Esta proposta refere-se a um hotel situado no interior de Pinar de Campoverde, na província de Alicante. O edifício, atualmente 80% concluído, situa-se num terreno de 2.400 m² e dispõe de uma área construída de 885 m². A estrutura está desenhada para incluir 20 quartos duplos e 8 suites master, num total de 28 unidades com casa de banho privativa. O projeto inclui uma área de receção, um restaurante privativo e estacionamento privativo. A propriedade fica a curta distância dos campos de golfe Lo Romero e Las Colinas e a cerca de 9 km do mar. A localização oferece um contexto residencial calmo, rodeado pela natureza da serra de Escalona, mantendo-se acessível aos serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O hotel está situado em Pinar de Campoverde, a cerca de 160 metros de altitude. A posição oferece um ambiente residencial calmo aos pés da montanha. Dista cerca de 9 km das costas do Mar Mediterrâneo. O terreno é plano com uma inclinação para o mar de 1,1%. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 50 km em linha reta. A área envolvente é caracterizada por uma floresta natural e áreas protegidas.
O edifício é destinado ao uso hoteleiro, oferecendo espaços comuns como a receção e um restaurante adjacente. A estrutura prevê 28 unidades habitacionais, todas dotadas de casas de banho privativas. As oito suites master dispõem de terraços privados no telhado. O acesso é garantido para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento privativo está presente. Foi feita a pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos.
O estado de construção do edifício é referido como 80% concluído. As obras estão interrompidas e a propriedade é vendida no estado de facto atual. A licença de construção existente é específica para uso hoteleiro. O projeto arquitetónico prevê uma área de 800 m². O terreno de 2.400 m² está incluído na venda. A data de conclusão não está definida.
O hotel encontra-se a uma distância significativa da costa, exigindo um meio de transporte para chegar às praias. Não há uma piscina nas características listadas. O edifício não está totalmente acabado e requer obras de conclusão. Não há outros hotéis na zona, o que indica um mercado específico mas também a ausência de uma rede hoteleira consolidada. Os serviços comerciais estão a cerca de 600 metros.
Esta propriedade é adequada para um perfil de investidor interessado no setor da hospitalidade na região de Alicante. É adequada para quem procura uma propriedade com licenças hoteleiras já obtidas. A combinação de um edifício parcialmente construído e um amplo terreno oferece oportunidades de desenvolvimento. É indicada para quem tem experiência na gestão de unidades hoteleiras. A localização isolada requer uma estratégia de marketing focada para atrair clientes para o interior. Também é adequada para quem procura transformar a propriedade num residencial privado, dado o estado do local.
A estrutura é descrita como parcialmente acabada. Os materiais específicos não estão detalhados. A arquitetura inclui amplos terraços e um pátio interior, visível nas fotografias. Os acabamentos exteriores parecem seguir um estilo mediterrânico, com elementos em alvenaria e arcos. As suites master dispõem de terraços no telhado, uma característica que adiciona valor à superfície habitável. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida indica um projeto atento aos padrões normativos. A infraestrutura inclui pré-instalação para ar condicionado.
O preço de partida para esta propriedade é de 950.000 €. Considerando a superfície do terreno de 2.400 m² e 885 m² construídos, o preço situa-se numa faixa de investimento. O valor é indicado para a venda da propriedade inteira. Não há variações de preço mencionadas para diferentes unidades, pois trata-se de um bloco único. O custo de conclusão das obras restantes não está especificado no preço.
Viver e operar neste lugar em Pinar de Campoverde significa imergir num ambiente natural denso, rodeado pelo pinhal da Serra de Escalona. A localização, ligeiramente elevada, oferece ar fresco e panorâmicas sobre a vegetação circundante. É uma localidade tranquila, longe da agitação das cidades costeiras, mas ainda assim conectada. Para um gestor, isto significa oferecer hospitalidade num oásis de paz. A proximidade do campo de golfe Lo Romero, a 2,7 km, fornece uma clientela potencial sazonal. A vida quotidiana aqui segue ritmos lentos, interrompidos apenas pelos sons da natureza. O acesso às praias requer uma curta viagem de carro para Pilar de la Horadada ou Campoamor, tornando a posição estratégica para quem procura o repouso sem ficar isolado.
O ambiente envolvente é definido pela proximidade à Serra de Escalona e à floresta. Pinar de Campoverde tem uma população de cerca de 3.500 habitantes, oferecendo um sentido de comunidade. As infraestruturas incluem campos de ténis e desportivos a curta distância. A mobilidade é facilitada pela presença de uma linha de transporte público. A distância do aeroporto de Alicante é de cerca de 50 km, tornando o carro necessário para os transferências internacionais. A atmosfera é a de uma vila residencial, ativa sobretudo nos meses de primavera e verão.
Este mapa mostra a localização do hotel no interior de Alicante. Nota-se a distância da costa e a proximidade aos campos de golfe e à reserva natural da Serra de Escalona. A área é predominantemente residencial e florestal.
Pinar de Campoverde está situado no interior da Costa Blanca, a cerca de 9 km de Pilar de la Horadada. A posição oferece um ambiente mais natural e tranquilo em comparação com os centros balneares movimentados. Encontra-se a meio caminho entre Alicante e La Manga, oferecendo um ponto de acesso estratégico para explorar a região. A distância de Murcia é reduzida, expandindo a bacia de clientes potencial.
O carro é recomendado para os deslocamentos para a costa e o aeroporto. O supermercado mais próximo encontra-se a 590 metros, acessível a pé. O hospital está a 9,5 km. O campo de golfe Lo Romero está a 2,7 km, enquanto as praias como Playa Barranco Rubio distam 8,8 km. O aeroporto de Alicante é acessível via autoestrada em cerca de 50 km. A localização oferece acesso rápido às atividades desportivas e mais lento aos serviços sanitários de emergência.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano. A temporada de balneabilidade dura cerca de 4 meses. A altitude de 160 metros acima do nível do mar mitiga o calor do verão. A vegetação é dominada pelo pinhal e pela maquia mediterrânica. A ligeira inclinação para o mar favorece a ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima situa-se a cerca de 8,8 km (Playa Barranco Rubio), acessível de carro. A área é conhecida pelos campos de golfe, com Lo Romero a 2,7 km e Las Colinas a 4,4 km. Não há praias pedestres diretamente do hotel. As infraestruturas desportivas incluem campos de ténis próximos. A recreação é, portanto, focada no golfe e nos passeios na natureza circundante, em vez do mar.
Fonte: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde está situado no interior da Costa Blanca, a cerca de 9 km de Pilar de la Horadada. A posição oferece um ambiente mais natural e tranquilo em comparação com os centros balneares movimentados. Encontra-se a meio caminho entre Alicante e La Manga, oferecendo um ponto de acesso estratégico para explorar a região. A distância de Murcia é reduzida, expandindo a bacia de clientes potencial.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL093991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos imobiliários na região, como villas de luxo em Benissa ou Altea, este hotel em Pinar de Campoverde destaca-se por ser um negócio comercial e não uma residência privada. Enquanto os projetos costeiros se concentram na vida marinha, este explora o interior e o golfe. O preço de partida é significativamente inferior ao das villas de luxo nas zonas mais exclusivas da Costa Blanca, como Altea ou Benissa, onde os preços superam os 4 milhões. No entanto, requer um investimento adicional para a conclusão. A localização é mais isolada em comparação com os grandes centros turísticos, oferecendo um ambiente mais 'íntimo' mas também menos tráfego pedestre natural. É uma opção única no seu género local, dada a ausência de outros hotéis na zona.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado de habitação espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e orientado por dados durante todo o processo de compra.
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