تقع هذه الفيلا الحديثة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات في سان ميغيل دي ساليناس، وهي تمثل عرضًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع الفيلا داخل حي راسخ، غارق في الحياة المحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف في أوريويلا كوستا. يوفر العقار مساحة معيشة مريحة ومناطق خارجية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في جزء حضري من سان ميغيل دي ساليناس، حيث تقع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. على الرغم من كونها على مسافة من المنتجعات الساحلية النابضة بالحياة والمعالم السياحية الرئيسية، إلا أن موقعها الهادئ يوفر بيئة معيشية هادئة للمقيمين مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي وسهل الصيانة. يمكن لثلاث غرف نوم وثلاث حمامات استيعاب عائلة أو ضيوف. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص وشرفة السطح، مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس الإسبانية، وهي مثالية لعشاق الهواء الطلق.
تُباع هذه الفيلا جاهزة للانتقال، مما يعني أن البناء والتشطيبات مكتملة وهي جاهزة للسكن الفوري. يوفر هذا للمشترين اليقين، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال عملية البناء. يضمن التصميم الحديث والتشطيبات تجربة معيشية عالية الجودة على الفور، مما يتجنب التأخيرات التي غالبًا ما ترتبط بالمشاريع الجديدة.
العقار لا يقع مباشرة على شاطئ البحر، ويقع على مسافة من الشواطئ الرئيسية. في حين توجد وسائل الراحة الأساسية في مكان قريب، فإن بعض وسائل الترفيه المحددة أو مراكز التسوق الكبيرة تتطلب القيادة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعه الداخلي، قد لا تكون المناظر البحرية مباشرة كما هو الحال من المنازل الساحلية.
Ref: VL363287
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في حي هادئ ولكنهم ما زالوا يرغبون في سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق. يوفر تخطيط العقار، بما في ذلك غرفة نوم في الطابق السفلي وغرف نوم إضافية في الطابق العلوي، مرونة لتناسب هياكل الأسر المختلفة أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. مع مسبح خاص وشرفة على السطح، فهي جذابة لعشاق الهواء الطلق، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف، أو ببساطة الاستمتاع بالشمس والمناظر. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم جاهز للانتقال، مع تقدير الراحة والوظائف، فإن هذه الفيلا الجاهزة للانتقال تمثل خيارًا جذابًا.
تتميز الفيلا بتصميمها الحديث وتشطيباتها عالية الجودة. في الداخل، يوجد مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل ومجهز بأجهزة متميزة. غرفة نوم الطابق السفلي بها حمام داخلي، كما هو الحال مع غرفتي النوم في الطابق العلوي، مما يعزز الراحة. بعض الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية لضمان الراحة خلال الأشهر الباردة. تم تزويد الفيلا بتكييف مركزي (بارد/ساخن) وستائر كهربائية وبوابات، مما يؤكد التركيز على الراحة وسهولة الاستخدام. توفر شرفة السطح مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، وهي مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تشكل هذه الميزات معًا مساحة معيشة جذابة وظيفيًا وجماليًا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 429,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة 388 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 118 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير تصميمها الحديث وتشطيباتها عالية الجودة ومرافق مثل المسبح الخاص. كونها جاهزة للانتقال، فإنها توفر قيمة مؤكدة للمشترين الذين يبحثون عن إقامة فورية. يشير التسعير المماثل في العقارات المجاورة مثل PARADISE RESORT (ابتداءً من 399,900 يورو) و BELLAVISTA BUNGALOWS (ابتداءً من 375,000 يورو) إلى نطاق سعري تنافسي في المنطقة، بينما تقدم VILLAS DE LA SAL نقطة سعر مماثلة.
تقدم سان ميغيل دي ساليناس أسلوب حياة يجمع بين هدوء الحياة الداخلية وسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تتمتع المدينة نفسها بسحر بلدة إسبانية نموذجية مع متاجر محلية ومطاعم وفعاليات ثقافية. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات والمراكز الرياضية، والاستمتاع بإيقاع الحياة اليومية البطيء. تشتهر المنطقة ببحيراتها المالحة والتلال المحيطة بها، والتي توفر خلفية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. حوالي 32 عطلة محلية سنويًا توفر للمقيمين ثروة من الفرص لتجربة الثقافة الإسبانية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام، وحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تزيد من جاذبيتها.
توفر المنطقة المحيطة بسان ميغيل دي ساليناس تجربة معيشية مختلطة. توفر البلدة نفسها وسائل الراحة الأساسية اليومية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة. تقع في منطقة حضرية، وتوفر للمقيمين بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة، مثل البحيرات المالحة. يقع هذا المجال على مقربة من خطوط النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن الأخرى والمناطق الساحلية. على الرغم من موقعها بعيدًا عن المطارات الرئيسية (مثل مطار أليكانتي على بعد حوالي 40 كم)، إلا أنها تقدم نمط حياة هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في سان ميغيل دي ساليناس. يسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى المسافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية مثل أليكانتي.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا الداخلية. تقع بالقرب من الساحل الشرقي للبحر الأبيض المتوسط، ولكنها تحتفظ بهدوء بلدة داخلية. تشتهر المنطقة ببحيراتها المالحة، التي تضيف طابعًا فريدًا إلى المناظر الطبيعية المحيطة. يضعها قربها من المراكز السياحية الرئيسية مثل توريفاييخا وملاعب الجولف مثل فيلامارتين للاستفادة من حيوية المنطقة، مع توفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا والأنشطة والترفيهات المتنوعة التي تقدمها.
يقع العقار في سان ميغيل دي ساليناس، مما يوفر موقعًا مريحًا. يقع على بعد حوالي 7.7 كم من الشواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا، وحوالي 5.1 كم من ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 297 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 30 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. لمجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام، تقع مراكز التسوق مثل La Zenia Boulevard والشواطئ في Orihuela Costa على بعد حوالي 10 كم. يقع مستشفى على بعد حوالي 9.4 كم. يوجد في المنطقة 13 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات محدودة للتنقل لأولئك الذين لا يملكون سيارة خاصة، على الرغم من أنه يوصى بوجود سيارة لسهولة التنقل. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 40 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. ترتفع درجة حرارة المياه في الصيف (حوالي 4 أشهر) إلى ما فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للسباحة. تقع المدينة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع في الداخل، وتوفر مناظر للريف والبحيرات المالحة، مما يخلق منظرًا طبيعيًا هادئًا. يضيف تضاريسها التلال وارتفاعها النسبي هواءً منعشًا إلى المنطقة، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة في أوريويلا كوستا، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا (7.7 كم) وكالا موسكا (7.9 كم). تشتهر هذه الشواطئ عادةً بمياهها الصافية ورمالها الذهبية، مما يجعلها أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (على بعد 5.1 كم) ونادي لاس كوليناس جولف والريف (على بعد 6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر المركز الرياضي البلدي (0.4 كم) ملاعب تنس ومسبحًا بلديًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا الداخلية. تقع بالقرب من الساحل الشرقي للبحر الأبيض المتوسط، ولكنها تحتفظ بهدوء بلدة داخلية. تشتهر المنطقة ببحيراتها المالحة، التي تضيف طابعًا فريدًا إلى المناظر الطبيعية المحيطة. يضعها قربها من المراكز السياحية الرئيسية مثل توريفاييخا وملاعب الجولف مثل فيلامارتين للاستفادة من حيوية المنطقة، مع توفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا والأنشطة والترفيهات المتنوعة التي تقدمها.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
تتمتع هذه الفيلا المنفصلة في سان ميغيل دي ساليناس، بسعر يبدأ من 429,000 يورو، بموقع فريد في سوق العقارات المحلي. عند مقارنتها بمشاريع أخرى في المدينة مثل PARADISE RESORT (يبدأ من 399,900 يورو) و BELLAVISTA BUNGALOWS (يبدأ من 375,000 يورو)، يقع تسعيرها في النطاق المتوسط إلى المرتفع، مما قد يعكس تصميمها أو حجمها أو المرافق المحددة المقدمة. تقدم VILLAS DE LA SAL نقطة سعر مماثلة، مما يشير إلى وجود عقارات ذات قيمة متساوية في المنطقة. يوفر موقعها الداخلي بعيدًا عن الخط الساحلي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. قد تكون الأسعار هنا أكثر تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية، مع الاستمرار في الاستفادة من وسائل الراحة في أوريويلا كوستا. عند مقارنتها بالمدن المجاورة مثل أليكانتي (حوالي 40 كم) ومورسيا (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، تقدم سان ميغيل دي ساليناس طابعًا محليًا وأكثر هدوءًا دون التضحية بالبنية التحتية الحيوية والاتصال بالنقل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
