Denne kommercielle grund i San Miguel de Salinas, Alicante, byder på en ombygningsmulighed med en eksisterende bygning. Grunden omfatter 151 m² boligareal på en grund på 394 m². Den er indflytningsklar og bygget i 1970, og tilbyder potentiale for nybyggeri, hvor de første indikationer tyder på en bygning i stueetage plus to yderligere etager, op til en dybde på 18 meter. Nedrivning og nybyggeri forventes at tage ca. 5 til 6 måneder. Dette tilbud er særligt velegnet til udviklere og investorer, der ønsker at etablere nye ejendomsprojekter i et etableret bymiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et bymiljø i San Miguel de Salinas har denne kommercielle grund umiddelbar adgang til lokale faciliteter. Selvom den ligger inde i landet, bevarer den forbindelsen til kystområderne og tilbyder en blanding af byliv med nærhed til naturområder og rekreative steder. Beliggenheden giver et fundament for at udvikle nye bygninger i et eksisterende lokalsamfund.
Denne bolig er beregnet til udviklere og investorer, der søger en grund til nybyggeri. Potentialet for en etageejendom på den eksisterende grund imødekommer efterspørgslen på bolig- eller erhvervsarealer. Den bymæssige placering betyder, at nye udviklinger kan integreres i den lokale infrastruktur og betjene beboernes behov for bekvemmelighed og tilgængelighed.
Den eksisterende bygning på 151 m², opført i 1970, er klar til nedrivning for at give plads til ny udvikling. Foreløbige drøftelser med rådhuset tyder på muligheden for at opføre op til en stueetage plus to yderligere etager. Den estimerede tidsramme for nedrivning og nybyggeri er ca. 5 til 6 måneder, afhængigt af tilladelser og endelig projektgodkendelse.
Denne bolig er en kommerciel grund beregnet til udvikling; den er i øjeblikket ikke en beboelig bolig. Salgsprisen er fast, ikke en startpris for et nybyggeri. Udviklingspotentialet er underlagt officielle planstudier og kommunale tilladelser, hvor præcis bebyggelsesgrad, antal etager og dybde kræver bekræftelse.
Ref: VL752500
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til investorer og udviklere, der ønsker at skabe nye bolig- eller erhvervsområder i en etableret spansk by. Den appellerer til dem, der ønsker at gennemføre et projekt med en relativt kort byggetid, anslået til 5 til 6 måneder for nedrivning og genopbygning. Personer, der er interesserede i at udvikle ejendomme i den sydlige Alicante-region og ønsker at udnytte urbant udviklingspotentiale frem for kystnær strandbeliggenhed, vil finde dette tilbud relevant. Det er også velegnet til aktører, der ønsker at erhverve grund med eksisterende strukturer, som kan ombygges eller erstattes for at imødekomme markedsbehov i en region med stabilt klima og tilgængelige faciliteter.
Den eksisterende struktur på grunden stammer fra 1970 og beskrives som en industribygning. Dens nuværende stand tyder på, at den er klar til nedrivning for at muliggøre nybyggeri. Information fra rådhuset indikerer potentiale for et nybyggeri bestående af en stueetage plus to yderligere etager, med en maksimal byggedybde på 18 meter. Detaljerne om materialer, finish og byggekvalitet for enhver fremtidig udvikling ville afhænge helt af den valgte udviklers projekt og den efterfølgende byggefase, i overensstemmelse med gældende bygningsregler og standarder.
Den kommercielle grund tilbydes til en fast udbudspris på €650.000. Denne pris afspejler boligens nuværende stand, som omfatter en eksisterende bygning på 151 m² på en grund på 394 m², med potentiale for ombygning. Da dette er et salg af en eksisterende ejendom med udviklingsrettigheder, præsenteres prisen ikke som et udgangspunkt for et nybyggeri, men som anskaffelsesomkostningen til grunden og dens potentiale. Tilgængelighed er underlagt almindelige ejendomshandelsprocesser.
San Miguel de Salinas er en kommune i den sydlige provins Alicante, en del af regionen Vega Baja del Segura. Den byder på et bymiljø, hvor daglige fornødenheder er inden for nem rækkevidde. Med en befolkning på over 7.000 tilbyder byen en fællesskabsfølelse, understøttet af en række faciliteter, herunder apoteker, banker og caféer inden for en radius på 2 km. Den gennemsnitlige månedstemperatur varierer fra 12°C til 26°C, med et årsgennemsnit på 18,3°C, hvilket indikerer et mildt klima velegnet til helårsbeboere. En højde på 95 meter over havet bidrager til byens særlige topografi. Selvom byen ligger inde i landet, bidrager nærheden til kystattraktioner og større byer som Murcia og Elche til dens strategiske værdi. Området har sportsfaciliteter og udsigtspunkter, hvilket bidrager til fritidsmuligheder for beboerne.
San Miguel de Salinas tilbyder en hverdag præget af bykomfort og nærhed til væsentlige tjenester. Et supermarked ligger kun 297 meter væk, og et apotek ligger praktisk talt ved siden af, 30 meter væk. Talrige restauranter (9 inden for 2 km) og caféer (5 inden for 2 km) dækker behovet for mad og socialt samvær. Byens infrastruktur omfatter en offentlig pool og sportsfaciliteter inden for 0,5 km, hvilket forbedrer lokale fritidsmuligheder. Med 19 offentlige transportstop og 4 buslinjer fremmes mobiliteten i byen og til omkringliggende områder, selvom en bil anses for praktisk til bredere adgang.
Dette kort fremhæver San Miguel de Salinas i den sydlige Alicante-provins. Det viser byens indre position i forhold til Middelhavskysten og nærliggende større byer. Nærhed til golfbaner og lokale faciliteter er visuelt repræsenteret og giver kontekst for grundens tilgængelighed og integration i det regionale landskab.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Miguel de Salinas er beliggende i den sydlige del af Alicante-provinsen, i regionen Vega Baja del Segura. Denne beliggenhed placerer den inde i landet fra den populære Costa Blanca-kyst og tilbyder en mere traditionel spansk byoplevelse. Den ligger strategisk i forhold til større regionale byer, med Murcia ca. 30 km væk og Elche ca. 33 km væk. Denne positionering giver adgang til de bredere faciliteter og kulturelle tilbud i disse bycentre, samtidig med at karakteren af et mindre, etableret lokalsamfund bevares. Regionen er kendt for sin landbrugsarv og voksende ejendomsudvikling.
Grundens beliggenhed i San Miguel de Salinas placerer den ca. 7,7 km fra de nærmeste strande som Playa Cala La Mosca. Store golfbaner er tilgængelige, med Club de Golf Villamartín på 5,1 km og Las Colinas Golf & Country Club på 6,0 km. For rejser ligger Alicante-Elche Airport (ALC) ca. 40 km væk i fugleflugt, og Valencia Airport (VLC) ca. 170 km væk. Offentlige transportmuligheder findes med 19 stop og 4 linjer, der betjener området. Vejadgang til nærliggende byer som Murcia (30 km) og Elche (33 km) er tilgængelig, selvom direkte vejafstande kan afvige fra fugleflugtsafstande.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas ligger inde i landet i en højde på 95 meter over havet, hvilket giver et særpræget klima sammenlignet med kystområder. Regionen har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i køligere perioder til 26°C i varmere måneder. Dette resulterer i en forlænget badesæson på ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent når 20°C eller derover. Området modtager rigeligt solskin, karakteristisk for middelhavsklimaet, hvilket gør det velegnet til udendørs aktiviteter størstedelen af året. Det omgivende landskab byder på muligheder for at nyde naturen, med udsigtspunkter som Grand Vista Torrevieja tilgængelige inden for 2,2 km.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom San Miguel de Salinas ligger inde i landet, giver nærheden til kysten adgang til flere strande. Playa Cala La Mosca og Cala de lo Ferri ligger ca. 7,7 til 7,9 km væk og tilbyder søaktiviteter. For golfentusiaster findes flere baner i nærheden, herunder Club de Golf Villamartín (5,1 km) og Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Lokale sportsfaciliteter, såsom en kommunal pool og sportscenter, ligger inden for 0,5 km og fremmer en aktiv livsstil. Byens højde og nærliggende udsigtspunkter tilbyder også fritidsmuligheder, der adskiller sig fra typiske strandaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas tilbyder en særlig profil sammenlignet med sine kystnære modstykker som Rojales (Oceanic Apartments) eller udviklinger længere mod syd. Mens VILLA IDEALIS, også i San Miguel de Salinas, præsenterer en villamulighed fra €759.000, retter denne kommercielle grund til €650.000 sig mod et andet markedssegment: udviklingspotentiale frem for umiddelbart indflytningsklart boende. I modsætning til lejlighedsfokus i Rojales eller villaen i Daya Nueva (Nueva Daya Villa, fra €453.000) er denne bolig et grundaktiv. Dens værdi ligger i muligheden for nybyggeri, i tråd med investorers interesse for grunde og projektudvikling. Beliggenheden giver adgang til faciliteter og et middelhavsklima, men uden direkte adgang til stranden, hvilket adskiller den fra udelukkende kystnære tilbud. De omkringliggende større byer som Murcia og Elche giver en kontrast i skala og muligheder og positionerer San Miguel de Salinas som et knudepunkt for fællesskabsorienteret udvikling.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG