Dit commerciële pand van 170 m² in San Miguel de Salinas biedt aanzienlijke groeimogelijkheden voor ontwikkelaars en investeerders. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het pand een strategische locatie met structurele flexibiliteit. De basis is reeds aanwezig voor verticale uitbreiding, wat de weg vrijmaakt voor potentiële nieuwbouw bovenop de bestaande structuur. Dit maakt het een interessante optie voor wie zoekt naar een project met ontwikkelingspotentieel in de provincie Alicante.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke kern van San Miguel de Salinas, waar dagelijkse benodigdheden zoals apotheken en supermarkten binnen handbereik liggen. De nabijheid van sportfaciliteiten en restaurants draagt bij aan een levendige omgeving. De ligging biedt een balans tussen stedelijke gemakken en de rust van een gemeente die minder gericht is op kusttoerisme.
Dit pand richt zich primair op vastgoedontwikkelaars en investeerders vanwege het aanzienlijke potentieel voor verticale expansie. De open indeling van 170 m² kan worden aangepast voor diverse commerciële toepassingen of getransformeerd naar residentiële eenheden, afhankelijk van lokale regelgeving. Het biedt een flexibele basis voor projecten die gericht zijn op groei en herontwikkeling.
De bestaande structuur van het pand is ontworpen met het oog op toekomstige uitbreiding. Er is een potentieel om tot drie extra verdiepingen toe te voegen, wat aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Dit aspect, mits goedgekeurd door de lokale planningautoriteiten, positioneert het pand als een kans voor projectontwikkeling met aanzienlijke schaalvergroting.
Dit object is primair een commerciële ruimte en vereist mogelijk significante aanpassingen voor residentiële doeleinden. Het is niet direct een afgewerkte woning. De mogelijkheid tot verticale uitbreiding is afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vergunningen. De grotere afstand tot de kust en toeristische centra betekent dat de directe leefomgeving meer gericht is op lokale bewoners.
Dit pand is met name geschikt voor projectontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in het creëren van nieuwe wooneenheden door middel van verticale uitbreiding. Investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor waardegroei door herontwikkeling, zullen hier ook hun voordeel in zien. Ondernemers die een grote, centraal gelegen commerciële ruimte zoeken met de optie tot uitbreiding, kunnen het pand beschouwen voor hun bedrijfsuitbreiding. De locatie, weg van de directe kustdrukte, spreekt aan bij wie zoekt naar een authentieke Spaanse omgeving met voorzieningen op loopafstand en ruimte voor ontwikkeling.
De focus van dit pand ligt op het structurele potentieel voor uitbreiding, eerder dan op de huidige afwerking als woonruimte. De bestaande ruimte van 170 m² dient als een solide basis voor transformatie. De vermelding van 'industrial-kitchen-interior' en 'industrial-storage-room' in de beeldanalyse suggereert een eerdere functie die gericht was op opslag of productie, wat de nadruk legt op de robuuste aard van de structuur. De mogelijkheid tot het toevoegen van drie verdiepingen impliceert een constructie die ontworpen is om verdere belasting te dragen, wat een belangrijk aspect is voor ontwikkelingsprojecten.
Het commerciële pand in San Miguel de Salinas is te koop vanaf €250.000. Dit betreft een ruimte van 170 m² op de begane grond. De aangegeven prijs reflecteert het potentieel voor verdere ontwikkeling, met name de mogelijkheid tot het bouwen van extra verdiepingen. Vergeleken met andere projecten in de directe omgeving, zoals Residencial Sol de Salinas, Cruise Resort en Duly San Miguel de Salinas, die vanaf €229.900 tot €245.000 worden aangeboden met woonfuncties, biedt dit pand een andere investeringsaanpak gericht op herontwikkeling.
San Miguel de Salinas, gelegen in de regio Vega Baja del Segura in de provincie Alicante, biedt een authentieke Spaanse leefomgeving. Met een bevolking van circa 7.177 inwoners in 2025, behoudt de gemeente een dorpskarakter ondanks haar stedelijke voorzieningen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en 3.848 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De nabijheid van sportcentra en restaurants, samen met een apotheek op slechts 30 meter afstand, maakt dit een praktische locatie voor dagelijks leven. De hoogte van 93 meter boven zeeniveau biedt een zekere afstand tot de kust, terwijl de nabijheid van golfbanen een aantrekkingskracht kan zijn voor liefhebbers van de sport.
In San Miguel de Salinas, een gemeente met circa 7.177 inwoners, ervaart men een lokale Spaanse levensstijl. Voorzieningen zoals een apotheek (30 m), supermarkt (297 m) en diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 km zijn direct beschikbaar. Het dichtstbijzijnde sportcentrum bevindt zich op 0,4 km afstand. De grotere afstand tot de stranden (ruim 7 km) betekent dat de focus minder op kustgebonden recreatie ligt, en meer op lokale gemeenschapsvoorzieningen en de nabijheid van golfbanen (vanaf 4,9 km). Het dagelijks leven wordt hier gekenmerkt door gemak en een authentiek Spaans ritme.
Dit commerciële pand bevindt zich in San Miguel de Salinas, een gemeente in het binnenland van de provincie Alicante. De kaart toont de stedelijke ligging, met voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op loopafstand, en de relatieve nabijheid van golfbanen en de kustlijn van Orihuela.
San Miguel de Salinas is gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het ligt landinwaarts, op enige afstand van de populaire kustresorts van de Costa Blanca Zuid. De gemeente vormt onderdeel van een regio die bekend staat om zijn landbouw, maar ook om zijn groeiende aantrekkingskracht op internationale kopers die een meer traditionele Spaanse omgeving zoeken. De nabijheid van steden als Torrevieja (circa 2,3 km tot Grand Vista Torrevieja) biedt toegang tot grotere voorzieningen en toeristische infrastructuur.
Het commerciële pand ligt centraal in San Miguel de Salinas, met een apotheek op 30 meter en een supermarkt op 297 meter. Andere voorzieningen zoals banken, cafés en restaurants zijn binnen een straal van 2 km bereikbaar. Het openbaar vervoer is aanwezig met 13 haltes en 4 OV-lijnen, wat enige mobiliteit zonder auto biedt. Voor langere afstanden is een auto aan te raden. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 40 km, Valencia op circa 170 km en Malaga op circa 358 km. De stranden zoals Playa Cala La Mosca bevinden zich op ongeveer 7,7 km hemelsbreed, en diverse golfbanen zijn bereikbaar vanaf 4,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas heeft een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C tot 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar is er veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer 4 maanden. De gemeente ligt op een hoogte van 93 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het aangename klimaat en uitzichten biedt op de omgeving. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de hoogte suggereert een landinwaarts gelegen, potentieel iets koelere omgeving dan de directe kuststrook.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel San Miguel de Salinas landinwaarts ligt, zijn de stranden van Orihuela Costa, zoals Playa Cala La Mosca en Cala de lo Ferri, binnen circa 7,7 tot 7,9 km hemelsbreed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties nabij, waaronder Club de Golf Villamartín op 4,9 km en Real Club de Golf Campoamor op 5,3 km. De gemeente zelf beschikt over lokale sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk sportcentrum, tennisbanen en een zwembad op slechts 0,4 km afstand. Er zijn ook sportcentra zoals het Polideportivo Municipal en jachthavens op circa 9,2 km.
Bron: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het ligt landinwaarts, op enige afstand van de populaire kustresorts van de Costa Blanca Zuid. De gemeente vormt onderdeel van een regio die bekend staat om zijn landbouw, maar ook om zijn groeiende aantrekkingskracht op internationale kopers die een meer traditionele Spaanse omgeving zoeken. De nabijheid van steden als Torrevieja (circa 2,3 km tot Grand Vista Torrevieja) biedt toegang tot grotere voorzieningen en toeristische infrastructuur.
San Miguel de Salinas is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 55 km². San Miguel de Salinas telt 6.193 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.2°C | 21 mm |
| Maart | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Augustus | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL474755
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas, gelegen landinwaarts in de Vega Baja del Segura, biedt een ander segment van de Costa Blanca vastgoedmarkt. Projecten zoals Residencial Sol de Salinas, Cruise Resort en Duly San Miguel de Salinas (prijzen vanaf €229.900 - €245.000) zijn voornamelijk residentieel van aard en bieden woningen in verschillende prijsklassen, gericht op kopers die een permanente of vakantiewoning zoeken. Dit commerciële pand, vanaf €250.000, onderscheidt zich door zijn focus op ontwikkelingspotentieel. Waar de residentiële projecten directe woonoplossingen bieden, zoekt dit pand een koper met een visie voor herontwikkeling en nieuwbouw. De locatie in San Miguel de Salinas zelf wordt gekenmerkt door een meer authentiek Spaans dorpsleven, met voorzieningen op loopafstand, in tegenstelling tot de meer toeristisch georiënteerde kustgebieden verderop. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen is een gemeenschappelijk aantrekkingspunt in de regio, maar dit pand voegt daar een unieke investeringsdimensie aan toe door de bouwmogelijkheden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
