. تتميز جميع الشقق بإمكانية الوصول إلى تراسات خاصة واسعة، مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يمكن تحويل المساحة السفلية الإضافية إلى مساحة معيشة، مما يعزز تعدد استخدامات العقار وإمكاناته لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.
العقار في حالة الانتهاء وجاهز للسكن. يتكون من ثلاث شقق قائمة ومساحة سفلية يمكن تجهيزها كوحدة إضافية. هذا يعني أنه يمكن للمشترين استخدام العقار على الفور أو إجراء التعديلات اللازمة. كعقار جاهز، فإنه يوفر للمستثمرين فرصة استخدام فوري، مع تجنب وقت الانتظار المرتبط بمشاريع البناء الجديدة.
يتميز هذا العقار بوجود مواقف للسيارات في الشارع دون تخصيص مواقف خاصة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة المختلفة، إلا أنه يقع على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشي. قد يكون هذا عاملاً لمن يعطون الأولوية للراحة بالقرب من الشواطئ أو محاور النقل الرئيسية.
هذه الشقة الفسيحة المكونة من خمس غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال التي تبحث عن منزل في منطقة توفر نوعية حياة جيدة في إسبانيا. كما أنها ستكون جذابة للغاية لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري في منطقة ذات طلب إيجار قوي على مدار العام، وذلك بفضل ترخيص التأجير الحالي والأعمال التجارية على منصات الحجز الشهيرة. سيكون خيارًا جيدًا للأفراد الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة وأجواء المجتمع ولكنهم يفضلون عدم العيش في مركز سياحي رئيسي. بالإضافة إلى ذلك، ستكون جذابة لعشاق الجولف والأنشطة الخارجية، نظرًا لقربها من ملاعب الجولف المتعددة والمرافق الرياضية. قد تكون مرونة المبنى مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والاستخدام التجاري المحتمل، مثل تأجير العطلات.
توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 284 مترًا مربعًا في سان ميغيل دي ساليناس بيئة معيشية مريحة. تم تجهيز العقار بنظام تحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب المحددة غير متوفرة، فإن مساحة المعيشة الكبيرة هذه عادة ما تشير إلى الاهتمام بالجودة. توفر الشقة أيضًا مواقف للسيارات في الشارع لمزيد من الراحة. توفر هذه الميزات مجتمعة بيئة معيشية عملية ومريحة للسكان، وهي مناسبة للاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني.
تبدأ هذه الشقة المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات من 269,999 يورو. بفضل مساحة المعيشة الواسعة البالغة 284 مترًا مربعًا، فإنها توفر مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. العقار مكتمل وجاهز للسكن. يعكس سعره حجمه وموقعه، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين في هذه البيئة الحضرية في سان ميغيل دي ساليناس. هذا السعر يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى امتلاك عقار في منطقة مرغوبة.
سان ميغيل دي ساليناس، الواقعة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، هي بلدة نابضة بالحياة توفر لساكنيها نمط حياة مريحًا ومريحًا. تشتهر المنطقة بمساحتها البالغة 54.9 كيلومتر مربع ومتوسط ارتفاعها 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر خلفية ذات مناظر خلابة لمختلف الأنشطة. مع ما يقرب من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تعد مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تضم البلدة 7177 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يعزز الشعور بالانتماء للمجتمع مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية القريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط.
تتميز الحياة في سان ميغيل دي ساليناس بإيقاع هادئ نسبيًا مع الحفاظ على الراحة. يقع موقع وسط المدينة في مكان يسهل الوصول منه إلى المتاجر (297 مترًا) والمطاعم (9) والصيدليات (30 مترًا) والمراكز الرياضية (0.4 كم). في حين أن الشواطئ (مثل Playa Cala La Mosca، 7.7 كم) وملاعب الجولف الرئيسية (مثل Villamartín، 5.1 كم) تقع على مسافة ما، فإن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام (13 محطة حافلات، 4 خطوط) وسهولة الوصول بالسيارة (محطة شحن EV على بعد 4.1 كم) تجعل هذه الوجهات سهلة الوصول. يوفر ارتفاع المدينة البالغ 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 18.3 درجة مئوية بيئة ممتعة للأنشطة في الهواء الطلق.
يقع العقار في قلب سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية من مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة المحيطة بملاعب الجولف والبيئة الهادئة نسبيًا وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة قربها من المتاجر المحلية والمدارس والمراكز الرياضية، بينما تحدد أيضًا المسافات التقريبية إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وتقع في المناطق الداخلية من ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها على بعد بضعة كيلومترات من الساحل، ولكنها قريبة من المدن الساحلية مثل توريفايخا، مع ممشاها البحري ومراسيها الشهيرة (مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero، 9.2 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وبيئتها الريفية الهادئة، مما يوفر تباينًا مع المنتجعات الساحلية الأكثر حيوية. تقع المدينة بشكل استراتيجي بين مطاري أليكانتي-إلشي (ALC) وفالنسيا (VLC)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
يقع العقار في وسط مدينة سان ميغيل دي ساليناس، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر (297 مترًا) والصيدليات (30 مترًا) والمطاعم (9). تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Cala La Mosca، على بعد حوالي 7.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد هذا مكانًا مثاليًا، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد 5.1 كم فقط، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف. توفر المدينة 13 محطة للنقل العام و 4 خطوط للحافلات، مما يسهل على السكان التنقل. على الرغم من أن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلشي (ALC) تبلغ حوالي 40 كم، إلا أن هذا الموقع يوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية وفرصًا للترفيه.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع ارتفاعات صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية وانخفاضات شتوية تصل إلى 11 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وتحيط بها تلال تضيف طابعًا إلى المناظر الطبيعية للمدينة. في حين أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أن المسافة إلى الشواطئ قصيرة نسبيًا، وهناك 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لموسم سباحة مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من بعض الشواطئ الشهيرة في المنطقة، أقربها شاطئ كالا لا موسكا على بعد حوالي 7.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد هذا مكانًا رائعًا، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (4.9 كم) ونادي ريـال كلوب دي غولف كامبوأمور (5.3 كم) ونادي لاس كوليناس للجولف والريف (5.7 كم). يوفر المركز الرياضي البلدي في المدينة (0.4 كم) مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب التنس وحمام السباحة البلدي، لتلبية احتياجات الترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وتقع في المناطق الداخلية من ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها على بعد بضعة كيلومترات من الساحل، ولكنها قريبة من المدن الساحلية مثل توريفايخا، مع ممشاها البحري ومراسيها الشهيرة (مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero، 9.2 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وبيئتها الريفية الهادئة، مما يوفر تباينًا مع المنتجعات الساحلية الأكثر حيوية. تقع المدينة بشكل استراتيجي بين مطاري أليكانتي-إلشي (ALC) وفالنسيا (VLC)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL435093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في سان ميغيل دي ساليناس مثل RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (بدءًا من 245,000 يورو) و CRUISE RESORT (بدءًا من 229,900 يورو) و DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (بدءًا من 230,000 يورو)، تبدأ هذه الشقة المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات من 269,999 يورو، وهي أعلى قليلاً ولكنها توفر مساحة معيشة أكبر بكثير (284 مترًا مربعًا) وعددًا أكبر من غرف النوم (خمس). يشير هذا إلى أن سعر العقار يتناسب مع المساحة وعدد الغرف التي يقدمها. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعار بدء أقل، فإن سعر هذا العقار يشمل عقارًا أكبر، مما قد يكون أكثر جاذبية للعائلات أو المستثمرين الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. تقع جميع هذه المشاريع في سان ميغيل دي ساليناس، مما يشير إلى نشاط ثابت في البناء وتطوير العقارات في المنطقة. تقدم المنطقة حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من المشترين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
