בניין רב-דירתי זה ממוקם בלב סן מיגל דה סלינס, עיירה מבוססת ומבוקשת במחוז אליקנטה. הנכס כולל שלוש דירות ושטח מרתף עם פוטנציאל מצוין להפוך לדירה נוספת. מיקומו הנוח הופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות לאורך כל השנה. במרחק הליכה מחנויות, מסעדות וכל השירותים החיוניים, הוא מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים חכמים המעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם או להקים עסק להשכרת נופש. עם רישיון השכרה מלא ונוכחות מבוססת בפלטפורמות ההזמנות המובילות, זוהי נקודת כניסה מצוינת לשוק הנדל"ן הספרדי המשגשג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז סן מיגל דה סלינס, בסביבה עירונית שבה כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. מיקום מרכזי זה מספק לתושבים גישה נוחה לכל השירותים הנחוצים, תוך שמירה על השלווה של עיירה פרובינציאלית במחוז אליקנטה.
הבניין מציע מגוון אפשרויות מגורים, כולל דירה אחת עם חדר שינה אחד ושתי דירות עם שני חדרי שינה. לכל הדירות יש גישה למרפסות פרטיות מרווחות, אידיאליות לפעילויות חוצות וליהנות מאקלים הים התיכון. שטח המרתף הנוסף יכול להיות מומר לשטח מגורים, מה שמגביר את הרבגוניות והפוטנציאל של הנכס לענות על צרכים שונים של משקי בית.
הנכס במצב גמור ומוכן למגורים. הוא מורכב משלוש דירות קיימות ושטח מרתף שניתן להסב ליחידה נוספת. זה אומר שרוכשים יכולים להשתמש בנכס באופן מיידי או לבצע שינויים נדרשים. כנכס מוכן, הוא מציע למשקיעים הזדמנות לשימוש מיידי, תוך הימנעות מזמני ההמתנה הכוללים פרויקטים חדשים.
נכס זה מאופיין בחניה ברחוב ללא מקום חניה פרטי ייעודי. בנוסף, למרות שהנכס קרוב למגוון שירותים, הוא ממוקם במרחק ניכר משדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה. זה עשוי להיות גורם עבור אלו המעדיפים נוחות בקרבת מקום מיידית לחוף הים או למרכזי תחבורה עיקריים.
דירה מרווחת זו בת חמשת חדרי השינה אידיאלית למשפחות גדולות או למשקי בית רב-דוריים המחפשים בית באזור המציע איכות חיים טובה בספרד. היא גם תהיה אטרקטיבית מאוד עבור אלה המחפשים השקעה בנדל"ן באזור עם ביקוש השכרה חזק לאורך כל השנה, בזכות רישיון ההשכרה הקיים ונוכחותו בפלטפורמות הזמנה פופולריות. זו תהיה בחירה טובה עבור אנשים שמעריכים קרבה לשירותים ואווירה קהילתית, אך מעדיפים לא לגור במרכז תיירותי מרכזי. בנוסף, היא תהיה אטרקטיבית לחובבי גולף וחובבי פעילויות חוץ, בשל הקרבה למספר מגרשי גולף ומתקני ספורט. הרבגוניות של הבניין עשויה להתאים גם למשקיעים המעוניינים לשלב מגורים עם שימוש מסחרי פוטנציאלי, כגון השכרת נופש.
דירה זו בשטח 284 מ"ר בסן מיגל דה סלינס מציעה סביבת מגורים נוחה. הנכס מצויד במערכת בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. בעוד שחומרי הגמר הספציפיים אינם מפורטים, שטח מגורים כה גדול בדרך כלל מצביע על תשומת לב לאיכות. הדירה מציעה גם חניה ברחוב לנוחות נוספת. מאפיינים אלה יחד מספקים לתושבים מרחב מחיה פונקציונלי ונוח, המתאים ליהנות מאורח החיים הספרדי.
דירה זו בת חמישה חדרים ושלושה חדרי אמבטיה מוצעת החל מ-€269,999. עם שטח מגורים מרווח של 284 מ"ר, היא מציעה שפע של מקום למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. הנכס גמור ומוכן למגורים. מחירו משקף את גודלו ומיקומו, ומציע אפשרות אטרקטיבית לקונים פוטנציאליים בסביבה עירונית זו של סן מיגל דה סלינס. רמת מחיר זו הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים בבעלות על נכס באזור מבוקש.
סן מיגל דה סלינס, הממוקם באזור Vega Baja del Segura של מחוז אליקנטה, הוא עיירה תוססת המציעה לתושביה אורח חיים נוח ופרקטי. האזור ידוע בשטח של 54.9 קמ"ר ובגובה הממוצע של 93 מטר מעל פני הים, המספקים רקע ציורי לפעילויות שונות. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, הוא אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. העיירה, עם אוכלוסייה של 7,177 תושבים (נכון לשנת 2025), מקדמת תחושת קהילה תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים סמוכים. התושבים יכולים ליהנות מעונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) ומהנוחות של גישה קלה למגרשי גולף במרחק של קילומטרים ספורים בלבד.
החיים בסן מיגל דה סלינס מאופיינים בקצב רגוע יחסית תוך שמירה על נוחות. המיקום המרכזי של העיר פירושו שהחנויות (297 מ'), המסעדות (9), בתי המרקחת (30 מ') ומרכזי הספורט (0.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. בעוד שהחופים (כמו Playa Cala La Mosca, 7.7 ק"מ) ומגרשי הגולף הראשיים (כמו Villamartín, 5.1 ק"מ) נמצאים במרחק מסוים, הנוחות של תחבורה ציבורית (13 תחנות אוטובוס, 4 קווים) והגישה הקלה ברכב (תחנת טעינה לרכב חשמלי ב-4.1 ק"מ) הופכים יעדים אלו לנגישים בקלות. גובה העיר של 93 מטר מעל פני הים והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.3°C יוצרים סביבה נעימה לפעילויות חוץ.
הנכס ממוקם בלב סן מיגל דה סלינס, עיירה הממוקמת בפנים מחוז אליקנטה. האזור הסובב ידוע במגרשי הגולף שלו, באווירה הרגועה יחסית ובנגישות למתקנים עירוניים. המפה מציגה את קרבתו לחנויות מקומיות, בתי ספר ומרכזי ספורט, תוך ציון מרחקים משוערים לחופים ולמגרשי גולף.
סן מיגל דה סלינס ממוקם באזור Vega Baja del Segura של מחוז אליקנטה, ספרד, הממוקם בפנים הארץ מחוף הים התיכון. הוא נמצא כמה קילומטרים מהחוף, אך קרוב לעיירות חוף כמו טורבייחה, עם הטיילת והמרינות המפורסמות שלה (למשל, Puerto Deportivo Miguel Caballero, 9.2 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבתו הכפרית השקטה, בניגוד לאתרי נופש חופיים תוססים יותר. העיר ממוקמת אסטרטגית בין נמלי התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC), ומספקת גישה נוחה למטיילים בינלאומיים.
הנכס ממוקם במרכז סן מיגל דה סלינס, עם גישה נוחה ברגל למתקנים רבים, כולל חנויות (297 מ'), בתי מרקחת (30 מ') ומסעדות (9). החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ. לחובבי גולף, זהו גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ידועים במרחק של 5.1 ק"מ בלבד, כולל מועדון הגולף Villamartín. העיר מציעה 13 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, המקלים על ניידות התושבים. למרות המרחק של כ-40 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), מיקום זה מציע את הנוחות של חיי עיר והזדמנויות פנאי.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, שיאי קיץ עד 27°C ומינימום חורף בסביבות 11°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. גובה האזור הוא 93 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם באזור Vega Baja del Segura, מוקף בנוף גבעות המוסיף אופי לנוף העירוני. למרות שהוא לא ממוקם ישירות על החוף, המרחק לחופים קצר יחסית וישנם 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) לעונת שחייה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת חופים פופולריים באזור, הקרוב ביותר, Playa Cala La Mosca, נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ. לחובבי גולף, זהו גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ידועים במרחק קצר בלבד, כולל מועדון הגולף Villamartín (4.9 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.3 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (5.7 ק"מ). המרכז הספורטיבי העירוני של העיר (0.4 ק"מ) מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס ובריכה עירונית, המספקים את צרכי הפנאי של התושבים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקם באזור Vega Baja del Segura של מחוז אליקנטה, ספרד, הממוקם בפנים הארץ מחוף הים התיכון. הוא נמצא כמה קילומטרים מהחוף, אך קרוב לעיירות חוף כמו טורבייחה, עם הטיילת והמרינות המפורסמות שלה (למשל, Puerto Deportivo Miguel Caballero, 9.2 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבתו הכפרית השקטה, בניגוד לאתרי נופש חופיים תוססים יותר. העיר ממוקמת אסטרטגית בין נמלי התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC), ומספקת גישה נוחה למטיילים בינלאומיים.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL435093
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסן מיגל דה סלינס, כגון RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (החל מ-€245,000), CRUISE RESORT (החל מ-€229,900) ו-DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (החל מ-€230,000), דירה זו בת חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מתחילה ב-€269,999, שהיא מעט גבוהה יותר, אך מציעה שטח מגורים גדול משמעותית (284 מ"ר) ויותר חדרי שינה (חמישה). הדבר מרמז שהמחיר של הנכס תואם את הגודל ומספר החדרים המוצעים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, מחיר נכס זה כולל נכס גדול יותר, שעשוי להיות אטרקטיבי יותר למשפחות או למשקיעים הזקוקים ליותר שטח. כל הפרויקטים הללו ממוקמים בסן מיגל דה סלינס, מה שמעיד על פעילות בנייה ופיתוח נדל"ן עקבית באזור. האזור מציע חיים שקטים בפנים הארץ, תוך שהוא קרוב לחופים ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגוון רחב של קונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
