דירה מוכנה למגורים זו בלוס דולסס, אליקנטה, מציעה מרחב מגורים מתוחזק היטב בתוך שכונה מגודרת פופולרית. הנכס, שנבנה בשנת 2013, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי מרווח של 2013 מ"ר. הדירה מתהדרת בחזית הפונה לדרום-מערב, המבטיחה אור טבעי ושמש בשפע לאורך כל היום. מרפסת השמש הגדולה שלה מספקת נוף לגינות המשותפות ולבריכה, והיא מצוידת בסוכך חשמלי לחיי חוץ נוחים. כלולים במחיר מחסן פרטי ומקום חנייה בחניון תת-קרקעי, המוסיפים נוחות משמעותית.
הנכס בלוס דולסס ממוקם בתוך שוק תחרותי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים בטורבייחה הסמוכה ובאזור Orihuela Costa הרחב יותר. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מציעים דירות במחירים התחלתיים נמוכים יותר (€160,000 - €169,000), המייצגות לרוב מבנים ישנים יותר או יחידות קטנות יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, במחיר החל מ-€227,000, מרמז על מגמת עליית מחירים עבור פיתוחים חדשים יותר או מרווחים יותר בסביבה. דירה ספציפית זו, במחיר של €289,000, בולטת כיחידה קיימת ומאובזרת היטב בקהילה מפותחת, המציעה זמינות מיידית ושירותים מבוססים. הצעת הערך שלה טמונה במצבה, במאפיינים כמו מרפסת השמש הגדולה והחנייה בחניון התת-קרקעי, ובמיקום האסטרטגי שלה ביחס למגרשי גולף ולשירותים מקומיים, המבדילים אותה מאפשרויות בסיסיות ומפיתוחים חדשים על הנייר שידרשו תקופת המתנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס דולסס, בסביבה עירונית תוססת עם שירותים חיוניים הנגישים בקלות ברגל. בסביבה הקרובה יש ריכוז של מסעדות, חנויות ובנקים, התורמים לחיי יומיום נוחים. קרבתה למספר מגרשי גולף מציבה אותה בעמדה נוחה עבור חובבי הספורט.
דירה זו מתאימה למי שמחפש סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם סלון ומטבח פתוח ומוארים, תומכים באורח חיים רגוע. מרפסת השמש הפרטית והגדולה היא מאפיין מרכזי להנאה מהאקלים הים-תיכוני, בעוד שהמתקנים המשותפים, כמו בריכות ומגרשי משחקים, משפרים את חוויית המגורים.
דירה זו היא נכס קיים, מוכן למגורים מיידי. היא נבנתה במקור בשנת 2013 ומוצגת כיחידה מוכנה למגורים, כלומר הקונה אינו צריך להמתין לבנייה נוספת או לתקופות המתנה. הפרויקט נהנה מהבשלות של מתחם בנוי, המציע אזורים משותפים ותשתיות מבוססות.
נכס זה הוא דירת יד שנייה ואינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית הנפוצות בפרויקטים על הנייר. למרות שהדירה נמכרת מרוהטת במלואה, על הקונים לקחת בחשבון כי העדפות אישיות ספציפיות לריהוט או לעיצוב ידרשו התאמות פרטניות לאחר הרכישה. לנכס אין גינה פרטית, והוא מסתמך על השטחים הירוקים המשותפים.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורי קבע או בית נופש במקום מגורים ספרדי מפותח. מצבה המוכן למעבר מיידי והקהילה המבוססת שלה מושכים קונים המעדיפים אכלוס מיידי ונוחות. עבור משקיעים, הנכס מייצג נכס מוחשי באזור פופולרי הידוע בפוטנציאל ההשכרה שלו, במיוחד בקרב שחקני גולף ונופשים. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם השירותים המשותפים, הופכת אותה גם לבחירה מעשית למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. זמינות השירותים ואפשרויות הבילוי בסביבה מבטיחה חוויית מגורים נוחה לאורך כל השנה, המשרתת גם תושבי קבע וגם מבקרים עונתיים.
הדירה מוצגת במצב מעולה, המשקף את היותה נכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2013. מאפיינים כמו ארונות קיר בהתאמה אישית בחדרי השינה משפרים את פתרונות האחסון. הכללת מיזוג אוויר, הן לקירור והן לחימום, מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הנכס נמכר מרוהט במלואו, ומציע פתרון מגורים מלא עם הרכישה. הפרויקט מספק בריכות שחייה משותפות, כולל בריכות ילדים ייעודיות, ואזורי גינון מטופחים. מרפסת השמש מצוידת בסוכך חשמלי, המדגים גישה מחושבת לנוחות ולשימושיות בחיי החוץ, ומאפשרת הנאה מהנוף ומהאקלים.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €289,000, המשקף את היותה נכס קיים ומוכן למגורים. מבנה תמחור זה מעיד על הערכת שוק סופית, ונמנע מהאופי המשתנה של תמחור על הנייר. כיחידה בודדת, זמינותה כפופה למכירה פרטנית, ומומלץ לקונים פוטנציאליים לפעול במהירות אם הם מעוניינים. הנכס כולל מקום חנייה ייעודי בחניון תת-קרקעי ומחסן פרטי, מאפיינים המוסיפים להצעת הערך הכוללת שלו בשוק הנדל"ן של לוס דולסס.
לוס דולסס מציגה סביבה עירונית דינמית המאופיינת בנגישות לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי. במרחק קצר, התושבים יכולים למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, המקלים על אורח חיים נוח. האזור אטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מפורסמים בסמיכות. הפרויקט עצמו, Ko Samui, מספק מרחבים משותפים מתוחזקים היטב, כולל בריכות שחייה ומתחמי משחק, המטפחים תחושת קהילה ומציעים הזדמנויות פנאי לכל הגילאים. הקרבה לחוף הים, אף שאינה מיידית, מאפשרת טיולים נגישים לחופים שונים. שילוב זה של נוחות עירונית ונגישות פנאי מגדיר את חוויית המגורים בלוס דולסס.
לוס דולסס הוא אזור עירוני עם אופי מגורים מובהק, הממוקם בפנים הארץ מקו החוף המיידי אך מציע גישה נוחה לשירותים. הסביבה מאופיינת בריכוז של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, המטפחים אווירה תוססת. מיקומו גם מהווה יתרון עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבה קרובה. למרות שרכב מועיל לטיולים באזור הרחב יותר, צפיפות השירותים המקומיים מאפשרת לענות על רבים מהצרכים היומיומיים ברגל. האזור מספק חוויית מגורים מאוזנת, המשלבת נוחות עירונית עם הזדמנויות פנאי.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בלוס דולסס, אליקנטה. היא ממחישה את מיקומה בתוך אזור עירוני, ומציינת את צפיפות השירותים כגון חנויות ומסעדות בקרבה קרובה. המפה מציינת גם את המיקום האסטרטגי ביחס למתקני פנאי מרכזיים, כולל מספר מגרשי גולף וקו החוף, ומדגישה את אפשרויות אורח החיים שבאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס דולסס ממוקם בתוך אזור Orihuela Costa שבאליקנטה, מקטע פופולרי של קוסטה בלנקה הידוע באתרי הנופש והשירותים שלו. הוא שוכן בפנים הארץ מקו החוף המיידי, ומציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה למתקני פנאי. מיקום הדירה מציב אותה בטווח הגעה לערים אזוריות גדולות יותר כמו Murcia (34 ק"מ), Elche (37 ק"מ) ו-Cartagena (42 ק"מ), המספקות גישה למרכזים תרבותיים ומסחריים רחבים יותר. מיקום זה מציע איזון בין סביבת מגורים שקטה יותר לבין האווירה התוססת של קוסטה בלנקה הרחבה.
דירה זו מציעה נגישות טובה לשירותים מקומיים, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות ממוקמים במרחק של 1.3 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים בסביבה, אם כי רכב יכול לשפר את הניידות לטיולים רחבים יותר. עבור חובבי גולף, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 837 מטרים בלבד, עם מגרשים נוספים כמו Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחקי נסיעה קצרים. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Cala Estaca ו-Playa Cala Cerrada, נמצאים במרחק של כ-2.8 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, ומציע חיבורים אזוריים ובינלאומיים.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה מורחבת של כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים הן 20°C ומעלה. האזור, הממוקם בגובה של 71 מטרים מעל פני הים, נהנה מתנאי מזג אוויר מתונים. השיפוע השטוח ברובו לכיוון החופים הסמוכים (2.4%) הופך את הגישה לחוף לנוחה. שפע השמש האופייני לאזור קוסטה בלנקה תורם לאורח חיים המתמקד בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מציעה גישה למספר חופים, כאשר Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada ו-Cala Mosca כולם ממוקמים במרחק של כ-2.8 ק"מ בקו ישר. חופים אלה מספקים הזדמנויות לשיזוף ולפעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא מיקום מוביל, וכולל את Club de Golf Villamartín במרחק 837 מטרים בלבד, ואת Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ברדיוס של 2.5 ק"מ. מתקני הפנאי כוללים גם בריכות שחייה משותפות בפרויקט ובסביבתו, המשרתות העדפות פנאי מימיות שונות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL631868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
RU
CS
RO
SK
HE
SR