Gelegen in der Gemeinde San Miguel de Salinas, bietet diese Doppelhaushälfte eine kompakte Wohnoption in der Region Vega Baja del Segura. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 Quadratmetern stammt aus der Zeit um 1970 und wird als fertiggestellte Einheit angeboten. Auf einer Höhe von etwa 93 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich die Immobilie im Binnenland und nicht direkt an der Küste. Das umliegende Gebiet bietet städtische Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und definiert so ein Umfeld, das Wohnen mit zugänglicher lokaler Infrastruktur verbindet. Der Preis positioniert sie als finanziell zugänglichen Einstieg in den Immobilienmarkt von Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland, etwa 7,7 Kilometer von der nächstgelegenen Küste bei Playa Cala La Mosca entfernt. Sie liegt innerhalb der Stadtgrenzen von San Miguel de Salinas, geprägt von einer städtischen Lage mit grundlegenden Dienstleistungen in der Nähe. Die Höhe über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín prägt die lokale Geografie.
Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 43 Quadratmetern ist die Konfiguration auf minimalen Pflegeaufwand ausgelegt. Der Grundriss deckt grundlegende Wohnbedürfnisse ab, ohne umfangreiche Fläche. Dies passt zu einem Lebensstil mit geringem häuslichem Aufwand oder saisonaler Nutzung. Der möblierte Zustand ermöglicht eine unmittelbare Nutzung für kurzfristige Wohnarrangements.
Als Bauwerk, das um 1970 fertiggestellt wurde, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die nicht unter Neubauprojekte fällt. Es gibt keine Bauphasen oder künftigen Fertigstellungstermine. Das Gebäude spiegelt die architektonischen Standards und Materialien dieser Ära wider. Ein sofortiger Einzug ist angesichts des bezugsfertigen Zustands möglich.
Der Innenraum ist auf 43 Quadratmeter begrenzt, was die Kapazität für Gäste oder Stauraum einschränkt. Die Immobilie liegt nicht direkt in erster Strandlinie. Als Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 verfügt sie weder über moderne energieeffiziente Baustandards noch über zeitgemäße offene Grundrisse, wie sie in Neubauten häufig vorkommen. Die Grundstücksgröße und Gemeinschaftseinrichtungen sind im Vergleich zu größeren Projekten begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine pflegeleichte Basis in der Provinz Alicante zu einem bescheidenen Preis suchen. Sie passt zu denen, die Lage und Klima über umfangreichen Innenraum stellen. Der Grundriss mit einem Schlafzimmer macht sie als Ferienhaus für eine oder zwei Personen geeignet, eher denn als große Familienresidenz. Investoren, die eine Mietimmobilie mit niedrigen Anschaffungskosten suchen, könnten die Zahlen im Einklang mit potenziellen Renditen in einer Stadt mit über 7.000 ganzjährig ansässigen Einwohnern sehen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie auch für diejenigen relevant, die einen Zweitwohnsitz in erster Linie für Sportaktivitäten suchen. Sie ist weniger geeignet für diejenigen, die mehrere Gästezimmer benötigen oder eine pflegeleichte Wohnung in einer Luxusanlage suchen, da es sich um ein Reihenhaus in einem Wohngebiet handelt.
Die in den 1970er Jahren erbaute Immobilie weist Verarbeitungen und Materialien auf, die für diese Ära des spanischen Wohnbaus typisch sind. Die Beschreibung erwähnt eine Klimaanlage zur Klimaregulierung, angesichts der Sommertemperaturen eine praktische Notwendigkeit. Das Badezimmer verwendet Glasblöcke, ein Designelement, das in Renovierungen dieser Zeit häufig vorkam. Das Interieur umfasst eingebauten Stauraum im Schlafzimmer und einen vollständig möblierten Zustand. Während die Struktur solide ist, wie von Häusern dieser Jahrzehnte zu erwarten, entsprechen die Energieeffizienz- und Isolationsstandards nicht den aktuellen Bauvorschriften. Die Terrasse ist privat und bietet eine Übergangszone zwischen Innen- und Außenbereich. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Pools, hängt von der Eigentümergemeinschaft und den verfügbaren Mitteln für die Pflege eines älteren Komplexes ab.
Der Angebotspreis beginnt bei €105.000. Diese Zahl positioniert die Immobilie am unteren Ende des Marktspektrums in der Region Vega Baja del Segura, insbesondere im Vergleich zu größeren freistehenden Villen oder Wohnungen in erster Strandlinie im nahegelegenen Orihuela Costa. Der Preis spiegelt das Alter, die Größe und die Binnenlage der Immobilie wider. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese spezifische Einheit, und der Preis umfasst eine vollständig möblierte Residenz, was die anfänglichen Einrichtungskosten senkt. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, die oft über €200.000 liegen, stellt dies ein kapitalschonender Markteintritt dar.
Das Leben in San Miguel de Salinas bietet einen anderen Rhythmus als die Küstenorte. Die Lage ist im Binnenland, was bedeutet, dass die Umgebung im Allgemeinen ruhiger ist als an den Hotspots am Strand, doch die Stadt bietet ein vollständiges Angebot an Annehmlichkeiten. Der Alltag besteht hier darin, zu Fuß zu lokalen Supermärkten, Apotheken und Cafés zu gehen, da mehrere in kurzer Entfernung liegen. Die kleine Grundfläche der Immobilie deutet auf einen Lebensstil hin, der auf Aktivitäten im Freien oder das gesellschaftliche Leben in der Stadt ausgerichtet ist, statt auf Gästeempfang zu Hause. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich begünstigt eine Routine im Freien. Bewohner können das kommunale Sportzentrum und die nahegelegenen Pools leicht erreichen. Das Vorhandensein von Golfplätzen im Umkreis von 5 Kilometern deutet auf eine Community hin, die auf Freizeitsport ausgerichtet ist. Die Höhe und die umliegende Topografie bieten eine Landschaft, die sich von den flachen Küstenebenen unterscheidet und das Gefühl vermittelt, inmitten der spanischen Landschaft zu sein, ohne die urbane Anbindung zu verlieren.
Das Umfeld von San Miguel de Salinas ist durch eine Mischung aus spanischem Lokalleben und internationalen Bewohnern geprägt. Die Infrastruktur ist für eine Stadt dieser Größe gut entwickelt. Vier öffentliche Verkehrslinien bedienen das Gebiet, wobei 13 Haltestellen eher auf lokale als auf Fernverbindungen hindeuten. Für die meisten Reisen ist ein eigenes Fahrzeug von Vorteil, insbesondere um die Küste oder die Flughäfen zu erreichen. Das Stadtzentrum ist erreichbar und bietet Zugang zu Banken, Schulen und medizinischen Diensten. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 9,4 Kilometer entfernt und erfordert für Notfälle ein Fahrzeug oder Taxi. Die Konzentration von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern weist auf eine lebhafte soziale Szene hin.
Die Karte zeigt die Immobilie im Binnenland, westlich der Autobahn AP-7. Die Stadt San Miguel de Salinas ist als dichtes urbanes Zentrum sichtbar, umgeben von landwirtschaftlichen Feldern. Die Strände mit blauer Flagge der Costa Blanca liegen im Osten, während die Golfplätze von Villamartín und Campoamor zwischen der Stadt und der Küste liegen. Nach Westen nimmt die Höhe zu.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Es fungiert als Satellitenstadt der größeren Küstenzentren Torrevieja und Orihuela Costa. Ungefähr auf halbem Weg zwischen den Großstädten Alicante im Norden und Murcia im Süden (beide etwa 30-40 km entfernt) gelegen, dient es als Wohngebiet, das von der Infrastruktur dieser größeren urbanen Zentren profitiert und dabei eine Kleinstadt-Identität bewahrt.
Die nächstgelegenen Strände, einschließlich Playa Cala La Mosca, liegen etwa 7,7 bis 7,9 Kilometer entfernt. Diese Entfernung ermöglicht eine kurze Fahrt zur Küste, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto. Golfbegeisterte sind gut bedient, mit dem Villamartín Golf Club 5,1 Kilometer entfernt und Campoamor Golf bei 5,5 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 40 Kilometer von der Unterkunft entfernt, eine Fahrt von etwa 35-40 Minuten. Tägliche Bedürfnisse sind unmittelbar zugänglich, mit einer Apotheke nur 30 Meter entfernt und einem Supermarkt innerhalb von 300 Metern.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 93 Metern, in einer Übergangszone zwischen den Küstenebenen und den Hügeln des Binnenlands. Diese Höhe trägt zu einem Klima bei, das allgemein warm ist, in Sommernächten aber etwas kühler als an der unmittelbaren Küste sein kann. Die Region genießt viele Sonnenstunden, durchschnittlich 3.848 pro Jahr. Die Badesaison dauert in der Regel vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen reichen von 11°C im Winter bis 27°C im Sommer, was das Leben im Freien über einen erheblichen Teil des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während die Immobilie im Binnenland liegt, ist die Küste ein wichtiger Freizeitwert. Die nächsten Strände wie Cala La Mosca bieten sandige Abschnitte, wie sie für die Costa Blanca typisch sind. Die nahegelegenen Yachthäfen, einschließlich Puerto Deportivo Miguel Caballero, sind etwa 9 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport. Das Gebiet ist für Golf bekannt, mit drei großen Plätzen, Villamartín, Campoamor und Las Colinas, im Umkreis von 6 Kilometern. Für andere Sportarten ist das lokale kommunale Sportzentrum sehr nah, nur 400 Meter entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der unmittelbaren Region bietet diese Immobilie ein eigenständiges Wertversprechen auf Basis von Preis und Lagetyp. In nahegelegenen Küstengebieten wie Torrevieja oder Orihuela Costa beginnen Objekte wie die 'Apartments Palangre Beach' oder 'Oasis Laguna' bei €160.000 bzw. €227.000. Diese Optionen bieten moderne Annehmlichkeiten und näheren Strandzugang, aber bei deutlich höherem Kapitaleinsatz. Dieses Objekt in San Miguel unterbietet diese Preise erheblich. Es unterscheidet sich jedoch dadurch, dass es ein älteres, kleineres Reihenhaus ist und keine moderne Wohnung oder Villa. Im Vergleich zu anderen Immobilien in San Miguel selbst ist die Größe bescheiden (43 m²), während viele Villen in der Gegend 100 m² oder mehr bieten. Die Lage ist zudem stärker in das spanische Stadtleben integriert, während das Oasis-Laguna-Projekt in einer eigenen Wohnanlage liegt. Für Käufer, die das Budget über modernen Luxus und Quadratmeter stellen, ist diese Immobilie eine pragmatische Alternative zu den gehobenen Projekten an der Küste der Costa Blanca.
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