Diese freistehende Villa in Los Dolses, Alicante, bietet 120 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Errichtet im Jahr 1998 und sofort beziehbar, stellt die Immobilie ein etabliertes Zuhause dar. In urbaner Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten ist sie eine solide Option für alle, die ein Zuhause an der Costa Blanca suchen. Die Immobilie vereint funktionale Wohnbereiche mit Potenzial zur individuellen Außengestaltung und spricht Käufer an, die Komfort und persönliche Entfaltung in einer beliebten Küstenregion verbinden möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Los Dolses und profitiert von einer Lage, die städtischen Komfort mit der Nähe zu Naturattraktionen verbindet. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, doch mehrere Strände sind nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglichen den mediterranen Lebensstil. Die Einbindung in die Orihuela Costa sorgt für ein gut versorgtes Umfeld für den Alltag.
Die Villa ist so konzipiert, dass sie verschiedene Wohnbedürfnisse erfüllt und sich sowohl für den Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten praktischen Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Außenfläche bietet die Möglichkeit, eine persönliche Erholungszone zu schaffen, etwa mit einem Privatpool, und entspricht so dem Wunsch nach Leben im Freien und ganzjähriger Nutzung des Klimas.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1998. Sie ist kein Neubau und kein Projekt vom Reißbrett. Das Gebäude ist sofort beziehbar, sodass Käufer ohne Bauwartezeit einziehen können. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Kaufprozess für alle, die eine Bestandsimmobilie einem Neubau vorziehen.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt und kein Neubauprojekt. Sie verfügt weder über die neueste Architektur noch über das komplette Ausstattungsspektrum brandneuer Projekte. Der Außenbereich ist zwar großzügig, jedoch ist ein Privatpool eine optionale Ergänzung und kein Standardmerkmal. Die Fertigstellung im Jahr 1998 bedeutet, dass die Immobilie vor den aktuellen Energieeffizienzstandards erbaut wurde.
Diese freistehende Villa in Los Dolses eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz im sonnigen Klima suchen und städtische Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen. Sie ist auch eine praktische Option als Ferienhaus mit reichlich Platz für Gäste und Potenzial für eine private Oase im Freien. Wer die Nähe zu Golfplätzen schätzt, findet diese Lage vorteilhaft, da mehrere Plätze in der Nähe liegen. Der bezugsfertige Zustand der Bestandsimmobilie spricht Käufer an, die die Komplexität und Wartezeiten eines Neubaus vermeiden möchten. Die funktionale Aufteilung und das etablierte Wohnumfeld machen sie zur passenden Wahl für alle, die ein stabiles und komfortables Leben an der Costa Blanca in den Vordergrund stellen, mit der Möglichkeit, den Außenbereich nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Diese 1998 erbaute Villa bietet ein funktionales Wohnambiente, fertiggestellt und bezugsfertig. Das Innere umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die Komfort und Praktikabilität bieten. Wohnbereich und Küche sind integriert und schaffen einen offenen Wohn- und Gesellschaftsbereich. Die Küche ist vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler, was ein elegantes Erscheinungsbild unterstreicht. Für das Raumklima sorgen Klimaanlage und Gaszentralheizung, die ganzjährig für angenehme Innentemperaturen sorgen. Die Schlafzimmer gelten als gut geschnitten mit ausreichend Stauraum. Die Bäder sind für den täglichen Gebrauch angemessen ausgestattet. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, werden Details zu hochwertigen Materialien oder luxuriösen Ausstattungsdetails wie bei Neubauten nicht aufgeführt; der Fokus liegt auf einem vollständigen und bewohnbaren Zuhause. Die Außenbereiche bieten Raum zur Individualisierung, etwa die Option eines Privatpools.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fix 479.000 €. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1998 spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider. Anders als Neubauprojekte, die häufig Preise „ab“ ausweisen, handelt es sich hier um den konkreten Preis für genau diese Immobilie. Die Villa ist bezugsfertig und damit sofort verfügbar. Zu den Merkmalen zählen drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 120 m² Wohnfläche sowie ein großzügiger Außenbereich mit Gestaltungspotenzial. Diese Preisstruktur ist typisch für Bestandsimmobilien, bei denen individuelle Eigenschaften und Lage die Bewertung maßgeblich bestimmen.
Los Dolses ist ein etabliertes Wohngebiet an der Orihuela Costa, bekannt für die Kombination aus lokalen Annehmlichkeiten und der Nähe zu beliebten Freizeitzonen. Diese Villa liegt in einem urbanen Umfeld, in dem Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken leicht erreichbar sind, oft innerhalb eines Kilometers. Die Umgebung ist gesäumt von zahlreichen Restaurants und Cafés, die zu einem lebendigen sozialen Leben beitragen. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín, in kurzer Entfernung und bieten Sportbegeisterten Gelegenheiten. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada liegt etwa 2,8 km entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer und seinen Freizeitmöglichkeiten. Ein Auto ist für Erkundungen der weiteren Region von Vorteil, doch die unmittelbare Umgebung bietet ausreichend Versorgung für den Alltag, eine praktische Lage für alle, die Komfort suchen, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten.
Los Dolses bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld in urbaner Lage mit hohem Komfort. Der Alltag ist gut abgedeckt: Supermärkte und Apotheken liegen rund 1,3 km entfernt, wodurch Besorgungen leicht zu erledigen sind. 41 Restaurants und 11 Cafés im Umkreis von 2 km zeugen von einer lebendigen Gastronomie- und Kaffeeszene. Für die Erholung ist die Nähe zu Golfplätzen ein großes Plus: Der Club de Golf Villamartín liegt knapp einen Kilometer entfernt. Die Küste mit mehreren Stränden ist in 2,8 km Luftlinie erreichbar. Während die unmittelbare Umgebung viele Annehmlichkeiten bietet, eignet sich die Lage auch als Ausgangspunkt für größere Städte: Murcia, Elche und Cartagena liegen alle innerhalb von 42 km Luftlinie und bieten kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 9 Linien ist vorhanden, ein Auto wird jedoch für ausgedehntere Erkundungen empfohlen.
Diese Karte zeigt das Gebiet Los Dolses und hebt die Position der Villa innerhalb einer entwickelten urbanen Landschaft der Orihuela Costa hervor. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Restaurants liegen in Gehweite. Die Nähe zu mehreren beliebten Golfplätzen und zur Mittelmeerküste mit ihren Stränden wird deutlich veranschaulicht und unterstreicht den Reiz der Region als Wohnort. Größere Städte der Region sind ebenfalls eingezeichnet und liefern den geografischen Kontext für weitere Erkundungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Dolses liegt in der Region Orihuela Costa der Provinz Alicante. Dieses Gebiet gehört zur weiteren Costa Blanca, die für ihre Küstenorte und den mediterranen Lebensstil bekannt ist. Die Lage der Villa bietet eine Basis zur Erkundung bedeutender regionaler Zentren: Murcia liegt 34 km entfernt, Elche bei 37 km und Cartagena bei 42 km (jeweils Luftlinie). Diese Städte bieten vielfältige kulturelle, historische und kommerzielle Erlebnisse. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden geprägt, was sie von weiter im Landesinneren oder bergigeren Regionen Spaniens unterscheidet. Diese Positionierung erlaubt es Bewohnern, von der Küstennähe zu profitieren und gleichzeitig mit größeren urbanen Zentren für ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Attraktionen verbunden zu bleiben.
Diese Villa in Los Dolses bietet bequemen Zugang zu zahlreichen Einrichtungen. Strände wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada liegen 2,8 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Villamartín praktischerweise nur 837 Meter entfernt, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela innerhalb von 2,3 km bzw. 2,5 km. Wichtige Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke befinden sich innerhalb von 1,3 km, Ladestationen für E-Autos ab 1,4 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Flughafenanbindung ist weiter entfernt: Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 42 km Luftlinie entfernt, während Malaga-Costa del Sol (AGP) mit rund 360 km deutlich weiter liegt. Öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 9 Linien sind vorhanden, doch für optimale Erkundungen der Region und effiziente Fahrten zu entfernteren Einrichtungen empfiehlt sich ein Auto.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Dolses, Alicante, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei etwa 18,9 °C, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa Blanca typisch ist. Die Villa liegt auf 71 Metern über dem Meeresspiegel, was ein stabiles Umfeld ohne extreme Bedingungen bietet. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 2,4 % flach und erleichtert den Zugang. Während konkrete Angaben zu Luftqualität oder Mikroklimata fehlen, ist das allgemeine Klima fast das ganze Jahr über für Aktivitäten im Freien geeignet, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Los Dolses bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände, darunter Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada und Cala Mosca, liegen alle 2,8 km Luftlinie entfernt und ermöglichen einen einfachen Zugang zur Mittelmeerküste. Golf ist eine Hauptattraktion: Der Club de Golf Villamartín liegt nur 837 Meter von der Immobilie entfernt, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ebenfalls in der Nähe. Für Wasseraktivitäten jenseits der Strände liegen Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero innerhalb von 3,8 km. Sportanlagen sind ebenfalls erreichbar, etwa Villamartín Golf mit mehr als nur dem Platz sowie weitere Zentren wie das Sport Center Montepiedra in wenigen Kilometern Entfernung. Die fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C unterstreicht den Reiz für Liebhaber von Wassersport und Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL195908
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Betrachtet man Immobilien in der Region Alicante, so weist diese freistehende Villa in Los Dolses im Vergleich zu Angeboten wie den Wohnungen in Torrevieja oder den neueren Projekten in Urbanización El Raso ein eigenständiges Profil auf. Die Wohnungen in Palangre Beach und Sun & Center, ab 160.000 € bzw. 169.000 €, sind in der Regel kleiner und Teil größerer Anlagen und bieten oft weder den privaten Außenbereich noch das eigene Grundstück einer freistehenden Villa. Oasis Laguna 2, ab 227.000 €, bietet neuere Bauweise, ist aber ebenfalls primär eine Wohnanlage. Diese Villa mit fixem Preis von 479.000 € ist eine Aufstiegsoption für Käufer, die Raum, Privatsphäre und etablierte Infrastruktur über niedrigere Wohnungspreise oder den teils unbebauten Zustand mancher Neubauprojekte stellen. Die Fertigstellung 1998 bedeutet: kein Neubau, sondern ein solides, bezugsfertiges Zuhause in einer geschätzten Gegend, bekannt für Golfplätze und Annehmlichkeiten, abgegrenzt von dichter besiedelten oder rein touristischen Lagen wie dem Zentrum Torreviejas.
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