Dit betreft een commercieel pand, momenteel functionerend als bar en restaurant, gelegen op de La Marquesa golfbaan nabij Rojales, aan de Costa Blanca Zuid. Het pand, met een bebouwde oppervlakte van 155 m², is vrijstaand en beschikt over een zuidwestelijke oriëntatie. De locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van golfvoorzieningen en kustfaciliteiten.
In vergelijking met residentiële projecten zoals Oceanic Appartementen in Rojales (vanaf €475.000) of Nueva Daya Villa in Daya Nueva (vanaf €380.000), biedt dit object een aanzienlijk lagere instapprijs en een andere functionaliteit, namelijk commercieel vastgoed. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000) is een residentieel project dat eveneens aan de Costa Blanca ligt, maar zich richt op woningen. De ligging van La Marquesa, specifiek op een golfbaan, onderscheidt dit pand van projecten die primair gericht zijn op strandtoerisme of algemene residentiële ontwikkeling. De prijs van €175.000 voor een commercieel pand met deze omvang en locatie, inclusief de huidige huurovereenkomst, positioneert het als een specifieke investeringsmogelijkheid, los van de markt voor woningen in de regio die doorgaans hogere prijzen kennen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in de populaire regio La Marquesa, een gebied bekend om zijn golfbanen en residentiële karakter. Het is landinwaarts gelegen, op enige afstand van de kust, en biedt een uitzicht op de golfbaan en een nabijgelegen gemeenschappelijk zwembad.
Dit pand is primair geschikt voor ondernemers die een bestaande horecagelegenheid willen overnemen of een commerciële ruimte willen herbestemmen. De flexibele bestemming biedt mogelijkheden voor diverse zakelijke activiteiten, met de nadruk op de ruimte en de specifieke ligging.
Het pand is momenteel gereed voor gebruik. Er is sprake van een bestaande huurder die de huidige horecafunctie uitoefent. Verdere bouwkundige aanpassingen of de ontwikkeling van nieuwbouw op deze locatie zijn niet gespecificeerd in de verstrekte data.
Het object is primair ingericht als bar en restaurant. De indeling, met een commerciële keuken en meerdere sanitaire voorzieningen, is specifiek voor horeca. Er is geen informatie beschikbaar over aanpassingen voor residentieel gebruik, zoals slaapkamers of een woonkamer.
Dit commerciële pand past bij ondernemers die een gevestigde horecazaak willen overnemen in een toeristisch aantrekkelijke regio, of die een ruimte zoeken voor een ander type commerciële activiteit met potentieel voor klanten uit de golf- en residentiële gemeenschap. Het is een optie voor investeerders die zoeken naar vastgoed met een lopende huurovereenkomst, wat zorgt voor een directe cashflow vanaf de aankoopdatum. Tevens is het interessant voor wie een project ambieert met zichtbaarheid en directe toegang tot een specifieke doelgroep, zoals golfers en bezoekers van het resort. De locatie, landinwaarts gelegen maar nabij kustfaciliteiten, spreekt aan wie een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid van toeristische centra.
Het pand is ingericht met een moderne en stijlvolle afwerking, geschikt voor een horecazaak. Binnen bevinden zich een ruime eetzaal, een volledig uitgeruste bar en een aparte commerciële keuken met een aparte spoelruimte. Er is ook een interne opslagruimte en drie sanitaire voorzieningen: één voor heren, één voor dames (met gehandicaptentoegang) en één voor personeel. De buitenruimte omvat een ruim L-vormig terras, gedeeltelijk overdekt, dat zicht biedt op de golfbaan. Kenmerken zoals airconditioning dragen bij aan het comfort binnen. De staat van onderhoud en de gebruikte materialen zijn afgestemd op de commerciële functie en de huidige exploitatie.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €175.000. Dit betreft de volledige eigendom (freehold). Het pand is momenteel verhuurd aan een restaurant, wat een directe exploitatie mogelijk maakt of een investering met lopende inkomsten. De prijs is indicatief en de beschikbaarheid is onder voorbehoud van lopende transacties. Er zijn geen andere prijsvarianten of eenheden vermeld, wat duidt op een individuele verkoop van dit specifieke object.
Dit pand bevindt zich in een gebied dat zowel door golfers als door bewoners die een rustigere, landelijke omgeving verkiezen, wordt gewaardeerd. La Marquesa staat bekend om zijn golfresort en de bijbehorende faciliteiten. De omgeving biedt een levensritme dat gekenmerkt wordt door de activiteit rondom de golfbaan en de nabijheid van lokale voorzieningen. De commerciële bestemming van het pand suggereert een omgeving met potentieel voor zowel dagelijkse bezoeken van golfers als avondlijke drukte, afhankelijk van de exploitatie. De nabijheid van Rojales en Ciudad Quesada biedt toegang tot een breder scala aan diensten en recreatiemogelijkheden, wat de dagelijkse routine kan verrijken.
Het leven in La Marquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de golfbaan, wat een constante aanvoer van sportliefhebbers garandeert. De omgeving is overwegend residentieel en rustig, maar de aanwezigheid van commerciële zones rondom de golfbaan zorgt voor enige bedrijvigheid. Voor dagelijkse behoeften zoals boodschappen en een apotheek is men aangewezen op lokale centra, op enkele kilometers afstand. Het ziekenhuis bevindt zich op circa 6,7 km. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen is evident gezien de landinwaartse ligging en de verspreiding van voorzieningen.
De kaart toont de ligging van La Marquesa, een golfresortgebied ten westen van de kustlijn, nabij Rojales en Ciudad Quesada. De geografische positie benadrukt de afstand tot de Middellandse Zee en de nabijheid van diverse golfbanen, typerend voor dit deel van de Costa Blanca Zuid.
La Marquesa bevindt zich in de provincie Alicante, aan de zuidelijke Costa Blanca. Het is strategisch gelegen ten opzichte van de kustplaatsen zoals Guardamar del Segura en nabij de grotere stad Torrevieja. De ligging landinwaarts, nabij Rojales en het commerciële centrum van Ciudad Quesada, biedt een meer residentiële en rustige omgeving dan de directe kustlijn, terwijl de voorzieningen en stranden van de kust nog steeds goed bereikbaar zijn.
De locatie is landinwaarts gelegen, met een afstand van circa 7,9 km tot de dichtstbijzijnde stranden zoals Cala de lo Ferri. Grotere stedelijke centra zoals Torrevieja zijn binnen een redelijke rijafstand te bereiken, hoewel de exacte afstand niet gespecificeerd is. De luchthaven van Alicante bevindt zich op een aanzienlijke afstand, wat de reis tijdsintensief maakt. Voor golf is de nabijheid een troef, met verschillende banen binnen een straal van 7-8 km. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn bereikbaar binnen respectievelijk 3,2 km en 3,4 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 4,4 km afstand.
De regio Costa Blanca Zuid geniet van een mediterraan klimaat met een hoog aantal zonuren per jaar, wat zorgt voor een langdurig aangenaam buitenseizoen. La Marquesa ligt in een licht glooiend landschap op enige hoogte, wat kan bijdragen aan een iets mildere temperatuur dan direct aan de kust. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor maritieme invloeden, terwijl de landinwaartse ligging de effecten van eventuele zeewind kan temperen. De droge zomers en milde winters zijn kenmerkend voor dit klimaat, wat gunstig is voor zowel residentieel gebruik als voor de golfsport gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het pand is gelegen nabij diverse stranden, waaronder Cala de lo Ferri op 7,9 km afstand, Playa Rocío del Mar op 8,2 km en Cala Piteras op 8,4 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor recreatie aan zee. De locatie zelf is gecentreerd rond de La Marquesa golfbaan, met andere golfbanen zoals Club de Golf La Finca (6,9 km) en Club de Golf Villamartín (7,3 km) in de directe omgeving. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van golf. Overige sportfaciliteiten zijn te vinden in de nabijgelegen steden.
Bron: OpenStreetMap
La Marquesa bevindt zich in de provincie Alicante, aan de zuidelijke Costa Blanca. Het is strategisch gelegen ten opzichte van de kustplaatsen zoals Guardamar del Segura en nabij de grotere stad Torrevieja. De ligging landinwaarts, nabij Rojales en het commerciële centrum van Ciudad Quesada, biedt een meer residentiële en rustige omgeving dan de directe kustlijn, terwijl de voorzieningen en stranden van de kust nog steeds goed bereikbaar zijn.
Ref: VL335733
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
