Dit pand in San Miguel de Salinas, provincie Alicante, combineert commerciële ruimte met een ruime woning. Gelegen in een stedelijke omgeving, biedt het directe toegang tot diverse voorzieningen. Het pand is ontworpen voor een multifunctioneel gebruik, geschikt voor zowel zakelijke exploitatie als bewoning. Met een perceel van 790 m² en een woonoppervlak van 468 m², biedt het object aanzienlijke ruimte. De locatie, nabij de kust en golfresorts, maakt het aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Het project wordt aangeboden met een vraagprijs vanaf €990.000.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals VILLA IDEALIS (vanaf €739.000) eveneens in San Miguel de Salinas, of ICONIC in Gran Alacant (vanaf €355.000) en LAS COLINAS in Pedreguer (vanaf €529.000), positioneert dit object zich in een hogere prijsklasse. Dit is waarschijnlijk te wijten aan de omvang en de dubbele functie als woon- en bedrijfspand. VILLA IDEALIS biedt een meer traditionele villastijl, terwijl ICONIC en LAS COLINAS waarschijnlijk focussen op nieuwbouwappartementen of -villa's met meer nadruk op gemeenschappelijke faciliteiten. De prijs van €990.000 voor dit specifieke pand reflecteert de substantiële commerciële ruimte, die bij de andere genoemde projecten doorgaans ontbreekt. De locatie in San Miguel de Salinas zelf is landinwaarts maar strategisch gelegen ten opzichte van de kust en golfbanen, wat een algemeen kenmerk is voor veel projecten in dit deel van de Costa Blanca die niet direct aan het strand liggen, maar toch de Middellandse Zeekustervaring willen bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in San Miguel de Salinas, een gemeente in het binnenland van de provincie Alicante. Dit betekent dat het niet direct aan zee ligt, maar wel de nabijheid van kustgebieden behoudt. De stedelijke omgeving zorgt voor directe beschikbaarheid van dagelijkse benodigdheden, terwijl de grotere steden en stranden per auto goed bereikbaar zijn.
Dit object combineert wonen en werken, ideaal voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen vestigen of een werkruimte nabij hun woonomgeving wensen. De ruime opzet, met meerdere slaapkamers en badkamers, faciliteert gezinsleven, terwijl de commerciële ruimte flexibiliteit biedt voor zakelijke activiteiten.
Er is geen informatie beschikbaar over de bouwfase of de verwachte opleverdatum van dit specifieke project. De bestaande beschrijving noemt elementen als een woonkamer met open haard en een aparte keuken, wat duidt op een bestaande structuur. Aanvullende informatie over nieuwbouwstatus of renovatie is vereist.
Dit pand is primair ontworpen voor commerciële exploitatie op de begane grond, gecombineerd met een wooneenheid. Het is geen typisch nieuwbouwproject met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een clubhuis of zwembad in een resortsetting. De focus ligt op de functionele integratie van wonen en werken in een stedelijke omgeving.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een bedrijf willen exploiteren in combinatie met hun woonruimte. Denk aan een eigenaar-exploitant van een supermarkt, een winkel met opslagmogelijkheden, of een dienstverlener die publieke toegang nodig heeft. De ruime opzet van de woning met vier slaapkamers en vier badkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met kleedkamer en een grote zolder, biedt comfortabel leefruimte voor een gezin. Het object kan ook aantrekkelijk zijn voor investeerders die een commerciële ruimte willen verhuren en tegelijkertijd een woning op de bovenverdieping bewonen of verhuren. De combinatie van een centrale ligging in een stedelijke omgeving, nabijheid van voorzieningen en recreatieve hotspots, maakt het geschikt voor diverse levensstijlen.
De woning beschikt over centrale verwarming en airconditioning, en wordt gemeubileerd en uitgerust aangeboden, met uitzondering van persoonlijke bezittingen. De woonruimte omvat vier slaapkamers, waarvan drie met eigen badkamer, en een hoofdslaapkamer met kleedkamer. Een ruime woonkamer met open haard en een grote, aparte keuken met bijkeuken en wasruimte zijn aanwezig. De begane grond en kelder omvatten commerciële ruimtes van 936 m² met hoge plafonds (minimaal 3.50 meter), een kantoor en sanitaire voorzieningen. Er is een oprit en een grote etalage aan een hoofdavenue. De aanwezigheid van een privézwembad en barbecueplek op een binnentuinpatio draagt bij aan het wooncomfort.
Het pand wordt aangeboden vanaf €990.000. Gezien de omvang, met een woonoppervlak van 468 m² en een commerciële ruimte van 936 m² op de begane grond en kelder, is deze prijsstelling gerelateerd aan de schaal en multifunctionele aard van het object. Het is mogelijk dat de woning en de commerciële ruimte afzonderlijk verkocht kunnen worden, wat impliceert dat er mogelijk verschillende prijsstructuren of beschikbaarheidsopties zijn. Verdere specificatie over de prijs per component is essentieel voor een gedetailleerde analyse.
San Miguel de Salinas positioneert zich als 'El Balcón de la Costa Blanca', wat duidt op een verhoogde ligging met uitzichtmogelijkheden. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand, zoals apotheken en sportcentra. De bereikbaarheid van golfbanen zoals Villamartín (circa 5 km) en de nabijheid van kustplaatsen zoals Torrevieja (circa 10 minuten rijden) bieden een mix van stedelijk gemak en recreatieve mogelijkheden. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en 3,848 zonuren per jaar schetsen een beeld van een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt. De aanwezigheid van 13 OV-haltes met 4 OV-lijnen suggereert een zekere mate van openbaar vervoer, hoewel een auto voor optimale mobiliteit waarschijnlijk aan te raden is.
San Miguel de Salinas ligt landinwaarts, doch op circa 4 kilometer van de Middellandse Zee. Het dorp wordt gepositioneerd als 'El Balcón de la Costa Blanca' vanwege de ligging op 100 meter hoogte met uitzicht over de regio. De directe omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants (9), een apotheek (2) en sportcentra. Voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op 579 meter. Grotere steden als Torrevieja liggen op circa 10 minuten rijden, wat toegang biedt tot een breder scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en stranden. De lokale feestdagen (32 per jaar) en de gemiddelde temperatuur van 11-27°C beïnvloeden het lokale leven.
Dit pand bevindt zich in San Miguel de Salinas, een gemeente in de provincie Alicante. De locatie biedt een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, terwijl het toch slechts enkele kilometers van de Middellandse Zeekust ligt. De kaart geeft een visueel overzicht van de nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke centra.
San Miguel de Salinas bevindt zich in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het is gelegen tussen de toeristische centra Torrevieja en Pilar de la Horadada. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een binnenlandse gemeente en de nabijheid van de bruisende Costa Blanca kustlijn. De ligging op een hoogte van 100 meter biedt een strategisch uitzichtpunt over de kustvlakte en de Middellandse Zee, waardoor het de bijnaam 'El Balcón de la Costa Blanca' draagt.
Het pand is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Playa Cala La Mosca liggen hemelsbreed op circa 7.6 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is 579 meter lopen en een apotheek bevindt zich op 193 meter. Voor golfliefhebbers liggen Club de Golf Villamartín op 4.9 km en Real Club de Golf Campoamor op 5.2 km. De luchthavens Alicante-Elche (ALC) en Valencia (VLC) bevinden zich respectievelijk op circa 40 km en 170 km hemelsbreed. Hoewel een auto praktisch is, maken de 13 OV-haltes en 4 OV-lijnen gedeeltelijk openbaar vervoer mogelijk voor lokale verplaatsingen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas kent een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 11°C en 27°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 93 meter hoogte boven zeeniveau, aan de voet van de 'Los Alcores' bergketen, biedt mogelijk uitzicht en draagt bij aan een iets gematigder microklimaat dan de directe kustlijn. De nabijheid van het natuurpark Salinas de Torrevieja voegt een natuurlijk element toe aan de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel San Miguel de Salinas zelf landinwaarts ligt, zijn diverse stranden binnen handbereik. Playa Cala La Mosca, Cala Mosca en Playa Punta Prima bevinden zich hemelsbreed op respectievelijk 7.6, 7.7 en 7.8 km afstand. Voor sportieve recreatie zijn er diverse opties: vijf golfbanen, waaronder Club de Golf Villamartín (4.9 km) en Las Colinas Golf & Country Club (5.7 km), bevinden zich in de nabije omgeving. Lokale sportfaciliteiten zoals een gemeentelijk sportcentrum en tennisbanen zijn op 0.4 km afstand. Een privézwembad is op 0.3 km gesitueerd.
Bron: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas bevindt zich in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het is gelegen tussen de toeristische centra Torrevieja en Pilar de la Horadada. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een binnenlandse gemeente en de nabijheid van de bruisende Costa Blanca kustlijn. De ligging op een hoogte van 100 meter biedt een strategisch uitzichtpunt over de kustvlakte en de Middellandse Zee, waardoor het de bijnaam 'El Balcón de la Costa Blanca' draagt.
San Miguel de Salinas is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 55 km². San Miguel de Salinas telt 6.193 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.2°C | 21 mm |
| Maart | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Augustus | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL495759
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
