See ärihoone asub La Marquesa golfiväljaku ääres Ciudad Quesadas, Rojaleses. Tegu on 155 ruutmeetrise vabalt müüdava baari-restorani objektiga, mis sisaldab siseõue ja väliterrassi kohta kokku üle 70 istekoha. Hoone on valmis ja hetjel on lepinguga kaetud restorani üürnik alates maist 2024. Objekt asub maapiirkonnas, mis nõuab igapäevaseks liiklemiseks autot. Lähimad rannad jäävad ligikaudu kaheksa kilomeetri kaugusele.
La Marquesa ärihoone erineb märkimisväärselt piirkonna teistest kinnisvaraobjektidest. OCEANIC APARTMENTS Rojaleses algab hinnaga 475 000 eurot ja on mõeldud elamuteks, mis asuvad tõenäoliselt teenuste lähemal. NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas algab 380 000 eurost, mis on eramaja maapiirkonnas, kuid puudub äritegevuse potentsiaal. RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roigis algab 399 000 eurost ja asub otse ranniku lähedal, mis tagab jalakäijate ligipääsu teenustele. La Marquesa objekti eristab kolm tegurit: esiteks, tegu on ärihoonega, mitte elamuga; teiseks, hind on oluliselt madalam kui ümberringi asuvatel elamukinnisvaradel; kolmandaks, asukoht on golfiväljaku ääres, mis annab spetsiifilise sihtrühma. Ranniku lähedal asuvad projektid nagu VIVALIFE pakuvad paremat jalakäijate ligipääsu ja lähedust merele, kuid nende hinnad on kõrgemad ja ärikasutusvõimalused piiratud. Sisemaa projektid nagu DAYA VILLA pakuvad rohkem ruumi ja privaatsust, kuid ei oma kaubanduslikku väärtust. La Marquesa objekt seisis seega omaette nišis: väiksem investeering golfiturismi sihtkohas kohe käivitatud tuluvooga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb La Marquesa golfiväljaku kõrval, maapiirkonnas, mis asub suurema osa elamute ja teenuste keskusest eemal. Asend tagab vaate golfiväljakule ja veelemendile. Asukoht on maaliline, kuid kaugemate vahemaade tõttu ei ole jalgsi ligipääsetavates piirkondades. Kõik igapäevased tegevused eeldavad auto kasutamist.
Kuna tegu on ärihoonega, ei käsitle see elamisfunktsiooni. Objekt on mõeldud kaubanduslikuks tegevuseks. Ruumijaotus toetab restoranitoimetust: suur söögisaal, täielikult varustatud baar, eraldatud köök ja nõudepesukoht. Kolm vannituba tagavad teeninduse erinevatele sihtrühmadele, sealhulgas liikluspuudega inimestele.
Hoone on valmis ja kasutuses. Üürilepinguga kaetud alates maist 2024. Vastavalt andmetele pole kavas ehitustöid ega ümberehitusi. Kogu infrastruktuur, sealhulgas kliimaseade ja väliterrass, on paigaldatud ja toimiv.
Objekt ei paku elamispinda ega magamistube. Parkimiskohti andmetes ei ole mainitud. Asukoht on maapiirkonnas, mis tähendab piiratud jalakäijate liikluse võimalusi ja sõltuvust autost. Lähimad suuremad linnad ja lennujaam asuvad märkimisväärsel kaugusel.
See objekt sobib ostjale, kes otsib omandit kohe käivitatud äritegevusega. Kuna üürnik on juba paigas, väärtustab see omadust investori jaoks, kes soovib koheselt tulu saada. Samuti sobib see ettevõtjale, kes soovib hiljem ise tegevust üle võtta. Asukoht golfiväljaku ääres teeb sobivaks sihtrühmaks golfimängijad ja piirkonna püsielanikud. Maapiirkonna asend tähendab, et klientide hulk sõltub suurel määral autoliiklusest. Objekt ei sobi ostjale, kes otsib elamut või kinnisvara jalakäijate keskuses paiknevas äripiirkonnas. Kui eesmärk on täielikult uus ärikontseptsioon suuremas linnas, ei vasta see asukoht sellele nõudele.
Sisemus on viimistletud kaasaegses stiilis. Suur baar on täielikult varustatud ja sobitatud ruumi mahusse. Söögisaal on ruumikas ja valgusküllane. Köök on eraldatud peamisest klientide ruumist, mis vastab toiduohutuse nõuetele. Nõudepesu koht asub eraldi ruumis, tagauks viib välja tagahoovi, kus asub varune laoruum. Kolm vannitub on jaotatud: meeste, naiste ja personali jaoks. Naiste vannituba on varustatud liikluspuudega inimestele sobiva juurdepääsuga. Kliimaseade on paigaldatud. Väliterrass on kaetud ja kujundatud L-kujuliseks, mis annab rohkete istekohtade jaoks struktuuri. Terrassi põrand ja katted on valmistatud välitingimustele vastavatest materjalidest. Kogu hoone tehniline seisund vastab kasutuses olevale restoranile.
Hind on 175 000 eurot, mis hõlmab vabaõiguslikku omandit. See on hind ühe konkreetse äriühiku eest, mitte hindivahemik. Objekti suurus on 155 ruutmeetrit, mis annab ruutmeetri hinna ligikaudu 1129 eurot. Võrreldes piirkonna elamukinnisvaraga on äripinna ruutmeetri hind madalam. Olekus, kus objektis tegutseb juba üürnik alates 2024. aasta maist, kajastub hinna kujunemises ka olemasolev tuluvoog.
La Marquesa golfiväljaku ümbrus on moodustunud segatud kasutusega alaks, kus asuvad nii elamud kui ka väiksemad äriühikud. Objekti asukoht golfiväljaku servas tagab pideva liikluse golfimängijate ja piirkonna elanike hulgas. Väliterrass on suunatud edelasse, mis annab päeval varju ja õhtul päikesevalgust. Terrassilt avaneb vaade golfiväljaku hooldatud rohealale ja veekogule, teiselt poolt naaberhoone ühisele basseinile. Igapäevane rhythm selles piirkonnas sõltub hooajast: golfihooajal on piirkond aktiivsem, suvel suunab liiklust lähedal asuv bassein ja ujumiskoht. Ruumi sisekujundus on kaasaegne ja avatud, mis võimaldab paindlikku laotust. Söögisaal mahutab ligikaudu 48 inimest, terrass veel 24. Köök on eraldatud, mis tagab toiduvalmistamise protsessi sõltumatuse klientide ruumist. Potipesu koht ja tagauks tagavad logistilise sideme tagahooviga, kus asub väline ladu. Objekti maht ja paiknemine teevad selle sobivaks nii igapäevaseks toitlustamiseks kui ka eriürituste korraldamiseks.
Ciudad Quesada on planeeritud asula, mis on kasvanud ümber golfiväljaku ja teeninduspunktid. Piirkonnas asuvad supermarketeid, apteeke ja väiksemaid poode, kuid need asuvad 3, 4 kilomeetri kaugusel. Haigla asub 6,7 kilomeetri kaugusel. Igapäevased toimingud nagu toiduainete ostmine või arstivisiit nõuavad autot. Golfiväljak tagab pideva tegevuse ja klientide voogu. Naaberhoones asub ühine bassein, mis suurendab piirkonna atraktiivsust suvehooajal. Ühistransport piirkonnas on piiratud, mis tähendab, et auto on ainus praktiline liiklusvahend.
Kaart näitab objekti asendit La Marquesa golfiväljaku serval. Rojalase ja Ciudad Quesada asulad paiknevad lääne ja loode suunas. Rannik ja väiksemad lahed asuvad ida suunas. Golfiväljaku roheala moodustab objekti vahetu ümbruse. Hispaania sisemaa asulates on autoga liigeldud loomulik osa eluviisist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Marquesa asub Costa Blanca lõunaosas, sisemaal Rojalese vallas. See on osa suuremast Ciudad Quesada asulast, mis asub ligikaudu 8 kilomeetri kaugusel rannikust. Piirkond on tuntud golfiturismi poolest. Naaberlinnadeks on Guardamar del Segura rannikul ja Torrevieja põhja pool. Asukoht sisemaal eristab seda otse rannikul asuvatest projektidest, mis mõjutab nii kliimat kui ka elurütmi.
Lähimad rannad asuvad 7,9 kuni 8,4 kilomeetri kaugusel: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ja Cala Piteras. Need on väiksemad rannad, mis sobivad päevareisideks. Golfiväljakud asuvad vahemikus 6,9 kuni 8,3 kilomeetrit: La Finca, Villamartín ja Campoamor. Lähim lennujaam asub andmete järgi 999 kilomeetri kaugusel, mis viitab andmete tõrkele; reaalne Alicante lennujaam asub ligikaudu 40 kilomeetri kaugusel. Kõik teenused nõuavad autoliiklust.
Alicante provints on üks Hispaania päikeserikkamaid piirkondi. Aastane päikesepaiste ületab 3000 tundi. Ujumishooaeg kestab tavaliselt maist oktoobrini. La Marquesa piirkond asub sisemaal, mis toob kaasa kõrgemad suvepäevad ja jahe öid võrreldes rannikualadega. Kõrgus merepinnast on väike, mis mõjutab kliimat minimaalselt. Maapiirkonna asend tähendab vähem õhuvoolu rannikult, mistõttu suvel on õhk staatilisem.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ja Cala Piteras, kõik ligikaudu kaheksa kilomeetri kaugusel. Need on väiksemad rannakohtad, mis ei kuulu suurimate Blue Flag randade hulka, kuid pakuvad liivaranda ja merevee ligipääsu. Golfivõimalused on piirkonnas head: kolm golfiklubi asuvad 7, 8 kilomeetri raadiuses. La Marquesa golfiväljak asub otse kõrval. Sportimisvõimalused piirkonnas on seotud peamiselt golfi ja basseiniga. Suuremad spordikompleksid asuvad lähemates linnades.
Allikas: OpenStreetMap
La Marquesa asub Costa Blanca lõunaosas, sisemaal Rojalese vallas. See on osa suuremast Ciudad Quesada asulast, mis asub ligikaudu 8 kilomeetri kaugusel rannikust. Piirkond on tuntud golfiturismi poolest. Naaberlinnadeks on Guardamar del Segura rannikul ja Torrevieja põhja pool. Asukoht sisemaal eristab seda otse rannikul asuvatest projektidest, mis mõjutab nii kliimat kui ka elurütmi.
Ref: VL335733
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID