See projekt asub Campoamor R-5 piirkonnas Alicante provintsis, kus linnakeskkond ja rannikuala lähedus moodustavad koos ühe legaalsete asustuspiirkondade tihedamatest vöönditest Costa Blancal. Hoone on kahekorruseline ning mahutab kolm magamistuba ja kolm vannituba kogupindalaga 152 m². Kinnistu suurus on 1765 m², mis annab märgatava erapinna võrreldes piirkonna tüüpiliste projektidega. Projekt on valmis ja seisuga 1970 (indikatiivne andmebaasi märgus) märgitud lõpetatuks, kuigi seesmiste piltide põhjal on viimane renoveerimine tõenäoliselt oluliselt hilisem.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekti asukoht on mõõdetavalt lähedal kolmele golfiväljakule: Real Club de Golf Campoamor jääb 289 meetri, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 1,4 km ja Club de Golf Villamartín 1,7 km kaugusele. Supermarket asub 837 meetri ja apteek 979 meetri raadiuses. Rannad jäävad 4,2 kuni 4,5 km kaugusele, mis tähendab autoga ligipääsu vajadust randade poole.
Andmebaasis on hoone staatuseks märgitud "uus arendus" ja seisuga 1970 valminud, mis viitab andmekonfliktile või hiljutisele põhjalikule taastamisele. Seesmiste piltide põhjal on siseviimistlus kaasaegse ilmega. Oluline on kinnitada tegelik ehitusaasta ja kasutatud materjalide vanus enne ostuotsust.
Projekt ei paku merevaadet ega otsest rannaproksimeetsust. Põhjasuundune orientatsioon tähendab vähem otsest päikesevalgust elutuppu võrreldes lõuna- või läänesuunaliste lahendustega. Eraparkimine on avatud, mitte kaetud, ja andmebaasi järgi puudub garaaž. Kinnistu suurusest hoolimata ei ole märgitud kaevu või automaatse kastmissüsteemi olemasolu.
See sobib olukordades, kus kinnistu suurus on prioriteet ja otsitakse püsivat elukohta golfiklubbide vahetus läheduses. Maapealne sviit võimaldab vanematele pereliikmetele või vähem mobiilsetele isikutele sõltumatut elu ühel korrusel. Kahekorruseline lahendus sobib peredele, kus ülemine korrus jääb eraldi kasutamiseks. Asukoht ei sobi neile, kes otsivad otsest jalakäijate ligipääsu rannale või kes eelistavad väiksema hoolduskoormusega kinnistuid.
Sisepiltide põhjal on kasutatud kaasaegseid materjale: minimalistlikud vannitoad suurte klaaspindadega, avatud köök-eluala ja siledad pinnad. Kahekordne laekõrgus elutoas on arhitektoniline detail, mis nõuab tähelepanu kliimakontrolli juures, suvel koguneb soojust, talvel on küttekulud suuremad. Sisseehitatud kapid ja eravannitoad viitavad standardile, mis vastab uue arenduse tasemele, kuid tegelik ehitusaasta vajab kinnitust.
Hinnanguline algushind on 770 000 eurot, mis asub selles segmendis ülemises kandis. Võrreldes lähialalas olevate arendustega (Rojales alates 475 000 €, Daya Nueva alates 380 000 €) paistab hind kõrge, mis on seletatav kinnistu suuruse ja mahuga. Hinna kujunemist mõjutab otseselt erapinna suurus ja ligipääs kolmele golfiväljakule.
Campoamor R-5 paikneb piirkonnas, kus linnakeskkond ja golfimaastikud lähevad üksteiseks üle. Igapäevane elurütm siin ei sõltu ainult suvehooajast, golfiklubid ja lähedalasuvad põhiteenused tagavad aastaringse aktiivsuse. Hommikune käik supermarketini on võimalik jalgsi, kuid rannani jõudmine nõuab sõiduki kasutamist. Kinnistu suurus (1765 m²) loob privaatsuse tunde, mis on selles tihedamas asustusalas erandlik. Õhtupoolikul muutub ümbruskond rahulikumaks, kuna suurem liiklusvoog suundub rannapromenaadidele. Kolme golfiväljaku vahel asumine tähendab, et naabruskonnas on aastaringselt märgatav inimtegevus, eriti golfihooajal (oktoober, mai). Põhjasuundne orientatsioon toob suvekuudel terrassile ja sollariumile võrdlemisi meeldiva temperatuuri, kuid päikesevalgus jääb piiratuks.
Campoamor R-5 asub piirkonnas, kus poed, restoranid ja teeninduspunktid on jalakäijate kaugusel. Golfiklubide kesi toimivad lisaks spordile ka sotsiaalsete kohtumispaikadena, kus on toitlustus ja üritused. Ziekenhuis asub 11 km kaugusel, mis tähendab erakorraliste olukordade jaoks auto kasutamist. Piirkond on aastaringselt asustatud, mitte ainult suvitajate poolt, mis tagab teenuste püsimise ka väljaspool hooaega.
Kaart näitab projekti positsiooni golfiväljakute vahetus läheduses. Kollased punktid tähistavad lähedalasuvaid teenindusasutusi. Rannajoone kaugus on visuaalselt selgelt näha, ligi 4 km loodesuunas.
Campoamor asub Orihuela Costa lõunaosas, mis on tuntud golfi- ja puhkepiirkond. Positsioon Villamartíni ja Cabo Roigi vahel tagab ligipääsu kahele erinevale teeninduskeskusele. Piirkond on tihedamalt asustatud kui põhja poole jääv Guardamar, kuid rahulikum kui Torre de la Horadada kesklinn.
Lähimad rannad (Playa de Aguamarina 4,2 km, Playa de Campoamor 4,4 km, Playa Fósil 4,5 km) on autoga ligipääsetavad 7, 10 minutiga. Golfi jaoks piisab jalakäimisest või lühikesest sõidust. Lähim EV-laadepaik asub 3,6 km kaugusel. Andmebaasi järgi asub lennujaam 999 km kaugusel, mis on ilmselt andmetõrge, tegelik Alicante-Elche lennujaam paikneb umbes 45 km kaugusel.
Alicante rannikupiirkond omab üle 300 päikesepäeva aastas. Põhjasuundne orientatsioon tähendab, et suvel jääb otsene päike terrassilt ja sollariumilt osaliselt välja, mis vähendab ülekuumenemise riski. Kinnistu asub tasasel maastikul golfiväljakute vahel, mistõttu kõrgusvahed on minimaalsed. Ujumishooaeg kestab tavaliselt maist oktoobrini.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolme lähima ranna vahel on Playa de Campoamor, La Glea enim teenindatud, kuid kõik kolm on ligipääsetavad autoga. Golfivõimalused on selles asukohas erakordsed: kolm väljakut raadiuses 1,7 km tagavad variatsiooni ja aastaringset mängimisvõimalust. Muud spordivõimalused (tennis, padel) asuvad tavaliselt golfiklubide juures.
Allikas: OpenStreetMap
Campoamor asub Orihuela Costa lõunaosas, mis on tuntud golfi- ja puhkepiirkond. Positsioon Villamartíni ja Cabo Roigi vahel tagab ligipääsu kahele erinevale teeninduskeskusele. Piirkond on tihedamalt asustatud kui põhja poole jääv Guardamar, kuid rahulikum kui Torre de la Horadada kesklinn.
Ref: VL282033
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähialalas olevate projektidega paistab Campoamor R-5 selgelt kallim: Oceanic Apartments Rojaleses alates 475 000 €, Nueva Daya Villa Daya Nuevas alates 380 000 € ja Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigis alates 399 000 €. Peamine erinevus seisneb kinnistu suuruses, 1765 m² erapinda on selles hinnaklassis haruldane. Rojales ja Daya Nueva asuvad sisemaal, mis toob kaasa väiksemad kinnistu hinnad kuid ka suurema kauguse rannast. Lomas de Cabo Roig on rannikulähemane, kuid pakkub tavaliselt väiksemaid kinnistuid. Campoamor R-6 positsioon on seega erinev: suur erapind golfi vahetus läheduses, kuid rannast kaugemal kui mõned odavamad alternatiivid. See sobib ostjale, kelle jaoks on kinnistu suurus ja golfilähedus olulisemad kui otsene randaproksimeetsus või madalam hind. Hispaania kinnisvaraturul on suurte kinnistute hinnad stabiilsemad langusturgudel, kuid nõudlus on piiratudemale ostjaskonnale suunatud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID