Cet appartement de 38 m² est situé dans la résidence fermée Mirador del Mediterráneo, à San Miguel de Salinas, dans la province d'Alicante. Le projet se compose d'une chambre et d'une salle de bain, avec un espace extérieur privé de 10 m² au rez-de-chaussée. La construction est achevée. San Miguel de Salinas compte environ 7 177 habitants et se trouve à 93 mètres d'altitude. Le prix de départ est fixé à 105 000 euros. La résidence dispose de trois piscines communautaires et d'espaces communs entretenus. Le logement est livré non meublé et est équipé d'une climatisation réversible.
Le prix de 105 000 euros pour cet appartement à San Miguel de Salinas contraste fortement avec les projets comparables listés dans la région. Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 euros, soit plus de quatre fois le prix de ce bien. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig affiche un prix à partir de 399 000 euros, et Nueva Daya Villa à Daya Nueva à partir de 380 000 euros. Ces écarts s'expliquent par plusieurs facteurs. San Miguel de Salinas se situe plus à l'intérieur des terres, ce qui influence le prix au mètre carré. Les projets comparables sont soit plus proches de la côte, soit de type villa, soit offrent des surfaces nettement supérieures. L'appartement de Mirador del Mediterráneo propose 38 m², tandis que les autres projets ciblent un segment de marché différent. Pour un acheteur dont le budget se limite à environ 100 000 euros, le choix dans cette région se réduit souvent à des appartements de petite surface en résidence, comme c'est le cas ici. Les projets à plus de 350 000 euros s'adressent à un public distinct, souvent à la recherche de propriétés plus spacieuses ou plus proches de la mer. San Miguel de Salinas offre donc un point d'entrée financier bas, avec le compromis d'une distance de 7,6 kilomètres jusqu'à la plage et d'une surface habitable réduite. Les voisins wallons qui cherchent une kot à la mer pour le prix d'un appartement en Ardenne trouveront ici une formule différente de ce qu'ils connaissent chez eux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
San Miguel de Salinas se situe dans la comarca de Vega Baja del Segura, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. La résidence Mirador del Mediterráneo se trouve à environ 7,6 kilomètres en ligne droite des plages de Cala La Mosca et Punta Prima. L'altitude de 93 mètres offre une position surélevée par rapport au niveau de la mer, ce qui se traduit par une légère brise naturelle. La commune couvre une superficie de 54,9 km².
Avec 38 m² de surface habitable, cet appartement répond à un besoin de logement compact pour une ou deux personnes. La présence d'un espace extérieur privé de 10 m² au rez-de-chaussée permet un usage en extérieur sans déplacement. La proximité immédiate d'une école et d'une pharmacie à moins de 200 mètres répond à des besoins quotidiens. Le logement non meublé laisse la liberté d'aménager selon des préférences individuelles.
Le projet est déjà achevé. Cela signifie qu'aucun délai de construction ne s'applique et que l'état du bien est observable lors de la visite. La livraison intervient sans mobilier, ce qui implique un investissement supplémentaire pour l'aménagement. Les parties communes, dont les trois piscines, sont opérationnelles.
Ce projet ne dispose pas de garage privatif ni de place de parking attribuée. La surface de 10 m² à l'extérieur ne permet pas l'installation d'une piscine privée. Le logement ne compte qu'une seule chambre, ce qui limite l'occupation à deux personnes. Il n'y a pas de stockage extérieur ou de cave mentionné dans les données du projet.
Ce logement correspond à une situation où l'objectif est d'acquérir un pied-à-terre dans la région d'Alicante avec un budget limité. La surface réduite convient à un usage saisonnier ou à une personne seule cherchant une résidence principale compacte. La proximité de l'école El Limonar peut être un facteur déterminant pour des familles dont les enfants y sont inscrits. Les investisseurs cherchant un bien locatif avec un ticket d'entrée bas peuvent aussi trouver un intérêt dans ce type de propriété. En revanche, ce profil ne convient pas à ceux qui recherchent un espace de vie familial ou qui souhaitent résider à proximité immédiate de la plage. Les personnes nécessitant un accès quotidien à des infrastructures médicales spécialisées devront tenir compte de la distance de 9,5 kilomètres jusqu'à l'hôpital le plus proche. La configuration en rez-de-chaussée peut également répondre à un besoin d'accessibilité sans escalier.
Les données disponibles indiquent la présence d'une climatisation réversible, couvrant les fonctions de refroidissement et de chauffage. Les photos montrent une cuisine ouverte sur le séjour, des murs peints dans des tons colorés dans la chambre, et une salle de bain carrelée avec fenêtre. Le type de carrelage et les sanitaires installés correspondent à un niveau de finition standard pour ce segment de marché. La livraison se fait sans mobilier, ce qui permet de constater l'état des sols, des murs et des installations avant tout aménagement. L'espace extérieur de 10 m² est une surface bétonnée ou pavée, sans plantation ni aménagement paysager d'après les informations disponibles. Les parties communes de la résidence sont décrites comme bien entretenues, avec trois piscines partagées entre les copropriétaires.
Le prix affiché est de 105 000 euros pour 38 m², soit environ 2 763 euros par mètre carré. Ce montant constitue le point d'entrée du projet. L'absence de mobilier implique un budget complémentaire pour l'équipement. Par rapport aux projets comparables dans la région, comme Oceanic Apartments à Rojales à partir de 475 000 euros ou Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig à partir de 399 000 euros, ce bien se positionne dans une tranche de prix nettement inférieure. Le revenu médian provincial est de 15 750 euros annuels.
San Miguel de Salinas fonctionne comme un centre urbain de taille moyenne où les commerces de première nécessité sont accessibles à pied. La pharmacie se trouve à 193 mètres et un supermarché à 579 mètres. Le Polideportivo Municipal, avec ses terrains de tennis et sa piscine, est à 400 mètres. Cette configuration permet de gérer les tâches quotidiennes sans véhicule. Le rythme de vie y est celui d'une commune espagnole avec 32 jours de fête locale par an. La résidence fermée ajoute une couche de tranquillité par rapport à la rue publique. Les matinées peuvent s'organiser autour d'un café dans un des cinq établissements recensés dans un rayon de deux kilomètres. L'après-midi, les trois piscines communautaires offrent une alternative aux plages, situées à plus de sept kilomètres. Le soir, la hauteur de 93 mètres apporte une température légèrement plus basse qu'au niveau de la côte, ce qui rend le séjour sur l'espace extérieur de 10 m² plus confortable en été. Le voisinage de l'école El Limonar génère une activité concentrée aux heures d'entrée et de sortie des classes.
San Miguel de Salinas dispose de neuf restaurants, cinq cafés, deux pharmacies, une banque et un cabinet dentaire dans un rayon de deux kilomètres. Cette densité de services permet de couvrir les besoins courants sans quitter la commune. Pour des besoins plus spécifiques, les villes de Torrevieja, à environ 9 kilomètres, et Orihuela, un peu plus loin, offrent des commerces plus diversifiés. L'infrastructure routière relie directement San Miguel à la côte via la N-332 et l'autoroute AP-7. La commune compte 13 arrêts de transport en commun répartis sur quatre lignes, ce qui offre une alternative limitée à la voiture. Les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero et Real Club Náutico se trouvent à environ 9,2 kilomètres.
La carte montre la position de San Miguel de Salinas à l'intérieur des terres, à environ huit kilomètres de la côte. Les trois parcours de golf forment un arc au sud-est de la commune. Les villes de Murcia et Elche apparaissent au sud et au nord, chacune à une trentaine de kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas se positionne à l'intérieur des terres par rapport à la côte, entre Torrevieja au nord-est et les zones résidentielles d'Orihuela Costa au sud-est. Les grandes villes de la région sont Murcia à 30 kilomètres, Elche à 33 kilomètres et Cartagena à 45 kilomètres. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services urbains de ces agglomérations et la proximité des zones côtières touristiques, distantes de moins de dix kilomètres.
Les plages les plus proches sont Playa Cala La Mosca à 7,6 kilomètres, Cala Mosca à 7,7 kilomètres et Playa Punta Prima à 7,8 kilomètres en ligne droite. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 40 kilomètres. Trois parcours de golf sont accessibles : Club de Golf Villamartín à 4,9 kilomètres, Real Club de Golf Campoamor à 5,2 kilomètres et Las Colinas Golf & Country Club à 5,7 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,1 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La commune enregistre 3 848 heures de soleil par an, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. Les températures moyennes mensuelles varient entre 11°C et 27°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 93 mètres influe modérément sur les températures nocturnes, qui sont légèrement plus fraîches qu'au niveau de la mer. La position intérieure réduit l'effet modérateur de la mer sur les températures estivales par rapport aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, comme Playa Cala La Mosca et Playa Punta Prima, font partie du littoral d'Orihuela Costa. La présence de trois parcours de golf à moins de six kilomètres offre une concentration sportive notable dans le secteur. Le Polideportivo Municipal, à 400 mètres, propose des installations sportives publiques avec terrains de tennis et piscine municipale. Les points de vue comme Grand Vista Torrevieja à 2,3 kilomètres permettent d'observer le paysage côtier depuis l'intérieur des terres.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se positionne à l'intérieur des terres par rapport à la côte, entre Torrevieja au nord-est et les zones résidentielles d'Orihuela Costa au sud-est. Les grandes villes de la région sont Murcia à 30 kilomètres, Elche à 33 kilomètres et Cartagena à 45 kilomètres. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services urbains de ces agglomérations et la proximité des zones côtières touristiques, distantes de moins de dix kilomètres.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL336922
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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