يقع هذا العقار في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في جنوب مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية ومرافقها المجتمعية المتكاملة. يقع العقار في منطقة سكنية راسخة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات سيراً على الأقدام. يمثل العقار فرصة للحصول على نمط حياة مستدام في المنطقة، ويوفر وصولاً مريحاً إلى المناظر الطبيعية المحيطة والأنشطة الثقافية.
تقدم منطقة سان ميغيل دي ساليناس مجموعة من خيارات الإسكان الجذابة، بأسعار تتراوح من 229,900 يورو إلى 245,000 يورو. توفر هذه المشاريع، مثل Cruise Resort و Duly San Miguel de Salinas، نقاط سعر أقل مقارنة بهذا العقار (280,000 يورو). Residencial Sol de Salinas، بسعر يبدأ من 245,000 يورو، يقع في النطاق المتوسط. تعكس هذه الأسعار قيمة أنواع العقارات المختلفة في المنطقة، من المساكن القياسية إلى التطويرات الشبيهة بالمنتجعات التي قد تقدم المزيد من وسائل الراحة. في حين أن هذا العقار بسعر أعلى، فقد يقدم مزايا فريدة، مثل موقع معين أو حجم أكبر أو تشطيبات محسنة، مما يميزه عن المشاريع المجاورة. يجب على المشترين المحتملين النظر بعناية في هذه العوامل ومقارنتها بميزانيتهم وأولوياتهم عند اتخاذ قرار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في بيئة حضرية بالقرب من وسائل الراحة المحلية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية للحياة اليومية للسكان. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من مقاطعة أليكانتي مع الحفاظ على أجواء مجتمعه الفريدة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. يوفر مساحة واسعة وظروف معيشة مريحة، مع القرب من المتاجر المحلية والمطاعم والمرافق الرياضية لتلبية الاحتياجات اليومية.
تم تصنيف العقار على أنه 'عقار'، مما يشير إلى طبيعته كعقار موجود. يقع في منطقة مطورة ويستفيد من البنية التحتية القائمة. ستعتمد تفاصيل البناء المحددة أو تواريخ الانتهاء على العقار الفردي، ولكنه يتم وضعه كعقار قائم.
تم تحديد العقار على أنه 'عقار'، مما يعني أنه عقار موجود وليس مشروعاً جديداً. على هذا النحو، قد لا يمتلك أحدث تقنيات البناء أو خصائص كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في التطورات الجديدة. قد يمثل هذا قيداً للمشترين الذين يبحثون عن خيارات مخصصة معينة أو ضمانات لتركيبات جديدة تماماً.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة ميسور التكلفة وملائم في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيراً على الأقدام، مثل صيدلية على بعد 193 مترًا وسوبر ماركت على بعد 579 مترًا، فإن الحياة اليومية ستكون مريحة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل نادي فيلامارتين للجولف (4.9 كم) على مقربة. إذا كنت تسافر كثيرًا، فإن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلشي (حوالي 40 كم) مقبولة، مع الأخذ في الاعتبار سهولة الوصول إليه نسبيًا. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق، مع وفرة من أشعة الشمس وقربه من الشواطئ (حوالي 7.6 كم) والمرافق الرياضية. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن الأنشطة الحضرية.
يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 85 مترًا مربعًا، تتكون من غرفتي نوم وحمامين. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب والتقنية المحددة غير مفصلة هنا، يتم تصنيف العقار على أنه 'عقار'، مما يشير إلى أنه وحدة سكنية قائمة. قد تشمل التشطيبات القياسية أرضيات مبلطة، ونوافذ وأبواب قياسية، ومعدات أساسية للمطبخ/الحمام. بالنظر إلى نقطة سعره وموقعه الحضري، يمكن توقع أن يوفر العقار مساحة معيشة عملية ومريحة. تتبع معايير البناء في المنطقة (مقاطعة أليكانتي) عادةً اللوائح الإسبانية، ولكن يجب على المشترين مراجعة تفاصيل العقار المحددة لفهم جودته وتشطيباته بشكل كامل.
يبدأ سعر هذا العقار من 280,000 يورو، ويضم غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 85 متر مربع. يعكس هذا السعر متوسط تكلفة السكن في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار حجم العقار وموقعه الحضري المريح. يوجد في المنطقة عقارات أخرى مماثلة، مثل Residencial Sol de Salinas (بدءاً من 245,000 يورو)، وCruise Resort (بدءاً من 229,900 يورو)، وDuly San Miguel de Salinas (بدءاً من 230,000 يورو)، مما يوفر نقاط سعر مختلفة للمشترين المحتملين. تشير هذه الأسعار إلى أن منطقة سان ميغيل دي ساليناس تقدم خيارات تنافسية من حيث التكلفة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في جنوب مقاطعة أليكانتي.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة هادئة في مقاطعة أليكانتي. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك. تتميز المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ومتوسط درجة الحرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن الشواطئ على بعد مسافة ما (الأقرب حوالي 7.6 كم)، فإن ملاعب الجولف (مثل فيلامارتين) والمراكز الرياضية (مثل المركز الرياضي البلدي، على بعد 400 متر) قريبة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر، مما يجعله مناسباً للسكن على مدار العام. تشير كمية الأمطار السنوية المنخفضة إلى ظروف مناخية مواتية. يوفر موقع العقار الوصول إلى الثقافة والتقاليد المحلية، بالإضافة إلى منطقة أوسع.
تقدم سان ميغيل دي ساليناس بيئة مجتمعية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في مقاطعة أليكانتي. يقع العقار بشكل ملائم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الصيدليات المحلية (193 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (579 مترًا)، مما يسهل التسوق اليومي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 9 مطاعم و 5 مقاهي و 1 بنك، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والمالية. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي البلدي وملاعب التنس على بعد 400 متر فقط. في حين لا توجد شواطئ مباشرة في المنطقة المجاورة مباشرة، فإن العديد من الشواطئ (مثل بلايا كالا لا موسكا، 7.6 كم) والمراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو، 9.2 كم) تقع على مسافة قريبة. تخدم المنطقة 13 محطة نقل عام تغطي 4 خطوط، مما يوفر خيارات للتنقل للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة.
يوضح هذا الرسم البياني موقع سان ميغيل دي ساليناس والمناطق المحيطة به. إنه يحدد المواقع الرئيسية للعقار، بما في ذلك المسافات إلى وسائل الراحة المحلية وملاعب الجولف والشواطئ ومحاور النقل الرئيسية. يساعد الرسم البياني على فهم تخطيط المنطقة وإمكانية الوصول داخل المجتمع.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تشتهر هذه المنطقة بأراضيها الخصبة وأنشطتها الزراعية، ولكنها توفر أيضًا وسائل الراحة الحضرية. تقع في المناطق الداخلية للمقاطعة، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي والنشاط الساحلي. تقع البلدة بالقرب من المدن الساحلية الشهيرة مثل توريفايجا، مما يوفر للسكان وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يتيح الموقع الاستراتيجي لسان ميغيل دي ساليناس الاستفادة من المناخ العام للمنطقة ونمط الحياة، مع توفير بيئة معيشة أكثر هدوءًا وفعالية من حيث التكلفة.
تكمن راحة هذا العقار في قربه من مختلف المرافق. أقرب صيدلية على بعد 193 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 579 مترًا، مما يسهل بشكل كبير الحياة اليومية للسكان. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فيلامارتين للجولف (4.9 كم) في غضون دقائق قليلة بالسيارة. الشواطئ، مثل بلايا كالا لا موسكا، تقع على بعد حوالي 7.6 كم، وتوفر فرصًا للاسترخاء. في حين أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 40 كم، إلا أن المنطقة تضم 13 محطة نقل عام تخدم 4 خطوط، مما يوفر خيارات للتنقل المحلي. بالنسبة للسائقين، فإن وجود محطة شحن قريبة للمركبات الكهربائية (4.1 كم) يوفر الراحة لمستخدمي المركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، تصل إلى ذروتها عند 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. تستقبل المنطقة أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يعتبر هطول الأمطار السنوي في المنطقة منخفضًا نسبيًا، مما يساهم في الحفاظ على ظروف مناخية ممتعة. تقع البلدة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية قد تشمل الجبال البعيدة (مثل Grand Vista Torrevieja، 2.3 كم). في حين أنها ليست ساحلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يشمل المشهد الطبيعي حول المنطقة الأراضي الزراعية والتلال، مما يوفر فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا يقع سان ميغيل دي ساليناس نفسه مباشرة على الساحل، إلا أنه يبعد بضعة كيلومترات فقط عن الخط الساحلي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالا لا موسكا، تقع على بعد حوالي 7.6 كم، وتوفر مياهًا صافية ورمالًا. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، توفر المراسي القريبة بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (9.2 كم) وريال كلوب نوتيكو (9.3 كم) مرافق للرسو والإبحار. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (4.9 كم)، ونادي ريال للجولف كامبوامور (5.2 كم)، ونادي لاس كوليناس للجولف والبلد (5.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بمرافق رياضية ممتازة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي وملاعب التنس والمسبح، وتقع على بعد 400 متر فقط، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه وممارسة التمارين الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تشتهر هذه المنطقة بأراضيها الخصبة وأنشطتها الزراعية، ولكنها توفر أيضًا وسائل الراحة الحضرية. تقع في المناطق الداخلية للمقاطعة، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي والنشاط الساحلي. تقع البلدة بالقرب من المدن الساحلية الشهيرة مثل توريفايجا، مما يوفر للسكان وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يتيح الموقع الاستراتيجي لسان ميغيل دي ساليناس الاستفادة من المناخ العام للمنطقة ونمط الحياة، مع توفير بيئة معيشة أكثر هدوءًا وفعالية من حيث التكلفة.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL853941
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
