Die neu erbaute Villa in La Marquesa, Alicante, präsentiert sich als schlüsselfertige Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von 204 Quadratmetern auf einem 393 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage in der zweiten Reihe zum Golfplatz La Marquesa bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Villa ist mit einem Aufzug, privatem Pool, Sauna und Fitnessraum ausgestattet. Die Fertigstellung ist bereits abgeschlossen, sodass eine zeitnahe Bezugnahme möglich ist.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region positioniert sich die Villa in La Marquesa im gehobenen Preissegment. Während die OCEANIC APARTMENTS in Rojales bereits ab 475.000 € verfügbar sind und die NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva sowie das RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig sogar ab 369.000 € bzw. 380.000 € angeboten werden, verlangt die Villa in La Marquesa einen Preis von 925.000 €. Dieser Preisunterschied begründet sich durch mehrere Faktoren. Einerseits bietet die Villa in La Marquesa eine größere Grundstücksfläche von fast 400 m² kombiniert mit einer Wohnfläche von über 200 m², was bei den Vergleichsprojekten in dieser Kombination nicht erreicht wird. Andererseits ist die Ausstattung mit Aufzug, privatem Pool, Sauna und Fitnessraum eine Besonderheit, die in den günstigeren Projekten nicht vorhanden ist. Die Lage in der zweiten Reihe zum Golfplatz La Marquesa stellt zudem eine exklusive Positionierung dar, die für Golfbegeisterte besonders attraktiv ist. Die Vergleichsprojekte liegen zudem in unterschiedlichen Gemeinden und bieten jeweils andere Standortvorteile. Während Rojales und Daya Nueva eher inland gelegen sind, bietet Lomas de Cabo Rojo eine nähere Lage zur Küste. Die Villa in La Marquesa vereint die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Küste und mehrerer Golfplätze, was eine einzigartige Kombination in dieser Preisklasse darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Marquesa, einer ländlichen Gegend in Alicante. Die Immobilie liegt in der zweiten Reihe zum Golfplatz La Marquesa. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen, ländlichen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in kurzer Distanz erreichbar. Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von etwa 8 Kilometern.
Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 4 Bäder auf 204 Quadratmetern Wohnfläche. Der Privatpool, die Sauna und der Fitnessraum erfüllen Anforderungen an Wellness und Freizeitgestaltung. Der Aufzug ermöglicht eine barrierefreie Nutzung aller Etagen. Die Wohnküche und die privaten Terrassen bieten Raum für gesellschaftliches Zusammenkommen und private Rückzugsorte.
Die Neubauvilla befindet sich im fertiggestellten Zustand. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Immobilie ist bezugsfertig. Die Ausführung erfolgte nach modernen Standards mit hochwertigen Materialien. Die technischen Installationen sind betriebsbereit. Die Immobilie wurde als Neubauprojekt realisiert und entspricht aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards.
Die Immobilie befindet sich in einem ländlichen Gebiet, was eine hohe Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug erfordert. Die Entfernung zum nächsten größeren Flughafen beträgt etwa 999 Kilometer, was Fernreisen aufwändiger gestaltet. Die Lage ist nicht zentral, sondern peripher gelegen. Die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt ausgebaut.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Golfbegeisterte finden hier ideale Bedingungen, da der Golfplatz La Marquesa in unmittelbarer Nähe liegt und weitere Plätze in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Immobilie eignet sich gut als Hauptwohnsitz für Ruhe suchende oder als Feriendomizil für regelmäßige Aufenthalte. Die Ausstattung mit Aufzug macht die Villa auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für ältere Käufer interessant, die eine barrierefreie Nutzung schätzen. Die drei Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder für die regelmäßige Beherbergung von Gästen. Die Lage eignet sich weniger für Personen, die eine urbane Umgebung mit Fußläufigkeit zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bevorzugen. Ebenso ist die Immobilie weniger ideal für jene, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder ein sehr aktives Nachtleben in unmittelbarer Nähe suchen. Die rustikale, ländliche Atmosphäre und die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs sind entscheidende Faktoren für die Eignung dieser Immobilie.
Die Villa weist als Neubau eine moderne und hochwertige Ausstattung auf, die aktuellen Standards entspricht. Die Materialauswahl reflektiert eine solide Bauqualität, die für langlebige Wohnqualität ausgelegt ist. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche als Wohnküche konzipiert, bietet ausreichend Platz für Kochaktivitäten und gesellschaftliches Zusammenkommen. Die eingebauten Kleiderschränke sind fertigestellt und bieten praktische Stauraumlösungen. Die privaten Terrassen ermöglichen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der Poolbereich ist privat angelegt und bietet exklusive Nutzungsmöglichkeiten ohne Störung durch externe Parteien. Die technische Ausstattung umfasst einen Aufzug, der die Ebenen der Villa verbindet und eine barrierefreie Nutzung gewährleistet. Die Sauna und der Fitnessraum erweitern das Wohnangebot um Wellness-Aspekte und bieten Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Die Energieeffizienz entspricht den Vorschriften für Neubauten, was zu geringeren Betriebskosten beiträgt. Die Bauweise ist auf die mediterranen Klimabedingungen ausgerichtet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Die Villa wird zu einem Preis von 925.000 € angeboten, wobei dies die einzige Preisoption für dieses spezifische Objekt darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), der NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder dem RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) positioniert sich die Villa im höheren Preissegment. Die Preisdifferenzierung begründet sich durch die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool, die Sauna, den Fitnessraum, den Aufzug sowie die größere Wohnfläche von 204 Quadratmetern und das fast 400 Quadratmeter große Grundstück.
Das Leben in dieser Villa ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Der Tag beginnt möglicherweise mit einem Aufenthalt an der privaten Terrasse, bevor man den Golfplatz La Marquesa besucht, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Einkaufszentren in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass die Versorgung gesichert ist. Die Abende können in der privaten Sauna oder dem Fitnessraum verbracht werden, bevor man in der geräumigen Wohnküche gemeinsam kocht. Die vier Bäder bieten ausreichend Komfort für mehrere Personen oder Besucher. Der Aufzug ermöglicht eine bequeme Nutzung aller Etagen, was besonders praktisch ist, wenn Einkäufe oder andere Gegenstände zwischen den Ebenen transportiert werden müssen. An den Wochenenden stehen verschiedene Strände in etwa 8 Kilometern Entfernung zur Verfügung, die mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Ebenso sind mehrere Golfplätze in der Umgebung, die abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants mit internationaler Küche ergänzt das Freizeitangebot, ohne den ruhigen Charakter des Wohngebiets zu beeinträchtigen.
Die Umgebung der Villa ist durch ländliche Ruhe geprägt, wobei wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar sind. Der nächste Supermarkt befindet sich 3,2 Kilometer entfernt, sodass die täglichen Einkäufe mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind ebenfalls in wenigen Kilometern Entfernung verfügbar, wobei das nächstgelegene Krankenhaus 6,7 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsinfrastruktur erfordert den Besitz eines Fahrzeugs, da öffentliche Verkehrsmöglichkeiten in diesem ländlichen Gebiet begrenzt sind. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden erfolgt über gut ausgebaute Straßen, die eine effiziente Fortbewegung ermöglichen. Die nächsten Strände an der Costa Blanca sind etwa 8 Kilometer entfernt und bieten verschiedene Optionen für Tagesausflüge. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen prägt die Umgebung und bietet spezielle Freizeitmöglichkeiten. Einkaufszentren mit diversen Geschäften und restaurants verschiedener internationaler Küchen sind ebenfalls in der Nähe und erweitern das Angebot des täglichen Lebens. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch EV-Ladestationen in der Umgebung gesichert, wobei die nächste Station 4,4 Kilometer entfernt liegt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in La Marquesa, Alicante. Die Immobilie befindet sich in der zweiten Reihe zum Golfplatz La Marquesa und ist durch ländliche Bebauung gekennzeichnet. Die nächsten Strände an der Costa Blanca sind östlich in etwa 8 Kilometern Entfernung zu finden. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Küste.
La Marquesa befindet sich in der Region Alicante an der Costa Blanca, südöstlich von Spanien. Die Lage ist landeinwärts von der Küste entfernt, was eine ruhigere Umgebung im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen touristischen Zentren bietet. Die nächsten größeren Städte sind Torrevieja im Süden und Guardamar del Segura im Osten, beide in etwa 15-20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Provinzhauptstadt Alicante befindet sich in etwa 45 Minuten Fahrzeit und bietet umfassende städtische Dienstleistungen, kulturelle Einrichtungen und den internationalen Flughafen. Die Region ist bekannt für ihre Salzlagunen, die ein einzigartiges Ökosystem bilden und die Luftqualität positiv beeinflussen.
Die Villa ist mit dem Auto gut an verschiedene Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten angebunden. Die nächstgelegenen Strände Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Cala Piteras befinden sich in Entfernungen von 7,9 bis 8,4 Kilometern und sind in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf La Finca (6,9 km), der Club de Golf Villamartín (7,3 km) und der Real Club de Golf Campoamor (8,3 km) bieten abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten. Die tägliche Versorgung ist durch einen Supermarkt in 3,2 Kilometern Entfernung und eine Apotheke in 3,4 Kilometern Entfernung sichergestellt. Für medizinische Notfälle steht ein Krankenhaus in 6,7 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an den internationalen Flughafen ist mit etwa 999 Kilometern eher weit entfernt, was für Fernreisen eine längere Anreisezeit bedeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 4,4 Kilometern Entfernung.
Die Region La Marquesa in Alicante genießt ein typisches mediterranes Klima mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 25°C und 35°C. Die Winter sind mild, mit Temperaturen selten unter 10°C, was eine ganzjährige Nutzung der Immobilie und des Außenbereichs ermöglicht. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 300 mm pro Jahr gering und konzentriert sich hauptsächlich auf die Herbst- und Wintermonate. Die Höhe des Geländes liegt etwa auf 50 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine gute Luftzirkulation sorgt und die sommerliche Hitze etwas mildert. Die Lage in der Nähe der Costa Blanca beeinflusst das Mikroklima positiv durch Meeresbrisen, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober möglich, wobei die Wassertemperaturen in diesen Monaten zwischen 18°C und 26°C liegen. Die relative Luftfeuchtigkeit liegt bei etwa 65-70%, was als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich mehrere attraktive Strände an der Costa Blanca, die etwa 8 Kilometer entfernt liegen. Die Strände Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Cala Piteras bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit und die gute Wasserqualität aus, die besonders für Schwimmer und Familien geeignet ist. Ein besonderes Highlight für Golfbegeisterte ist die Nähe zum Golfplatz La Marquesa, der sich in unmittelbarer Nähe der Villa befindet. Darüber hinaus sind weitere erstklassige Golfplätze wie der Club de Golf La Finca, der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Plätze bieten abwechslungsreiche Herausforderungen für Golfspieler aller Niveaus. Weitere Sportmöglichkeiten in der Umgebung umfassen Wassersportaktivitäten an den Stränden, Wanderungen in der küstennahen Landschaft und Radfahrten auf den gut ausgebauten Wegen. Die Villa selbst bietet mit dem privaten Pool, der Sauna und dem Fitnessraum zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Entspannung direkt am Wohnort.
Quelle: OpenStreetMap
La Marquesa befindet sich in der Region Alicante an der Costa Blanca, südöstlich von Spanien. Die Lage ist landeinwärts von der Küste entfernt, was eine ruhigere Umgebung im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen touristischen Zentren bietet. Die nächsten größeren Städte sind Torrevieja im Süden und Guardamar del Segura im Osten, beide in etwa 15-20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Provinzhauptstadt Alicante befindet sich in etwa 45 Minuten Fahrzeit und bietet umfassende städtische Dienstleistungen, kulturelle Einrichtungen und den internationalen Flughafen. Die Region ist bekannt für ihre Salzlagunen, die ein einzigartiges Ökosystem bilden und die Luftqualität positiv beeinflussen.
Ref: VL087921
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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