يقع مشروع الإسكان في سان ميغيل دي ساليناس، عليكانتي، في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة الضرورية. هذه المنزل منفصل (تاونهاوس) مكتمل البناء، ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة 75 متر مربع. يقع المشروع على بعد 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. المنطقة معروفة بوجود عدد من ملاعب الجولف القريبة وقربها من الشواطئ، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سان ميغيل دي ساليناس الحضرية، على بعد 297 مترًا من أقرب سوبر ماركت و30 مترًا من الصيدلية. توفر المدينة المحلية جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قابلة للمشي، بينما تقع الشواطئ على بعد حوالي 7.7 كيلومتر. المنطقة مرتفعة عن مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف.
المنزل المصمم بغرفتي نوم يلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة الإجمالية 75 متر مربع توفر مساحة معيشة كافية، بينما يوفر الطابق السفلي الإضافي مساحة تخزين أو غرفة إضافية. المنزل مجهز بتكييف هواء للتبريد والتدفئة، مما يوفر راحة على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. يحتوي المنزل على مواد حديثة وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل وخزانات مدمجة في غرف النوم. لا توجد تأخيرات في البناء أو مخاطر متعلقة بالتسليم، مما يسمح للمشترين المحتملين بالانتقال فورًا بعد إتمام عملية الشراء.
المشروع لا يوفر مساحة كبيرة للوقوف خارج المنزل، حيث أن موقف السيارات مشترك ومحاط بالبوابة. المساحة الإجمالية 75 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة. يقع المشروع في منطقة داخلية وليس على الشاطئ مباشرة، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ أو المطار. لا توجد مساحة سباحة خاصة داخل المنزل.
Ref: VL767136
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة هادئة في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المشمش والعيش في مجتمع ودود مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. للمستثمرين، يوفر المشروع قيمة جيدة نظرًا لموقعه القريب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعله جذابًا للإيجار قصير الأجل خلال مواسم العطلات. للذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت، مع قرب أكبر المدن مثل مرسية والش للوصول إلى مراكز الأعمال عند الحاجة.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تعكس المعايير الإسبانية الحديثة. تم استخدام مواد متينة وعملية في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة وطول العمر. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة مصممة بشكل عملي لتوفير مساحة تخزين كافية. الحمام مجهز بحوض استحمام ومرافق حديثة، مع استخدام بلاش عالي الجودة يسهل صيانته. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الأساسية والأثاث المدمج، مما يوفر مساحة عمل عملية للطهي اليومي. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر تبريدًا وتدفئة فعالة خلال أشهر الصيف الحارة والشتاء المعتدل.
يبدأ سعر هذا المشروع السكني من 189,500 يورو، مما يمثل قيمة جيدة في سوق العقارات في عليكانتي. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل VISTALAGO (الذي يبدأ من 135,000 يورو) وDULY SAN MIGUEL DE SALINAS وCRUISE RESORT (اللذين يبدآن من حوالي 230,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة. توفر المساحة الإجمالية 75 متر مربع مع مساحة خارجية 120 متر مربع قيمة جيدة للمال. المنزل مكتمل البناء وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي تكاليف البناء أو الانتظار.
سان ميغيل دي ساليناس هي مدينة هادئة تقدم نمط حياة متوازنًا بين الحياة الحضرية والترفيه. في الصباح، يمكن للسكان المشي إلى المقاهي المحلية لتناول الإفطار أو شراء الخبز الطازج من المخبز القريب. توفر الأسواق المحلية كل ما يحتاجه السكان للاحتياجات اليومية، مما يلغي الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للتسوق. خلال فترة ما بعد الظهر، يوفر المناخ المشمس عددًا من الخيارات الترفيهية. يمكن للسكان الاستفادة من مسبح المجموعة السكنية أو القيام برحلة قصيرة إلى إحدى الشواطئ القريبة. يقع المشروع على بعد حوالي 5-6 كيلومترات من ثلاثة ملاعب جولف رئيسية، مما يجعله موقعًا مثاليًا لمحبي هذه الرياضة. في المساء، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المطاعم والحانات التي يمكن المشي إليها. يمكن للسكان الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المحلية ثم العودة إلى منزلهم الهادئ.
توفر منطقة سان ميغيل دي ساليناس بنية تحتية متطورة تلبي احتياجات السكان المحليين والزوار. يوجد في المنطقة 4 خطوط نقل عام توفر وصولاً إلى المناطق المحيطة، مع 13 محطة توقف ضمن المدينة. هذا النظام يسهل التنقل للسكان الذين لا يرغبون في استخدام السيارة يوميًا. تبلغ مسافة المشروع عن أقرب مستشفى 9.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يوجد مدرسة واحدة على بعد مسافة قريبة، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كيلومتر فقط، مع ملاعب تنس ومسبح عام.
توضح الخريطة موقع المشروع في سان ميغيل دي ساليناس، عليكانتي. يظهر الموقع الداخلي للمشروع ضمن المدينة، مع قربه من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى أقرب الشواطئ (حوالي 7.7 كيلومتر) وملاعب الجولف (5-6 كيلومتر) والمدن الكبرى المحيطة. يبلغ ارتفاع المدينة 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يقع سان ميغيل دي ساليناس استراتيجيًا في جنوب مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. هذا الموقع يضع المدينة في نقطة وسطية بين المدن الكبرى في المنطقة: مرسية (30 كيلومتر)، والش (33 كيلومتر)، وقرطاجنة (45 كيلومتر). هذا القرب من المدن الرئيسية يسهل الوصول إلى الخدمات المتقدمة والمراكز التجارية مع الاستمتاع ببيئة هادئة أقل ازدحامًا. تتمتع المدينة بموقع مثالي للاستمتاع بكل من الحياة الداخلية والساحلية.
يقع المشروع على بعد 7.7 كيلومتر من أقرب شواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا وكالا دي لو فيري، مما يتطلب حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى البحر. هذه المسافة تسمح بالوصول اليومي إلى الشواطئ خلال فصل الصيف دون العيش في المناطق المزدحمة الساحلية. توفر منطقة سان ميغيل دي ساليناس سهولة الوصول إلى ثلاثة من أبرز ملاعب الجولف في المنطقة: نادي جولف فيامارتين (5.1 كيلومتر)، ريال كلوب جولف كامبورور (5.5 كيلومتر)، ولاس كوليناس جولف آند كانتري كلوب (6.0 كيلومتر). يقع مطار إليتش-أليكانتي على بعد 40 كيلومتر، مما يتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان ميغيل دي ساليناس بأنه مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الشهر الأكثر برودة و27 درجة مئوية في الشهر الأكثر دفئًا، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام. تحظى المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يقع المشروع على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمشروع سان ميغيل دي ساليناس مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية والرياضية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا على بعد حوالي 7.7 كيلومتر، وتوفر مياهًا نظيفة ومناطق مخصصة للسباحة والاسترخاء. هذه الشواطئ مشهورة خلال فصل الصيف وتتوفر بها مرافق الأساسية. تعتبر منطقة سان ميغيل دي ساليناس وجهة رئيسية لمحبي الجولف، مع توفر ثلاثة ملاعب جولف مهمة على بعد مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في المنطقة مركز رياضي بلدي على بعد 0.4 كيلومتر فقط، مع ملاعب تنس ومسبح عام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان ميغيل دي ساليناس استراتيجيًا في جنوب مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. هذا الموقع يضع المدينة في نقطة وسطية بين المدن الكبرى في المنطقة: مرسية (30 كيلومتر)، والش (33 كيلومتر)، وقرطاجنة (45 كيلومتر). هذا القرب من المدن الرئيسية يسهل الوصول إلى الخدمات المتقدمة والمراكز التجارية مع الاستمتاع ببيئة هادئة أقل ازدحامًا. تتمتع المدينة بموقع مثالي للاستمتاع بكل من الحياة الداخلية والساحلية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
عند مقارنة مشروع سان ميغيل دي ساليناس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يقدم قيمة جيدة في فئة السعر المتوسطة. يبدأ سعر هذا المشروع من 189,500 يورو، بينما يبدأ مشروع VISTALAGO في نفس المنطقة من 135,000 يورو ومشاريع DULY SAN MIGUEL DE SALINAS وCRUISE RESORT من حوالي 230,000 يورو. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، يوفر سان ميغيل دي ساليناس أسعار عقارات أكثر تنافسية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية. المسافة إلى الشواطئ (حوالي 7.7 كيلومتر) تعتبر معقولة بالنسبة لمن يبحثون عن هدوء المناطق الداخلية مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر. فيما يتعلق بالمناخ، فإن موقع سان ميغيل دي ساليناس الداخلي على ارتفاع 93 مترًا يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة التي قد تكون أكثر رطوبة وحرارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID