Ce local commercial à San Miguel de Salinas, province d'Alicante, offre une utilisation polyvalente sur un terrain spacieux de 790 m². Avec une surface habitable et utilisable de 468 m² au premier étage et 936 m² supplémentaires d'espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol, il représente une présence significative. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied souligne son attractivité pour les exploitants ou investisseurs potentiels. L'objet est classé comme unité commerciale et offre de l'espace pour divers concepts d'affaires.
Comparé à des biens similaires dans la région, tels que la 'Villa Idealys' (à partir de 739 000 €) dans la même municipalité, ce projet offre une fonctionnalité unique avec sa combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux. Les 'Oceanic Apartments' à Rojales (à partir de 475 000 €) et la 'Nueva Daya Villa' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) représentent principalement des biens résidentiels et sont nettement moins chers, sans l'élément commercial. Cet objet se positionne comme un investissement qui combine à la fois un espace de vie et une opportunité commerciale, se distinguant ainsi des projets purement résidentiels. L'emplacement à San Miguel de Salinas, connu sous le nom de 'Balcon de la Costa Blanca', offre un positionnement stratégique qui va au-delà des aspects purement résidentiels et apporte une valeur ajoutée claire aux entrepreneurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé à San Miguel de Salinas, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. L'environnement urbain offre des commodités accessibles à pied, assurant une bonne accessibilité pour les clients et les employés. La proximité des terrains de golf et des localités côtières caractérise l'attrait régional.
Cet établissement s'adresse aux entrepreneurs qui recherchent une base établie pour leur entreprise. Les grands espaces au rez-de-chaussée et au sous-sol, combinés à la possibilité d'hébergement au-dessus, offrent une flexibilité pour l'exploitation et le logement du personnel. L'infrastructure de la ville soutient les besoins quotidiens.
Il s'agit d'une propriété existante conçue pour un usage commercial et un usage résidentiel potentiel. Le style et la structure de construction suggèrent une construction solide, adaptée aux exigences commerciales. L'objet principal, l'appartement, est meublé et équipé.
Cet établissement est principalement classé comme une unité commerciale. La composante résidentielle est désignée séparément. Il n'y a pas d'informations explicites sur les installations communes telles que les piscines ou les jardins pour la zone commerciale. L'accès à la zone commerciale se fait par une avenue principale.
Cet objet convient aux entrepreneurs qui recherchent une présence physique dans une région en croissance. Il est idéal pour les exploitants qui souhaitent établir une entreprise telle qu'un supermarché ou un magasin de détail avec un trafic client important, soutenu par son emplacement dans un environnement urbain. La possibilité d'avoir un logement au-dessus du magasin offre une solution pratique pour les propriétaires ou le personnel clé. La proximité des zones touristiques et des terrains de golf peut également être attrayante pour les entreprises de services.
La partie résidentielle comprend 4 chambres et 4 salles de bains, avec une chambre principale dotée d'un dressing. Il y a une grande cuisine indépendante avec cellier et buanderie. Un spacieux salon avec cheminée est disponible. La partie résidentielle est équipée du chauffage central et de la climatisation et est vendue meublée, à l'exception des effets personnels. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol sont spacieux et ouverts, avec une hauteur sous plafond minimale de 3,50 mètres. Ils comprennent un bureau et des installations sanitaires. La description mentionne une grande vitrine donnant sur une avenue principale, ce qui améliore la visibilité du magasin.
Le local commercial est proposé au prix de 990 000 €. Il fait partie d'une propriété plus grande qui comprend également une unité résidentielle. L'objet dispose de 468 m² de surface habitable au premier étage et de 936 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les surfaces peuvent être vendues séparément. Des détails spécifiques sur les répartitions exactes et les unités disponibles sont disponibles sur demande. La tarification reflète la taille et l'emplacement de l'objet.
San Miguel de Salinas, connue comme le 'Balcon de la Costa Blanca', offre un mélange intéressant de tranquillité rurale et de commodités urbaines. Sa situation permet un accès rapide aux villes côtières et aux plages de la Vega Baja del Segura, tandis que la ville elle-même dispose d'une infrastructure solide avec des magasins, des restaurants et des services. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et des vues étendues. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région est idéale pour les activités de plein air. Le revenu médian de la province s'élève à 15 750 €, ce qui indique un large éventail d'activités économiques. La ville elle-même, avec 7 177 habitants, offre une communauté locale avec de nombreuses fêtes.
San Miguel de Salinas est stratégiquement situé à l'intérieur des terres, à seulement environ 4 kilomètres de la mer Méditerranée. La proximité des villes côtières comme Torrevieja et Pilar de la Horadada (toutes deux à environ 10 minutes en voiture) permet d'accéder aux centres touristiques et aux plages. La région offre un bon équilibre entre confort urbain et loisirs en plein air, avec des vues sur les Salinas de Torrevieja et la côte. La température annuelle moyenne de 18,3 °C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen agréable.
Cette carte montre l'emplacement de San Miguel de Salinas dans le sud d'Alicante, en soulignant la proximité des villes côtières, des plages et des terrains de golf. La représentation interne illustre la structure urbaine du lieu et l'accessibilité des commodités.
San Miguel de Salinas est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarque Vega Baja del Segura. Il est situé à l'intérieur des terres, mais à proximité de la côte et des stations balnéaires populaires de Torrevieja et Pilar de la Horadada. Cette position offre une atmosphère de vie plus calme par rapport aux villes côtières plus animées, tout en restant facilement accessible aux infrastructures et aux possibilités de loisirs de toute la Costa Blanca.
L'établissement est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, telles que des pharmacies (193 m) et des supermarchés (579 m). Le centre-ville est à quelques minutes de marche. Les grandes villes de Torrevieja et Pilar de la Horadada sont à environ 10 minutes en voiture. Les plages comme Playa Cala La Mosca sont à environ 7,6 km. Plusieurs terrains de golf renommés tels que le Club de Golf Villamartín sont accessibles en environ 5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km. Il y a 13 arrêts pour 4 lignes de transport public dans les environs.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,3 °C, avec des pics allant jusqu'à 27 °C en été. La région reçoit historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20 °C. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise fraîche et des vues dégagées sur le paysage environnant, y compris les lacs salés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à environ 4 km, les plages les plus proches comme Playa Cala La Mosca étant à 7,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier ordre tels que le Club de Golf Villamartín (4,9 km) et le Real Club de Golf Campoamor (5,2 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations au Polideportivo Municipal et dans les centres sportifs environnants (0,4 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) offre également un accès aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarque Vega Baja del Segura. Il est situé à l'intérieur des terres, mais à proximité de la côte et des stations balnéaires populaires de Torrevieja et Pilar de la Horadada. Cette position offre une atmosphère de vie plus calme par rapport aux villes côtières plus animées, tout en restant facilement accessible aux infrastructures et aux possibilités de loisirs de toute la Costa Blanca.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL495759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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