تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات للبيع في سان ميغيل دي ساليناس في موقع متميز بالقرب من أهم المعالم الطبيعية والترفيهية في المنطقة. تم الانتهاء من العقار في عام 2024، ويوفر مساحات معيشة حديثة مع الاستمتاع بالشمس الإسبانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة وبلدية في جنوب مقاطعة أليكانتي بمنطقة فالنسيا. تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وتوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية المحلية.
هذا المسكن مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاثة مساحة كافية للعائلات أو لاستقبال الضيوف. توفر الشرفة الخاصة والحدائق مساحة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
تم الانتهاء من العقار في عام 2024، وهو يمثل الهندسة المعمارية الحديثة في سان ميغيل دي ساليناس. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن، مما يمنح المالكين الجدد فرصة للاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
لا يشمل هذا العقار مسبحًا مجتمعيًا؛ جميع المسابح مرافق خاصة. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون السيارة ضرورية للوصول المريح إلى بعض المناطق نظرًا للموقع الجغرافي للمشروع.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم في بيئة مشمسة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلات المتنامية أو لأصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. كما أنها جذابة لمشتري منازل العطلات في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ المحلية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن عقار مكتمل وجاهز للسكن. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون هذا العقار استثمارًا في العقارات المطلوبة في المنطقة.
تم بناء هذه الفيلا المنفصلة في عام 2024، وهي تمثل معايير البناء الحديثة في سان ميغيل دي ساليناس. في حين لم يتم تقديم التفاصيل الفنية، فإن اكتمال العقار يشير إلى الاهتمام بالجودة والتفاصيل. يشمل التصميم شرفة خاصة وحدائق، مع إمكانية الوصول إلى مسبح خاص. الحمامات مزودة بتدفئة أرضية لتوفير الراحة على مدار العام. يلتزم بناء العقار باللوائح الإنشائية الإسبانية، مما يوفر للمالكين مسكنًا آمنًا وموثوقًا. يتناسب تصميمها الحديث مع محيطها، مما يوفر مساحة معيشة مريحة وجذابة بصريًا.
فيلا منفصلة بسعر 610,000 يورو، تضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحتها 165 مترًا مربعًا. العقار جاهز للشراء الفوري. في منطقة سان ميغيل دي ساليناس، يوفر السعر قيمة للحصول على مساحة معيشة واسعة بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمناطق الطبيعية. تتراوح الأسعار في المنطقة من VILLAS DE LA SAL (بدءًا من 429,900 يورو) إلى MIRADOR DEL SOL (بدءًا من 649,000 يورو)، مما يضع هذا العقار في نقطة سعرية متوسطة.
توفر سان ميغيل دي ساليناس، الواقعة في جنوب مقاطعة أليكانتي، نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المدينة 7,177 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي منطقة مأهولة بالسكان ولكن ليست مزدحمة. تبلغ مساحة المدينة 54.9 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للمقيمين. مقارنة بالمدن الساحلية المجاورة، تقدم سان ميغيل دي ساليناس وتيرة مختلفة. إنها ليست وجهة سياحية ساحلية، بل توفر تجربة حياة مدنية إسبانية أكثر تقليدية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف. تضمن المطاعم المحلية التسعة والمدرسة الواحدة وخمسة مقاهي تلبية الاحتياجات الأساسية للحياة اليومية. تزيد ساعات سطوع الشمس السنوية البالغة 3,848 ساعة وموسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) من جاذبيتها.
توفر سان ميغيل دي ساليناس سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 2.1 كم فقط، والصيدلية على بعد 2.9 كم، مما يجعل التسوق اليومي والضروريات في متناول اليد. يقع المستشفى الأقرب على بعد 7.9 كم، مما يضمن سهولة الحصول على الرعاية الطبية. تضم المدينة نفسها 9 مطاعم ومدرسة واحدة و 5 مقاهي، مما يوفر أماكن محلية للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.4 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية. على الرغم من أن المسافة إلى الشواطئ أطول (أقربها 4.9 كم)، فإن ملاعب الجولف قريبة جدًا، حيث يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.2 كم فقط.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، بالقرب من شواطئ كالا لا موسكا وكالا دي لو فيري. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بجنوب مقاطعة أليكانتي. يوفر موقعًا استراتيجيًا على كوستا بلانكا، بالقرب من المنتجعات الساحلية ومناطق الجولف. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. توفر المدينة نفسها نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا، على عكس صخب المنطقة الساحلية، ولكنها لا تزال على مسافة قريبة بالسيارة.
يقع العقار في سان ميغيل دي ساليناس، على بعد حوالي 40 كم خط مستقيم من مطار أليكانتي-إلشه (ALC). في حين أنه بعيد نسبيًا عن المدن الكبرى، إلا أن البنية التحتية المحلية تلبي الاحتياجات اليومية. يقع أقرب شاطئين، بلايا كالا لا موسكا وكالا دي لو فيري، على بعد حوالي 5 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.2 كم فقط، ونادي ريال للجولف كامبوامور على بعد 4.4 كم. يوفر النقل العام سهولة الوصول، مع 13 محطة حافلات و 4 خطوط. يوصى باستخدام السيارة لسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والمطار.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز سان ميغيل دي ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.3 درجة مئوية. يوجد 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المكان على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر تضاريس مسطحة نسبيًا مع إطلالات على المناطق المحيطة. تبلغ مساحة المدينة 54.9 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن سان ميغيل دي ساليناس تقع في الداخل، إلا أنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ الشهيرة. تقع شواطئ بلايا كالا لا موسكا وكالا دي لو فيري على بعد حوالي 5 كم، وتوفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة وجهة رئيسية، حيث تضم نادي فيلامارتين للجولف (3.2 كم) ونادي ريال للجولف كامبوامور (4.4 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (5.4 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي بلدي وملاعب تنس ومسبح بلدي في المنطقة المجاورة، لتلبية الاحتياجات الرياضية والترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بجنوب مقاطعة أليكانتي. يوفر موقعًا استراتيجيًا على كوستا بلانكا، بالقرب من المنتجعات الساحلية ومناطق الجولف. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. توفر المدينة نفسها نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا، على عكس صخب المنطقة الساحلية، ولكنها لا تزال على مسافة قريبة بالسيارة.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL381653
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في سان ميغيل دي ساليناس فرصًا مختلفة عن المناطق المحيطة. مقارنة بالمدن الساحلية مثل توريفايخا أو أوريويلا كوستا، توفر سان ميغيل دي ساليناس تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. في حين أنها قد لا تمتلك موقعًا مباشرًا على الواجهة البحرية، إلا أنها تقدم قيمة أفضل وعقارات أوسع مع بقائها على مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ. على سبيل المثال، يقدم مشروع VILLAS DE LA SAL فيلات مماثلة بسعر يبدأ من 429,900 يورو، مما يشير إلى القدرة التنافسية للمنطقة. المشاريع مثل BELLAVISTA VILLAS (بدءًا من 630,000 يورو) و MIRADOR DEL SOL (بدءًا من 649,000 يورو) تمثل نقاط سعر أعلى، وعادة ما تقدم وسائل راحة فاخرة أو مواقع مختلفة. يقع المشروع الحالي، بسعر 610,000 يورو، بين هذه العروض، مما يوفر توازنًا جذابًا. تتميز المنطقة بمرافق رياضية واسعة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها جذابة لعشاق الرياضة. في حين أن المسافة إلى المطارات (مثل أليكانتي-إلشه) أطول قليلاً (حوالي 40 كم) من بعض المناطق الساحلية، فإن المنطقة تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة دون المساومة على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
